[請益] 家中130坪閒置土地如何運用
小弟家中有一塊位於新竹香山工業區的乙種工業地
坪數130坪
目前上面長滿雜草，需要整地
這塊地位於省道中華路，但沒有臨路，需要轉進巷內約20公尺到達
巷口寬約10米，還算好進出
附近都是一些家具行，樓上住家的小工廠，或是整棟用來居住的透天
有想過幾個方案
1. 住宅大樓
蓋成約4到5層樓的電梯大樓，一層2戶，都做三房格局，可以自住，也可以出售或出租
但是需要兩千到三千萬現金，或是要找建商合建
而且乙工住宅也有可能被檢舉，比較麻煩
2. 改成停車場出租
不過附近好像不是停車熱區，居住的人也少…
3. 投資洗車廠
大概要200萬投入，2到3年可能回本
請問有甚麼好的活化方式嗎？不然目前也只是放著繳稅
還是要等香山工業區遷移至其他地方再做打算呢？(好像不太可能…)
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.105.235 (臺灣)
※ PTT 網址
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2 租給附近工廠停貨車
推
直接立一塊牌子說出租看看 搞不好附近有工廠需要
→
乙工出租就好了啊.看租給附近工廠停車還是他們自己弄
推
停車場最好
不過附近都是很空曠的地方，只有賣車賣家具的，吃的東西不多，感覺會特別來停車的人很少，可能路邊停車就可以了…
※ 編輯: skysleep (42.72.65.251 臺灣), 06/26/2024 12:12:56→
所以就是讓想租的人來自己弄只要不是違反土地使用原則.好
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比不是高汙染的偏偏弄高污染這類
推
電車停車場可以談談看
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你這個停車場獲利穩定在長期出租，不用擔心客群
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開個專門停扣牌車的停車場？
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蓋商辦
推
乙工工廠現在不是很缺嗎？ 蓋起來出租會比素地出租好嗎
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蓋要$還要申請啥小的.幹嘛不讓承租方自己來
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2
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開了停車場才會發現原來附近住戶一堆車
爆
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[舊聞] 黃國昌談居住正義 岳父賣工業區豪宅1.網址︰ 2.來源︰ 中時電子報 3.完整轉錄標題3
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