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[請益] 家中130坪閒置土地如何運用

skysleep 發表於 2024/6/26 上午10:39:32
看板home-sale標題[請益] 家中130坪閒置土地如何運用作者
skysleep
 (知易型男)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:10

小弟家中有一塊位於新竹香山工業區的乙種工業地

坪數130坪

目前上面長滿雜草，需要整地

這塊地位於省道中華路，但沒有臨路，需要轉進巷內約20公尺到達

巷口寬約10米，還算好進出

附近都是一些家具行，樓上住家的小工廠，或是整棟用來居住的透天


有想過幾個方案

1. 住宅大樓
蓋成約4到5層樓的電梯大樓，一層2戶，都做三房格局，可以自住，也可以出售或出租

但是需要兩千到三千萬現金，或是要找建商合建

而且乙工住宅也有可能被檢舉，比較麻煩

2. 改成停車場出租
不過附近好像不是停車熱區，居住的人也少…

3. 投資洗車廠
大概要200萬投入，2到3年可能回本


請問有甚麼好的活化方式嗎？不然目前也只是放著繳稅

還是要等香山工業區遷移至其他地方再做打算呢？(好像不太可能…)

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.105.235 (臺灣)
※ PTT 網址
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abyssa106/26 10:572 租給附近工廠停貨車

推

fo11ow06/26 11:00直接立一塊牌子說出租看看 搞不好附近有工廠需要

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supa6406/26 11:06乙工出租就好了啊.看租給附近工廠停車還是他們自己弄

推

dai2606/26 11:30停車場最好

不過附近都是很空曠的地方，只有賣車賣家具的，吃的東西不多，感覺會特別來停車的人很少，可能路邊停車就可以了…

※ 編輯: skysleep (42.72.65.251 臺灣), 06/26/2024 12:12:56
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supa6406/26 12:15所以就是讓想租的人來自己弄只要不是違反土地使用原則.好

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supa6406/26 12:15比不是高汙染的偏偏弄高污染這類

推

KingFelix06/26 12:37電車停車場可以談談看

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dai2606/26 13:19你這個停車場獲利穩定在長期出租，不用擔心客群

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ogkdm25630006/26 13:20開個專門停扣牌車的停車場？

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z03109678206/26 15:12蓋商辦

推

prichman06/26 15:36乙工工廠現在不是很缺嗎？ 蓋起來出租會比素地出租好嗎

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supa6406/26 20:48蓋要$還要申請啥小的.幹嘛不讓承租方自己來

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yohappy06/27 00:352

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yohappy06/27 00:35開了停車場才會發現原來附近住戶一堆車

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