[閒聊] 房貸貸幾成寫在實價登錄上會怎樣
如題
實價登錄現在只能看到價格時間坪數
卻沒有更多資訊
如果修正實價登錄
(先不考慮預售屋)
房子移轉的第一個瞬間貸款了幾成
寫進實價登錄
讓大家知道哪戶是貸款買房
哪戶是全款買房
這樣可以讓大家避開有雷的房子嗎
例如魯空我可以看到這個a社區
一堆貸款85的新氰氨 準備雪崩
避開有問題的房子避難
千萬別買a社區
魯空我看到b社區一半的人全款買
一半的一半貸4成
判斷這個社區是不是很多高資產直接全款買
更有甚者可以在重劃區或建商造鎮的時候
透過觀察區域的貸款情況
根據貸款的比例判斷是自住客多
還是無良黑心炒房仔在加油添醋
我姑且稱之為實價登錄3.0
請問我的提議有料嗎?
能幫助到魯空 實現居住正義嗎
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.91.239 (臺灣)
※ PTT 網址
推
聯徵中心有 公開資料
推
申請謄本好像看到到
推
你說的東西 樣本數夠的可以用連徵資料查出來,一直都
→
有
→
2樓那個是1個1個調
→
用設定費看
推
魯空的思維真的不可思議
→
上網就能查了 好像20元吧 我買的時候整棟查一輪
→
連跟哪個銀行貸的都能查
推
r大有關鍵字嗎,最近也在算貸款成數,萬分感謝
→
那個喔…你花錢調全社區的謄本
→
就能看到對方有沒有借錢了,都有資料,
→
一戶成本30元,如果該社區200戶也才6000元就能搞定喔
→
你…不會連這點錢都不願意花只想拿免費的吧?
→
謄本他項就有拉,連跟哪間銀行借都知道= =
→
去調2類阿
→
不一定準 貸款還清了 我也沒去圖銷 聯徵比較準
→
乾脆公佈屋主報稅報多少好了
→
我那時是買新成屋想偷看地主戶跟建商保留還幾戶
→
看貸款幾成意義不大 難道當年貸9.9成買帝寶的沒錢嗎
推
你怎麼知道新青安一定雪崩?
→
沒雪崩你要拿錢出來分大家嗎
爆
[閒聊] 榮登社區最貴實價登錄2月因為結婚買房(中壢) 比實價貴了不少 應該會創社區目前最貴 對方2017年買6XX 我現在接盤買8XX53
[請益] 這樣買房會太緊繃嗎?是我啦 原本聽 溫阿爸 跟 屎味 一直都沒買房的魯空 這次真的投降了 已經買房。 連貸款都下來了 瞬間負債600萬房貸37
[請益] 親戚說實價登錄不準確,房價漲都是假象?買房前親戚就不看好 說法跟魯空差不多,少子化等等 買完房發現 最近社區成交一筆竟然比當時買的多快200萬 告訴親戚這件事情13
[請益] 預售屋區域實價登錄漲幅跟貸款成數詢問昨天跟朋友聊天 朋友買的預售屋案件當初買30初頭 但是附近實價登錄以平均到36上下 新開案甚至直衝55(品牌建商) 而後面還有豪宅建設已準備明年開案15
[請益]賣房買股 or 繼續買房之前有詢問過換屋的問題 後來因為小孩空間 還是買了一間預售的3房 現在買的預售屋要交屋了 貸款也過了 現在就是在想舊的房子要怎麼處理5
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?說真的 這些真的沒什麼好吵的 君不見魯空每次要求什麼 按他們要求的進行之後,房價就會上漲 大家都知道的實價登錄不就是最明顯的例子2
Re: [問卦] 算房價是薪水幾年不吃不喝要幹嘛?老實說台灣利率這麼低 房子的市價才會這麼貴 很多人說歐美房子多便宜多便宜 真的便宜的工作機會少或你不想住 好一點的區 不是全款買房的話X
[問卦] 你覺得實價登錄可以再增加房貸資訊嗎?如標題,實價登錄透明的揭露出歷年來的成交金額跟房屋位置 目的也是為了抑制炒房 只是現在房價這麼高,很多人買房,包含投資客,也都是透過銀行貸款才能買。 大家覺得,實價登錄有可能再揭露這個房子,每次交易時的當時貸款資訊嗎? 例如…他當時貸款幾年,如20、30年,當時的貸款利率,如1.5趴、2趴、更高…X
Re: [心得] 仔細想想全額貸是打房吧全額貸絕對是打房 這是一個很好的政策 唯一有可能讓實價登錄降低的手法 首先高出社會的+9聽到買房不吃虧 肯定強力過件全額貸- 主要是退休父母房屋想裝潢+自己買房需求 所以想以自己的名義現屋貸款 房子無貸款,同社區實價登錄約為1500萬 目前初步規劃是希望貸款600~1000萬 [ 房屋資訊 ]