[請益] 預售屋區域實價登錄漲幅跟貸款成數詢問

forever21509/24 17:47幻想文嗎？ 房貸不會因為價漲改變.. 還是以當初簽的

forever21509/24 17:47價格為主

osirisobelis09/24 17:47預售屋會照合約吧

forever21509/24 17:48銀行估值也不可能馬上跟上. 風險太高

forever21509/24 17:48要開槓 風險管理要注意

normangood09/24 18:06認真覺得你就是那個朋友

sky34343409/24 18:14目前成數常見的就8成，少數幾間銀行有85成，能貸多少

sky34343409/24 18:14金額是用「鑑價或成交價兩者取低的」再去乘以可貸成數

sky34343409/24 18:17那個區域漲起來可能會讓鑑價提高，若成交價小於鑑價，

sky34343409/24 18:17那就是用成交價去算，怎麼有辦法全貸….

BLUESKY10109/24 18:20租房無煩惱

normangood09/24 18:37小妹妹要來我這邊租房嗎

adam774909/24 18:40預售屋銀行鑑價是以合約價為主，銀行又不是傻瓜

adam774909/24 18:41現在很多預售屋銀行鑑價根本估不到，只能靠建商整批房

adam774909/24 18:41貸承作

lucky46609/24 18:59銀行會依照簽約價格的8成貸給你喔

lagadidi09/24 19:54合約鑑價取其低

flower32309/24 20:10家人上週才估過，市區預售屋鑑價比合約還低一點，然後

flower32309/24 20:10八成

tc198809/24 20:17再講g0嗎 哈哈

linlinme520809/24 20:20平實？XDD

javator09/24 20:36其實是有機會沒錯，有業主確實因漲價可以多貸

javator09/24 20:36也有過鑑價高於成交，因地點太好，多的拿來裝修

frowning122609/24 20:46再轉增貸就好，不過要看個人條件

frowning122609/24 20:47銀行是個有趣的地方，他喜歡你的時候，借錢只需要一

frowning122609/24 20:47個藉口

yesyesyesyes09/24 21:06不可能全額,銀行是合約.鑑價兩者取其低

alotofjeff09/24 21:09想增貸等過戶半年後吧

suPerFlyK09/24 21:26.....多跟銀行打交道 不要幻想腦補一堆

joseph422909/24 22:20是取銀行鑑價跟合約價格低者...

adam774909/25 00:06到底為什麼總是有這種謠言，難怪每次案件都被嫌成數不

adam774909/25 00:06夠，最後客人還是捏著鼻子對保

panzer122409/25 07:55不要做夢了

stevenshih09/25 12:36不要再假了啦。你就是你朋友。還在那邊假 好噁心

stevenshih09/25 12:36不用做夢了啦。不可能貸款超過合約價

youbee09/25 16:16那有可能預售屋鑑價高於合約價不少，房價起漲前的價2開頭/

youbee09/25 16:19/p，但附近連10多年中古屋都實登3開頭了，有可能貸到合約

youbee09/25 16:19價的85或9成嗎？還是就頂多合約價的8成？

princepisces09/25 21:37幻想文