[心得] 4-5月就是台南鹽行的局了吧

coldspring04/14 21:15國宴都設在台南了 不要懷疑作多台南的決心

jkduke04/14 21:22可是老台南人都嫌棄鹽行 =>大車多 飼料廠臭 土壤液化

jkduke04/14 21:23但遠雄一坪賣到4X萬 國泰一坪50萬

jamie8141604/14 21:23飼料廠今年6月就解決啦，拜託各位去搶鹽行，別搶永康

dracula8318304/14 21:23當地人嫌才會噴啊

heidilin04/14 21:26台南新房太少了，40年以上的老房子占比四成，新房剛需

heidilin04/14 21:26很強。

testPtt04/14 21:33台南人比較習慣住透天

NeihuSnape04/14 21:33不只鹽行 安定也準備噴了 台南未來8年一定會有很多資

NeihuSnape04/14 21:33源

jessicaabc9804/14 21:34以後就是舊市區，整個沒人住，大家都住新房了

Brioni04/14 21:34鹽行開50？平實冒出80大概都不意外了

jessicaabc9804/14 21:36整個台南準噴到150

dracula8318304/14 21:38討論到這，行事曆可以畫出來了

zeroyaking04/14 21:52等平實國泰要開多少 應該很刺激 80以上很有可能

handsam04/14 21:52今天銷售說已經賣了200多戶，大概36-38萬應該買到

handsam04/14 21:52都是賺翻，剩下的鎖第二期開賣，看接下來國泰怎麼

handsam04/14 21:52開了。

g11121s04/14 22:19九份子重劃區是當年賴市長所規劃！

yofouryou04/14 22:23第一波賣得差不多了...

Brioni04/14 22:31九份仔就重劃區地板，大家都看著地板往上開，平實就天花板

Brioni04/14 22:31，太早開會對其他重劃區反壓

bear9204/14 22:39我在地鹽行人，完全看不懂鹽行在噴三小

luckeboy04/14 22:40問一下各位大大 高鐵的雙語學區 跟 鹽行的 誰優

carefree2204/14 22:41在地人很常都是噴完才認錯接盤啊

jamie8141604/14 22:43鹽行最優。台南高鐵是主要縣市高鐵裡最沒話題的一個

chehsien04/14 22:43重劃區 在地人越看不懂的越會噴xd

jamie8141604/14 22:45青埔有機捷+台北外溢。新竹不用講。新烏日離市區才

jamie8141604/14 22:457公里。新左營有高捷。只有沙崙啥都沒….綠能園區

jamie8141604/14 22:45算嗎XD

jamie8141604/14 22:46台南高鐵要起來，要等南捷延伸，都猴年馬月了

heidilin04/14 22:48國泰鹽行一定賣很好，一堆南科工程師在等開案。

jamie8141604/14 22:49南科工程師如果要買透天會往新營方向買，價格夠低

Brioni04/14 22:49高鐵喔，參考竹北，要等很久，但卻是周圍地最多的、潛力最

Brioni04/14 22:49大的

luckeboy04/14 22:50各位大大 我問學校拉我看沙崙國中好像很多外地人念....

Brioni04/14 22:51等到其他重劃區都炒一輪再來看高鐵

jamie8141604/14 22:52竹北離竹科10公里，台南高鐵到市區就15公里了，更別

jamie8141604/14 22:52講到南科。與其寄望台南高鐵，想看看會不會增設

jamie8141604/14 22:52北台南站更有機會

luckeboy04/14 22:54北台南站不就嘉義站 XDDDD

jamie8141604/14 22:56北台南要蓋就蓋六甲那邊。高鐵嘉義到台南是台南到

jamie8141604/14 22:56高雄的2倍距離，從距離上看是可行。現在的理由是站體

jamie8141604/14 22:56沒有預留空間，所以無法增設

williamchan04/14 22:56為什麼勝美不採在綠禾的價格往上，善新不早就在賣40

williamchan04/14 22:56了，還是除了國泰，其他建商沒把握超越善新重劃區的

williamchan04/14 22:56位階呢

Brioni04/14 22:57台南高鐵相對市中心火車站跟南科差不多，但南科有工作剛需

jamie8141604/14 22:57但是這理由很爛就是了，單純是$$$要不要投的問題

williamchan04/14 22:58把深綠線取消，錢拿去蓋南科高鐵站 會不會比較省事

luckeboy04/14 22:58國泰工程師很愛 這樣上班討論買房才有話語權 有面子

jamie8141604/14 22:58高鐵到台南22分，到竹科42分叫差不多喔

jamie8141604/14 22:59更正，到南科42分

Brioni04/14 23:01高鐵怎麼可能說加就加

jamie8141604/14 23:02在我看就是$$$的問題。要找理由簡單，南科是後來的事

jamie8141604/14 23:02先規劃的高鐵沒考慮很正常

handsam04/14 23:03我也永康人，如果跟善新開價差不多沒道理不選鹽行

handsam04/14 23:03吧。

jamie8141604/14 23:04鹽行唯一死的就大眾運輸系統，沒捷運、沒鐵路

williamchan04/14 23:05善新開價超越永康（鹽行/東橋）很久了吧

jamie8141604/14 23:06別說有永康車站，要給過條交流道有多少人會做，何況

jamie8141604/14 23:06永康站沒後站，鹽行過去要繞過去

priston04/14 23:07台南唯一推東區

williamchan04/14 23:09不夠中小坪數的國泰真的好吸引人XD

williamchan04/14 23:09*不過

StevenRun04/14 23:17鹽行缺點就是永康交流道下來車流超多

StevenRun04/14 23:17以後北外環蓋好北區增值空間比較大

bensonla04/14 23:18台南高鐵也是一堆人在買

weekman04/14 23:19最小坪數的國泰，含車位可能也要19xx起吧XD

jamie8141604/14 23:22台南高鐵要買也不是不行，做好套10年的心理建設就好

jamie8141604/14 23:23那邊的買盤與南科沒啥關係，跟大盤漲

max76904/14 23:23舊市區舊屋會沒人住？先不說把平實那一帶

max76904/14 23:23要不要看一下林森路 長榮路 健康路 海安路 西門路

max76904/14 23:23周遭的價格啊？ 是沒人想住還是價格因素……

williamchan04/14 23:27這波疫情很多工程師手上的房產增值不少，其實換屋買

williamchan04/14 23:27得起的

williamchan04/14 23:28所以國泰有他的市場

williamchan04/14 23:29另外國泰去年跑去買北區，還是很看好原市區的

Brioni04/14 23:39高鐵跟南科一樣關係只有那邊台積包了幾棟當外籍員工宿舍

menace04/14 23:40北區受益北外環 跟舊市區還是不太一樣

Brioni04/14 23:40不然真的吃不太到

Brioni04/14 23:41不過南科除了LM還有其他編號區，L跟M只佔1/4，只是先動了

waterdisney04/14 23:44沒捷運 沒鐵路 投資不會選鹽行

payaya04/14 23:54還在台南高鐵

qazbamboo04/14 23:55南科產值大於竹科跟收入沒關係…

qazbamboo04/14 23:56一個工廠端一個研發端…

blargelp04/14 23:58產值是真的看看就好，尤其這兩年竹科都在銷庫存週期，怎

blargelp04/14 23:58麼可能會有多少產值

blargelp04/14 23:58那個新聞的意義是 南科真的成型了 不是說他真的屌打竹科

tasy4n04/15 00:10鹽行都是大車 不適合小孩成長

mitsloanboy04/15 00:10新營溪北那什麼破爛地方

jamie8141604/15 00:13那邊是唯一透天買得起的地方啦

jamie8141604/15 00:15而且爛地方….XD光憑這句話，你大概沒去新營逛過

remix92004/15 00:50勝美這波先讓北中的投資客先挑戶型 再讓後續要買

remix92004/15 00:50的人用抽的去抬

remix92004/15 00:50轎 還蠻會行銷的

a956420804/15 01:02南科快被台積電一統江湖了

a956420804/15 01:03新營喔，豆菜麵不錯吃啦

a956420804/15 01:04只是離善化蠻遠的真的有工程師會去買？

jamie8141604/15 01:08新營那邊已經有南科的買盤在，交通夠方便，機能也強

jamie8141604/15 01:08重點夠便宜

jamie8141604/15 01:10南科的主要問題是高薪的幾乎只有GG一家，別看產值高

jamie8141604/15 01:10薪水高的沒多少

Brioni04/15 01:17這倒是，滷肉海馬人都少少

jamie8141604/15 01:21如果不是新青安40年，南科主客群未必買得起安南鹽行

williamchan04/15 01:25安南鹽行算便宜的了，怎覺得南科買不起，那世界南科

williamchan04/15 01:25誰在買XD

jamie8141604/15 01:29世界南科不就GGer + 投資客佔大宗

freekid04/15 03:04大宗是幾成？數據出處是？

kyova04/15 03:38阿宅工程師當然選鹽行。南應大妹子就是香香的~

Morphee04/15 03:48除非南科蛋黃買太多了 不然最穩還是買善新安

Morphee04/15 03:48永康也不錯 但最差的選擇就是想吃南科卻跑去買台南高鐵

heidilin04/15 03:51新營是原縣治首，交通方便基礎建設完善公園綠地多，教育

heidilin04/15 03:51醫療資源都好。進南科跟大家反方向，不會塞爆。

chichi3204/15 04:58新營新透天才1600左右 大樓一坪27左右 超便宜啦

kyova04/15 05:42只看便宜關廟不是更便宜... 新營太遠了啦...

kyova04/15 05:43麻豆還比較適合吧。

kyova04/15 05:45佳里西港山上新化也比較近。新營那距離以後政府也救不了。

kyova04/15 05:50除非有地緣關係，不然南科真的有多少佔比買到新營去??

kyova04/15 05:50人口一直流失，流動性就會越來越差，只便宜一點也沒有用。

kyova04/15 05:56溪南還一堆3字頭，新營27我覺得相對吸引力不夠大。

justenvoy04/15 06:01推組合拳

Saynai04/15 06:39要透天也是先麻豆…吹到新營太浮誇啦

CIIIO04/15 06:45遠雄鹽行43沒跟到..

birdman436804/15 07:37南科沒新廠就只能跟著大盤漲了啦

tc198804/15 08:10國泰平實不會80 別想了 台中北屯一線大概60-70，台南50-

tc198804/15 08:1060差不多惹

piliwu04/15 08:53那邊有聯發科辦公室跟中研院陽明交大

jaricho04/15 08:54組合拳太猛了

handsam04/15 08:57組合拳第一條是笑話吧…2.3是比較有參考性

kenclyde04/15 09:16大車太多了,這種解決不了

zeroyaking04/15 09:38平實豐邑就要60了.....國泰捏......

NightxFrog04/15 09:51真正的組合拳還是在南科周圍

NightxFrog04/15 09:51重劃區接力：LM 》 FG 〉 ON

NightxFrog04/15 09:52每一段都有學校預定地

williamchan04/15 11:41學校預定地又不一定蓋，今年蓮潭第一階段就沒招滿了

abel020104/15 12:04新營離太保近啊～能吃到台積嘉義廠

duskrange04/15 12:13鹽行那什麼都沒有 再等20年

take302404/15 12:14九份子比賴時代更早

yanki82604/15 12:37鹽行一定會噴 因為永康交流道下來就是 沒鐵路沒捷運 但

yanki82604/15 12:37未來有客運總站 近未來棒球場 還有南科 新市善化走台一

yanki82604/15 12:37 再怎樣第一個市區就是鹽行

yanki82604/15 12:38小時候過永康交流道車就爆多.

yanki82604/15 12:40鹽行機能成熟 要去奇美醫院或是安南醫院不遠 又兩間大

yanki82604/15 12:40賣場家樂福跟愛買.. 只是要選不會淹水的地方

yanki82604/15 12:42推文說鹽行沒機能是在搞笑 ？ 騎一段什麼都有 南應大商

yanki82604/15 12:42圈 真的有去過鹽行？

williamchan04/15 12:43鹽行重劃的問題不就基期高，第一案就賣40

yanki82604/15 12:45善化新市大樓都開30-35基本 鹽行40剛好 鹽行機能一整個

yanki82604/15 12:45就是直接屌打新市善化阿

williamchan04/15 12:47呃….你有看過善新的實價登錄嗎

williamchan04/15 12:47善新的重劃區可以查一下喔

XBUCKXMR04/15 12:58鹽行早就在漲了

zzz5012604/15 15:06會不會噴不知道 畢竟新案都非常貴 現在進新屋不一定有爆

zzz5012604/15 15:06漲波可以吃 但買中古出租可以 南應往東都算好租

utito04/15 16:04豐邑平實高樓層近70萬，國泰平實沒意外是65起跳，7字頭很

utito04/15 16:04正常

utito04/15 16:08新營算是新透天便宜，大樓也慢慢起來，已經有3字頭的預售大

utito04/15 16:09樓，國家圖書館題材炒了快十年，明年有機會蓋好，到時候連

utito04/15 16:09便宜的透天價格可能都要絕跡了

utito04/15 16:15鹽行是生活機能十足，人潮很多，台南舊市區開案都往6字頭

utito04/15 16:15走，鹽行4字頭不貴，但有小孩的家庭會考量學區，東區，中

utito04/15 16:15西區還是完勝其他地方

mitsloanboy04/15 16:24去過新營啊，89越來越多的違停破爛鄉下

mitsloanboy04/15 16:26但我是永遠支持波媽立委啦

tasy4n04/15 17:33鹽行工業區欸 那種環境不如買永康

udkki04/15 18:00真好奇達麗世界仁會賣得如何 等實登揭曉勝於雄辯

love07264204/15 22:47好了啦 事實擺在眼前，鹽行重劃區遠雄綠禾外銷，勝美

love07264204/15 22:47剛開賣已經賣200多戶…。鹽行重劃區超夯！

xy2408304/15 23:59勝美真的有猛..看來後面那幾案開42以上沒問題了

a9smile4u04/16 12:57國泰廣告寫的很清楚啊國泰「60」一坪開價60萬

Ho1liday04/16 13:30鹽行早就起飛了