[請益] 40年房貸利率

Robben06/02 14:40當然是40年

ting3182306/02 14:412.21沒差呀，你有錢可以提早還完，再來如果降息你也會

ting3182306/02 14:41跟著降

nets197606/02 14:4440年還有3年寬 這還要嫌啥？

hellogym06/02 14:45才差一點點哪裡高 有在投資就40年

MOMO047806/02 14:48當然是40啊

menShow06/02 14:5440結案~

NTU30315019506/02 15:0240 ，別菜了

Robben06/02 15:07每年省下的錢投資5%就倒賺

beminaru06/02 15:08肯定是四十年啊

foricer0806/02 15:13請問大大是哪一間40年

SouthEast6206/02 15:18當然是40年！只看到利率高低是新手最大的盲點（或

SouthEast6206/02 15:18說是內心過不去

SouthEast6206/02 15:18的那道檻？），內行人都知道年期才是重點。

mayu123006/02 15:27笑死。差幾塊錢而已，銀行幫你吃通膨餒。我還求之不得

mayu123006/02 15:27勒

chen83103006/02 15:39比較好奇是哪家

bms06/02 15:5340 謝謝

lisn081406/02 16:0540＋1也想知道是哪家銀行

alfielaw06/02 16:11請問是永X 或 星X嗎 目前聽到是這兩家40年

wease06/02 16:12想知道哪一家？年齡低於30歲？

a76543211206/02 16:15選40囉

asdzxc00106/02 16:27選奶大…… 喔不不不 想不到不選40年的理由

peach81206/02 16:44壓力不大選30年即可

nick4564306/02 16:45我三個月前合庫40年 利率一樣最低1.9多欸

howufeel06/02 16:4740

SINW06/02 16:49秒選40 你到底在想什麼

frank11106/02 16:51還得起，選40的理由是什麼?

frank11106/02 16:52手上可以有多的錢可以轉投資?是這樣嗎?

wadechen06/02 16:5240

frank11106/02 16:54這兩個方案 一年的利息錢就差15000元，換來可支配的錢

frank11106/02 16:55晚繳(還是要繳喔)出去的錢約有71000元

frank11106/02 16:56有這麼厲害可以用71000賺回15000元，兩成的投報率?

frank11106/02 16:56這麼厲害還買房幹嘛?

frank11106/02 16:58上面貸1000萬來算

hellogym06/02 16:59因為你亂算

frank11106/02 17:00那怎樣算才划得來?

hellogym06/02 17:02你用1000萬來算的話 30/2.06 和40/2.21 月繳約差6000

cutbear12306/02 17:02房貸計算機敲一敲 選月還款總額最低那個

hellogym06/02 17:02月繳6000 你開信貸2% 可以貸到50萬

hellogym06/02 17:0350萬你丟股市 小資金一年報酬10%可以吧 就多5萬了\

hellogym06/02 17:04所以說有投資的 當然建議年限開長 現金流空出來好用

frank11106/02 17:04原來是要槓桿(房貸)再加槓桿(信貸)，玩這麼大就是了

hellogym06/02 17:05信貸哪來槓桿 想太多喔

hellogym06/02 17:06低利信貸就是分期付款而已 哪來的槓桿

frank11106/02 17:07玩這麼大不把期貨、選擇權、當沖信用開滿怎麼可以y

hellogym06/02 17:07可以啊 有信心賺的不就這樣

hellogym06/02 17:08對你來說 房貸+信貸就叫玩很大XDDDD 好啦

hellogym06/02 17:08是膽子有多小才會怕成這樣

frank11106/02 17:10就你的說法，借50萬，2%利息1萬，房貸利差1萬5，成本就

hellogym06/02 17:10我信貸+房貸+理財型房貸+股票質押開滿啦 有沒有玩很大

hellogym06/02 17:11我就靠這樣 讓我四年從信貸200股市資產 翻到快1000啦

frank11106/02 17:112萬5，50萬投報低於5%就賠錢咧，有這麼穩?

hellogym06/02 17:12你不穩就不要做啊 我不是說有在投資的選40年

frank11106/02 17:12你神、佩服，但現實面有這麼多人敢這樣玩嗎?

frank11106/02 17:12這問題看好多次了，幾乎都是選40年的，每人都投資之神?

hellogym06/02 17:13阿你不敢就貸30年阿 又沒人拿槍逼你

hellogym06/02 17:13你貸40年至少就多一個選擇阿 也可以30年還完阿

kingingl06/02 17:1440年，錢留身邊好用

hellogym06/02 17:14我的方法又沒難度 只要你敢借錢買存股就好

frank11106/02 17:14提前還幹嘛要浪費利息錢?

hellogym06/02 17:14結果一堆人連借錢買存股都不敢 那怪誰

hellogym06/02 17:15算了 懶得跟你槓 我自己繼續來滾

frank11106/02 17:15單存存股能賺那麼多?那隻股這麼好操作?

hellogym06/02 17:16阿什麼都不敢 就乖乖上班領薪水還貸款就好

hellogym06/02 17:16你去問看看去年撿到緯創的 看看現在有沒有爽翻天

hellogym06/02 17:16阿就買存股 今年變飆股阿 我也沒辦法

kinmengon06/02 17:17選30年吧

hellogym06/02 17:18緯創如果去年買 到今年應該翻3倍有 買200萬變600萬

hellogym06/02 17:18阿他之前就存股阿

bms06/02 17:20關鍵字 通膨 現金流

bms06/02 17:21十年前的100w跟今天的100w會一樣？

hellogym06/02 17:22我手邊就兩支存股翻倍阿 市值300萬變600萬 我也傻眼

ohyakmu06/02 17:232.21太高？ 當然是40年好嗎

bms06/02 17:23不要說股票 現在美債殖利率4-5%拿去套利也是賺啊

bms06/02 17:23你怕美債倒就等於賭全世界金融體系崩潰

bms06/02 17:24還是連套利也要解釋？

hellogym06/02 17:25我就不懂 開個信貸怕成這樣XDD 也好啦

hellogym06/02 17:25什麼風險都不要承擔 乖乖上班領薪水就好

frank11106/02 17:26信貸玩股票太強了先不論，一般人要怎麼拿71000去套15000

bms06/02 17:26通膨套利兩頭賺 不懂在堅持30年的幹嘛？

kinmengon06/02 17:26會怕就別投資 別開槓桿

hellogym06/02 17:2850萬丟個正二 過幾年說不定都翻3倍了

Robben06/02 17:280056 878隨便買不難吧

hellogym06/02 17:32跟銀行借錢 通膨=0利息 還讓你有多的現金流可以投資套利

kusomanfcu06/02 17:43你跟他說不要寬限期 降利息阿

fonder06/02 17:44財商不足的就乖乖領薪水吧

harry812306/02 17:47多頭來了大家就大聲了XD 氣氛差真多

harry812306/02 17:48不過信貸買股票真的不是什麼可怕的事 金流夠就可以

hellogym06/02 17:49我去年6月理財型房貸進場的 你覺得那時有人認為多頭嗎XD

hellogym06/02 17:50股版一堆股市要崩爛了 要比08年還慘了 XDDD

harry812306/02 17:50沒有啦我是指撐到現在當然大家就大聲啦

harry812306/02 17:51如果現在還是像去年一樣低迷大概一堆人又說買股票很可

harry812306/02 17:51怕怎樣的

hellogym06/02 17:52所以股版少去XDD 一堆反指標

mypower06/02 17:54貸款就是選久一點的，然後有多的錢就還，起碼時間長的本

mypower06/02 17:54金加利息每期對生活還是有幫助。

Robben06/02 17:54我還覺得漲太快 還沒買夠

a7612606/02 18:01講的股票隨便買穩賺一樣

bizozi96806/02 18:10銀行願意等你房子變6x歲老人還有什麼不滿

Redchain06/02 18:14選40年啦，利率差那0.2%真的沒有什麼

iamiam06/02 18:2171000，2、3週前買三陽工業。現已賺超過15000。

kobe778507506/02 18:26秒選40年

bearma061306/02 18:31100年10%比較好

Hawaii01506/02 18:34合庫也有40年 地板利率 我申辦成功給你參考

aesdu06/02 18:55所以說魯蛇真的不懂通膨啊... XD

PoloHuang06/02 19:00我2.09%

aa0078806/02 19:0240年利率多0.2% 太多 甚至30年2%也是高利貸 建議全款買

aa0078806/02 19:02房

lovezzz06/02 19:13請教版友申辦成功40年的多半是幾歲? 如超過35歲是否沒機

lovezzz06/02 19:13會 只有30年

charliebitme06/02 19:14合庫嗎？2.21%誠意不太夠...你要說出關鍵字"房貸壽

charliebitme06/02 19:14險"

joysanchis06/02 19:2540年應該可以談到2.06%地板左右 再試試看

asdfgh6514406/02 19:2840年是合庫嗎？ 你跟銀行講房貸壽 利率一定可談

batistoota06/02 20:45網路的話聽聽就好了

WMV06/02 21:29多十年才多0.15 這麼划算怎麼會太高

faniour06/02 22:03年齡通常只是往下扣，多幾歲扣幾年這樣

faniour06/02 22:04正二神教去年年中到現在，50萬分批買，報酬率都30-40%了

faniour06/02 22:08你的金流跟認知決定了你的作為。不敢就趁早還錢也沒什麼

faniour06/02 22:08大不了。貸30或40幾年又不是綁死不能提前還款的約。辦了3

faniour06/02 22:080年想晚一點還要去求銀行，辦了40想要10年5年結掉銀行還

faniour06/02 22:08可能求你不要清償，主動跟你降一點利息。

faniour06/02 22:10自由度高又有主動權的事情，一堆莫名恐懼是怎樣

IBIZA06/02 23:17 每年的15000利息錢都只能用今年的差價付？去年前年大前年

IBIZA06/02 23:1771000跑哪去了?

cym101170906/02 23:31一堆存股利息隨便都5%,當然40年賺利差

soulXdancer06/03 00:10 40年啊 後面擺爛直接給下一代繳

F1ower06/03 01:42我2.07% 沒辦法再低，很可惜沒辦法壓到2.06，但靠著省下來

F1ower06/03 01:42的資金去買股票債券，其實也沒差0.01%

Colitas06/03 08:08樓上0.01%真的沒差啦xd

joysanchis06/03 08:552.0x%都不錯啦 只是2.21%應該還有空間

david761406/03 09:15某frank真的菜味飄出來….XD

david761406/03 09:1840年2.21%比30年2.06%總共也才多150萬利息…但每個月多

david761406/03 09:186000現金流可以用 無腦丟VT自己excel拉出來算一算就懂

david761406/03 09:18了好嗎

iversonkkk06/03 09:41我快笑死XDD好啦以前我也不懂為啥要40年哈哈哈

dirk00706/03 11:0240

psychokino06/03 18:01借串問 最近小弟也申請40年永X 雖然過了 而且是地板

psychokino06/03 18:01利率 但不給寬限期 可能的原因是什麼？

aibor06/05 11:49當然是40年