Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市
※ 引述《DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)》之銘言：
: 連結：快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市管制上膛、升準1碼
: https://finance.ettoday.net/news/2819820?from=ettoday_app
: 內文：記者陳瑩欣／台北報導
: 雖美國聯準會（Fed）宣布降息2碼（0.5個百分點），啟動降息循環，惟中央銀行今（19）日召開第三季理監事會議，會中維持政策利率不變，利率連2凍，但祭出第7波調整選擇性信用管制措施。至於外界原預期調升新台幣存款準備率0.25個百分點，央行此次追加祭出升1碼（0.25個百分點）。
: 央行指出，本行理事會一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施及調升新台幣存款準備率0.25個百分點。
: 1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。
^^^^^^^
不懂這個第一戶是什麼意思？
難道名下有房屋的，第一戶沒有但第二戶可以有寬限期嗎？
--
你有一戶但你名下沒貸款 要再買一間要有貸款的
名下有房屋但沒有貸款，則名下第二戶(第一次貸款)的
原本：第一戶貸款已還清，第二戶申貸是可以有寬限期
的，現在取消。
你爸媽偷偷在你名下掛不動產，你不知情。等到和銀行對
保的時候一查才發現「幹我名下怎麼有房？」
名下有持份的不知道怎麼算 分遺產這種情況超多
名下有房就沒寬限期 管你第一戶哪裡來
繼承那種很麻煩
或者太太第一房是老公貸款的 太太要買第二戶自己當借款的
就是關水龍頭啦
寬限期除名下無房首購之外，其他都取消了，掛四不
知道有沒有受影響
名下沒房才有寬限期 其他都取消了
轉貸也沒有寬限期了 就是真首購跟新青安才有
那其實不需要寫「第一戶」這三個字對吧？
有買過房就沒寬限期惹
第1戶的購屋貸款 是很難懂嗎@@
首購是無貸款。不是第一間房
就是叫你不要還房貸的意思
不要還房貸是啥邏輯？
寫第一戶的意義是因為這是延伸的，去年不是有第二戶也
沒寬限
名下繼承10間房 新買一間才貸款 也是第一戶購屋貸款
名下繼承10間房 新買一間才貸款 可以貸八成但沒有寬限期
想知道 曾經與家人繼承共同持分、但現在名下沒房了、
這樣能算首購嗎？
首購現在只限於名下無房 哪怕透過贈與繼承房子的人無寬限
期
感謝大家的回覆，跟原po一樣的疑問
你沒買過房也該知道這常識吧
20
這個消息一出 是馬上實施嗎？ 還是說有準備的時間？ 是說現在這樣 「只有名下無房者首購才有寬限期」2
9）日召開第三季理監事會議，會中維持政策利率不變，利率連2凍，但祭出第7波調整選擇 性信用管制措施。至於外界原預期調升新台幣存款準備率0.25個百分點，央行此次追加祭 出升1碼（0.25個百分點）。 : 央行指出，本行理事會一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施及調升 新台幣存款準備率0.25個百分點。13
看不太懂捏 新措施還是可以夫妻一人一間首購吧 如果是這樣就沒差了，我家人有買第二間預售，如果各掛名在夫妻各一間的話 應該不會被打到吧，還是可以投資吧 如果不小心掛在同一人，變成五成，會死人的吧?![Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市](https://i.imgur.com/ulIjTYMb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市")
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這波已經是央行的大絕招了嗎？ 不能寬限猛猛的，話說這次打房房價會噴幾成？ ceca出來了沒，好想他 --5
糟糕 換屋的如果老公買，為了貸款成數，換屋掛老婆名下 土增稅的重購退稅會無法符合阿 大家明天快點打央行專線吧 這有漏洞阿 現在這樣管制逼大家要夫妻各掛一間 但可能沒跟財政部打好招呼吧，不然就是放寬夫妻間也可以土增稅重購退稅囉。7
翻譯一下 1.拎北名下一間房子，要買一間1000萬的秘密基地貸款不能有寬限期。 2.拎北就算繳完第一間房子的貸款，買第二間1000萬的房子要準備500萬的頭期款。 蛋營養咧，是在哭？ 要逼拎北賣股票膩。11
個人很好奇持分房怎麼算。 夫妻情侶那種就算了，我指的是老人家過世，名下房產自動持分給晚輩的那種 之前只算有沒有繳房貸，這個打不中你； 要是簽完約找貸款的時候發現n年前過世的長輩的房子有你一份， 需要多繳好幾成不知道該怎麼辦。3
看來看去都是新聞跟那張簡易的表格 不知道哪裏可以看到全文跟QA 現在在想家裡原本有一老屋分四人繼承 當初新青安看QA跟問銀行是持分小於12坪不記入 不過現在新的表格看起來... 應該被歸入有房者了?![Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市](https://cdn2.ettoday.net/images/7699/e7699119.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行出重手！利率連2凍 第7波房市")
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Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸剛收到各家銀行通知 第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了 如果先生有一戶 第二戶買太太名子 一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率 讓大家參考一下XD![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/Q7R23Rqb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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Re: [情報] 台灣央行利率決議2.0%我先承認我菜雞看不懂 央行公布這波第一戶不得有寬限期不是就跟新青安的五年寬限期強碰了嗎？ 那寫名下第二戶就好了 寫名下有房產的第一戶不得有寬限期 也太奇怪了吧![Re: [情報] 台灣央行利率決議2.0%](https://i.imgur.com/WTDHMJGb.gif "Re: [情報] 台灣央行利率決議2.0%")
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Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2買第二戶限貸七成，代表第一戶銀行估值早漲翻了。第一戶增貸一下，空空不知道再 緊張什麼。 這種針對已經有兩戶的沒有限貸五成以上空空就別高潮了 --7
[請益] 第二戶貸款第一戶切結問題大家好， 目前名下在新北有一房 剩餘貸款約1000萬 （市值約3000） 最近預計要買第二戶 中古約定7月底交屋 約4000萬 考量貸款條件 目前希望最好的作法是在第二戶交屋前將第一戶賣出，但如果時間來不及，簽切結1年內賣出，普遍看到能給8成，但請問30年、寬限期2年、利率等條件要怎樣談到最好呢？3
[請益] 第二戶貸款疑問想請問個人名下第二戶的貸款有什麼限制？ google後發現第二戶依舊可以貸8成，無寬限期，但又寫六都+竹縣 是「非」六都第二戶仍舊有機會寬限期的意思嗎？第二戶貸款的利率會比第一戶高多少？（公教人員貸第二戶的條件會比較好嗎？） --
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