[心得] 反對新青安的人
我覺得這想法很奇怪
表面上怪新青安吃掉銀行的貸款水位
實際上的想法應該是持有第二戶的成本增加 我想賺差價風險變高了 可惡
同時又質疑首購上車的人不應該使用寬限期 說什麼這些人還款能力有危險
銀行繼續放貸給他們很大機率會造成金融危機
我就想問了 憑什麼覺得手持兩三間房產的人沒有還款能力的疑慮
你的現金流會比首購的人強多少?
如果想要證明自己還款能力 可以自動跟銀行取消寬限期並補足本利和的差額
再來質疑首購上車的人吧 笑死
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只有我能賺,其他人不能賺啦氣氣氣氣氣
每個人都想叫人先還本金 自己繼續寬限期爽
房蟲沒得開槓桿怪有真需求首購新青安
要打房就要連首購一起管控 不然根本打假球 一堆剛畢業工
作沒多久的父母贊助頭期就上車了 加上寬限五年 更大膽上
車 尤其看周遭年輕朋友買房 跟著搶上車 去預售展場一堆
首購來下訂搶上車
他就沒要打房尼在那邊說他打假球
尼現金買央行根本管不到尼
尼要借錢央行就有權力管尼啊
取消新青安 首購一律將貸款成數至5-6成 取消寬限期 才能
有效打炒房
符合新青安至少都是第一間啊,好幾間打不到的叫房東,
好幾間被打到的叫房蟲
笑死 樓上你定義的很幽默
樓樓上那是精準定義好嗎 尼要打不交易的房東只能靠稅
不過靠稅大概就是只想幹一屆
下一波: 首購包含新青安 也要取消寬限期 連本金月還都
繳不起的 不應該買房 根本增加金融風險
這麼憂國憂民怎麼不在這波打房前跟央行建議XDD 其實現在建議也不晚,只是如果非首購還在用寬限期的人主張首購不能用 那就超級雙標了
貸不到的一定怪新青安啦
奇怪以前炒房炒成這樣管制也少都不說自己,小白只是現在拿
個新青安就急得鞭說拿父母的錢爽爽過,有沒有這麼雙標呀
管制多就之後再買就好何必如此悲憤呢 本夠粗的大房蟲表示
無感
然後還在質疑用新青安的本金還不起,是看銀行核貸沒有就是
了
實話誰不想賺錢
回4樓,政府明顯就沒要打房,只是想讓首購的人上車,只是叫
這些多房者少賺一點或者慢一點再賺就好。
沒錯,政府如果想打房早就打了,這波管制只是為了壓水位讓
金融不要爆炸,人道走廊只是順著當初民進黨開的支票延續,
現在收回多沒面子~
新青安很北七的點在於時機點不對
再升息階段搞這齣
用納稅錢補貼房貸利息 寬限期開五年 本身就是鼓勵民眾
透支信用的低能炒房政策 不需要討論別人立場 這件事本
身就是北七
多屋族是比首購強 哈哈哈哈
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[閒聊] 錯誤的新青安政策還不限縮嗎?政府要幫助無房者購屋,利意雖良善,但造成資源配置扭曲,強迫國銀低利貸款給財力最薄 弱的一群人,還導致銀行放貸不動產集中度過高,水位不足。明明錯誤的是新青安政策,怎 麼不調整限縮,反而來修理換屋族? 造成銀行水位只升不降的原因在寬限期,讓投資客槓桿開大炒房的工具也是寬限期,所以央 行該優先限縮的應該是寬限期。就算不是直接歸零,也應當是新青安首購再購者一律限縮,40
Re: [新聞] 獨/「限貸」惹民怨 楊金龍親上火線與銀結論就是首購不能不給貸、已對保的不能不撥款 但實際上比較安全的只有已對保的族群 這裡面有很多細節可以討論: 1. 銀行法第72-2條並不會因為上述兩族群放寬 所以如果真的碰到30%紅線,已對保也可以不撥款38
Re: [新聞] 台灣沒有的小確幸,這些國家房貸可到100%1. 各家銀行在計算借款人的還款能力時,各種收入組成的比重與認定會有所不同, 你覺得英國銀行對薪資組成很苛刻, 其實在台灣也是一樣,有些銀行從嚴認定,有些銀行寬鬆認定。 2. 2022 Q4,九成房貸 (90% LTV) 的佔比約是 5%。29
[閒聊] 不動產貸款集中給新青安風險會不會太高?72-2規定不動產放款上限就是為了怕銀行單一種資產部位太大,所以強制銀行分散資產部 位。但現在這樣銀行的不動產放款集中在新青安,就不動產放款這項,風險不會偏高嗎? 新青安貸款人相對的還款能力就比資產族或中壯年高薪族差,現在又有超長寬限期,應 該有不少人是硬捏墊著腳尖買,潛在違約率恐怕不低。 銀行若真要集中放款給新青安,建議還是應該要取消寬限期。雖說銀行核貸會審20
[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎?看完了摘要還是有點模糊 1.新青安 目前有五年寬限期,先不考慮銀行放不放款的問題,政府現在還沒取消新青安政策。 那麼新青安就是給首購(第一戶使用) 那麼第一戶無寬限跟新青安的有五年寬限期不就互斥?那麼到底是有寬限還無寬限?9
[請益] 房貸選擇大家好 目前有兩個房貸方案,想問大家會怎麼選擇 或是有其他建議想法 謝謝 A銀行 首購3
[請益] 房貸選擇各位大大好 近期購入新大樓 購入價格19XX萬 最近問了兩間貸款銀行 想詢問大家經驗1X
Re: [心得] 魯空老愛喊五年(4年)後賣壓湧現?確實會有賣壓 新青安本身就是個政策性貸款 目的是要讓本來買不起房的小白可以進場買房 這個前提已經注定了新青安就是個隨時可能引爆的炸彈 當然也不排除有投資客趁這波一起上車- 地點:八德區 坪數:房屋權狀約67坪 (透天) 用途:希望可以新青安 或一般 屋齡:0年 ,新成屋 房價:2000萬 預計貸款:7~8成
- 1.房屋總價:1020-1050萬 2.還款年限:40年 3.貸款成數:8.5成以上 4.寬限期:5年最好 5.職業:公股銀行
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