[請益] 台中水湳經貿的雍悅一方可以買嗎

samadhi04/16 22:16比板橋還貴

QVicToriAQ04/16 22:20自住不要興富發

wowzz04/16 22:20板橋多少？有那麼便宜？

chanel125904/16 22:238年前的七期興富發了解一下

prostar04/16 22:24興富發….跳過

drykt04/16 22:32去看看現在4000萬左右的中古屋你想不想買，再評估看看

email565604/16 22:33上週剛看完，老實說這地點+單價真的香爆，加上頭款4%

email565604/16 22:33而己，到2025都不用再繳錢，非常誘人。可惜它蓋大坪數

email565604/16 22:33，總價3500+，這價位用來投資利潤太低，自住的話...9

email565604/16 22:35戶只有邊間三戶衛浴開窗，然後沒有一個電梯直達地下室.

email565604/16 22:35很尷尬...不上不下的感覺

samadhi04/16 22:36板橋還有四字頭 重劃區AB區也有五字頭 水湳那環境不是很

samadhi04/16 22:36好還賣那麼貴 幾年前去那看房 仲介就說會漲 還真的炒起來

samadhi04/16 22:36了

email565604/16 22:37不過人氣是真的很高，看屋的時候全場都坐滿人，成交多

email565604/16 22:37少就不知道了

frowning122604/16 22:39兩個點你考慮一下，我也差點簽下去

frowning122604/16 22:41拿得出3500的受眾，會不會覺得買這個委屈了

frowning122604/16 22:41單價可以，總價不可以

Zexion04/16 22:45沒有電梯直達地下室是什麼概念

destinygirl04/16 22:47興富發真是死性不改耶！從以前的建案到現在新推的案

Harlequin72704/16 22:47發哥台中的建案網路討論度都很低 結果每一案連千戶

Harlequin72704/16 22:47的也都很快完銷

destinygirl04/16 22:48，電梯就是不肯直達地下室，為人詬病這麼久就是不肯

destinygirl04/16 22:49改善這個缺點。

destinygirl04/16 22:51我覺得這個案子只有邊間三戶雙衛都有開窗的能買。

destinygirl04/16 22:51不趕上班時間的話，到一樓慢慢換電梯是沒差啦！

destinygirl04/16 22:53https://www.youtube.com/watch?v=hDA-ssT98Bw

destinygirl04/16 22:55文商段這個單價我覺得很可以，畢竟離更遠的創研段遠

destinygirl04/16 22:55雄系列都拉到七字頭了，它在文商段賣這個單價簡直是

destinygirl04/16 22:55破壞行情。

destinygirl04/16 22:57為什麼它們的廣告能請到議員來站台？

destinygirl04/16 22:57https://www.youtube.com/watch?v=HagfXPNMQ3E

email565604/16 22:59推frowning大大，要是壓在2000內的鳥籠，真的會想出手

destinygirl04/16 23:01https://www.youtube.com/watch?v=dGwEhgqkgGA

frowning122604/16 23:02電梯是很大的敗筆，我的第二點是這個忘了講XD

email565604/16 23:02缺點真的就是總價太高，不然這單價可以無視它的所有缺

email565604/16 23:02點XD

frowning122604/16 23:03真的..住哪裡?水湳經貿(高級感)，哪個案子?別再問了

frowning122604/16 23:033000以上的受眾普遍會多一層這種考慮

piolet04/16 23:04文商要總價低可能要期待親家一、二房

frowning122604/16 23:05這個品牌能不能站穩3000多總價可以觀望，建議看戲

piolet04/16 23:06這案地點單價很香了 另外前面也會有其他大樓 視野就還好

frowning122604/16 23:06發哥很聰明的，會有優付不是沒原因，有些案沒優付

iwcuforever04/16 23:11自住的話這個價錢會想買屯區透天

nthomas04/16 23:13發哥還買高總附近？保重

kobe5810504/16 23:16電梯讓人很降火

GigiBuffon04/16 23:19發哥在其他地方有這樣開破壞行情的價格過嗎

freekid04/16 23:19高總是奢侈品，以後不一定能打敗通膨，而且客群也挑剔，

freekid04/16 23:19發哥抗性太大不ok

GigiBuffon04/16 23:19感覺是個警訊 代表連發哥也不太看好這裡不想拉價?

email565604/16 23:221.低單卻推高總 2.重劃區初期就推案，這兩點似乎跟過

email565604/16 23:22往發哥的習性不同，是不是真的有嗅到什麼？

destinygirl04/16 23:23興富發的主力在七期，它在水湳賣這個單價根本是拿別

destinygirl04/16 23:23人的地在亂搞。

cool284904/16 23:31高總買家很挑剔的

retriever3304/16 23:34電梯到地下室困難點在哪裡？

frowning122604/16 23:35會少很多車位，戶數多不夠配，會要做機械

retriever3304/16 23:44算這麼精！

yoyoboy104/16 23:46笑死，一堆人狂嫌興富發，什麼屁股吃什麼藥，那邊新預

yoyoboy104/16 23:46售都是70起跳的，發哥開這個價錢旁邊建商都掉下巴了，5

yoyoboy104/16 23:46X買水楠預售是多誇張的行情知道嗎？ 會嫌的有本事就去

yoyoboy104/16 23:46買附近一坪7X的啊， 有本事再來嘴

destinygirl04/16 23:47別忘了興富發在七期還有商辦和飯店在蓋呢！水湳案是

wubaitintin04/16 23:48這案3、4、5樓是辦公室耶，又沒直達梯，妥嗎？

destinygirl04/16 23:48和別的建商合建的，怎麼會上心？

ganninian04/16 23:48f大手骨真粗 是要自住嗎

frowning122604/16 23:53不是啦..小蝦米一個，這個品牌我真的只能投資定位XD

missucrystal04/16 23:54搞不懂鉅虹 要賣這單價自己處理就好了 找發哥合建?

frowning122604/16 23:56有去參與國泰那個..就是簽了才覺得水湳開這樣是..!?

frowning122604/16 23:57我覺得發哥在實驗市場!!

frowning122604/16 23:58我們看就好了，如果他賣得很好，空空最好要小心

Niescan04/17 00:13發哥是不是在拖垮行情啊？

Niescan04/17 00:14遠雄都賣7x萬了，之前豐邑店面還破百了

Niescan04/17 00:16有人看得懂發哥這步在下什麼棋嗎？

yoyoboy104/17 00:23發哥大本營在七期啊，目前光商辦、酒店、住宅就有6、7

yoyoboy104/17 00:23個案子再跑，更別說在大遠百旁邊還要蓋台中最高大樓，

yoyoboy104/17 00:23可能這一案是水湳第一案又是合建，沒有那麼多心力放這

yoyoboy104/17 00:23邊， 利潤不用抓太誇張， 快點完銷才是重點

destinygirl04/17 00:24聽說這個建案很多北部客來買

XMASRICCCH04/17 00:31投資的話是不是買親家中央公園比較好？畢竟小坪數

alotofjeff04/17 00:34你有錢就可以買啊！

tallolz04/17 03:20你真的有看過格局圖了嗎…

tallolz04/17 03:26確實有點確實有點拿別人的地在亂搞價格的感覺XD

aries542004/17 07:09外圍一點的生活圈都是外省人

uevol12304/17 07:32以水湳來講單價很香，賣得不差不意外

alfrog041404/17 09:08其實鉑金愛悦當初的單價也比歌劇院週邊明顯便宜 但那

alfrog041404/17 09:08個規劃真的太挑人（這樣講比較有禮貌

alfrog041404/17 09:09未來回過頭來看 這些價格都超便宜啦 但有時候不是便宜

alfrog041404/17 09:09就什麼都要吞…

piliwu04/17 09:10興富發的沒有每一案都不直達地下室啊，這案不知怎

piliwu04/17 09:10麼規劃的

jason8863304/17 09:18電梯是否直達地下室從以前就討論過了，真的見仁見智

jason8863304/17 09:18，至少我不會買，但有些人就能接受

cobrabaton04/17 09:19樓上少支梯到地下室，就可以多賣4-5個車位，這是數學

cobrabaton04/17 09:19題很簡單

cobrabaton04/17 09:23一個車位200萬好了就多賣1000萬 五層就一億，這樣樓上

cobrabaton04/17 09:23就可以單價少一點。而興富發又專門做飯店宅，電梯都在

cobrabaton04/17 09:23同一區，這樣車位更好賣

cobrabaton04/17 09:24樓上通通都是共同壁的公寓，根本跟蓋連棟透天沒兩樣

mepe101804/17 10:44看到這價位～都覺得換透天實在

mepe101804/17 10:46有電梯的透天自己家上下樓層都直達

Larsie04/17 13:53快買，這邊會漲爆，快，快

tayatiffany04/18 18:13別人的地賣低 自己大本營七期再拉高