[閒聊] 預售屋會預留額度是哪來的說法?
https://i.imgur.com/hFIrcwK.jpeg
![圖 預售屋會預留額度是哪來的說法?](https://i.imgur.com/hFIrcwK.jpeg?e=1724422869&s=mRcUSyC8swOztfrnsWHcGA)
最近越來越多預售屋交屋找不到貸款
而且根本不是什麼小建商
也都有配合的銀行提早送資料
銀行沒錢就是沒錢,管你多大的建商都一樣
不撥款就是不撥款,通通給我乖乖排隊
板上有一票人說限貸僅限於中古屋
預售屋根本不怕,所以預售屋會噴
這是哪裡來的說法?
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我看還有人發文工,銀行怕建商的,特別預留,國內
產業那麼多
銀行當初借錢蓋房子 只是把額度空出來 給購房者
那些就亂講一通的人 政策一旦下來 趨勢就是順著走 真正
會有特權插隊的是原銀行理財VVip戶跟主動開口想買房貸壽
真正多吸收就是建商賺的部分..
的 不是什麼建商整批就一定有好條件
現在講預售屋通常是指三年後 也就是至少不會馬上遇到
整批其實沒有什麼特別的,只是有簽約,條件會好ㄧ點
而已
72_2ㄧ滿ㄧ樣動不了
大建商會留 小的未必
不懂裝懂來的
你看大建商給的方案 跟小建商長的絕對不一樣
我就問買預售的首購族會抓多少預算?現在有人還敢用
八成和地板利率抓到極限嗎?
額度有就有,沒有就沒有,建商整批利率也沒比較高,也
沒簽約為何要留給你
銀行又不是傻子 如果3%大家搶著貸 憑什麼要給預售 現在
一堆預售蓋在重劃區鬼地方,那個地段有多值錢誰都看得
出來
這波衝著新青安追高買預售屋的一堆都首購爛條件小白
不造謠製造恐慌一下怎麼騙更多韭菜Fomo?
就算沒留好了 預售屋交屋時間很好喬 你要拖到1月1日交屋
建商一般不會解除合約
這個寶佳集團的耶 還不夠大喔@@
跟竹北高鐵一生瘋同一家的
阿不就一堆無腦壯膽仔在那邊吹
新埔 田新重劃區的?
多多有2023.6之前買的預售想轉單撈一筆呀
寶+不就台灣最大的了?
騙你上車啊 嘻嘻
接盤)
預售一定貸得過 利率還低呢 魯空不用羨慕
寶佳去年底就被中信婊過一次了,ㄎㄎ
就前陣子很多房x 在騙人啊
1/1一定有水位是誰說的XDD 拜託不要再亂講
很好奇上面推文有人是銀行或是建商嗎
房蟲說的 因為他們也很慌 只能騙人進來
房蟲驚醒
太棒了 政府阻止韭菜接房蟲的盤
沒救了。央行出來講話了。預售屋也要跟中古屋一起搶額度了
全部現金買房不就
涼了
官股94不鳥你 反正薪水照領
要關係好才會留啦 你土建 融沒跟配合銀行借銀行哪要留
沒有很難理解 跟貸款行員問一問就知 我房 懷疑的人買過 ?
笑話
#我有買房
我問過行員 行員說建商一次交屋這麼多 不用煩惱今年業績
但要想好明年的
建商有一堆預售業績 誰要裡中古散戶
一堆沒買房的再裝呀
不過最近送件要快點 不要比較半天 慢了當然上不了 對保時
間要衝第一批保險
貸不到違約,建商是不是撈一筆又可以把房子高價賣了下一
個盤子,真是一舉兩得
這一個貸不到 下一個就貸得到 好笑
大塞車很棒呀!大家都買不到~
不懂裝懂的啊,反正就跟股版一樣亂說沒差
要知道這裡從業人員很多啊 有沒有可能是代銷仔在帶
風向怕大家不買了呢
你會來房板想也知道在盤算什 人家會怕^^
預售屋貸款會回存給銀行,應該至少會有一間
爆
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款 但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸 最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合 買方上個月都已經對完資料了 下個月銀行突然不收件不貸款了40
Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎?好奇問一下 預售屋交屋無法撥款違約是真的頭期款會全部賠掉嗎? 如果是的話建商也太爽了吧 賣房子風險全部都是買方在承擔 出事了爽賺買方的頭期款還不用負責44
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單欸,你根本亂七八糟搞啊 8/25就設定抵押權 代表8/25建商就交屋給你了 你卡撥款卡到9月底 認真說起來,你要依照延遲交屋賠錢給建商26
Re: [閒聊] 房貸災情............借這串問一下 買預售屋有可能也發生這種情形嗎? 小弟買的預售剛好明年底交屋 很怕到時候年底交屋貸不到要賠一堆錢 話說預售屋通常建商都有幾間合作的銀行18
Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心預售屋可能才不用怕 最近或前一陣子有買預售屋的人 其實都會發現對保的時間提早非常多 案例一,差不多年底或明年初交屋的 在五月就已經通知要對保了9
[請益] 請問大家,預售屋撥款問題1000p請問大家2個問題 問題1. 如果預售屋貸款8成+0.5成信貸 使用執照下來後明年2月對保,但4月才交屋 那這樣0.5成的信貸可以先撥款讓我2月拿到嗎9
[請益] 預售屋還沒取得使照 建商就通知對保!?小弟一個朋友最近剛買預售屋 預計8月底使得使照 然後 建商要求他們7月底就要先對保 (假設是A銀行) 這點讓我覺得怪怪的 一般來說 , 都是要取得使照後 才有辦法找銀行鑑價 , 確定了哪家銀行的利率成數比較好 , 才能進行對保 後面才是驗屋 - 交屋 - 撥款6
[請益] 預售屋換約請益小菜鳥人生第一次買房 房子目前處在快交屋的階段 和第一手屋主談好價格約700W 預計要給屋主200W 包含目前已付款項及他的利潤 賺多賺少先不談1
[請益] 付款時機點因為某些原因,預計10月交屋的預售屋要現金付款 想請教的是,此大樓目前尚未保存登記、尚未取得 使用執照,而且也尚未第二次驗屋;但代銷卻通知 我要繳清剩餘全部款項。 因為之前購買中古屋和預售屋,都是驗屋點交後,- 這幾年銀行越來越多提早對保 有個很重要的原因是央行管控一變再變 你到底適用第幾波信用管制成數 銀行就是看你來申請的日期 如果你是配合建商的整批對保就是看對保日