[閒聊] 實價課稅才公平-支持實價課稅
目前台灣的持有稅制土地公告地價+房屋評定現值
這有一個很大的問題樓下店面的公寓
持有稅與店面相同，正路邊商業土地公寓，持有稅台北市來說一年6 7萬
樓下店面也是6 7萬，甚至還有減徵，因為騎樓面積課稅面積減少
但一樓店面價值卻是樓上的數倍
買賣移轉時的土地增值稅也一樣
到了都更一樓店面權值又高非常多，變成樓上住戶都在長期補貼一樓店面
還有商權形巷弄店面也一樣
我朋友商圈形象弄店面月租15萬，一年持有稅2萬多
我有一間套房月租2萬持有稅近2萬
最近買的公寓100多萬，屋主繳了300多萬土增
因為他是臨路邊間公寓，每年持有稅3萬多
如果實施時價課稅，訂一個公平稅率，實價課稅絕大多數低於舊制
1.實價前就照舊
2.房地合一前實價登陸後，可選擇用舊制土地公告地價+房屋現值，或實價課稅
選實價課稅買賣就用實價房地和一課稅，就制就房地比
3.實價登陸房地合一後，依率實價課稅，你追天價就課的多
調整稅率房地和一稅制，直接免繳土徵稅，房地合一稅率繳納
也是國父精神的漲價歸公，而且更落實
這樣買家就不敢亂買天價
買家不買帳就會崩盤
希望政府能聽進去
不然1000萬跟6000萬繳的是一樣的，改建又要拿比較少，不公平
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資產利得早就實價課稅了 是活在平行時空?
話說回來就算課再多的稅魯空還是一樣買不起啦
要講公平共產黨最公平阿 全部沒收讓黨分配你說好不好
其實國父是要打造民主自由，不計較無私心的社會主義 現實是不可能的 資本利得歸公 要人不計較付出
看起來你適合買店面
店面漲持有稅，租金跟通膨會上去ㄅ
前面就討論過了 窮人和富人差別最大的就是心態
整天指望政府 整天把問題歸別其他人 才是最根本的盲點
店面比較划算怎不買店面
有錢人不買就崩盤，為了選上不惜搞垮一切粉身碎骨
的已經粉身碎骨了
小草快要被連根拔除了 沒有革命的決心粉身碎骨不會
有人可憐你的
租金課稅就好吧
不支持 神經病那麼喜歡繳錢給政府喔 你給他錢它會好好用嗎
歷史早就告訴我們錢在私人企業手上才會發揮最大效用
給政府就是放進政客口袋 繳稅季又要到了 想到就生氣
就是那些稅繳的少的魯空才會覺得課稅是應該的
路邊雜草真的很多
政客貪污跟繳稅是兩回事吧
怎麼會因為有政客貪污就覺得不該繳稅…
樓上只能說你太天真
樓上講幹話逆，去找一個不繳稅的國家再說...不然去荒島
實坪制又沒人炒了???
百害無一利，完全看不到推這個的好處
房地合一不就實價課稅了??
提出這種主張 自已也是以自已利益考量 如果原po有1F
店面 是否也是一樣主張
我覺得小草有在開始認知到自己真的腦袋有問題了 支持的
政策怎麼結果都往反方向發展 終於不太敢在推進什麼政策
了 打臉打到太痛 但奉勸小草回頭的太猛也不是什麼好事
容易走火入魔
沒差吧！改炒股而已～照魯
跟小草對做～遲早大富大貴
樓上不知道小草比例最高在竹科 大多高收入 你要放空
科技業股票嗎 沒有的話 哪算對坐
爆
Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？既然你有提到實價課稅，我就單純就你說的實價課稅來討論問題點吧。 是說其實這些內容也都說到爛了，建議以後先爬文。 在你套論第二間或第X間實價課稅的基礎下，怎麼課： 1. 一間房子你買2000萬，你隔壁30年前400萬，你該課多少你隔壁該課多少？ 請注意喔，實價登錄是101年才有的，你2~30年或更早以前買的不見得有價格。![Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？](https://i.imgur.com/LFjK8uAb.jpg "Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？")
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[閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益很多人認為增加房屋持有稅，實價課稅，可以抑制房價達到打房的作用。先說我贊成實價課稅，增加持有稅，但是我不認為這對想買房的朋友是友善的方式,原因如下： 得益的人 1.有固定收益的中產小康人： 雙北將會有很多窮的只剩下房子的人（不論是老人或是繼承的年輕人的，現金流不夠的人，被洗出雙北或是六都。 2.有錢的富人，投資客跟建商，一起買下貧窮的老舊公寓，打掉重建，不用跟現在一樣，花很多時間跟住戶溝通。 一旦大部分的人房子被以上兩種族群擁有，除非2008再來一次，不然很難翻身吧？![[閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益](https://i.imgur.com/DVxCMXlb.jpg "[閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益")
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[閒聊] 台灣土地與房屋資本利得稅制問題各位先進大家好 小弟曾經有過土地買賣以及房屋買賣自己辦理過戶手續的經驗 (其實就是為了省代書費啦) 台灣對於土地增值的資本利得稅(土增稅) 使用公告現值課稅 為什麼不是使用交易時的實價來課稅呢?7
Re: [新聞] 打炒房不應打假球 民團籲速修《平均地權現在房地合一同等於實價課稅了 但這是交易稅 最大問題還是持有稅，台灣持有稅的稅率世界高 但為什麼大家都在靠北？ 稅基低阿，為什麼一間房子一年繳的稅比汽車少？1
Re: [問卦] 為何不敢實價課房地產稅安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 我們討論一件事情，用邏輯討論。 持有一房的是大多數，絕大多數人 為什麼持有一間，甚至兩間的要有優惠？1
Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊？這個討論很多次了 囤房的人太少，空屋也很少 要課稅就是要像國外一樣，從第一間開始就是實價課稅 只要你持有房子，就是實價課稅 畢竟這是持有稅，持有才課稅，持有房子的人並不是弱勢1
Re: [討論] 新一期范琪斐真的太精彩了！！！→ kevin190: 實施實價課稅等於政府每年幫忙認證房屋 36.227.158.152 12/27 22:08 → kevin190: 價值，造成沒人房子會想賣低於政府認證 36.227.158.152 12/27 22:08 → kevin190: 的實價，只是在助漲房價而已 36.227.158.152 12/27 22:08 你要思考一下 造假是為了灌水膨風 讓成交價看起來比較高![Re: [討論] 新一期范琪斐真的太精彩了！！！](https://i.imgur.com/113PNwYb.gif "Re: [討論] 新一期范琪斐真的太精彩了！！！")
Re: [問卦] 只有我覺得實價登錄根本在推升房價嗎？我的暱稱 “公鯊小” 這上網查都可以查到當時新聞 要推實價登錄2.0時（完整門牌、預售屋） 當時建商可是大力反對的![Re: [問卦] 只有我覺得實價登錄根本在推升房價嗎？](https://i.imgur.com/RKgfN6Ab.jpg "Re: [問卦] 只有我覺得實價登錄根本在推升房價嗎？")
Re: [問卦] 名下只有一房不算富，那沒房的是什麼這就是立場問題 之前說房子要課稅，一間房子就要實價課稅 歐美日房子持有稅、持有成本大概都是實價的1~3% 有房子就課稅！！ 因為他們不覺得有房子的人是弱勢 結果台灣一堆垃圾賤民講什麼？![Re: [問卦] 名下只有一房不算富，那沒房的是什麼](https://i.imgur.com/PHYAWGsb.jpg "Re: [問卦] 名下只有一房不算富，那沒房的是什麼")
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