Re: [請益] 木柵 潤隆信義富境

※ 引述《iahc5566 (清大周興哲)》之銘言：
: 標題: [請益] 木柵 潤隆信義富境
: 時間: Mon Aug 26 12:40:42 2024
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: 前幾天有朋友去看潤隆建設在木柵萬芳路的新案
: 信義富境
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: 基地大概已經蓋好約7成預計明年交屋
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: 開價聽說是105上下 甚至更高
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: https://i.imgur.com/lzbPZA6.jpeg

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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.15.3 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.C-NlRImJWK-o
: → zouelephant: 梯戶比好不友善= = 08/26 12:44: 推 horseorange: 看完想問要請益的部份是什麼 08/26 12:46: 對，標題應該用閒聊
: 推 Ddylan: 如果想要地點好一些，將捷最近也要開案賣，但價錢還不知道 08/26 12:48: 噓 jessicaabc98: 別吹了 08/26 12:50: ※ 編輯: iahc5566 (180.217.15.3 臺灣), 08/26/2024 12:51:06
: 推 maypcc: 潤隆比元利低才正常吧 08/26 12:50: 推 Anyotw: 都上鋼骨的肯定要加錢 08/26 12:57: 推 horseorange: 應該改成木柵附近 估狗說去101要20分鐘哪裡附近了啦 08/26 12:58: 推 a851315: 潤隆 不就興富發？ 08/26 13:04
算同一個體系吧

: 推 Edison81244: 板上看不上興富發啦 08/26 13:14: 推 wowojj: 比不上木柵中心的漢皇，漢皇沒上實登可能已經是賣不好了 08/26 13:15: → wowojj: ，信義富境只會更差 08/26 13:15: 推 owen311181: 感覺可以等將捷xD 08/26 13:54: → philip1111: 對在地人來說 這棟和吉美信義的位置都超讓人問號的 08/26 14:09: 推 calase: 這個位置爛到爆炸，旁邊生活機能幾乎是0 08/26 14:13
看看未來有沒有機會在附近開店吧
是真的應該要開了
真要算的話附近還有渣男酒吧
但那邊居民要的應該是超商這種基本功能商店

: 推 INNBUG: 以後附近會有東環線 08/26 14:48: 推 POWERSERIES: 東環線離這位置有一大段距離耶 08/26 15:25
是有不小距離喔 反而是萬芳社區站和木柵站比較近

: → aibor: 漢皇是因為格局和基地畸零！去看過就知道！但也逼近三位數 08/26 15:39: → aibor: 了！ 08/26 15:39: → iele: 吉美信義當初談到63可以成交還被我嫌 08/26 16:01: → iele: 這單價乾脆買元利新案 08/26 16:02: → iele: 這地點到101要塞車才需要20分鐘吧 08/26 16:03: → iele: 門口站牌搭66到101也不用20分鐘 08/26 16:05
如果不塞車保守估20分鐘確實可以到
塞車就多一倍
但至少會比木新路/考試院/政大那邊進入信義區快很多

: → iele: 前面是雲木柵人膩 08/26 16:05: → iele: 這棟前兩年有聽説潤隆先建後售就是要賣100以上 08/26 16:08: 推 Moon0: 在東環線跟文湖線的中點 走到哪都尷尬 08/26 16:24: 推 eddisontw: 買得起這個房的 應該不會買不起車吧 開車就好了 08/26 17:12: → DavidHale: 哪來的東環不要亂講, 東環起點是動物園站差的遠了 08/26 17:19: 推 PTTcrazy: 一坪要價100的只能買這個........ 08/26 17:33: 推 catson: 頂樓泳池是加分還是扣分啊？ 08/26 17:34
看入住的人是誰
年輕女孩若不嫌遠應該會很喜歡這案子
但頂樓泳池在木柵也不見得吃香
因為根據我在大氣版統計
https://www.ptt.cc/TY_Research/E.yMwUTRXBHQSc
文山區去年降雨日數是201日 超過一年一半
(文山區8站任何一站有降雨即列入統計)
屬於臺灣相對較容易下雨的區域
若以單一測站來看 最近的博嘉國小也有145日

相對來講元利四季莊園設計室內泳池才是對的
最能符合木柵退休步調+多雨的特性
使用率也才會相對較高

: 推 nthomas: 買到撞到 08/26 20:45: 推 snowforever: 拿潤隆跟元利比？地點&格局&建商哪個能比...元利打趴 08/28 00:59: 推 maypcc: 開價102-112萬，早鳥減2.5、車位減30 08/28 08:11: → maypcc: 但已沒早鳥了 08/28 08:11
預估成交價97-110 越高越貴
雖然有不少人會買山景 不過本案四面都有山景
所以如果是我反而會挑高樓層面萬芳路
看車流通過和捷運通過才是相對有趣

另外補充 本案後面其實還有兩棟別墅
不知道會不會拿來開賣

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