[閒聊] 台中舊市區綠園道選擇

chanel125904/29 00:23綠柳梅川算嗎

chanel125904/29 00:24中正公園很好走還有標準泳池

ganninian04/29 00:24七期夏綠地啊 還有府會園道市政公園

M004700804/29 00:25東光園道

ganninian04/29 00:25豐樂公園 豐富公園周遭也很讚

a6418640104/29 00:30興大週遭, 康橋 綠園道都有

spermbox04/29 00:35科博館園道是什麼鬼？

spermbox04/29 00:36育德路、梅川、太原要分開看

spermbox04/29 00:36育德算是維護比較好的

shen503504/29 00:41新的首推豐樂公園！

Arashi073104/29 00:46豐樂公園一票

afabletw04/29 01:17文心森林公園

fbifxxkma04/29 01:29秋紅谷 /歌劇院

Harlequin72704/29 01:47勤美科博綠園道>其他。 就這樣XD

jabari04/29 01:54老佛爺刷下去

ur26004/29 01:55台中一堆綠地

susuper04/29 01:57勤美之森或老猴爺 選一個

pc01163004/29 04:41你好有錢

smoothapple04/29 06:14感謝大家

TFK82204/29 06:38住台中當然買透天

Arnol04/29 06:44勤美跟美術館感覺最爽

jack0104804/29 06:47大容東西街

smoothapple04/29 06:48已經住74旁透天了

smoothapple04/29 06:48想在市中心插個旗子

smoothapple04/29 06:49滿足自己小時候，逛台中市區綠地時羨慕的心情

TFK82204/29 07:02離後火車站附近東光園路

kissmeeggy04/29 07:07興進路不錯，蠻安靜的。

somanyee04/29 07:18大慶到台中車站的鐵路綠廊讚

b03o20y04/29 07:20面子和爽感兼具應該就勤美跟美術館，個人偏向美術館

a994059704/29 07:45勤美

jump051704/29 07:50草悟道勤美誠品週邊一票

jord9897200504/29 08:31美術館吧 勤美有夠塞

dai2604/29 08:34我是覺得南區東興路那一帶還不錯啦

mepe101804/29 08:52七期夏綠地～那邊往東延伸到市政府～～往西延伸到朝馬運

mepe101804/29 08:52動中心旁邊有河川～散步很悠閒

spermbox04/29 09:30人家在講園道，樓下你們在亂什麼

spermbox04/29 09:30XD

geobrownbear04/29 09:30南和路

spermbox04/29 09:30公園，中央公園就屌打全部了

lienchi04/29 09:42科博演化步道和勤美草悟道比較有質感

smoothapple04/29 09:49科博館一直是我的夢想，可惜射程不足，不然就要較低

smoothapple04/29 09:49品質

spermbox04/29 09:52科博館附近一堆廉價透天

spermbox04/29 09:53但缺點是在巷弄內

spermbox04/29 09:53科博館還有分

spermbox04/29 09:53靠植物園和靠科博館

spermbox04/29 09:53靠植物園比較便宜

spermbox04/29 09:54不過科博館已經沒卵用了

spermbox04/29 09:54現在科博館的熱門度低的跟台中公園一樣慘

spermbox04/29 09:55大家永遠只記得市府公園、文心森林公園，還有樓上一堆人

spermbox04/29 09:55在捧的豐樂公園

spermbox04/29 09:55以後就是中央公園

spermbox04/29 09:56老的公園隨著時間慢慢被遺忘是必然的

spermbox04/29 09:57這道理就像高雄科工館不如高雄美術館

spermbox04/29 09:58科博館這邊是因為勤美誠品熱度夠，所以帶起來了

spermbox04/29 09:59要是沒勤美投資，科博館就跟科工館一樣被遺忘而已

HAHAHUNG04/29 10:04問就是勤美

shen503504/29 10:07科博館還是遛小孩的好去處 懂的就懂

jabari04/29 10:32科博館沒人氣??? 咪的恐龍卡還漲價捏

deathsman04/29 10:49科博館沒卵用？你是住哪個平行宇宙的XD

deathsman04/29 10:54科博-sogo-誠品-審計新村-國美 這片可以逛一整天了

lienchi04/29 10:54科博館你要不要現在去看 一堆人 假日停車場爆滿成怎樣

spermbox04/29 10:55sogo XDDDDD

spermbox04/29 10:55你知道現在廣三sogo 有多慘嗎

spermbox04/29 10:56廣三sogo 現在連廁所都用不起高級的洗手乳

spermbox04/29 10:56更搞笑的是

spermbox04/29 10:57他們連洗手乳底下還放個容器，以防滴到檯面

spermbox04/29 10:57是有多缺人力？

spermbox04/29 10:57麻煩進去裡面看看

spermbox04/29 10:58國美，誰在逛國美了？

spermbox04/29 10:58明明都是去勤美誠品和審計新村而已

spermbox04/29 10:58麻煩你多出去走走看看

spermbox04/29 10:59不要只會街景看世界

spermbox04/29 11:00廣三sogo現在爛的跟高雄sogo 有得拼

spermbox04/29 11:00人家高雄sogo 水龍頭隨便替換一個工業水龍頭

spermbox04/29 11:01廣三sogo 也不遑多讓，洗手乳底下放容器好減少打掃次數

jabari04/29 11:01廣三收狗頗慘 但是跟科博館沒關係

spermbox04/29 11:02當區域開始沒落，裝潢就會開始隨隨便便

spermbox04/29 11:02科博館現在也是慘

spermbox04/29 11:02慘到國定假日才有外縣市觀光客

spermbox04/29 11:03平日，台中本地人誰跟你去科博館？

spermbox04/29 11:04科博館平日只剩住在附近的老害運動而已

spermbox04/29 11:04台中本地的年輕人，全班都去西南屯了

spermbox04/29 11:05哪天勤美不玩了，西區就掛點了

spermbox04/29 11:06說到廣三sogo 也實在讓人生氣

spermbox04/29 11:06兆豐不想認真搞，可以賣給新光不會膩？

jabari04/29 11:07本地人誰不去 -.-? 生了沒?

spermbox04/29 11:07新光可以整合他後面那塊市場用地，蓋一個更大的百貨

spermbox04/29 11:08在那邊要死不活的，就是歹戲拖棚而已

spermbox04/29 11:08沒關係，不怕死的趕快買

spermbox04/29 11:08要買西區，不會攔你們

spermbox04/29 11:09台中市表演過無數次的都心轉移，看不懂就…….反正錢是

spermbox04/29 11:09你的

spermbox04/29 11:10中區已經有活生生的案例了，只能說裝睡的叫不醒

jabari04/29 11:12除非盧媽喊說市府年老失修要遷水湳 不然我覺得有難度

a6010004/29 11:12請舉中區的例子 願聞其詳

spermbox04/29 11:13不知道中區不要做台中房地產，很危險

lienchi04/29 11:13台中本地人不會帶小孩去科博館？腦袋秀逗了嗎

spermbox04/29 11:13非常危險

spermbox04/29 11:14有人連市政府在西區西屯都搞不清楚XD

spermbox04/29 11:14對辣，盒盒秀逗，你們快買

spermbox04/29 11:14不會攔你

spermbox04/29 11:14我也是住那附近的

a6010004/29 11:15我以為你要說近10年內中區商圈發展失敗的故事 如果是中區

a6010004/29 11:15房產我想那應該是20年前就開始沒救的故事可以不用太在意

spermbox04/29 11:15現在發展到什麼程度，我非常清楚

a6010004/29 11:16龍心百貨救不起來的時候大概就什麼都沒救了

spermbox04/29 11:16中區的情況可以在任何時期任何區域發生

Tony7704/29 11:16樓上現在依舊認為藍線蓋不起來嗎？

spermbox04/29 11:16你又知道勤美誠品會一路旺到中華民國亡國？

spermbox04/29 11:17對，藍線蓋不起來

spermbox04/29 11:17沒動工我都當唬洨

jabari04/29 11:17回到原po問題 要新的買老佛爺 10年內買天空樹 (艸)

spermbox04/29 11:20你們是買的起天空樹ㄏㄧㄡˇ

spermbox04/29 11:20講的簡單

Tony7704/29 11:21大台中轉運站都動工了怎麼會覺得不會蓋藍線？

Tony7704/29 11:22題外話 有大東紡織那塊地的消息嗎

jabari04/29 11:22有夢最美捏

drimp04/29 11:25這些都沒落了 有越來越熱鬧就西屯七期水湳經貿 未來水湳經

drimp04/29 11:25貿也有規劃精品百貨 綠地不用說 七期歌劇院夏綠蒂公園市政

drimp04/29 11:25公園還有所以住宅的退縮植栽 綠地比例比其他區要高太多

spermbox04/29 11:27沒有

spermbox04/29 11:28我一直在打聽大東紡織的事

spermbox04/29 11:28不知道

spermbox04/29 11:28可能被擋下來了

spermbox04/29 11:28某些原因

spermbox04/29 11:29大東紡織變住宅商業區，還得捐些地

ChinkFilmsZZ04/29 11:45問就是老佛爺

fbifxxkma04/29 12:31老佛椰 / 天空樹 選一個

XMASRICCCH04/29 13:49老實說未來轉移市中心會很難，因為這是成市發展的脈

XMASRICCCH04/29 13:49絡，土地開發到一定的極限跟地點蛋黃會固定下來。

XMASRICCCH04/29 13:50老佛爺勤美兩個價格稍微低

spermbox04/29 13:56台中還有不少平地

spermbox04/29 13:57土地開發目前是看不到終點的

XMASRICCCH04/29 14:16台中有不少平地能做重劃區，但捷運跟重大建設不會搬

XMASRICCCH04/29 14:16走，藍綠線交會七期未來至少不會沒落。中區也會慢慢

XMASRICCCH04/29 14:16復活，只是時間問題，畢竟火車站跟捷運就在那。

spermbox04/29 14:35其實你的重點在藍線

spermbox04/29 14:35但…….我就不相信藍線會蓋啊

carmanX04/29 14:35大其心

spermbox04/29 14:36等動工再來看

spermbox04/29 14:36其實重劃區是否會發展起來跟有沒捷運沒啥相關性

spermbox04/29 14:37重劃區要發展，要有資金投入

spermbox04/29 14:37要有建商進去蓋

spermbox04/29 14:37七期再還沒有捷運就已經旺起來了

spermbox04/29 14:38市政府也只是題材

spermbox04/29 14:38市政府搬家前，市府路那邊早就爛掉了

spermbox04/29 14:44捷運這種東西，要像台北一樣才有實用度

spermbox04/29 14:45你蓋個1-2條等於是白花錢

XMASRICCCH04/29 14:45藍線橘線大車站計畫，台中機場擴建計劃，水湳智慧營

XMASRICCCH04/29 14:45運塔都是會發生的啦時間問題。一個都市發展到中後期

XMASRICCCH04/29 14:45就是向外擴張，西屯就是未來的市中心我相信是不會變

XMASRICCCH04/29 14:45的。14期再大再多土地可以開發，他始終是低密度住宅

XMASRICCCH04/29 14:45區。更不用說環外，環外就是住不起市中心只能往外買

XMASRICCCH04/29 14:45。

spermbox04/29 14:45講來講去，台中的發展其實跟捷運完全無關

spermbox04/29 14:46沒捷運，台中照樣贏高雄

spermbox04/29 14:46你別老是騙自己

spermbox04/29 14:47你去問隨便一個生活在台中20年以上的

spermbox04/29 14:47相信藍線會蓋嗎？

spermbox04/29 14:47我看8成都不信了

spermbox04/29 14:48從1980年代喊到現在，連一方土都沒挖

spermbox04/29 14:48騙了40年，騙局無論升級幾次都是騙局

spermbox04/29 14:49我算柯黑，但柯評論基隆捷運這件事我很認同

spermbox04/29 14:50雙北以外的捷運計畫幾乎都是時間一到就會自動升級的騙

spermbox04/29 14:50局

spermbox04/29 14:51看到你對藍線那麼有信心，我除了絕望和心寒，沒有別的感

spermbox04/29 14:51受

nimiq556604/29 14:52科博館排隊停車和裡面擠來擠去的人表示：趕快沒落好嗎

nimiq556604/29 14:52～很塞

spermbox04/29 14:54不用再自欺欺人了

spermbox04/29 14:54科博館平日有多少人，住在附近的都很清楚

randy0104/29 15:20平日人少不是正常麼哈 不然哪邊平日也人很多？中央公園

randy0104/29 15:20嗎

spermbox04/29 15:33你為何不去多走走看看，年輕人都在哪些地方？

spermbox04/29 15:34整天只會街景看世界

randy0104/29 15:46盒大師不是狂推北屯和水湳，所以哪邊平日超多年輕人呀？

randy0104/29 15:46中國醫嗎

spermbox04/29 15:52房價上漲靠的是題材

spermbox04/29 15:53有題材沒有實質，照漲

spermbox04/29 15:53有實質沒有題材，漲幅就很弱

spermbox04/29 15:55不然你看一中街人一堆，房價是台中數一數二高嗎？

spermbox04/29 15:55妹有

spermbox04/29 15:56水湳什麼鬼都沒有，只有題材和野狗，房價嚇嚇叫

spermbox04/29 15:57科博館，沒題材又沒實質，你說咧？

una28304/29 15:58當然是拼一下買科博館 藍線通過後會再升一次

spermbox04/29 15:58科博館確實沒什麼年輕人，因為年輕人都跑去審計新村和

spermbox04/29 15:58勤美誠品了

spermbox04/29 15:59算了，我發現跟代銷網軍溝通就像對牛彈琴一樣

spermbox04/29 15:59我很早就懷疑代銷建商養了一批網軍

spermbox04/29 16:00特別是上次高鐵4字頭新聞莫名奇妙集體消失，我找都找不

spermbox04/29 16:00到

randy0104/29 16:00所以水湳就是有題材但…沒實質？請問實質是指平日年輕人

randy0104/29 16:00很多的意思嗎

spermbox04/29 16:01我就開始懷疑各大媒體和房版應該潛藏不少網軍

spermbox04/29 16:01水湳目前就荒野一片

spermbox04/29 16:01除了潮店還有什麼？

spermbox04/29 16:02我懶得再講

spermbox04/29 16:03反正我的觀念在板上已經重申多次

spermbox04/29 16:03會去推老佛爺的，不單純

spermbox04/29 16:03老佛爺那價格，買新北就好

spermbox04/29 16:04誰會去買腦佛爺

spermbox04/29 16:04實質就是實際機能啊，你是故意問的

spermbox04/29 16:05對齁

randy0104/29 16:08所以科博館沒機能喔？所以你的機能是啥啊？疑惑哩

randy0104/29 16:09藍線也不能算題材嗎？奇怪哩

spermbox04/29 16:10但科博館的熱度正在衰退，這是事實啊

spermbox04/29 16:10沒人覺得藍線算是題材啊

randy0104/29 16:13你是用溫度計測的喔？那北屯熱度還好嗎

spermbox04/29 16:15本來就是如此

XMASRICCCH04/29 16:16買老佛爺跟新北本來就不是一批人啦不能這樣類比

spermbox04/29 16:17炒房只有熱門度、和題材更不夠瘋狂而已

spermbox04/29 16:17實際上房價會上漲，這完全就是建商在搞鬼導致的

XMASRICCCH04/29 16:17買老佛爺的很多都是喜歡散步的人吧，喜歡綠園道。勤

XMASRICCCH04/29 16:17美跟老佛爺其實就是一樣的位置啦看喜歡哪一個規劃

spermbox04/29 16:18我剛才想了許久，發現機能跟房價似乎也無關

XMASRICCCH04/29 16:19年輕人不會去科博館美術館是事實，誠品比較多年輕人

XMASRICCCH04/29 16:19。科博館都是家長帶孩子，跟市民廣場一樣。以後綠美

XMASRICCCH04/29 16:19圖也差不多，應該就是打卡跟家長帶孩子居多。

spermbox04/29 16:19或許科博館有沒有人，不直接影響房價

XMASRICCCH04/29 16:19機能能支撐房價但跟帶動房價無關

spermbox04/29 16:19但科博館熱度消散很多了，這對周圍影響很大

spermbox04/29 16:20沒有喔

spermbox04/29 16:20如果機能支撐房價，那中區怎能崩跌那麼多？

XMASRICCCH04/29 16:21科博館畢竟是國家建設啦，他不會差到哪去

spermbox04/29 16:21如果機能支撐房價，那七期的機能是啥？

XMASRICCCH04/29 16:21我去中區感覺機能沒有很好

spermbox04/29 16:22你總不能告訴我，你三餐和日用品新光遠百解決吧？

spermbox04/29 16:22中區哪裡機能不好？

randy0104/29 16:22熱度到底是用哪牌溫度計測的啊？老佛爺不是也是建商拉價

randy0104/29 16:22麼，題材不夠瘋狂麼

XMASRICCCH04/29 16:22機能好的地方還是有人願意住的

spermbox04/29 16:22中區一堆公車經過，賣吃的也沒少過

XMASRICCCH04/29 16:23七期漲價本身就是地段跟題材，我的意思是機能本來就

XMASRICCCH04/29 16:23是很多人買房考慮的點，所以機能本身就能有一定的支

XMASRICCCH04/29 16:23撐作用

randy0104/29 16:23機能應該是指食衣住行育樂吧？中區好像都還好ㄟ

spermbox04/29 16:23科博館熱度輸14期不少吧

spermbox04/29 16:24中區最大問題在，他沒百貨公司

spermbox04/29 16:24倒光光了

spermbox04/29 16:24但這就是奇妙的地方

spermbox04/29 16:25我們常人也不是食衣住行樣樣都在百貨公司解決

XMASRICCCH04/29 16:25科博館肯定輸14期呀，沒題材。大巨蛋，漢神，科博館

XMASRICCCH04/29 16:25附近除了勤美未來二期三期真的沒題材了吧，還有盒盒

XMASRICCCH04/29 16:25看哀的藍線啦

spermbox04/29 16:26懂了吧

spermbox04/29 16:26題材

spermbox04/29 16:26題材

spermbox04/29 16:26題材

randy0104/29 16:26東區上74方便 有百貨 有學校 三井和大車站打通後房價就

randy0104/29 16:26上去很快

spermbox04/29 16:26你走去路上問，誰知道勤美之丘？

randy0104/29 16:26我看還是題材和機能有搭配比較穩啦

spermbox04/29 16:26誰？

spermbox04/29 16:27我問你誰知道？

spermbox04/29 16:27妹有

XMASRICCCH04/29 16:27火車站附近肯定會慢慢活化，這是都市計畫的一部分，

XMASRICCCH04/29 16:27畢竟火車站不會搬走

spermbox04/29 16:27所有投資客腦袋裡都是14期、水湳、g0

XMASRICCCH04/29 16:27勤美之丘或之藝今年年底會推吧？親美之森交屋之後

spermbox04/29 16:28你說東區有題材，我非常認同

spermbox04/29 16:28東區最大題材便是lalaport

randy0104/29 16:28你去路上問一個水湳的建設 會有人知道喔 誰？有誰知道？

randy0104/29 16:28我看也妹有哩

spermbox04/29 16:28你看多少東區建案主打lalaport ？

spermbox04/29 16:29路人不知道，你在房版上問，大家都知道

spermbox04/29 16:29還有，討論度也有差

spermbox04/29 16:30沒人在討論勤美之丘，但一堆人討論14期和水湳

XMASRICCCH04/29 16:30有題材的地方案件投資客相對多，機能完善有好的建設

XMASRICCCH04/29 16:30的地方自住客多。

XMASRICCCH04/29 16:31房價有炒作上漲本來就要題材再來要土地，沒有土地就

XMASRICCCH04/29 16:31沒有案案堆疊上漲的效果

spermbox04/29 16:31如果你是真的要自住，我強烈建議喜歡就買

spermbox04/29 16:31不要跑來房版問

spermbox04/29 16:31所有未來會發展的區域，幾乎現在都不好住

randy0104/29 16:32恩恩這樣講有道理

spermbox04/29 16:32火車站附近肯定會慢慢活化，這點我認同

Tony7704/29 16:33lalaport最大題材？不就一個mall

spermbox04/29 16:33但你跑去買貴貴的預售，就不要期待增值，住的開心比較

spermbox04/29 16:33重要

XMASRICCCH04/29 16:33老一輩的更看重當下機能，年輕人更看重投資價值兼自

XMASRICCCH04/29 16:33住

spermbox04/29 16:34欸欸欸，lalaport比大車站計畫還熱門多了

Tony7704/29 16:34看看後火車站那樣 活化很難啦

spermbox04/29 16:34根本就沒人鳥過大車站計畫

spermbox04/29 16:34不存在投資兼自住

spermbox04/29 16:35記得，不存在投資兼自住

spermbox04/29 16:35沒有每種東西

spermbox04/29 16:35那種

XMASRICCCH04/29 16:35大車站計畫跟著藍線走，藍線沒通過大車站就是沒人鳥

Tony7704/29 16:35那是你一直看空藍線吧 都動工了不然就公路轉火車而已能看

Tony7704/29 16:35嗎

spermbox04/29 16:36好住的區域通常漲幅很小

spermbox04/29 16:36所以建議要擇一

spermbox04/29 16:36要嘛自住、要嘛投資

Tony7704/29 16:36s大看好的東區是lalaport周邊還是哪裡？

spermbox04/29 16:36其實住在重劃區，我覺得沒特別不好

XMASRICCCH04/29 16:37藍線是盧的政績，他任內會通過是必然，但動工細部設

XMASRICCCH04/29 16:37計招標就不知道幾年

spermbox04/29 16:37安靜並且街廓建築又新，這點我喜歡

randy0104/29 16:37看空藍線是因為講太久麼？其實有點好奇前後站打通當初是

randy0104/29 16:37講多久才通

spermbox04/29 16:37東區目前待開發土地甚少

spermbox04/29 16:37劣勢

XMASRICCCH04/29 16:38比如我買在g0就有感覺可以投資兼自住吧，畢竟機能人

XMASRICCCH04/29 16:38口移入後慢慢會來

spermbox04/29 16:38建議去別的地方吧

Tony7704/29 16:38東區房子都這麼老了，哪裡還有大片土地可開發

spermbox04/29 16:38干城和糖廠的地都不想賣

spermbox04/29 16:39真的有地，但地主都不想賣

spermbox04/29 16:39所以這區註定沒什麼搞頭

Tony7704/29 16:39很期待大東紡織將來發展

spermbox04/29 16:40g0機能差吧

spermbox04/29 16:40我去看過N次了

spermbox04/29 16:40那邊已經蓋了不少房子

spermbox04/29 16:40但機能很單一

spermbox04/29 16:41便利店、全聯、摳死口

Tony7704/29 16:41g0那邊路那麼小又蓋這麼密 看了都覺得擠

spermbox04/29 16:41還有台中人不太搭的捷運

spermbox04/29 16:42蓋的擠不是問題

spermbox04/29 16:42七期更擠

XMASRICCCH04/29 16:42G0未來機能會不錯吧？

spermbox04/29 16:42就沒人去嫌

XMASRICCCH04/29 16:42台中如果真的塞到不行捷運搭乘人口會上升

Tony7704/29 16:44倒是覺得居住來說單元12＞g0

spermbox04/29 16:45上來房版問哪邊機能好，這就是不做功課很討打的行為

XMASRICCCH04/29 16:4512跟g0本來就是互利共贏，12要機能，g0要綠地跟學校

XMASRICCCH04/29 16:45兩邊互相成長

spermbox04/29 16:45因為機能著這種東西就是騎機車繞一區就知道了

spermbox04/29 16:46你會來問，代表是問未來性和漲幅的

spermbox04/29 16:47很難，C大有講過

spermbox04/29 16:47大眾運輸使用跟車位價格有關

spermbox04/29 16:47台中車位太便宜，幾乎戶戶都有車位

spermbox04/29 16:48沒必要因為塞車改成乘大眾運輸

spermbox04/29 16:48特別是台中大眾運輸還沒到台北那樣發達

Tony7704/29 17:03只有一條線當然不方便，城市要進步蓋捷運是必然的！必然

Tony7704/29 17:04紫紅線太遠不講 橘藍線都是能期待的。無論誰上台都會拿來

Tony7704/29 17:04當政績

spermbox04/29 17:09拿來當政績，我當然知道

spermbox04/29 17:09但中央一直擋啊

spermbox04/29 17:09從毛治國但現在中央地方不同顏色

spermbox04/29 17:09如果中央都100%補助，我們台中一毛錢都不用出

spermbox04/29 17:10當然是蓋好蓋滿

winnieying04/29 17:17科博館沒年輕人？一堆兩三歲的不夠年輕嗎XD

randy0104/29 17:25有年輕人 但沒熱度 冷掉了 沒有保溫

spermbox04/29 17:27熱度是建商花錢創造的東西

spermbox04/29 17:27瘋狂買媒體，照三餐餵食資訊

spermbox04/29 17:28不然你們自己認真想想，科博館有比文心森林公園差嗎？

spermbox04/29 17:28我是覺得沒有

spermbox04/29 17:28只是科博館老了

spermbox04/29 17:29並且附近有沒有案量不多

spermbox04/29 17:29沒有多打

randy0104/29 17:30欸不是 盒大師你怎麼一直換定義 熱度到底是機能還是題材

randy0104/29 17:30 還是溫度計測的

spermbox04/29 17:30不過年輕人買房的話，的確比較喜歡文心森林公園那邊，因

spermbox04/29 17:30為那邊市容比較新

spermbox04/29 17:30新的東西就是比較討喜

spermbox04/29 17:31熱度是題材，不是機能

spermbox04/29 17:31我記得有個東西叫網路溫度計的

spermbox04/29 17:32差不多就是那種概念

lienchi04/29 17:33機能也是題材的一部分啊

spermbox04/29 17:33但不是每個機能都是題材啊

spermbox04/29 17:34只有少數機能是題材

spermbox04/29 17:34這問題就像有利多股票不一定漲

randy0104/29 17:35這樣水湳就是非常hot 請問烏日夠熱嗎 跟海線比哪個比較

randy0104/29 17:35熱

spermbox04/29 17:36熱度這房版逛多了不就知道了？

spermbox04/29 17:36還需要問我喔

spermbox04/29 17:36不過烏日氣勢不足，被北屯輾壓過去

spermbox04/29 17:49sway有一隻影片討論北區比北屯好

spermbox04/29 17:49雖然我不是屎粉

spermbox04/29 17:49但我覺得他說的沒錯啊

spermbox04/29 17:49北區機能上是贏北屯的

spermbox04/29 17:49但北屯房價就是比較貴

spermbox04/29 17:50你說，機能跟房價有什麼關聯性？

lienchi04/29 18:20北區育德園道和演化步道沒比北屯便宜吧

Taiwanwolf04/29 18:50綠地不要找人多的，晚上吵死

spermbox04/29 19:13你又拿特例去比較

spermbox04/29 19:14你要整體比較鴨

cobrabaton04/29 19:29科博館慘??...停車場平日滿滿滿耶

XMASRICCCH04/29 19:41房價漲了車位價格就會漲，加上台中人口有磁吸效應，

XMASRICCCH04/29 19:41我最近看的案子車位價格都220起，之前還有200內現在

XMASRICCCH04/29 19:41很少，所以使用捷運的人口未來肯定是變多，藍線完工

XMASRICCCH04/29 19:41後效應就會出來

spermbox04/29 20:38科博館停滿？？？

spermbox04/29 20:39那是因為附近不少房屋都是沒停車位的

spermbox04/29 20:40我也不是故意唱雖藍線

spermbox04/29 20:41我有房子在藍線周圍，只是等到懷疑人生了

spermbox04/29 20:44關於藍線沒挖過一方土，這個我剛才發現我講錯了

spermbox04/29 20:44籃線真的有挖過一方土

spermbox04/29 20:45在湖濱生態公園那一站

spermbox04/29 20:45因為……要做地質調查

spermbox04/29 20:45大概就挖一方吧，ㄎㄎ

spermbox04/29 20:46實際上沒動工，一切都說不準

coolvls04/29 21:1314期跟水湳當然紅，空地還那麼多，但記得還是要選案子，

coolvls04/29 21:13市長北屯區背景的當然會用力做多！

coolvls04/29 21:15但實在沒必要看輕別區，因為有些人就想買自己熟悉的，這

coolvls04/29 21:15類需求一直都在，會賺但不多，相對風險也會小點

coolvls04/29 21:18盒先生看輕科博館可是會吃大虧的喔，至少中古屋可是很明

coolvls04/29 21:18顯的漲上來穩穩賺的

spermbox04/29 21:41我向來只推薦舊市區買中古

spermbox04/29 21:42不推薦預售

CuLiZn5604/29 23:34當然經國綠園道！你看里長多負責，把花草整理的多漂亮

CuLiZn5604/29 23:34！每次走這條路都覺得是一種享受！只是老人多一點

CuLiZn5604/29 23:36草悟道太吵太亂，到處是狗，也一堆擺攤，以前那種露天

CuLiZn5604/29 23:36聽歌的氣氛也沒了

Caracal04/30 00:25我比較好奇的是 S大您去年還在台南,連車都沒有....

Caracal04/30 00:26不知道您一下查大東,一下嗆鄉民不懂台中發展...

Caracal04/30 00:26請問一下您手上有什麼標的可以讓小小我們跟單增長見聞嗎

aaa93132404/30 02:03外行仔又再瞎講了 呵

kobe74110704/30 03:39他的看法太前衛了 不過還是建議出門去科博館走走

kobe74110704/30 03:41記得之前也不看好市政府 可能看的是漲幅不是絕對價值

jabari04/30 08:57博星點就不錯 建商也穩定 只是沒綠地

jabari04/30 08:58藍線問題就市區段要淺遁挖還是插高架 兩種都有交通爆炸期

jabari04/30 09:00不然原po可以看看南區國圖 選擇頗多 惠宇富宇鉅泰

jabari04/30 09:01如果急就找惠宇國美 快交屋了?

s35999904/30 09:25黑稻大道

spermbox04/30 10:19樓上又開始崩潰了XDD

spermbox04/30 10:20Car 大，我本身是台中人，這根去年人在台南有啥衝突？

spermbox04/30 10:25車都沒有？？

spermbox04/30 10:25我都是騎機車的

spermbox04/30 10:25台南易塞車，騎機車比較快速

spermbox04/30 10:27我只玩中古，不玩預售

spermbox04/30 10:27跟單，你們要怎跟？

spermbox04/30 10:28中古我買完物件就被買走了，你要跟個毛XD

spermbox04/30 10:28玩預售最愛說我在瞎講

spermbox04/30 10:29主要因為，你玩預售會不會賺錢完全依賴建商後續有沒有

spermbox04/30 10:29拉價格

spermbox04/30 10:31所以你根本就不需要理解我講的

spermbox04/30 10:44絕對價值？？？

spermbox04/30 10:45台中絕對價值就勤美周圍和七期啊

spermbox04/30 10:45這…….有什麼好討論的？

spermbox04/30 10:46就跟買電子股去股板問台積電聯電誰絕對價值高一樣

spermbox04/30 10:47大概是剛開戶的會問的問題

rockhart04/30 11:24都快退休了，考慮一下退休生活圈，人少機能方便不塞車

Popcornsalty04/30 12:42這也能爆文…….？

spermbox04/30 13:15被盒盒弄爆的啊

spermbox04/30 13:15☺

coolvls04/30 15:16他講的好像台中投資客都這樣想，事實上台中最有趣的就是

coolvls04/30 15:16遍地開花，各自看好，然後就反駁別人@@

spermbox04/30 16:05我沒反駁你們啊

spermbox04/30 16:05只是建議

spermbox04/30 16:05不要意見不同就惱羞

spermbox04/30 16:05你們在砲轟水湳時，我也沒有堵住你的嘴啊

spermbox04/30 16:06自由討論

Caracal04/30 19:30中古屋也能跟單啊，例如一坪18的慶字創世紀。沒案件可以

Caracal04/30 19:30吃旁邊的城市居易。再沒有就吃過條東光路的瑩久龍門。

bucketpacker04/30 21:27科博館沒落是事實，但水湳也是空有題材沒實質

bucketpacker04/30 21:28台中真正題材機能兼具的重劃區大概只有七期

bucketpacker04/30 21:29會覺得七期沒機能的大概不住七期…

bucketpacker04/30 21:38很多人對七期的印象是新光遠百

bucketpacker04/30 21:38但七期人根本很少去那邊

bucketpacker04/30 21:38去老虎城的頻率可能還比較高XD

spermbox05/01 10:49buck 大，不要告訴我七期的機能是逢甲和南七期

spermbox05/01 10:49南七期機能也不多，多靠周圍舊市區提供

bucketpacker05/01 15:23蛤所以七期缺哪些機能啊？

bucketpacker05/01 15:24舊市區提供七期哪些機能願聞其詳

bucketpacker05/01 15:25逢甲根本不在七期怎麼可能去逢甲

bucketpacker05/01 15:27南七期機能很好啊

bucketpacker05/01 15:27台中最大的家樂福就在南七期

bucketpacker05/01 15:31還是你以為南七期不是七期XD