[請益] 第二間買小坪數套房房貸

tw10304058 發表於 2024/1/21 下午5:06:48

看板home-sale標題[請益] 第二間買小坪數套房房貸作者

tw10304058

(肉肉吃肉肉)時間Jan 21 17:06:48 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:10

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老家是大樓，用我的名字申辦房貸
去年才剛做完轉貸，餘款剩240萬
最近想買台中市區的一房一廳套房自住
權狀坪數約13坪，電梯大樓屋齡30年
房仲說大概400萬可以下斡旋
職業是護理師，年薪約80萬
手上有自備150萬，沒有其他投資

之前問增貸舊家去cover套房餘款
但被打槍，說政府打房不允許
如果直接找銀行房貸約5-6成
小坪數利率如果抓3%內
以月收入來說也還過的去
只是不知道這樣是否可行

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.137.5 (臺灣)

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e269909601/21 17:56你問銀行當然跟你說不行...

推

lucky46601/21 18:26要注意台中套房頂多貸到5～6成

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lucky46601/21 18:27如果加上銀行鑑價不到400？

推

cue01/21 19:4315坪就不算套房了，為何不買大一點

→

cue01/21 19:44可貸多一點，利率也較低

推

ryusenming01/21 20:17先去買股票放陣子再賣掉

推

fo11ow01/21 22:28政策我沒記錯第二間就是7成 2.35% 所以基本上你去問最多

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fo11ow01/21 22:28就是這樣所以拿大坪數貸會比較好不過你的錢就必須過水才

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fo11ow01/21 22:28能用

今天跟親友講這個事情，她說她直接借我250萬去買套房，這樣這間就無需貸款，等一年後我再去增貸舊屋還她，算一點點定存利息給她，這樣應該就沒問題吧！？

※ 編輯: tw10304058 (1.200.148.9 臺灣), 01/22/2024 00:20:48

推

kodar754401/22 01:48親戚給244，清掉舊房貸1，買開價800成交700左右的兩房

→

kodar754401/22 01:48一樣有首貸資格，8成30年，然後舊房貸4出來馬上還錢

→

kodar754401/22 01:49兩房在貸款.增值.轉售上比套房有很多的優勢

推

tc198801/22 18:2730年套房後續空間有限的確像版友講的親友贊助買二房加車

→

tc198801/22 18:27位未來空間比較大

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tc198801/22 18:28年份可抓10-15年價格比較便宜

推

qwe357828901/24 22:37想請問，以這原po情況，先跟親友借的250清掉第一間房

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qwe357828901/24 22:37貸，那頭期款款怎麼辦？

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