[請益] 出售房屋申報綜所稅問題？
請問繼承而來的40年老房子如果出售是不是要申報所得稅？
如果售出價格為1000萬，取得成本0，那是不是所得就增加(1000萬扣除介相關費用)
這樣所得一下子增加900多萬，稅似乎蠻驚人的.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.28.172 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
用取得時間的現值計算，誰跟你零成本
推
上一手取得時間是105年以前 就用舊制申報
→
會依照你的房屋評定現值*該縣市公告稅率
→
基本上如果上一手是100年以前幾乎都是用標準認定
→
基本上只會併入幾萬元收入而已
噓
代書問一下不要問白癡問題
推
上一手是幾年買的 105前買的你第一手繼承的話就舊制
→
繳很少 幾萬塊而已
→
你要不要詳細描述一下是誰幾年買的 有沒有親人買賣 繼
→
承幾次 這很多變數的 例如 你阿公105年前取得 但死掉
→
給你爸繼承 然後你爸又死掉給你繼承 那就不是舊制了
→
所以你描述的根本無從確定
→
反正就是上一手何時取得要確定清楚
民國72年我爸自己買地興建的. 去年過世由我繼承.
推
※ 編輯: howzming (42.73.28.172 臺灣), 02/02/2024 12:57:30
不知道好歹股哥一下 都被問爛的東西
噓
看抖音長大？
→
問抖音XD
→
結果就被封帳號
推
我的代書叫我意思意思報個幾萬塊就好
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Re: [新聞] 全台瘋搶美元 台幣會一路貶到33.5？ 專家借這篇問一下 印象中匯差有賺要報稅 而外幣定期存款的收益來源，有二個部分，一是儲蓄本身的利息所得，此部分銀行會主動寄 發扣繳憑證給存戶，以申報所得稅。另一部份是存入和支取時間不同的匯率所帶來的匯差收 入，此部分銀行並不會寄發扣繳憑單，經常使民眾誤以為匯兌收益不用申報課稅，以致漏報![Re: [新聞] 全台瘋搶美元 台幣會一路貶到33.5？ 專家](https://i.imgur.com/UtHmfhfb.jpg "Re: [新聞] 全台瘋搶美元 台幣會一路貶到33.5？ 專家")
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Re: [請益] 獲利時點認定問題？我找到某些資料，雖然不是國稅局的網頁但是加減應該有參考價值.... 裡面有兩點，所以匯出去的錢水單要保留，這個是你的成本證明。 Q12. 如果我無法提出海外投資之原始成本及費用的證明，我該怎麼計算及申報海外所得? 依規定按實際成交價的20%計算申報海外財產交易所得![Re: [請益] 獲利時點認定問題？](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/88713/0415-1140-1.jpg_600x450.jpg "Re: [請益] 獲利時點認定問題？")
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Re: [請益] 海外所得申報請益剛才試著申報今年所得稅 發現海外所得申報是不是又放寬了？ 之前不是超過100萬要申報 現在網頁上寫不到670萬都不用申報 剛填了兩筆300萬左右的資本利得，沒有增加任何稅額就是了![Re: [請益] 海外所得申報請益](https://i.imgur.com/bITShMUb.jpg "Re: [請益] 海外所得申報請益")
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Re: [請益] 繼承相關之房地合一稅計算不管舊制還是房地合一稅，您家的情況一定是協議由3子女繼承該房地最好 而舊制的算法是以出售時的 房屋現值和土地現值 來做依據 舊制現主要有兩種： 1.知道原始取得的房地總額： (賣價-原始買價-必要費用)*賣時房屋現值/(賣時土地現值+房屋現值)=列明年綜所得![Re: [請益] 繼承相關之房地合一稅計算](https://i.imgur.com/SYVxY5Zb.jpg "Re: [請益] 繼承相關之房地合一稅計算")
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[請益] 海外所得申報請益已知 個人所得稅 與 海外所得課稅 取其高繳稅（營業員告知的，有誤請糾正我） 個人所得稅應繳100萬 海外所得申報1000萬 故海外所得稅66萬=（1000-670）×20% 問題一：是否繳稅繳二者取高 100萬, 而不是總和 166萬？4
Re: [請益] 繼承土地後 賣出需要繳什麼稅如果 如果 如果 (很重要) 出售繼承而來的標的只有土地 因為被繼承人是102年取得，所以你出售時適用舊制 而土地不屬舊制財產交易所得的課稅範圍 (財產交易所得只針對房屋) 故該筆土地出售僅須繳納土地增值稅 (前次移轉現值為繼承取得時之現值) 補充舊制計算：2
Re: [新聞] 政府打房無效？學者拋出應課「世代正義稅個人非以營利為目的出售二手書籍 國稅局：沒有課稅問題 法源編輯室/ꀲ014-05-21 財政部臺北國稅局昨（二十）日表示，民眾不論是賣二手書或是二手家具、衣物，只要不 是以營利為目的，出售自己日常生活用品的收入，沒有課稅問題。 臺北國稅局指出，依據所得稅法第４條第１項第１６款第１目、所得稅法施行細則第８條2
Re: [請益] 老屋出售稅率怎麼算 (85年買的自住）這個問題很多客人問，來回覆在這裡好了 台中售出屋需繳納土增稅、舊制財產交易所得稅 土增稅看是要找仲介還是稅務局試算 我來講一下財產交易所得稅的算法，如同推文一樓說的 舊制財產交易所得稅只課徵房屋部分，土地部分由土地增值稅取代![Re: [請益] 老屋出售稅率怎麼算 (85年買的自住）](https://i.imgur.com/CgnlC1Nb.jpg?fb "Re: [請益] 老屋出售稅率怎麼算 (85年買的自住）")
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