[閒聊] 隔套改2房2廳有沒有搞頭？
手邊的隔套 滿租時月收約15k
但是要面對4組租客 覺得有點煩
現在又規定電價不能超收 越來越難搞
想說如果把其中兩間 改成客廳&廚房
雖然都小小間(3m*3m) 但聊勝於無
另外兩間大一些的(3m*3.6m) 就當一般房間
整間丟出去租個15k 應該比較有吸引力吧(?) 我也好管理
社宅不接隔套 改這樣他們應該會收吧
15k租個電梯兩房 坐擁4馬桶4機車格 根本帝王級享受
有搞頭嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.144.140 (臺灣)
※ PTT 網址
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你是哈比人的話 就可以
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快去尋找魔戒吧 咕嚕咕嚕
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※ 編輯: MikeShiver (1.200.131.210 臺灣), 07/04/2024 23:25:24
五樓2肛門2生殖器 剛好符合他的需求
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冒險蓋
噓
沒有
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客廳廚房走道打掉 衛浴二併一加浴缸?
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4組月收15k 也太便宜
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先調查你們那邊的市場 加上你改裝的成本 投報是多少？
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中南部中古改的如果連5%都沒有基本上是不怎樣的物件
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在哪？隔套四組1.5
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4000*4也有16k，你的15k也太便宜
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你滿租才收15k，改成兩房要花的錢不知道要多久才能回收
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4組15K是甚麼環境...如果當地租金太低不建議改建，光成
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本就不知道多久才收回還要營利
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沒有要改建，只是把其中兩間格局差的當做客廳&廚房，
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客戶群改2房的小家庭，目前看起來比較大的花費可能是
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做個流理台+IH爐，其他應該都家具擺一擺
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當地套房便宜的大概3200，貴的大概6000，鄉下地方
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套房4000，是租外勞嗎
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鄉下不值得投入資金改裝
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要這麼多馬桶不如改成儲藏室zz
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[請益] 預售屋三房請益各位大大好 最近在看預售屋 有看到兩個房型。 但本人看房菜雞， 有房的朋友都不太建議這兩間 想請問板上大大是否真的兩個房型都這麼糟，或是有什麼可以靠裝潢拯救的地方？![[請益] 預售屋三房請益](https://i.imgur.com/fx0sWw9b.jpg "[請益] 預售屋三房請益")
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[請益] 隔套、獨套、兩房的租金「成長率」 兩房以超長期投資收租來說 大概以 隔套、獨套、兩房 為主流？ 雖然購買時的租金報酬率通常是 隔套>獨套>兩房 5-6% 4-5% 3% （大約？）23
[請益] 透天一樓15坪翻新60萬能做到什麼程度?家裡有間透天要翻新，透天一樓約15~16坪 地點 嘉義 屋齡: 10yrs 室內+陽台: 約15坪 格局:兩房(前屋主隔成兩間獨立套房)19
Re: [請益] 隔套、獨套、兩房的租金「成長率」 兩房我一直很好奇 如果價差大到這種程度 那拆除重新隔成兩房有多難？ : 租金和價格 用同時段 來看都是6% 3% : 但兩房租金在多年後反而反超隔套？9
[請益] 3or4房格局請益室內31坪，建商預設格局如上， 廚房預計會改成開放式廚房+中島 因為打算留3房，主臥 + 1次臥小孩用 + 一備用當客房or日後小孩房， 原本是預計下方左邊最小臥室改開放書房or當儲藏室，![[請益] 3or4房格局請益](https://i.imgur.com/5TArPDxb.jpg "[請益] 3or4房格局請益")
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[閒聊] 為什麼很少看到電梯大樓隔套？這邊指的是有管理員和垃圾間，而且有一定屋齡(15~25年)的電梯大樓 並非無管理員的電梯華廈，也非屋齡10年內、公設超過30%的社區大樓 大家都說電梯大樓的好處就是有管理員可以代收信件包裹 也不用追垃圾車或是怕晚下班垃圾沒人倒 非常適合一般的上班族8
Re: [閒聊] 電價平均漲11%房租又要漲了上網查到一個案例 夏日15天50度 60天大概就200度 所以3間以上隔套要超過應該很容易![Re: [閒聊] 電價平均漲11%房租又要漲了](https://i.imgur.com/pJyjIAqb.jpg "Re: [閒聊] 電價平均漲11%房租又要漲了")
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Re: [請益] 投資房產要如何避免負現金流正現金流太難了，主要是因為房價高漲，導致現在租金投報率普遍不是太高。 如果你要正現金流，貸款比重就要壓低，但這樣頭款又吃太兇。問題如果不想出太多頭款 ，那租金就很難完全cover房貸，所以基本上就是一個困局。 如果想要玩隔套，撇開法規問題不談，假設是完全沒隔要去隔，那也是要吃一大筆現金流 ，還不含管理所花費的心力。如果是買隔好的，也是個方法，但普遍不賣你個高於行情說
Re: [新聞]天母租房喊15K以下!房東怒嗆付不起別這價格是真的== 本肥住士林，在天母上班 雖然已經很近了 但天母大眾運輸不是很方便 想說租個走路能到的地方下雨比較方便
[出租] 2房1廳1衛1陽台，國賓影城金色三麥旁條件限制：不可抽菸、不擺神明廳、不入戶籍與報稅、有正當工作(小家庭優)、生活單純 房屋類別：電梯華廈 租屋地址：新莊悅桂冠社區 租屋樓層：7/7 格 局：2房 / 1廳 / 1衛 / 1廚 / 1陽台![[出租] 2房1廳1衛1陽台，國賓影城金色三麥旁](https://img.youtube.com/vi/8JlVVMs30x8/mqdefault.jpg "[出租] 2房1廳1衛1陽台，國賓影城金色三麥旁")
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