[閒聊] 72-2風暴對將來的影響為何?
72-2天條在那,如果台灣人都要把不動產變現,是否會有流動性問題
不動產無法變現機率為何,會不會造成類似擠兌效應
如果不是人人都能保證變現,那現在歐印進房市未來是不是真的窮的剩下房而且沒錢,只能收微薄的租金
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.34.131 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
還可以週轉金啊
推
變有錢人的遊戲你覺得會怎樣嗎?很多鳥屎區真實居住需求
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不多
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經濟能力比較差才會買鳥屎區
所以看來 最終還是要都心回歸比較安全,日韓都演過了
推
※ 編輯: jinso7410 (27.53.34.131 臺灣), 09/04/2024 08:30:33
房價跌不好嗎
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貸款困難、利率變高、政府壓制,這些都不是第一次發生
推
總不能投資客戶丟吧,大家的想法就是要把所有低總霸佔,
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讓小白無路可走
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想太多 就延後換屋繼續住而已
推
完全沒影響好嗎....
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看房價續噴就知道了
推
都心回歸這個過程,如果拖很久,那報酬率也不見得好,別太
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單壓台北
推
就有價無市啊,很多偏鄉都這樣
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我都是看實價登入,和多久物件不見,判斷有沒有人買
推
量縮有兩種成因
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一種是賣方惜售、一種是買方縮手
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一樣的結果不一樣的未來趨勢,
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未來趨勢跟過去成交價格不一定有正相關
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拉長40年 只會漲 沒有影響 別被洗出去了
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不要再來擠台北了煩不煩
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縮手跟惜售是可以同時發生的…
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量縮啊
推
還沒崩就一堆杞人憂天 所以才說跌的時候沒人敢買
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房地產就是買了來住 不住就租 放長期 好舒服
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阿槓桿開太大壓力重還是用新青安不能租 那都是個人問題
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沒那個屁股就不要吃那個瀉藥
推
沒有要擠台北,放心啦
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台北你想給還不一定擠得進來 隨便蛋白老公寓2000萬..
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2000 萬哪有買不起,普通而已
推
如果人人買得起2000萬就好,怎麽都在推12001300的低總房
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呢
噓
87
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Re: [閒聊] 有人賣房倒賠的嗎?這個問題就跟矽谷銀行倒閉有點像,多是被流動性搞死。 矽谷銀行買的債券都是信評良好的長期債券,若能撐到到期日本金都能收回來。 但重點就是你得要能撐到到期拿回本金。 結果也看到了,升息把低利債券的現值打折,而導致缺現金的矽谷銀行只能賠本賣。 而缺現金再加上潛在損失曝光時,擠兌就讓矽谷銀行瞬間倒閉。21
[請益] 要怎麼成為建商如題 小弟現在身家資產如果全部變現(股票、債券、不動產),應該也有個一億初,要怎麼才 可以踏入不動產開發的行列,說實在蠻沒頭緒,連要找什麼資源或請什麼人都搞不清楚。 請問版上有先進可以輔佐小弟嗎 --6
[問卦] 如果台灣身價沒一千萬的人都死光光如果台灣身價沒有一千萬的人全都死光光 身價包含可以變現的所有動產跟非自住不動產 台灣會崩潰嗎? 中國會馬上入侵嗎 人口比例會變怎樣9
[閒聊] 沒人想過72-2修法 有可能會產生擠兌嗎?財團 法人 信託 外資等等資金大戶 把錢存在台灣銀行 可不是為了那個超低的利息 而是要隨時能提款 隨時能用 為了現金流保證 如過政府和央行去更改72-2的規定 這些金融機構難道不會有擔憂銀行水位不夠3
[問卦] 戶頭有2300萬 女的倒貼很正常吧安安 大家好 如題 阿肥朋友43歲單身讀博士 愛住飯店4
[問卦] 一旦開戰,沒辦法擠兌怎麼辦?今日烏克蘭 明日XXX 同島一命 戰爭發生前夕一定會出現擠兌潮 等一開戰 銀行關閉 也沒辦法領錢了 軍人都去打仗了,等食物配給感覺有得等 請問有錢人都怎麼做好資金存放的配置呢?2
Re: [問卦] 為啥台灣有錢人只會投資房屋不動產?全世界有錢人,財團等等,先別講特例情況下 哪個沒有持有不動產? 哪個沒有持有大量不動產? 歐美日都是,誰跟你中國人、台灣人在那邊投資不動產而已 如今這社會有比不動產更適合投資的管道嗎?X
[問卦] 為何我國不動產證卷化一直不普及?如題啦,按照我國信託業同業公會的定義 所謂的不動產證券化,就是將一個或數個龐大而不具流動性之不動產 轉換成較小單位的有價證券並發行予投資人 以達到促進不動產市場及資本市場相互發展之目標 相較於傳統不動產動不動就要幾百、幾千萬甚至幾億的入手價- 假設已經超過40,又只有這唯一一套不動產 那建議直接放推,放推前把名下車子變現或過戶,存款領出來 之後改行只做領現金不繳稅的工作 之後看你心情要不要跟銀行協商 我認識的協商甚至能打到五折,但是他是真的沒錢XD
X
[問卦] 沒人想過72-2修法 有可能會產生擠兌嗎?財團 法人 信託 外資等等資金大戶 把錢存在台灣銀行 可不是為了那個超低的利息 而是要隨時能提款 隨時能用 為了現金保證 如過政府和央行去更改72-2的規定 這些金融機構難道不會有擔憂銀行水位不夠
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