[請益] 大部分自住房都持有幾年？
純粹好奇，一般自住為目的購入的房產
大家的經驗都會持有幾年售出呢？
身邊家人是1998左右買善導寺預售，去年賣掉（但2010就搬走了租給別人），或是有聽過持有40幾年都還不賣的，也有聽到買了滿6年自用免稅就出售的
正常來說如果不考慮賺錢，能住到老感覺比較方便，但中途有可能資產調度或是換換病會考慮出售，只是如果沒有生小孩，房子也沒什麼大問題好像也可以一直住下去
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沒有資金需求一般是不會賣的吧 台灣持有成本這麼低
看購買的標的跟目的 先問你是想賺什麼錢
賣房的都是因為需要錢(投資事業或者買另一間)
免稅年到了就賺價差？資金蓄水池加減收租金？拚都更？
賺不同錢 購買標的跟放置時間完全不同，不能一概而論
看你講的偏市區 應該不是自住完價差賣掉換大房的路線。
那就要嘛換房後留著收租金，要嘛看都更條件有沒有機會
住到or租人到都更衝一波
不是啊 你都說以自住目的購入了 那就是起碼要持有到需求消
失或是改變啊
需求消失或是改變之後, 要不要賣就是資金配置問題
一般人一輩子大概換1~2次房子.
中年一次,老年一次...老年那一次不一定會換.
我是說正常上班族房子用買的.
ceca大比較接近我要問的，我只是好奇會不會有人每隔10
年就要換一次新房住，原因可能在於怕管線老舊懶得重拉
所以直接換房，或是想趁房子沒有很老時趕快賣掉賺價差
上班族沒辦法,搬家是很累的一件事情.
而房屋買賣也是很累的一件事情
兩個累上加累會很崩潰.
另外想要感受到管線老舊要換屋,通常是40年後的事情..XD
3x年內你都會"阿沒怎樣阿".
沒真的出問題,你都會繼續很習慣的住下去.
本版很多人對房子是極熟,但一般人是完全不熟..XD
因此做同樣的事情,對兩者來講的各種壓力代價成本都差很大.
至於你說熟房子的,像之前我兩三年就搬家一次.
阿這種我決定要搬家3天就打包好叫搬家公司了..XD
1xx箱.
啊我熟阿..XD
當然有錢人,搬家頻率也可能高一點.
一般人一輩子能買幾間，我是很懷疑頂多一兩間
炒房 不容易
有錢找人打包、搬運、定位 用錢搞定很OK
搬家理由千百種..但是..有時候它們真的可能十年十幾年搬.
沒錢什麼都要自己來，還可能要請假扣工錢~~
之前遇過,就是想要住新的,因為那間怎樣怎樣怎樣.
然後就要搬,然後我就跟他買房子..XD
也遇過本來要搬,說好要賣房子,結果找不到喜歡的又不賣了.
那就是上次害我差點要被嘎到大漲多花幾百萬的那次.
我先下斡旋,然後仲介說對方突然猶豫要不要搬.
然後我加價直接達底底價...對方又考慮半天.
最後不搬了...靠邀...兩個月過去了..2022的兩個月.
其他備用方案三間其中兩間都賣掉了....
嚇到我...快點把第三間買走.
那個就是住一住住膩了..想說買個新的來住.
但因為他是一樓..有偷空間,他偷到室內要70坪,嚇死..
然後發現同價位去買新的,只剩下30坪...XD..
考慮了半天覺得自己受不了..所以放棄.
對喔,只住兩個人喔...兩個人住這麼大.
搬家真的超級累
比車子久一點吧
自住的話就看家庭組成跟生活圈轉移
有小孩的話變因就很大了，
而且每個時期可能都不一樣
如果家庭組成和生活圈沒變，一般人好像就會繼續住下去
？
大部分沒事 想住好一點就是再買一間 舊房通常也不會賣
舊房就是拿去租人 拿來幫忙養新房子
自住的住幾十年很常見吧
反正我家旁的鄰居幾乎都沒甚麼換人
只有店面倒掉的換人開店
如果家庭組成跟生活沒重大改變，
變因可以鎖定在 是否可以換更好的物件？
如果沒辦法往上換，大概是 地點、坪數、屋齡
這3個指標至少3取1升級，另外2個平移，
買第一間之後，當下的資產條件當原點，
往後去觀察，如果資產成長不足以換好，
那就很難驅使一般自住客換屋；
反之。
所以大部分的人不是不換，而是‘’換不了‘’。
我爸媽自住都換過四次了
不含小時候住的喔
自住一輩子少見嗎= = 又不是消耗品
換房不等於賣房吧 大部份人是舊房子出租而不是賣掉
自住一輩子幾乎沒有，你有點能力都會想住新一點都市一點
很多啦，南部透天一住就一輩子的
沒換工作的情況下，哪裡需要住更都市，尤其本來就在都市
裡的
我老家就是透天換過好幾次，我爸媽朋友也是如此，除非你
是那種很有錢一次蓋別墅豪宅，否則中產就是過1-20年會換
房
換過兩次房,持有5、6年左右，郊區舊大樓換重劃區新大樓
，再換郊區新透天，多餘現金目前都投入股市
賣掉就買不回來了，當然是增貸再增貸
搬家很累的好嗎 沒有幾個人有辦法一輩子換好幾次房子
既然是自住通常就是幾十年為單位甚至住到死啊
看你對居住品質有沒有要求啦，房子是一直在進步的
我親戚只有把左右兩間都買下來而已
誰跟你吃飽撐著一天到晚搬家
除非你買到品質很爛的住一住就爛到不想住了
沒事會一直持有
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Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產？嗨 午安 自住房是 負資產 阿良我認為完全合理 當然一堆人說是資產 那是賣掉之後![Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產？](https://i.imgur.com/0FpjKxsb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產？")
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[閒聊] 台南預售屋該不該入手？如題，台南像挖到石油噴一樣的飆漲價 賣了老華廈後有了頭期， 自住需求自己本身也是固定月薪族， 所以買房也算all in身家要多思考 去年也覺得會崩但到現在都沒崩32
Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?投資房地產有一種說法叫做「自住沒差」，意思是指自住需求不用擔心下跌，請問這種說 法合理嗎？ ChatGPT 說： ChatGPT 「自住沒差」這種說法常見於房地產討論中，主要的意思是，如果買房是自住需求，即使18
[閒聊] 你買房子是住的還是投資的如題你買的房子是住的還是投資的 如果你買的房子是住的，當然希望不要買貴 但住其實在使用者付費折舊折損前提下 房子＋土地是不應該增值的 房子會老東西會舊，土地在沒有改建前其實沒有意義，持分再多都是屁![[閒聊] 你買房子是住的還是投資的](https://i.imgur.com/bj5o50pb.jpg?fb "[閒聊] 你買房子是住的還是投資的")
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[閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財去年好不容易上車 雖然時間點不算太好但人生第一間房還是買了 但看著各路大神談論今年展望 房價依然看好繼續噴 但對像我只有一間房自住的人來說10
Re: [閒聊] 這樣打房如何其實要全部反過來設計才對。 1. 房地合一稅反著扣。 成屋市場非自用+掛戶籍 持有1年內 出售扣10% 持有2年內 出售扣20%7
Re: [問卦] 爸媽房子是吳興街40年公寓，有多幹我出生就住那裏 隔北醫三條街 陽台可以看到101 爸媽700左右買的 40幾年破公寓 還會漏水8
[請益] 房地合一這樣操作可以嗎？跟老婆一人一間，兩間在A7, 目前在規劃幾年後出場的操作方式。 A 自住，掛我名下 B 低總租人，掛我老婆名下 預計A滿6年時賣掉。![[請益] 房地合一這樣操作可以嗎？](https://i.imgur.com/2onnbrgb.jpg "[請益] 房地合一這樣操作可以嗎？")
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[請益] 共同持有 重購退稅問題如題，我跟家人（家人年紀75歲，非子女配偶）共同持有一房產而後售出,那麼重購退稅 的房產必需要登記兩人名字,說明如下 舊房假設售1200萬（共同持有） 新房買1100萬（想辦新青安40年，因擔心家人年紀太大，故繼續共同持有） 1200-1100此時還有價差100萬（大換小）3
[請益] 老年資產分配夫妻年紀70左右 名下兩間房產 都在北部 一間自住 一間目前租給熟識的人(30坪.北部蛋黃區.電梯華廈缺點是屋齡約40年)
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