Re: [閒聊] 美國城市的現實狀況
好久沒來這個版@ @
https://twitter.com/elonmusk/status/1663238551406772245
某投顧 不只開示股票 現在也來開示房市了
Commercial real estate is melting down fast. Home values next.
只是好奇美國現在利息這麼高 難道主力全款買房?
相比之下台灣利息低多了
Taipei condo gogogo
※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言：
: ※ 引述《jaco1221 (jaco)》之銘言：
: : 今天看到一篇美國舊金山城市的影片實拍，我才發現美國的實際狀況這麼糟糕，相較起來龍
: : 山寺跟台北車站的遊民是不是和善多了？
: : 至少不會大白天搶劫，吸毒跟大便吧？
: : https://fb.watch/kRRyy0KGCD/?mibextid=Nif5oz
: 閒聊?
: 其實還是看地方看情況,
: 舊金山很多地方真的很糟, 建議不要去,
: 市政府的心態也是在割韭菜,
: 割觀光客, 割駐點科技公司, 割中產階級韭菜,
: 就是拼命收錢加稅加各種費用,
: 但是所有該做的事情都放給它爛,
: 像是治安, 交通, 教育, 基礎建設等,
: 但是我印象中最糟糕的地方不是舊金山,
: 舊金山是排前幾名糟糕的,
: 但是至少我還敢進去舊金山(白天+晚上),
...
--
好區豪宅區真的是全款買房,百萬等級的平民房等著跌
但是出了加州這些貴鬆鬆的地區,美國平均房價只有2x-3x萬
所以高利率對於美國99.9%地區的房價是完全沒影響
同事三年前買5x萬 現在2xx萬，最近想買房子看到價格都買
不下去…
台灣漲了50-100%, 結果我現在這邊三年漲了150%…慘
商用不動產跌 跟 住宅不動產沒有正相關 在家工作者變多
反而導致住宅產品價值提高
去看沛莉的YT 他們看房看超過一年了吧 有喜歡的房回去
考慮幾天馬上就被買走了
Taiwan condom is good
講的好像20萬美金對美國郊區等級收入很簡單現金買房一樣
高利率對那些收入等級的人也是很難買下去
覺得便宜的是那些拿加州等級薪水搬去買AZ的才會覺得還好
爆
首Po今天看到一篇美國舊金山城市的影片實拍，我才發現美國的實際狀況這麼糟糕，相較起來龍 山寺跟台北車站的遊民是不是和善多了？ 至少不會大白天搶劫，吸毒跟大便吧？ --![[閒聊] 美國城市的現實狀況](https://scontent.fmaa10-1.fna.fbcdn.net/v/t15.5256-10/350372707_642574240662853_4921383992810121380_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=1&ccb=1-7&_nc_sid=efd48c&_nc_ohc=2C23xtnbuIEAX88EKJA&_nc_ht=scontent.fmaa10-1.fna&oh=00_AfCJMKvR9WmTeTjxjJW5rRHhXksSqy6kxH7-rOkQ6If_AQ&oe=647BA53A "[閒聊] 美國城市的現實狀況")
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問個問題 看到舊金山這樣，讓本魯敢到蠻意外的 如今舊金山變成者副徳性，還有在路上拉屎的 如果以台灣附近國家來說，日韓都不像舊金山，只剩下中國了 中國那個發展很好城市，人民素質跟舊金山很像呢？![Re: [閒聊] 美國城市的現實狀況](https://i.imgur.com/DiluQsTb.jpg "Re: [閒聊] 美國城市的現實狀況")
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閒聊? 其實還是看地方看情況, 舊金山很多地方真的很糟, 建議不要去, 市政府的心態也是在割韭菜, 割觀光客, 割駐點科技公司, 割中產階級韭菜,3
這裡不缺投顧還是房仲啦 美國很大 隨便 google 就一堆資料 10 Safest Places to Live in America for 2023![Re: [閒聊] 美國城市的現實狀況](https://img.youtube.com/vi/95j5RJBC1bk/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 美國城市的現實狀況")
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雖然不知道原文跟房版有什麼關係，但看到了手癢，就來貢獻一下。 美國房價經歷了2021-2022上半的飆漲後，自2022下半開始緩跌。 目前大致是東岸跌幅較小甚至緩漲，西岸則有較大幅度的修正。 此外，從民主黨執政的藍州往共和黨執政的紅州移民的趨勢不變。![Re: [閒聊] 美國城市的現實狀況](https://img.youtube.com/vi/NhctFcFJszM/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 美國城市的現實狀況")
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[閒聊] 美國升息房價會迭的邏輯是什麼？現在很多人說 升息升息 會導致房貸的利率上升，購屋族要多負擔利息 但是美國升息，跟台灣沒什麼關係吧 假設現在美國有1000塊可兑台幣29000（1:29） 現在變少了28
[問卦] 房市三箭到底要射在哪裡？為了打炒房、因應通膨等等我不管什麼鬼理由 央行陸陸續續升息了好幾碼 昨天去刷簿子每個月房貸的支出 從85xx提高到90xx 每個月多了440的利息要繳![[問卦] 房市三箭到底要射在哪裡？](https://i.imgur.com/HhnUBNxb.png "[問卦] 房市三箭到底要射在哪裡？")
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Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸業務看了一系列推文回文，似乎不少人對於房市理解有些誤會，這邊提供ㄧ些心得參考： 1、少子化來臨，房市不會再漲？ 台灣是少子化進行式沒錯，但各位要知道，現在是買房動力最強的10年，right now!! 基本上，少子化是8年級頭開始有顯著減少，然而，現在社會的中間份子6、7年級，正是 有點積蓄可以買房了，也是這波低總價物件漲幅的動力。再加上4、5年級的老人本來就是![Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸業務](https://i.imgur.com/R9EpuGpb.jpg "Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸業務")
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Re: [閒聊] 全世界都在裁員 台灣房市會連動嗎不會 台灣政府招式可多了 只要給你的本金寬限加上利息補貼 不景氣撐過去就好了 你說撐不住？土銀 合庫那麼放款餘額2
Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？推文又是一堆低財商搞笑份子 扯什麼台灣房貸通常大於租金？ 我明明講利息 他扯房貸lol 房貸=本金+利息 這中間只有利息是消費![Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？")
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[問卦] 車貸應該也要利息補貼吧？嗨嗨嗨 大家早安 小妹好奇的問 為什麼只有放貸能利息補貼啊？ 明明車子也很重要啊 不是每個地方都有大眾交通工具2
Re: [心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購這點在計算時會產生很大的差距. 假設每個月的扣除 "食衣行" 還有 4萬. 買房的人, 可以假設全都拿去繳房貸 (例如, 25K還本金, 15K還利息) 租房的人, 相對應地就要假設有一定比例拿去付房租. (例如, 20K房租,20K投資) 即使房租毫無增長, 只要貸款利息大幅低於房租, 就算股市年化報酬![Re: [心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購")
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Re: [問卦] 央行到底要不要升息？一堆愛喊升息的都是沒讀書的 升息之後無殼蝸牛更沒機會買房了 因為升5趴每千萬貸款利息一年50萬 你看這幾年有無殼蝸牛上街抗議嗎 沒有啊![Re: [問卦] 央行到底要不要升息？](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg "Re: [問卦] 央行到底要不要升息？")
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[問卦] 有沒有美金升息賺錢的八卦美元升息 代表在美國存款利息會變高 請問韭菜有沒有什麼方法可以賺到錢 把錢換成美金去定存？ 韭菜誠心發問，有沒有理財大師可以開示一下 另外這樣全世界的錢不都跑到美國去了
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[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先1
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/GbQZDKIb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先1
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先1
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Re: [請益] 浴廁外牆水痕壁癌
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
[情報] 台北房價崩跌中
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Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現
[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？