Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益

※ 引述《franchelle (一天瑟七次)》之銘言：
: 各位30cm Fcup大大大家好
: 先上背景
: 本身中科工程師，太太工作在南屯豐樂公園附近公職，沒小孩
: 目前預計自備約250W(老家可再補，但不太想麻煩家裡)
: 年薪合計約260W
: 原本一直住在五期老家
: 因未來5年內有規劃生小孩+置產 故出來找房
: 目前以10年內中古屋，總價在1500上下的案子去找
: 看了一輪後大概比較有興趣的就嶺東、沙鹿新光田、中興大學那帶
: 煩請各位大大幫我點評下~~
: 1.嶺東
: 優點：
: (1)在雙方工作地點中心
: (2)離老家近，可就近回家照顧家人
: 缺點：
: (1)鄰近焚化爐、監獄，無重大建設不抗跌
: (2)大車出入多，路幅偏小上班時不曉得會不會塞
: 2.沙鹿新光田特區
: 優點：
: (1)捷運藍線議題、中科在附近抗跌
: (2)單價相對較低、屋齡也相對低
: 缺點：
: (1)距太太工作地點較遠
: (2)商區相較其他兩區尚未成熟
: 3.中興大學
: 優點：
: (1)交通方便、機能成熟，市區相對保值
: (2)鄰近綠地多，離老家近
: 缺點：
: (1)單價較高，可能需負擔較多預算或選擇屋齡較高產品
: (2)上班時間中清路、台74塞車未知(之前都是從五期騎車到中科)
: 再麻煩各位大大指點迷津~~或分享相關經驗~~感激不盡!!

分享住在嶺東半年，國道通勤后里的居住心得
早上7:30-8:00這段期間，大概五分鐘上國道，30分鐘左右到公司
忠勇路比較塞但是不會遇到排隊上匝道的問題。
之前住過太太家在中山醫附近，會需要再提早40分鐘出門。
大車的問題我比較沒有感覺，通常過向上路就較少。
下班時間6點半前車很多，常常沒辦法直接轉忠勇路，7點後就沒差。
另外到高鐵站只需要10分鐘，對我來說也是一個優勢。

監獄的話我覺得是觀感問題，端看個人或家人會不會在意。
焚化爐離居住地2公里，空氣清淨機沒覺得品質差，倒是開放廚房做菜影
響比較大。
我跟太太在家喜歡開窗也沒有遇到什麼異味，這個冬天可以再感受看看。
個人覺得比較不能接受的是這區的道路和社區規劃問題。
路不大卻沒有規劃人行空間，路邊沒有紅線，停整排車造成會車困難。
沒有地下化的電纜線，且環境多是極舊且維護不佳的老屋，
不如重劃區整齊的街廓賞心悅目。
這也反應在這區的價格相對環內10-20up萬/P的價差。

之前的文章有描述過個人背景，還曾經因為一些事件鬧的風風火火。
但過兩三年回頭看還是覺得對我來說是合理的選擇，也深切感受到選擇建商的重要性。
交通便利性，生活機能，以及相對低的房價換取的居住空間，是我選擇嶺東的主因。
但由於前述缺點，我也深知有能力的話會想往其他區搬遷。
尤其太太工作地從市府換到水湳，通勤又變得更遠了。
自住的話建議不用過度考慮房價漲跌的問題。
適合夫妻及雙方家庭才是首要，務必充分溝通避免未來的摩擦。
俗話說 家和萬事興啊。

個人心得分享，也歡迎各方指教。

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