Re: [心得] 新竹畢業
※ 引述《wer50888 (逢甲陳柏霖)》之銘言:
: 2年前來新竹
: 本來只想看透天
: 去芎林看了那山
: 投資客轉手要+400
: 發現晚上7點的芎林一片死寂
: 學區還跟竹科反方向
: 然後跑去看竹北 光明商圈
: 那時候還有2000萬左右的透天
: 不過一猶豫就沒了 後面又往上飆
: 加上面試竹北發哥高通都沒上
: 後來租到新竹運動場附近
: 覺得這邊真的優秀
: 有小孩能走路的學區
: (足夠優秀可以到高中都自己上學XD
: 有動物園 運動場 麗池公園 18尖山 假日花市
: 大潤發 全聯都近
: 馬偕也近
: 女友在巨城那邊上班
: 我在園區
: 上班都10分多鐘
: 還可以選光復或者寶山進園區
: 最後說服自己買了比自己年齡大一點的老公寓一樓
: 不用爬樓梯
: 幾乎沒有公設比
: 室內+陽台又有40坪以上
: 門口能停車
: 1500以下就衝了!
先說恭喜原PO
一樓公寓+可停車
室內加陽台40坪以上
地點又是步行學區
自住條件真的很棒
新竹學區老公寓一直是穩定上漲
而且供給量不多
加上學區風氣好
買房後轉手出脫的也不多
然後1樓公寓這幾年很多在地長輩也很愛
他們不愛新大樓
因為不能跟老鄰居講話覺得太冷漠
然後一樓不用爬樓梯、不用搭電梯對長輩來說很方便
學府路那邊屋況好的老公寓非常搶手的
常常有鄰居釋出就左鄰右舍搶著買
光以學區來說
新竹市贏芎林和竹北太多了
雖然原PO沒賺到房價上漲
但是買到地點好的中古屋
也是賺到
--
如果還有來世,我想當一個獸人
--
學區來說,成功、東興已經不輸培英了
成功、東興升學率跟培英差不多 但是學區集中度來說新竹市還是比較好
買來投資可以 自住實在不推
買東興成功學區的難度比培英高,以CP來說有差
學區集中度?成功、東興學區可以搭高鐵到台北唸建北,光武
離實驗近,其實學區來說沒什麼勝負。
人家講集中度 你跟人家說新竹台北通勤沒差
要念建北可以買中正,你就租在新竹賺錢就好了
建北是來亂的啊......
來亂的?成功、東興每屆都有念建北的,當然前提是考的上,
但建北的門檻比實驗低耶!
實驗某種程度的確是屌打建北
每天高鐵通勤竹科確實遇到很多去台北念書的學生,國高中
都有
實驗是全國菁英,建北是台北經驗,等級還是差一截吧
台北菁英
進得去建北不一定能進實中,但進得去實中一定輕鬆進
建北
先不用戰校 人家只是在講上學距離近 有啥問題
新竹市學區哪有贏竹北 國中竹北比較強好嗎
自己去查查5A比率
那個學區 從小學到大學都是10分鐘搞定 本來是優點
目前是成功升學率最高 贏過培英滿多的
嘻嘻 你是讀得到東興是嗎 正高鐵房價 是培英學區能比??
就CP跟門檻的問題,培英學區是個中產好選擇
1樓滿稀有的,對長輩相對友善
上學遠近硬要扯建北….
成功21.34% 培英21.24% 挑近的讀 睡飽一點 比較實在
真的沒有到屌打…新竹市沒那麼廢
不過吧15年之後不知道
覺得培英三民以後可能排名會稍往後幾名,因為現在已經
是舊區域,新族群是竹北或關埔
上面那個升學率其實不太準 那個網站沒有計上實驗的一
些管道, 竹中竹女和建北人數也多有缺漏。最完整的還
是去各個學校看榜單
每次都在那比啥屌打之類的就好笑!
父母身家屌打比較實在!
以新竹人口來說 有三所明星高中 已經很厲害了
去年成功約500人有25人滿分,145人上5A30% /培英800人
有26人滿分,198人上5A24%,差6%滿多的啦
東興國中5A168人也是24%
培英很多寄學區的不是為了成績
而是為了子女不要被學區的8+9弄
成功東興學區這種比較少
有辦法的家長不會選虎林南華育賢
成功國中有資優班撐場, 培英沒有, 整體評價我認為差不多
培英國中對面巷的豪宅有空可以去走走,跟大樓的住客有區別
雙北700萬人,新竹縣市100萬人,但實中屌打建北
恭喜!公寓一樓就是讚!
成功東興的資優班都是綁定學區的,所以不影響學校整體的
升學成績,但是非資優班的成績的確沒帳面上那麼美好
念建北的通勤神經嗎?補習完九點多還搭高鐵回來 比發哥還
操
南韓高中生都補習到半夜12點。隔天一早6點先去補習班,
再去中學上課。人的極限很恐怖的
以學區來說贏竹北? 瘋了嗎?
都很好 都很好 新竹就那麼小 別爭了
人家小孩還小。
小孩真可憐,當作爸媽炫耀的工具,買個房還要在那邊
戰學校升學率。
難怪現在小孩的壓力都這麼大
成績不好怪學區 應該怪自己的基因吧
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[請益] 首購族自住請益(內湖南港汐止)各位前輩好,先介紹一下家庭狀況 自己跟太太現在住在新竹,預計七月搬到台北內湖,有一枚三個多月大的嫩嬰 (之後預計會再生一胎共四人) 職業都是藥師,太太年收約90~100 我自己是在家看盤,年收不一定,若要回去上班應該也是差不多的數字36
[請益] 36年的屋齡可以買嗎?想請問大家目前看了一間屋齡36年,地點離文化中心走路約3分鐘,國泰建設蓋的房子 考量到地點跟學區還有價位皆符合我們需求,唯獨屋齡有點老了,不知是否該買想詢問 大家意見作為參考,先列出優缺點,請各位給我一些建議吧! 優點: 1.離文化中心近,附近生活機能佳32
[請益]台北市蛋黃學區舊大樓還是老公寓好?四年前選擇新北的新大樓,隨著孩子長大,自己還在壯年,日後電梯及車位似乎沒有這麼 重要,預計3-5年後在上國中前想找台北市蛋黃學區房 屆時應該有600-700的現金及股票,加上舊房增貸或是賣屋,家庭年收入300萬,預算2500 -3500萬,希望室內25坪以上的台北市蛋黃學區三房,內湖葫洲、延壽街、大安森林之類 的31
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的我就是買老公寓啊 買房自住,地點就是王道 一般受薪階級想住進北市蛋黃區 老公寓就是最後的機會 個人十年前買東門兩千多萬室內26坪的老公寓29
Re: [閒聊] 竹南頭份房價還在緩跌在地竹南人回覆你 竹南頭份真的廢 要醫療沒醫療 要學區沒學區 只有尊貴不凡的苗栗國門牌15
Re: [求助] 新婚首購房屋的選址我也來經驗談一下 未婚夫:新創RD,竹北工作 我:行銷企劃,臺北工作,現階段通勤方式為高鐵(補充:未決定結婚前,我的通勤方式 是桃園台北客運通勤) 我跟未婚夫買在新竹市舊城區,原本去年看房也是鎖定竹北,而且看房的方式是每個週末7
Re: [閒聊] 竹北/新竹房價為何會上漲這問題就不對了,應該改成「為什麼竹北/新竹暴漲」。沒人覺得上漲有問題,問題是暴漲。 這種從20萬/坪衝到60萬/坪的事情絕對不能用「都是炒房炒出來的」認知。 之前我一篇文章提過供給、需求、資金面,算是個人的整理,這篇主要是提一提比較心理層 面的事。 花錢買房嗎?不對,其實是買別的。14
Re: [請益] 萬華老公寓能下手嗎?買房後也快六年了 想說最近因為需求變更換屋了,來更新一下 【背景】 中年夫婦/小孩三枚/沒有寵物 自備款 : 600W 老公寓會賣掉4
Re: [閒聊] 房價應該快報復性上漲了吧到三月的台北市時價登錄價格 全市價格翻揚 大樓價格反彈至接近2015年歷史高點了
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?28
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