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[閒聊] 新青安真的實現了居住正義

看板home-sale標題[閒聊] 新青安真的實現了居住正義作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓24 推:26 噓:2 →:30

新青安有能力買的年輕人
居住正義中的 買房正義輕鬆達成。


人人上車不打緊,
還因為寬限低利繳的比房租更低(1.775 vs 2.3~2.8),
導致存到第二戶時間更快。沒錢也先簽預售。

置產正義也有了。


房市小白不只自住上車,
也加入房東的行列。




現在投資客搶房搶不贏FOMO 小白。
這個很多人在說了。應該沒人會懷疑真實性。

兩三年後這些預售屋蓋好,就是小白加進來大量租屋供給打亂租金行情。

租金應該不至於降,但比較難上漲,或是需要比較好的配置爭取租客。
總之就是內卷。


租金正義也會達成。(雖然現在就不高了)



太正義了吧,
居住正義全方位無死角欸。
只有短線投客受影響,但轉成長線,也就是少賺點。一樣還是賺。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.212.44 (臺灣)
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avgirl06/02 18:02有寬限期 然後 存到第二戶時間更快?

當然更快啊 我自住這間租金行情28k,(總價2.8%) 新青安房貸補貼寬限14k,(總價*0.8*1.775%) 第四第五年無補貼的寬限期17k(總價*0.8%*2.275%) 新青安真正的價值,是你買房後,存錢反而變更快、正金流增加。而且還長達五年。

avgirl06/02 18:03寬限期內爽爽過啊,寬限期後擔子就下來啦

這個看自己風控能力,寬限期過後會掛的是自己問題。

avgirl06/02 18:04真的沒壓力的早就入場了,不用等新青安

avgirl06/02 18:05新青安才入場的就是半推半上

承第一條回覆,真正看懂新青安價值,就不會以為只是推原本有意願的人上車。 而是政府直接開一條投資套利管道。

iwei093006/02 18:08那你幹嘛不靠新青安上車?呵

wasi6389806/02 18:11五年後賣給空安的 打撈一筆

賣不出去就出租,根本沒差。 銀行算六成負債比。再加上第二戶能租金cover,實際上負債比根本不到五成,穩到不行。 但這種情況就是建立在有出租出去。所以我才說出租市場可能會內卷。租出去比什麼都重要 侯康貸的問題是時間不對啦。 低總定義還在一千的時候,直接政策把低總線上調50%。 政策要看推行時的背景。這樣衝太快。 過幾年低總到1500上下時,再推一樣政策完全沒問題。

democrat06/02 18:14不不不 侯康貸就是該下去 低端8+9不該當鄰居 頭期款門

democrat06/02 18:14檻依然必須

a9693200006/02 18:17新青安不能出租吧~除非是指跟沒買房前的租金相比

自住啦。我是計算租我住處 跟自己持有的金流差異。

※ 編輯: blargelp (114.25.212.44 臺灣), 06/02/2024 18:18:58

pptsuck06/02 18:28一堆想要方便的地段又想新房的又想便宜買

pptsuck06/02 18:28難怪一直抱怨

yeeily06/02 18:33感謝大大

e269909606/02 18:58新青安+6年400免稅額 怎麼輸

kutkin06/02 19:01新青安平均貸款450而已

l9806/02 19:04不能出租就看有沒有認真抓呀

zhi556606/02 19:05投資客搶不到 因為這波漲的遠超投客預期 利息租金貸款算

blargelp06/02 19:06我看到是749萬捏 https://i.imgur.com/9uDcEbo.jpeg

圖 新青安真的實現了居住正義

zhi556606/02 19:07一算 閉鎖期+持有費用 買股比較優

piliwu06/02 19:15這是真的自住客搶太兇把投資客嚇壞

l9806/02 19:22恐慌性買壓

l9806/02 19:23各社群觀察到的狀況都差不多

TosakaSakura06/02 19:35首購自住恐慌進場就跟股市韭菜高點搶進的結果一樣,

TosakaSakura06/02 19:35房市高點真的就在今年了

jameslin51006/02 19:49買繼續買噴噴噴噴

k711783606/02 20:01雜草表示只有師傅才是居住正義

darkdogoblin06/02 20:48飆漲期不但銀行鍵不到,投資客也算不出來行情

Beckinsale06/02 20:55又是你 離婚貸第二戶的

blargelp06/02 21:01低調低調

lantimes06/02 21:12新青安不能出租 要講幾遍 歡迎大家檢舉新青安出租房

lantimes06/02 21:16或是房客踴躍報租屋補助 讓新青安房東爆炸

foda06/02 21:26低調

l9806/02 21:29大家都知道不能出租,但實際上嗎,就是欠檢舉和政府執行力道

l9806/02 21:30

knightwww06/02 21:43想太多了

coolcoolder06/02 21:46出租會抓的話,早就有版友上來分享經驗了吧,想太多

coolcoolder06/02 21:46

sabino5051706/02 22:03901

wingtoya06/02 22:31新青安真是高招,拉年輕人上車就不會靠盃房價高了

bnn06/02 22:32就 民進黨按前科肯定會抄侯康貸 KMT又沒法打自己四年前候選人

bnn06/02 22:33所以朝野共識大概就三四年後又要選舉了 一起聯手通過新新青安

hultese06/03 01:24放心好了 白藍粉和智障小草還是會為了反對而反對

arther61032606/03 02:12新青安才1000萬 真的還好

ladygaga16806/03 05:49房地產才是最重要的,沒有房地產哪來台積電

ladygaga16806/03 05:49https://tinyurl.com/mr3yanc2

guanole06/03 06:57結果你早五年買相同價格的房屋 更便宜 利率1.31 早就自

guanole06/03 06:57由了 為何當初不做

hifuyo06/03 07:16新青安=國家級失智列車=強迫進入老鼠會的概念,要麻一起炒

hifuyo06/03 07:16,要麻你租一輩子房老了流落街頭,要麻等房價泡沫化一起死

hifuyo06/03 07:16的概念,好好一個國家讓人民“安居“都做不到,明明土地是

hifuyo06/03 07:16夠人民居住的,政府硬要囤地抬價,搞的年輕人薪水七八成都

hifuyo06/03 07:16拿去繳房貸供養建商地主投資客,也是佩服啦,放眼世界也就

hifuyo06/03 07:16共產黨敢幹這種事

kage0106/03 08:12台灣正義魔人很多 有在當房東的就知道 出租難保不會被搞

jaricho06/03 08:13小草小蔥好了啦 現在藍白過半 要求阿北還是蔥哥提個打房

jaricho06/03 08:13法案還是送房法案啊

arther61032606/03 08:15老草真的比小草還可怕 憤世嫉俗

idtvgame06/03 12:20笑死 土地夠人民居住阿 偏鄉你要住嗎