[閒聊] 新青安真的實現了居住正義
新青安有能力買的年輕人
居住正義中的 買房正義輕鬆達成。
人人上車不打緊,
還因為寬限低利繳的比房租更低(1.775 vs 2.3~2.8),
導致存到第二戶時間更快。沒錢也先簽預售。
置產正義也有了。
房市小白不只自住上車,
也加入房東的行列。
現在投資客搶房搶不贏FOMO 小白。
這個很多人在說了。應該沒人會懷疑真實性。
兩三年後這些預售屋蓋好,就是小白加進來大量租屋供給打亂租金行情。
租金應該不至於降,但比較難上漲,或是需要比較好的配置爭取租客。
總之就是內卷。
租金正義也會達成。(雖然現在就不高了)
太正義了吧,
居住正義全方位無死角欸。
只有短線投客受影響,但轉成長線,也就是少賺點。一樣還是賺。
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有寬限期 然後 存到第二戶時間更快?
當然更快啊 我自住這間租金行情28k,(總價2.8%) 新青安房貸補貼寬限14k,(總價*0.8*1.775%) 第四第五年無補貼的寬限期17k(總價*0.8%*2.275%) 新青安真正的價值,是你買房後,存錢反而變更快、正金流增加。而且還長達五年。
寬限期內爽爽過啊,寬限期後擔子就下來啦
這個看自己風控能力,寬限期過後會掛的是自己問題。
真的沒壓力的早就入場了,不用等新青安
新青安才入場的就是半推半上
承第一條回覆,真正看懂新青安價值,就不會以為只是推原本有意願的人上車。 而是政府直接開一條投資套利管道。
那你幹嘛不靠新青安上車?呵
五年後賣給空安的 打撈一筆
賣不出去就出租,根本沒差。 銀行算六成負債比。再加上第二戶能租金cover,實際上負債比根本不到五成,穩到不行。 但這種情況就是建立在有出租出去。所以我才說出租市場可能會內卷。租出去比什麼都重要 侯康貸的問題是時間不對啦。 低總定義還在一千的時候,直接政策把低總線上調50%。 政策要看推行時的背景。這樣衝太快。 過幾年低總到1500上下時,再推一樣政策完全沒問題。
不不不 侯康貸就是該下去 低端8+9不該當鄰居 頭期款門
檻依然必須
新青安不能出租吧~除非是指跟沒買房前的租金相比
自住啦。我是計算租我住處 跟自己持有的金流差異。
※ 編輯: blargelp (114.25.212.44 臺灣), 06/02/2024 18:18:58一堆想要方便的地段又想新房的又想便宜買
難怪一直抱怨
感謝大大
新青安+6年400免稅額 怎麼輸
新青安平均貸款450而已
不能出租就看有沒有認真抓呀
投資客搶不到 因為這波漲的遠超投客預期 利息租金貸款算
我看到是749萬捏 https://i.imgur.com/9uDcEbo.jpeg
一算 閉鎖期+持有費用 買股比較優
這是真的自住客搶太兇把投資客嚇壞
恐慌性買壓
各社群觀察到的狀況都差不多
首購自住恐慌進場就跟股市韭菜高點搶進的結果一樣,
房市高點真的就在今年了
買繼續買噴噴噴噴
雜草表示只有師傅才是居住正義
飆漲期不但銀行鍵不到,投資客也算不出來行情
又是你 離婚貸第二戶的
低調低調
新青安不能出租 要講幾遍 歡迎大家檢舉新青安出租房
或是房客踴躍報租屋補助 讓新青安房東爆炸
低調
大家都知道不能出租,但實際上嗎,就是欠檢舉和政府執行力道
啦
想太多了
出租會抓的話,早就有版友上來分享經驗了吧,想太多
囉
901
新青安真是高招,拉年輕人上車就不會靠盃房價高了
就 民進黨按前科肯定會抄侯康貸 KMT又沒法打自己四年前候選人
所以朝野共識大概就三四年後又要選舉了 一起聯手通過新新青安
放心好了 白藍粉和智障小草還是會為了反對而反對
新青安才1000萬 真的還好
房地產才是最重要的,沒有房地產哪來台積電
結果你早五年買相同價格的房屋 更便宜 利率1.31 早就自
由了 為何當初不做
新青安=國家級失智列車=強迫進入老鼠會的概念,要麻一起炒
,要麻你租一輩子房老了流落街頭,要麻等房價泡沫化一起死
的概念,好好一個國家讓人民“安居“都做不到,明明土地是
夠人民居住的,政府硬要囤地抬價,搞的年輕人薪水七八成都
拿去繳房貸供養建商地主投資客,也是佩服啦,放眼世界也就
共產黨敢幹這種事
台灣正義魔人很多 有在當房東的就知道 出租難保不會被搞
小草小蔥好了啦 現在藍白過半 要求阿北還是蔥哥提個打房
法案還是送房法案啊
老草真的比小草還可怕 憤世嫉俗
笑死 土地夠人民居住阿 偏鄉你要住嗎
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[問卦] 政府訂房屋租金才是居住正義唯一解?房價高漲租金高漲民怨高漲 政府實現居住正義也是不遺餘力 但是好像不管是調高稅率還是補貼房租 最後還是由租屋仔埋單! 我想要實現居住正義3
Re: [問卦] 屯房稅在台灣ok嗎只有囤房稅,房價、房租問題也很不會解 假設我有很多房子 我一賣房就要被課一個讓我覺得不划算的重稅 你沒房子的人,還是買不到我的房子啊 因為我持有很多房子,要被課很多稅3
Re: [問卦] 租金補貼申請不需要房東同意!!!居住正義要求房東不逃稅 然後租金要人民負擔的起 然後房東說不逃稅可以 稅後價自己承擔 房客說2
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[問卦] 租房的居住正義應該要怎樣?大家好,我是八卦優文子啦! 我覺得現在的房價跟租金都太高了,導致現在物價高漲,民不聊生的! 我認為政府要推動居住正義! 先不管房價多少,房租應該要便宜才可以,大安區實坪30坪房租不可以超過一萬五,10坪 套房不可以超過5千元,當然管理費是房東應該負責的事,店面租金不可以超過一萬元,- 簡而言之 看到大家都上車賺爛 只剩自己還在繳房租 氣氣氣氣氣 居住正義不是買房正義欸 你沒房難道就要住公園? 連台北市都能找到房租1萬以內的地方住惹
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