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[請益] 北市老公寓都更

看板home-sale標題[請益] 北市老公寓都更作者
chopinmozart
(aha)
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如果北市老公寓要都更的話

假設一間公寓土地持份10坪

那請問正常建商或怎麼跟地主談

用現在北市建蔽率跟容積率規定的話

一間土地持份10坪以下的老公寓

都更後可以換到什麼

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 37.140.223.191 (美國)
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※ 編輯: chopinmozart (37.140.223.191 美國), 09/15/2023 08:27:01

abyssa109/15 08:31https://bit.ly/3PmGIDO 自己按

swwhung09/15 08:31跟土地分區有關 住三?

Edmon09/15 09:07住一樓還是非一樓?

F9393509/15 09:14看地目

F9393509/15 09:15住三之二 住三 商二商三結果都不一樣

SouthEast6209/15 09:50不知道你的土地使用分區與地點、是否有特別的都市

SouthEast6209/15 09:50計劃限制,完全無法進行評估。一個原則,都更時你

SouthEast6209/15 09:50其實是賣地跟建商抵你原本該負擔的工程款,所以雖

SouthEast6209/15 09:50然看土地分區可以計算出在都更案中你一坪土地可以

SouthEast6209/15 09:50蓋多少樓板面積,但無法看出鄰近地區一坪新屋可以

SouthEast6209/15 09:50賣多少錢,也自然無從得知你得釋出多少樓板面積去

SouthEast6209/15 09:50折抵建造費用。

ReiFan09/15 10:23所以可以從另一個角度來思考都更:其實就是拆掉老屋 建新屋

ReiFan09/15 10:24一般地主無法自己拆掉磚造或混擬土老屋 也無法自己建新屋

ReiFan09/15 10:25都更過程一定有費用產生。誰來買單?從這個點開始規劃

wiston141909/15 10:45有時候一想 危老都更要研究的真的很多 難怪很多老人會

wiston141909/15 10:45不願參與

jessicaabc9809/15 13:22別想了