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Re: [閒聊] 賣掉透天改租房退休可以吧

看板home-sale標題Re: [閒聊] 賣掉透天改租房退休可以吧作者
hellogym
(Bespoke suit)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:31

※ 引述《tw12321 (怠)》之銘言:
: 目前家裡剩自己(獨子)跟媽媽自住,父親已逝
: 家住在台中后庄北路一帶,
: 想跟媽媽商量將房子賣掉約實拿2500W
: 然後自己跟媽媽租房子約2W/一個月
: 假設把錢投入股市定存股抓5% 一年年收125萬
: 扣掉房租每年收益100萬
: 自己存款有幾個百,收入也一百出頭但心很累了
: 媽媽算退休兼職一個月13000吧,身上不比我少
: 都夠花的情況是不是可以不用這麼努力,就算之後結婚也是
: 可以找個輕鬆工作就好
: 自己物慾大概20000(有車)/一個月
: 覺得這樣做反而更輕鬆 還不用工作

好吧,看你後來推文有補充,我提出一下我的建議

1. 不要賣房,用增貸,資金成本約2-2.5%,你有收入你當保人來貸
可用理財型房貸,只繳息
你如果進股市,還會擔心這2-3%的成本
證明你只是韭菜


2. 要投入股市不是不行,你有操作過嗎??
你近幾年投資收益率多少??
操作過最大的資金多少
有遇過股災嗎?
你資金要怎麼分配標的
你如果什麼都沒試過,就想直接把1-2千萬投入
賺錢這麼簡單,銀行不會自己賺嗎? 還要借你<2%房貸?

股版一堆萬八存股,萬3停損的
號稱長期投資,20年/3月砍銀行股的
希望你不要變成這種


以上先想好,擬個投資計畫書再跟媽媽討論吧

股市是人吃人的地方,真的好賺台灣就沒窮人了

八卦就沒一堆躺平魯空

就不會一堆租屋股神了


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※ PTT留言評論
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partsex02/24 09:28先把媽媽的錢騙走再說吧

tw1232102/24 09:30有遇過股災 2008有打工的錢去玩賠了,2019才又進場

hellogym02/24 09:32那你這波大多頭 資金你投入多少? 收益多少??

partsex02/24 09:32租屋股神落伍了 現在是租屋車神 連股都不買了 直接把頭

partsex02/24 09:32期款500萬拿去賣保時捷 繼續租屋租車位

partsex02/24 09:33買*

tw1232102/24 09:352020~2022 平均每年正10% 去年0% 但玩不大100出頭

hellogym02/24 09:35你如果有穩定賺錢的話 也是可以嘗試看看

hellogym02/24 09:36那你賺太少 風險太大 2020-2022資金沒翻倍都不及格

hellogym02/24 09:36而且你只玩100萬 太少 小孩玩大車

hellogym02/24 09:37你手邊有現金 先丟個3-400萬進去存股 放個3年再來

hellogym02/24 09:37考慮要不要用房子丟個1000萬

smoothapple02/24 09:38進場運用資產要練功,感覺原Po底氣不足

smoothapple02/24 09:39不要亂做決策

tw1232102/24 09:40所以考慮定存股 0056 +0050吧 錢在美金29.7換掉定存了

tw1232102/24 09:40半年後再看看 目前都只是想法

smoothapple02/24 09:41去鬆一下吧......

hellogym02/24 09:42存股講的很簡單 其實是非常違反人性的

hellogym02/24 09:43而且他只是風險比較小 不代表沒有風險

frank11102/24 09:52存股就是一樣的問題,什麼時候"入場"

frank11102/24 09:54兩千萬一次進?定期定額?丟300萬存股賺了三年,高點碰到

frank11102/24 09:55反轉再丟1000萬,剛好套一輩子

hellogym02/24 09:56所以判斷位階很重要阿

partsex02/24 11:14存股跟囤房一樣的意思啦 買了不賣

partsex02/24 11:15我阿公土地買了 放超久都沒在理放到死了當遺產

hellogym02/24 11:17你阿公沒爽到 爽到你

partsex02/24 12:00難不成你到死之前名下的房子都會賣光嗎

partsex02/24 12:00也是留給下一代吧?

partsex02/24 12:02存股不會只爽到下一代 有股利可以收

partsex02/24 12:02如果市值型的 也可以自己賣股 變現

partsex02/24 12:02賣的金額不要超過年化報酬

partsex02/24 12:02那麼資金池還是會越來愈多