Re: [閒聊] 賣掉透天改租房退休可以吧
※ 引述《tw12321 (怠)》之銘言:
: 目前家裡剩自己(獨子)跟媽媽自住,父親已逝
: 家住在台中后庄北路一帶,
: 想跟媽媽商量將房子賣掉約實拿2500W
: 然後自己跟媽媽租房子約2W/一個月
: 假設把錢投入股市定存股抓5% 一年年收125萬
: 扣掉房租每年收益100萬
: 自己存款有幾個百,收入也一百出頭但心很累了
: 媽媽算退休兼職一個月13000吧,身上不比我少
: 都夠花的情況是不是可以不用這麼努力,就算之後結婚也是
: 可以找個輕鬆工作就好
: 自己物慾大概20000(有車)/一個月
: 覺得這樣做反而更輕鬆 還不用工作
好吧,看你後來推文有補充,我提出一下我的建議
1. 不要賣房,用增貸,資金成本約2-2.5%,你有收入你當保人來貸
可用理財型房貸,只繳息
你如果進股市,還會擔心這2-3%的成本
證明你只是韭菜
2. 要投入股市不是不行,你有操作過嗎??
你近幾年投資收益率多少??
操作過最大的資金多少
有遇過股災嗎?
你資金要怎麼分配標的
你如果什麼都沒試過,就想直接把1-2千萬投入
賺錢這麼簡單,銀行不會自己賺嗎? 還要借你<2%房貸?
股版一堆萬八存股,萬3停損的
號稱長期投資,20年/3月砍銀行股的
希望你不要變成這種
以上先想好,擬個投資計畫書再跟媽媽討論吧
股市是人吃人的地方,真的好賺台灣就沒窮人了
八卦就沒一堆躺平魯空
就不會一堆租屋股神了
--
先把媽媽的錢騙走再說吧
有遇過股災 2008有打工的錢去玩賠了,2019才又進場
那你這波大多頭 資金你投入多少? 收益多少??
租屋股神落伍了 現在是租屋車神 連股都不買了 直接把頭
期款500萬拿去賣保時捷 繼續租屋租車位
買*
2020~2022 平均每年正10% 去年0% 但玩不大100出頭
你如果有穩定賺錢的話 也是可以嘗試看看
那你賺太少 風險太大 2020-2022資金沒翻倍都不及格
而且你只玩100萬 太少 小孩玩大車
你手邊有現金 先丟個3-400萬進去存股 放個3年再來
考慮要不要用房子丟個1000萬
進場運用資產要練功,感覺原Po底氣不足
不要亂做決策
所以考慮定存股 0056 +0050吧 錢在美金29.7換掉定存了
半年後再看看 目前都只是想法
去鬆一下吧......
存股講的很簡單 其實是非常違反人性的
而且他只是風險比較小 不代表沒有風險
存股就是一樣的問題,什麼時候"入場"
兩千萬一次進?定期定額?丟300萬存股賺了三年,高點碰到
反轉再丟1000萬,剛好套一輩子
所以判斷位階很重要阿
存股跟囤房一樣的意思啦 買了不賣
我阿公土地買了 放超久都沒在理放到死了當遺產
你阿公沒爽到 爽到你
難不成你到死之前名下的房子都會賣光嗎
也是留給下一代吧?
存股不會只爽到下一代 有股利可以收
如果市值型的 也可以自己賣股 變現
賣的金額不要超過年化報酬
那麼資金池還是會越來愈多
15
首Po目前家裡剩自己(獨子)跟媽媽自住,父親已逝 家住在台中后庄北路一帶, 想跟媽媽商量將房子賣掉約實拿2500W 然後自己跟媽媽租房子約2W/一個月 假設把錢投入股市定存股抓5% 一年年收125萬9
這邊將來環境不錯,住習慣了不建議賣 如果目前沒有貸款,可以嘗試跟銀行增貸出來做投資 超出原本的利息收益1倍,足夠生活即可 既然覺得透天整棟用不到那麼大空間 有想要嘗試頂樓做防水綠化植栽開心農場?
爆
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?趁這個標題回一下好了 七十頭還在家裡啃老 15年的時候同事有邀一起買大樓當鄰居 大概頭款兩百萬,每個月3萬房貸 不過,因為當時資金都在股市,而且遇到股災不想認賠出場46
Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬,30年,利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069239
[心得] 2020&2021年投資心得補上些投資標的來充足前篇不足內容的炫耀文 前言:2020年初始投資資金約2500萬(1000萬現金+1500萬理財型房貸) 其中理財型房貸利率為1.01%,但帶給我這兩年報酬率超過40%的獲利,非常划算。 最重要的是這1500萬本金永遠不用還,只要年年借新還舊,並支付1年僅150500元利息就 好,等同無限房貸寬限期的概念。16
[請益] 理財型房貸資金操作方式本魯魯終於在最近簽約買房了, 而且把手邊一些帳戶湊齊一成簽約金, 股票部分套套,暫時不去動它。 其餘第二成部分本來打算用爸爸的房子貸理財型房貸,只付利息,不綁約, 等到我們新房交屋後,6
[心得]經歷過金融海嘯.次貸.歐債風暴的經驗分享先說一下 非股版神人級殿堂人物 也不是天選之人 就是經歷過蠻多次大股災的老將經驗分享 也不知道該說是幸還是不幸10
Re: [請益] 收房租好還是存股好?長期投資指數型etf是最佳理財投資策略 買進並持有,配息如果短期花不到,可以再投資進去,如此就可以複利成長 但你要有心理準備,短期股市有可能下跌、甚至崩盤(去看看歷史資料) 要撐得住,不要因此就產生恐慌情緒而把etf賣掉 只要記住:長期股市都是往上走即可(所以才需要長期投資)9
Re: [請益] 該繼續存股嗎這個方法真的不錯耶,在台灣低利環境下,本質上就是取得低廉成本的資金再投入。頂多 就是大幅升息的時候再把錢還回去虧點利息錢。想請問一下如果不要按照週期性投入的方 式,而是等到台股殺到十年線附近再去借錢丟0050,會不會就可以規避掉套在高點的風險 ?如果以30歲投入股市為例,到65歲退休應該會經歷過5~6次的崩崩,這樣來回操作個幾次 是不是退休金跟養老房都有了??8
[請益] 增貸方式?請教大家: 假設房屋價值1500萬元,房貸1200萬25年,繳貸款10年後,貸款本金剩800萬。 想要增貸出400萬元長期投資用,但理財型房貸的利率較高,還款期限短,不循環房貸還款? 本身有長期穩定收入還款能力佳,希望能貸出400萬元,貸款期限延長10年(就像重新貸 款1200萬元25年),利率如同原貸款利率,有這種作法嗎?5
[請益] 利用股利增加收入證明投資股市也好幾年了 但很少參加除權息 大致上以作價差為主 常常遇到的問題就是低點資金不足無法加碼 因此興起了利用低利房貸投資的念頭(我知風險在哪,已完整評估)
31
[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧?22
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先25
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先2
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先1
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先