[閒聊] 賣掉透天改租房退休可以吧

MaxA02/24 02:12你是說你說服媽媽賣掉財產讓你退休？

MaxA02/24 02:13這啃老啃到見骨了，兄弟

a9693200002/24 02:15個人覺得賣透天可以,但拿部分的錢換一間小間的2~3房大

a9693200002/24 02:16樓讓媽媽有穩定的住所(至少不會遇到房東趕的問題

a9693200002/24 02:16剩下的錢再拿來做投資...

kklarinet02/24 02:18房子拿去增貸貸個兩千萬出來，利息一年繳40萬，兩千萬

kklarinet02/24 02:18拿去投資照你抓5%每年可以賺100萬，透天租人一個月3.5

kklarinet02/24 02:18萬，你跟媽媽花兩萬租房，這樣不用工作每個年可以賺七

kklarinet02/24 02:18八十萬，再找個養老的工作爽就好

s2649275502/24 02:18推樓上 賣掉 買便宜點的房子住 餘額投資

s2649275502/24 02:18省得到老真的難租房

s2649275502/24 02:19樓樓上才對

kklarinet02/24 02:19幾年後真的想賣房子還是可以賣

a9693200002/24 02:19更別說未來結婚,另外買房的機率很高....這樣等同於要負

a9693200002/24 02:20擔新房房貸以及母親的房租金~

cka02/24 03:03不用那麼麻煩 去增貸就好不用賣掉

chouvincent02/24 03:31老房要增貸不容易

chouvincent02/24 03:31貸兩千更難 除非是精華地段 鑑價才會高

Aly102902/24 04:06想賣記得聯絡我呀～～版主我是北屯的仲介

ppnow02/24 05:20從兩個角度，我自己賣透天是因為自己住實在太大，以自住空

ppnow02/24 05:20間利用來說你有更好選擇。但透天保值好貸款，蠻適合你想躺

ppnow02/24 05:20平的規劃。

wang5602/24 06:07理論是可以，靠父母房產財產很難餓死，已經贏過這版多數人

wang5602/24 06:07，一堆是只會抱怨父母沒留房產被迫租房的才可憐

wang5602/24 06:09很多父母是租房族，這些小孩未來都不知道怎麼辦

Morphee02/24 06:40你這在傳統意義上叫敗家子

ExcellentSun02/24 06:47自己想著可以輕鬆點還不用工作，然後你媽退休還兼

ExcellentSun02/24 06:47職？她是能做多久？

s06i0602/24 06:51你媽一把年紀還在兼職 然後你想賣房 讓她跟你去租屋是為

s06i0602/24 06:51了你想退休？？

yasmydio02/24 06:56媽的真夠臉的

F9393502/24 06:59讚 你先看月租兩萬的地方他喜不喜歡

tswen02/24 07:12房子是媽媽的。自己賺不行嗎？

topaaron1202/24 07:18不會自己買哦

shawncarter02/24 07:26應該是賣房買遠一點的吧

chen33802/24 07:29自住的那間出租然後自己去租比較小

s161231602/24 07:31XD

billeric02/24 07:36推Morphee

iele02/24 07:43自住的房子賣掉換一間大樓可以，你想要用租的！？

hellogym02/24 07:44這種就是啃老阿 嘻嘻 老媽還沒死就肖想老媽財產

iele02/24 07:44要是我兒子以後這樣跟我說我絕對不會同意

hellogym02/24 07:44你有沒有給孝親費阿

iele02/24 07:44你媽同意的可能性只有1%

hellogym02/24 07:49這樣還想結婚 單親獨子賴家沒房 你自己看看現在哪個女

hellogym02/24 07:49的會接受你

maxboy0602/24 07:59魯到極致給推

toto12302/24 08:03有家可以賴已經不錯了吧

toto12302/24 08:03有些 人說不定還有兄弟要分房子呢

yamax02/24 08:04這版都不知道討論什麼的

deepdish02/24 08:06乾脆問AI

realmd02/24 08:06你媽退休還在兼職 你就只想著躺平 真不知該說什麼

smoothapple02/24 08:06哎，你娘怎麼教出這種小孩

smoothapple02/24 08:08先拿個幾十萬去看心理醫師吧

bojan070102/24 08:09年收入也不低，身上存款好幾百，已經贏過許多人...母

bojan070102/24 08:09子兩人總存款也千萬了吧，即使保守投資報酬3%也可勉強

bojan070102/24 08:09生活。房可不賣也可換輕鬆工作，多出的時間與心力，好

bojan070102/24 08:09好孝順母親。

CO202/24 08:09母親真偉大

deepdish02/24 08:09https://i.imgur.com/iv4uUQi.png

smoothapple02/24 08:09講清楚點，你想享受現代文明的科技，又想要有流浪漢

smoothapple02/24 08:09的自由，然後要祖產來幫你達成。

kagaya02/24 08:10拿別人錢來花當然輕鬆啊 就你媽媽疼你上輩子欠你債

aa0078802/24 08:11當然是增貸繼續買房租給無殼蝸牛幫你繳房貸囉 舒服

smoothapple02/24 08:11先去當守衛吧

kagaya02/24 08:15建議你媽千萬不要賣 兒子才肯去賺錢

leastsquares02/24 08:15你可以手腳打斷去乞討啊

LondonHot02/24 08:19當初怎沒射馬桶

iceonly02/24 08:22你想退休要你媽兼職，怎麼不是你自己兼職？

hellogym02/24 08:25我覺得很可憐啦 不是說要好好工作賺更多錢給媽媽過更好

hellogym02/24 08:25日子 而是想賣媽媽房子躺平 唉

zerobx02/24 08:41這個比炒房仔可惡

rehdscoo02/24 08:43跟媽媽說了嗎？媽媽聽到有沒有氣死XD

askachage02/24 08:50這篇告訴我們，有房才能當躺平族

maxidogkimo02/24 09:08建議是先買再賣～或是整棟出租不要賣，你們去外面租

maxidogkimo02/24 09:08小間的

maxidogkimo02/24 09:10而且我不認為你到時候看帳面金額波動，還會敢把2000

maxidogkimo02/24 09:10萬都all in股票

Fairychess02/24 09:19獨子+你媽退休…等等…你不會40歲了還沒結婚住家裡然

Fairychess02/24 09:19後這麼多年資產還沒到千萬？

Fairychess02/24 09:21你這到底把錢都花哪了

tw1232102/24 09:25花在爸爸身上他得癌症.家裡開銷都我出給家用.買車.女友

tw1232102/24 09:26大概有4~5年不想拖累前女友分手空窗

hellogym02/24 09:27你要靠股市被動收入不是不行 但你要有計畫

hellogym02/24 09:28你要有經驗 不然你以為隨便1-2千萬丟進去放著就好?

smoothapple02/24 09:29拿個幾十萬去壯遊吧，甚至去歐美當流浪漢看看

smoothapple02/24 09:30感覺不是財務問題，是心理問題

tw1232102/24 09:32心裡是真的很累 主要是照顧父親那段期間

Fairychess02/24 09:33節哀，唉，我覺得房子可以換小或者增貸，租屋退休風險

Fairychess02/24 09:34太高

smoothapple02/24 09:34推薦心理劇活動，去認識自己一下

smoothapple02/24 09:37抗壓性不夠的話不適合做太大變化

kagaya02/24 09:42不管怎樣 媽媽的房子是媽媽的 她想怎麼投資是她的權利 那

kagaya02/24 09:42是她的錢 不是你的錢

kagaya02/24 09:44你很累，可以直接問看你媽媽要不要接濟你，換一個輕鬆一點

kagaya02/24 09:44的工作，但是不要去動她的財產

kagaya02/24 09:46我孝親跟你差不多，家裡支出也是我跟兄弟在付，因為我們都

kagaya02/24 09:46離家自立了，上次我哥跟媽媽提說她不需要住那麼大房子，我

kagaya02/24 09:46媽超氣

laugon02/24 09:47你都說你可以找個輕鬆工作了，照你的物慾開銷應該也足夠c

laugon02/24 09:47over，那幹嘛現在去動媽媽的房子？

kagaya02/24 09:49我媽自己很浪費的住大房子，還拿錢去買儲蓄險，那是她的理

kagaya02/24 09:49財方式

kagaya02/24 09:50她愛怎麼浪費就浪費 她自己賺的自己的財產自己花

kagaya02/24 09:56我爸當初也是癌症過世，我要換工作的時候還一直怕空窗家裡

kagaya02/24 09:56支出沒有錢，媽媽罵我說怕什麼，差妳一口飯吃嗎？後來也是

kagaya02/24 09:56順利換了工作。祝你們母子順利

chigo52002/24 09:58兄弟啃老要慢慢的啃…你直接大口啃

chouwang6802/24 09:59本來想噴為什麼又是想處分爸媽的財產，看到父親那段

chouwang6802/24 09:59想想至少還有盡到孝道義務，所以認真回你。我只提醒

chouwang6802/24 09:59一件事：你沒有計算到最大的變數—通膨！剩下的自己

chouwang6802/24 09:59去查閱思考。

alotofjeff02/24 10:02不建議賣房改租還留在台北，建議2500萬去中南部買1000

alotofjeff02/24 10:02內的房，貸8成一樣可以去投資，只花200萬就搞定永久住

alotofjeff02/24 10:02所，又得到一筆自由資金，這樣才爽，用租的到時候你媽

alotofjeff02/24 10:02老了不太能動了還遇到被房東趕，看你怎麼搞

gardeniablue02/24 10:03那為何不像上面K大說的，借錢+手邊的投下去

gardeniablue02/24 10:03有5%怎樣都比借貸利率高，又不用租屋費

CCOOGG02/24 10:34現在0成交 怎賣

hellogym02/24 10:36喔 原來現在0成交XDDD

cobrabaton02/24 11:04你應該把頂樓次頂樓拿來養有機放牧蛋雞，頂樓做好防

cobrabaton02/24 11:04水可以種植花果菜，然後蛋雞養在次頂樓，早上就趕雞上

cobrabaton02/24 11:04樓曬太陽，晚上會乖乖在次頂樓蛋窩產蛋，平均一顆有

cobrabaton02/24 11:04機蛋可以賣20-25元，如果一隻雞平均一個月下28顆蛋你

cobrabaton02/24 11:04要養將近90隻，這樣每個月營業額就有5萬左右扣除飼料

cobrabaton02/24 11:04跟電費之類成本。這樣很夠你用了XD

cobrabaton02/24 11:06查查後院養雞，你家樓上拿來養雞很實在，頂樓還能架

cobrabaton02/24 11:06部分太陽能板防曬+雞舍保暖排氣，雞的飼料只要有加益

cobrabaton02/24 11:06生菌就不會臭，而且直接一樓就能賣放牧有機蛋，超賺。

cobrabaton02/24 11:06還能用種的菜 果餵雞

bustinjieber02/24 11:53有錢要怎麼規劃都可以，風控做好

bustinjieber02/24 11:54另外，還是那一套，資產產生的金流扣掉負金流

bustinjieber02/24 11:55還要有足夠的盈餘投入資本裡

bustinjieber02/24 11:55讓每年產生的金流成長率可以大於通膨

bustinjieber02/24 11:56不到這一步，都只是半退休

bustinjieber02/24 11:56為什麼要有本業，就是要靠本業金流應付一般開銷

bustinjieber02/24 11:57然後可以不斷擴大投資資產

bustinjieber02/24 11:57另外，為了退休而讓生活品質下降

bustinjieber02/24 11:57我不覺得是正解

bustinjieber02/24 11:58久了生活壓力只會越來越大，甚至容不下一點意外

NewPassat02/24 13:38你媽媽沒意見就行，但我不會這樣做

ce0336ce02/24 14:23你確定你有毅力一直買定存股？

elfishmin02/24 17:53啃老啦幹，老年人還叫他去租房，心裡會很不安定

beminaru02/24 18:52這麼早退休幹嘛？

wadashi102/24 19:39老了會爬不了樓梯,買間有電梯的2房,貸個8成,房貸利率還

wadashi102/24 19:40是很低,不貸可惜,貸出來一樣投入穩定收股息

wadashi102/24 19:41有2000W,未必要工作,享受退休生活,有空多陪老媽