Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 之前討論過
: 不過這討論的是我親戚的例子
: 房子狀況
: 台北市士林區捷運500公尺內
: 8米巷權狀40坪,室內使用超過60坪+10坪庭園
: 公寓一樓
: 門口可停兩台車
: 保守估計市值4500萬
: 家庭狀況
: 90歲媽媽。我阿嬤
: 2個未嫁阿姨
: 我舅舅未婚
: 均向60y靠攏
: 三位均在2000年西進風暴優退裁員
: 兩位阿姨靠到處打工
: 舅舅則是原本有些存款,在家顧媽媽
: 外加15年前2007時騎車在馬路上,被建案工地的工安意外弄傷
: 髖關節碎裂,腳萎縮
: 也無法繼續工作
: 如今舅舅行動也開始有問題
: 如今2022年大夥邁入60
: 家庭成員相加超過260歲
: 而家裡都靠舅舅跟阿嬤存款過活
: 阿姨就.....
: 大家看出問題了嗎???
: 如果依照現況.....
: 有病直接掰掰,那家庭不會有災難
: 大家硬撐在15-20年應該沒問題
: 可是一旦生病跌到等問題
: 或是家裡房子有狀況要修繕都會出問題
: 社會福利補助部分由於,存款與房屋現值是行不通
: 如果要賣房子搬家換現金,阿嬤不會同意
: 再過一段時間即便阿嬤不在
: 要賣房換現金也有問題.....
: 賣掉要住哪,想租也租不到房子,加上屋況已爛掉也不容易
: 買屋在賣已經沒有錢
: 先賣再買也要買到喜歡的
: 以房養老當需要長照時,長照費用也付不起,更別說少數銀行願意做
: 貸款因為沒收入+高齡。難
: 以上社會問題遍及全台灣
: 以上案例如果沒有房子會更慘
: 至於你說我不救?
: 我養我父母,之後有老婆小孩
: 我就頭很大了....怎救
: 我的房子也是要收來過生活......
: 所以.....幫不了
我也是苦主
我家人也是類似狀況
房子大概值2400多萬,貸款可能剩200萬不到
現在全家生活費、貸款、勞健保(我家人保工會的),全部加一加要快7萬
現在我爸大概一個月3萬算是WFH,我媽家庭主婦,我弟領基本薪資
等於現在就是一個月7萬,我爸賺3萬,我一個月出3萬~3萬5,我弟出6千
我之後如果搬出去住我那間新房子,房貸一個月3萬4,信貸一個月2萬4,生活費一個月加老婆算3~4萬
老婆薪水算3萬5,這樣如果沒生小孩或許還算過得去
如果生小孩,老婆沒工作,全部重擔壓在我身上還要負擔家裡開銷,一個月奔15~16萬去了,這樣最後就算能存錢也存不多
其實我有想過,勸父母賣掉去換小房子,這樣剩下來的錢他們拿去定存股領股息,等之後可以領勞保年金就會很輕鬆了
但是長輩就比較固執,如果到時候搬出去住,沒給家裡孝親,怕他們ㄍㄚ不過來,給家裡孝親,我到時候壓力不小,甚至換房、養小孩都會有點硬
真的不知道怎麼辦,只能想辦法多賺點錢
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說真的,這至少是有機會選擇,更慘的人多的是
我爸媽中南部老人 老家大概只值四百萬 還一堆壁癌
賣一賣就好 這麼簡單的事
只能希望他們身體健康,我們子孫輩保住自己 再看怎麼改善
他們的生活
看
路邊的遊民 人真的要惜福12/22 23:57
以房養老啊
好奇問你爸這樣是有換工作嗎?不然他當初怎買房加養你兩
個小孩?
他算是自營商,早期在大陸當台商,畫設計圖,有電腦就可以畫,後來大陸不好,回台灣 WFH,有case就接,機械模具 設計,現在沒什麼case,算是夕陽產業,再加上年紀大,慢慢畫不動
※ 編輯: junior020486 (49.216.27.244 臺灣), 12/23/2021 00:16:17那這樣應該還是有點老本不至於帳面上看起來那麼吃力吧0.0
真的蠻吃力,資產幾乎都在不動產裡面 只能等領勞保(但是到時候我爸退休,完全沒收入) 或是有天他們想通,賣掉買一間兩房(然後外圍一點) 反正我也是住桃園邊陲地帶 不過我現在只能多看診多做自費巴結好每個病人,不然想不到辦法
※ 編輯: junior020486 (49.216.27.244 臺灣), 12/23/2021 00:26:04老人家如果還維持現況應該是還過的去就先不用想太多了
我是怕我將來撐不住 尤其如果將來要生小孩,生活費往上衝
※ 編輯: junior020486 (49.216.27.244 臺灣), 12/23/2021 00:34:10其實你內文有講到退路應該是還好
只要父母願意大換小就好了
現在是還沒遇到所以沒誘因想換
就是還沒到沒退路 但能理解你拖著走不動的無力感
人無遠慮必有近憂 如果不是還有什麼後手 真的拖到沒
有後路的時候 很容易做出錯誤判斷的
壁癌窮可以自己修理啊
那個都藉口啦
人懶就這樣
然後還會有人幻想天掉下來一個新屋給他換
我想到我同學 超屌 反正也待業 之前處理壁癌 手動
拿鐵鎚配合鑿子打牆壁 然後重新處理
最簡單的外牆補封 中南部你 花個長假去修理就好了
不過面積沒有很大就是了 大概50*120cm
什麼都不懂沒關係 清乾淨直接上一層漆 每次放假就上一
層
包住厚厚的還漏屁啊
內部漏就改管線從外面走 那個就自己手工不好的就要找
人來搞
不行啦 如果沒打到見磚跟處理水源 很快跑出來跟你說
哈嘍
很多東西其實就藉口 越窮時間越不值錢,不值錢的時間
可以拿來整理自己居家
外牆還好啦 你一直漆過一年後整個包1cm 漏屁啊
一直漆pu漆啊
不會搞就這樣啊 能怎辦
人家又沒說外牆 其實外牆好處理 打針沒多少錢
不然你貼個防水布拉平 整個貼住也可以啊
也是阿一直打針自己會打就好
不過改善生活真的身體力行 回去的時候自己diy也行
我有陣子回去看我爸就會順便油漆 裝個扶手什麼的 幾
壁癌我修過了,但主要還是因為隔壁改建鄰損後來整個大復發
趟就搞定了
設備自己搞一套或去租不管他無腦打針只要不是水管漏
應該都沒差,一般都是窗框啦 和陽台外牆啦
你要看壁癌的位置跟原因
不過會想讓他們搬到市區還是因為醫療資源的關係
如果是頂樓就會比較麻煩
賣房 去鄉下住
共用璧啊 那只能靠全面打針把漏水彈回去了
一般頂樓漏水比較花錢 其他的都有相對便宜的處理方式
或是對面把自己漏水的地方修好
之前奶奶中風 就有叔叔要犧牲工作回去照顧 因為在偏鄉
我上次透天共用璧 對面漏水 我找了幾次對方裝死就直
接存證信函
然後直接送調節委員會
我們家當初遇到外婆有需要就醫的時候 是在醫院附近買
小套房
爸媽是鄉下老實人 不願意跟鄰居翻臉
再來就是法院了 然後還沒寫書狀 就自己去修了
也是中風 還是三度中風
你太孝順 一般人會選擇不幫忙繳貸款 讓爸媽自己想通移動
到蛋殼區養老 他們抱著2400的房子 生活品質低落 何必呢
雖然是他們自己的選擇 但將來有能力還是希望讓他們搬到市
區
壁癌久了房子會塌喔,太便宜的房沒人幫你都更的
要自己重蓋
至少我會覺得 如果我有能力就希望提前作準備
啊全家看你夠力,就懶懶的過生活。你要不是醫生,要嘛
媽媽找兼職,要嘛房子賣了
等搞到梁就會出問題了
不要事情突然發生才有人付出慘痛代價
老實人不想管就直接 全面打針彈回去囉
s大 其實我就是在注意醫院附近的房子 買小套房似乎是很折
衷的選擇,謝謝建議
一次一層樓一整個牆
打好打滿
從上面樓層開始打針
打到水在隔壁爆噴
謝謝K大 我會跟父母建議看看你的處理方式
共用璧也不會是水管啦 87趴是頂樓排水問題
直接灌下來在漏水處 搞不好隔壁根本無感直接灌在你家
我上次就這樣 對面頂樓搞的跟廢墟一樣
都是堆雜物 然後還有積水
一定要想辦法處理啦 不然遲早有一天業力爆發
因為共用璧細縫 根本沒防水了,隔壁改建搞不好根本水
沒流道他家
有次我就是隔壁頂樓遮雨棚排水直接灌到我有一間的牆
壁
直接貼一個塑膠板彈回去
超87
換他漏水
阿就是長輩固執 放下固執去中南部當大爺你們就不窮了=
=
後來他遮雨棚排水自己修好了
賣掉到底要怎麼嘎不過來==2000萬吃20年不投資也不用花
你一毛錢
六千連租雅房+水電都不夠 所以你弟其實啃老
要長輩賣房有時候不是那麼簡單 等下安你個覬覦財產的
罪名
可以先算好 譬如賣掉後買大概哪邊 會剩下多少錢可以
運用之類的
然後再去跟長輩建議
我之前也想插手我媽的資產 但是是想解決我媽擔心她退
休金遲早花完的煩惱 也有被半板上的靠北一些不太好聽
的話 後面我發現我媽那時候不願意 純粹是情緒 因為
我幫我爸還債 我媽賭爛 覺得我沒站在她那邊 所以我
做什麼都是錯 然後今年自己主動提叫我全權幫忙處理
乾 2019的時候拿去換跟今年拿去換 換到東西不同啊
你是醫生 那解法就是娶個女醫生
別說困難 女醫生30多歲以後還沒對象或意外分手的 很
難找到匹配的另一半 只要是條件正常的男醫生 機會挺大
不對啊,2400萬 就算當年買1000萬 貸800萬 房貸怎下
來的
當年貸款至少600萬
然後貸款2.5萬 你也要收入7.5萬啊
你爸糊弄你每個月多存3.5萬養老XD?
4.5萬說錯
現代女性重視生活品質
而且他都結婚了吧
娶女醫師說真的可能更難 除非不生小孩
不然女醫師家庭要求的婚禮品質等等 還有孩子的教育培養
整體來說 不見得會比較輕鬆
壁癌是難在抓漏
外部先處理好,內部敲掉油漆重上就好
外部沒處理好,內部再怎摸弄都會有壁癌
無病呻吟 房子賣掉不就好
你家那棟兩三年就還完了,你不幫你爸媽嗎?他們還一輩子最
後兩年賣房子?可以跟你弟談阿說他之後找到較好的工作再拿
錢給你補這部分
你弟幾歲? 小於30的話叫他簽下去
剩兩百萬也沒幾年了
不是...原po是醫生耶 他一個月扛15萬只是嫌存不了錢而已
還信貸咧 你這間兩百萬的轉貸三十年月付金額就可以拉低了
你叫他請假去敲牆壁補壁癌 這不划算啦....
看到keyword:信貸
我家長輩也是不願意賣房子的 家裡人越來越少 實在
不需要那麼大的空間 而且位置很爛 未來他們老了醫
療需求會上升 不如趁房價相對高點出售買未來比較方
便的區域 可以說現在房價有一部份是這種老舊觀念在
支撐 未來會怎樣可想而知 大家都想賣 但少子化沒人
買
沒錢有沒錢的生活,你們一個月還要花7萬根本不是沒錢
根本不是沒錢+1
解法很簡單(弟弟媽媽卯起來工作)但你家很明顯只想靠你.
教育真的很重要,不然弟弟只想靠哥哥真的全家拖垮...
模具設計還好 輕資本 沒有自己開模具廠 那個才叫做麻煩
很多小型工廠都沒有找到離場的時機 等到長輩過世 設備庫
存只能當廢五金賣掉
全家靠你養了
你是醫生月入幾十萬,以後一個月給7萬輕鬆啦
你想想同樣的狀態,但是房子不在台北市的人,你還是大勝
不賣房然後年紀大沒法貸款,那把房子轉給你你再去貸啊
至於怎麼轉最省稅自已去查查吧
那你可不可以不要生,小孩出生在經濟不富裕的家庭很可
憐
哪有什麼事都你扛?建議攤開來好好說。以後說不定你
爸媽房子還留給你兄弟就因為你比較會賺。
所以為什麼這樣還想要生?有想過小孩想不想出生在你們家嗎
問題在信貸一個月2.4萬,這條是什麼?買車買股票嗎?
你弟跟你也差太多..
差200萬。那去轉貸1.3%順變還清信貸。每月資金流就出來了
很簡單。不難
跟本不是沒錢啊
面子問題啦,長輩沒辦法接受賣房住小,面子掛不住。尤其
孩子如果有出息,更怕被嘴。原本值得得意孩子出息這件事
,被有心人嘴換小房,心裡過不去的很多。
不是有養老房貸嗎~? 房子不用賣還可以換現金出來
不用賣房子也不用搬家,生活上現金流充裕很多
只是未來你弟跟你繼承不到整間房子這樣
好可憐喔 變爸媽固定收益商品了
明年開始準備繳舊房貸+新房貸的苦主路過,想到我也是
很抖...
2
看到這篇回一下家裡在基隆的版友。 原本看第一遍我以為在台北,第二遍才發現在基隆! 這一年陸續參予了八個都更討論案,一個已拆除,兩個已簽約,其他五個遙遙無期。 都更分兩種 這裡把危老一併混進來談最後再開拆 1.建商屁顛找你-1
這個根本是家庭板和婚姻板的議題 1.我父母和兄弟要吸我血怎麼辦? 2.老公原生家庭負擔大(老公是鳳凰男?)怎麼辦? 市值2400的房子很了不起嗎? 不就是台北市三房公寓4
月 : : 老婆算3~4萬 : : 老婆薪水算3萬5,這樣如果沒生小孩或許還算過得去 : : 如果生小孩,老婆沒工作,全部重擔壓在我身上還要負擔家裡開銷,一個月奔15~16 萬27
看到上新聞,感覺跟家裡狀況很像... 家裡基隆兩間房,都在市中心車站附近 一間透天買1500萬 4口自住 每月還款約6-7萬 頂多繳5成左右 一間5樓無電梯公寓買約400萬 租人 扣租金每月還6000 繳不到5年 兩間都屋齡40年以上老房27
剛剛跟家裡聊到這個問題,算了一下開銷真的差不多6、7萬 我是問說:將來萬一我爸沒工作怎麼辦? 我媽是說到時候說不定可以撐到領勞保,最近萬物都漲價,其實長輩年紀大到時候生病會 花不少錢 最後的結論是:反正我將來收入會提升啊,說不定開業每個月賺40、50萬啊,我聽到直接17
一堆例子,就是告訴大家 房子不要捨不得賣,不要當一輩子一次的東西 房子買來就是要賣的,管你是自住還是投資 住久了,賣掉換個地方,就發財了 不要一直想著要把房貸繳完這件事29
腹黑一點,其實老人家看過的東西多 跟年輕一代的想法不一定相同 房子不賣,資產跟上通膨甚至不斷增值 口袋有錢心裡踏實 要不要拿去換錢只在自己的一念之間43
大驚小怪 台北這種人很多好嗎? 大安區臥龍樂業嘉興富陽一帶 信義區吳興福德一帶 中山區新生北巷子裡面 其他區根本懶得提 一堆低端人口24
像我們南部人就完全看不懂這家人問題到底在哪 阿嬤過世後 4500萬 分給三個人 每人1500萬 實價登錄去看看 在高雄大寮區2
這個很簡單 等到有人出事(特別是阿嬤在意的人) 就能說服阿嬤了 台灣人這點就是理盲 這些人特點就是沒法子理性規劃
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬971
[討論] 生小孩家庭年收入沒有150萬是不是會很苦夫妻兩個人假設月薪十萬 加上年終獎金家庭年收入算150萬 如果夫妻兩個人花可以很舒服 可是生了小孩就完全不一樣了 因為有了小孩就一定要買房子36
[問題] 不婚不生住家裡一個月賺4萬是不是就夠了如果結婚生小孩 一個月賺4萬,就算是雙薪家庭兩個人賺8萬,也肯定是不夠 光是房子頭期款就不知道要存多久 房貸一個月也至少2、3萬,小孩花費加上去根本每個月都吃土 但是如果不婚不生住家裡14
[問題] 北部買房+生一個小孩,家庭年收要多少才我算了一下 假設要在桃園買房 新大樓室內實坪3房2廳+車位,少說總價要1500萬 頭期款300萬貸款20年,每個月房貸要快6萬 一年的房貸大概就70萬了1
Re: [閒聊] 女生跟公婆同住但不同樓層 女生還是很介意嗎?現在很多台女阿~ 成天就想著要有自己生活的房子 一天到晚問先生到底什麼時候要搬出去?! 但在這想搬出去住的同時 有沒有問過自己 能幫忙出多少錢?? 現在是新女性時代了- 人為了工作就是為了可以哪天不工作, 最快達到這一個不工作的目標其實是買一個房子, 因為買了一間房子再用此房子抵押貸款, 全部all in 標普500 1000萬的房子 每年 20% 表示標普500每年會給你200萬, 假設房貸只有8成
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Re: [請益] 請問賣新房換舊房?你親戚(屋主)65歲了嗎?如果房子沒有貸款,可以考慮以房養老,2000萬市值的房子,銀行只給六成額度的話,每個月至少可以有3萬,加上夫妻退休後勞保月退假設兩人加起來有3萬,一個月就有6萬生活費,這樣不用搬家,也有生活費。 ※ 引述《Todaier (Todaier)》之銘言: : 雖說新房也不算新... : 小弟有親戚10年前買大樓,1000萬左右,地段不錯住得舒服 : 今年已漲到超過2000萬了5
Fw: [新聞] 一家窮剩2400萬公寓?醫師自曝「崩潰生作者: luxuryer () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 一家窮剩2400萬公寓?醫師自曝「崩潰生 時間: Sat Dec 25 09:49:51 2021 1.媒體來源: ETtoday新聞雲
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[閒聊] 法拍案件點交1
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?6
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大?1
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