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[心得] 包租代管好雷啊

看板home-sale標題[心得] 包租代管好雷啊作者
x156w423
(跳跳虎)
時間推噓32 推:32 噓:0 →:35

開頭先釐清:
工作人員挺認真, 雷的是參與方案的”租客客群”

小弟上個月租客退租
想省麻煩, 自行委託當地包租代管業者參與方案

花了約三週時間
業務很興奮的向我回報一位高收入租客很有誠意

開頭介紹月薪10幾萬在市場賣菜, 好像還可以

仔細追問才知道年紀4字頭,外配(有身份證),單親媽有兩個小孩

這是我自己租不會考慮的客群
但想說給對方一個機會便答應下來

接下來租客表示工作忙
該簽名的文件等待一週才完成

好不容易取得簽名通過
簽約前一天又人間蒸發
業務打了10幾通電話, 跑公司都找不到人

隔天聯繫上表示發生車禍, 再多等幾天等他康復出院

這時我就不太開心了
要求對方先支付簽約金(確認承租意願)
合約晚幾天等他出院沒關係

結果租客回覆:
不會手機轉帳, 只會銀行臨櫃
ATM轉帳或領現金去收都不方便
沒有家人朋友可以協助

乾! 來台灣二十幾年, 解決簡單問題的能力都沒有
租個房子三催四請, 做房東的比房客還卑微

今早立馬衝到業者辦公室回收鑰匙
終結長達五週的鬧劇(電視劇?)

小弟以自身之痛, 奉勸各位自行篩選租客
重點在租客素質, 什麼稅金補助只是皮毛

可憐之人必有可恨之處啊
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.41.123 (臺灣)
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IS098701/14 18:21你看看...賣菜直接屌打XD

IS098701/14 18:21只是這感覺也不能算包租代管不好?

littlea01/14 18:22你是找崔媽媽代管嗎

chen83103001/14 18:23我要繼續租房

aa0078801/14 18:24以後沒台清交成 百大企業的低端一律不租

kusomanfcu01/14 18:25所以我才說用刷卡的試試看

chen83103001/14 18:30菜市場賣菜 ?10萬?

DRnebula01/14 18:31大概率特種行業==

pantani01/14 18:32你想太多了 這是人的問題不是工作學歷的

pantani01/14 18:32我遇過最好的是擺攤賣衣服的 最差的是四大研所科技業的

pantani01/14 18:33基本上就是運氣問題 能保護自己的就是花錢公證

jerry101901/14 18:36看過找成交仲介代租的,也只是掛網

kyova01/14 18:37市場破10萬有可能阿。不過應該很累。看地點啦。

jerry101901/14 18:38。約看屋卻直接整車搬來的。結果....

jerry101901/14 18:39租一年,房東慘賠。最後也突然消失

whk189501/14 18:40外配大概看不懂中文,自然沒辦法操作轉帳,這早就可以預

whk189501/14 18:40料到的吧?

jerry101901/14 18:40自己慢慢找,安心多了。

nautasechs01/14 18:41我大學去同學家菜攤幫忙過 一攤一天賺四千沒問題(三

nautasechs01/14 18:41重)

hank920101/14 18:49市場賣菜十萬多滿正常的吧。要低於都難。賣肉的話聽過混

hank920101/14 18:49差的都有20萬以上。但一樣不會租給這類

darkholy01/14 18:52自己的房子自己招租啊

chen83103001/14 18:58那我也要賣菜啦

imtaku01/14 18:59該不會是賣肉的吧?

WMV01/14 19:00那個賣肉的是賣肉的嗎

x156w42301/14 19:09我的業務碰過殺人犯、欠債等, 看屋都表現正常, 跟開驚

x156w42301/14 19:09喜包一樣, 驚不驚喜. 意不意外~

SINW01/14 19:11賣肉是賣肉吧

supereva01/14 19:13只租工程師 要看工作證

srena01/14 19:14代管也媒合過租給外配,在台有台籍配偶孩子以為是自租,結

srena01/14 19:14果私自轉租給同鄉...後來是有順利解約。

ReallExin01/14 19:20看起來不太像包租代管

longkiss061801/14 19:24之後賣你肉抵房租

wth123123301/14 19:28對啊 小小租客 居然敢讓我們地主這麼麻煩

pantani01/14 19:31我真的遇過學生妹說要用砲抵租 完全不敢答應

aa0078801/14 19:42學生妹不夠正嗎

oceanfishwu01/14 19:43看不懂中文不是理由,提款機現在有英文介面可以選了

oceanfishwu01/14 19:43,不然外勞怎麼領錢?每次發薪日公司附近提款機都一

oceanfishwu01/14 19:43堆外勞排隊在領錢,所以發薪日公司附近提款機的現鈔

oceanfishwu01/14 19:43都會被領光

D972216201/14 19:47乾,世界無奇不有

faniour01/14 19:52絕對不單純

weidersin01/14 20:13菜市場賣菜很多都高收入 還不用繳稅

toto12301/14 20:15菜市場做生意屌打很多辦公室上班族

piliwu01/14 20:16不是外配都這樣 有很好的外配租客都不找房東準時交

piliwu01/14 20:16租的

NTU30315019501/14 20:19你就培養一個房仲處理,小雜事我都會匯個幾千當工

NTU30315019501/14 20:19

payaya01/14 20:23做生意的如果賺比一般上班族低不用半年早就收了

hunt54301/14 21:13會不會是業務再演戲而已?明明沒租客,但是演一個小短劇

hunt54301/14 21:13,讓你以為他很認真幫你跑案件

bogy2601/14 21:17哎呀 今年租金投報率又要打八折了

npkalala01/14 21:20五樓幫你截圖了呦

five0701/14 22:31這跟包租代管有什麼關聯...自己租人就不會遇到?

Alys01/14 22:34還號你沒有當濫好人等他「車禍」出院,這種大概房租也是拖很

Alys01/14 22:34久才繳吧

pauljet01/14 22:55外配懂不懂中文有個毛線關係 ATM都有英語介面 台灣會這

pauljet01/14 22:55麼辛苦就是左膠腦太多 自己顧不好去同情陌生人

pauljet01/14 22:57少洗地啦 包租代管如果不管理房客雜事只會叫房東吞忍憑

pauljet01/14 22:57什麼收錢?

thainai01/14 23:0620年月薪10幾萬還需要租房??

chen83103001/15 00:11不懂理財的吧,或是年輕沒有存錢,或是賠錢之類

Tylose01/15 01:06有些台灣人去美國住了20年連英文都不會講

tc198801/15 10:04這種千萬不要,代租也超沒經驗,應該有想租立刻收0.5-1個

tc198801/15 10:04月訂金,壓時限簽約,沒簽立刻把訂金扣起來,還有這種寧願

tc198801/15 10:04不要租安全,8成都爛咖