[請益] 預售格局請益
https://i.imgur.com/daJ3BvX.jpg
看上預售三房
室內24坪
陽台1.6坪
想請問版上大大們覺得此三房格局如何?有無需注意的地方
但考量還有這個是轉約的
沒辦法再換戶型或客變
而且自備款很高,差價要現金
到時候交屋實登也會是當初的價格
然後轉售時稅金會是我承擔?
抱歉,對於預售轉約的買屋方式不是很有概念
不過中古屋看的很累,所以改看預售轉約
再請大家指教
--
廁所居中 看你在不在意風水
廚房位置?跟廁所?=>現在都這樣設計?
不錯啦走道短,都有開窗100分是不可能但ok啦
客廳上方可能會有梁住 客衛沒開窗 基本上沒什麼大問題
沒什麼大問題,但我會想把沙發跟電視位置對調
超級讚
完美 加價買起來
預售換約房地合一是賣方承擔。除非賣方想避稅,要你私
下給現金
聽起來意思是要私下給現金
很不錯了,客廳電視位置可以換邊,床沒壓樑很不錯
那對你會比較不利,日後你要賣房,房地合一是依照你的
合約價去課徵,你私下給的現金無法認列
現在三房有這樣基本上沒啥好挑剃了
沙發電視換位置靠牆做整排電視跟收納櫃會非常大氣
私底下給現金就是你以後賣不利 如果是自助沒有打算賣就
看你的考量了
建議還是不要 買家會虧
要承擔房地合一很虧,不要吧
格局很不錯,除了一間廁所沒開窗。
這威均峰澤嗎
除了電器櫃沒位置跟廁所未開窗其他都很不錯
有在看風水很差,沒在看風水很好,就這樣
很方正耶而且床好像都沒遇到梁?一樓說的廁所居中只有上帝
視角看得出來吧?實際就是走道,記得廁所要做暖風機比較好
除濕
有一個房間比較小,單人床
這沙發要和電視換啊
最大的問題是主臥的位置,
通常這種格局不會把主臥設計
在最靠近公空間的地方,
不懂為什麼要這樣設計。
不懂預設電視牆為何在那裡
像是比較爛的寶咖格局
上廁所也要看正面的view?
不要買這種轉約且稅未來是你要繳的房子,你會很虧,第一
個是你買的也沒比較便宜,第二個是未來你要繳獲裡的所得
,假如你未來是用你現在的價格賣,那你會賠很多,因為你
沒賺到錢,但政府認為你賺幾百萬
整體來說三房格局算很不錯的
電氣櫃位子要規劃一下,臨主臥淋浴的次臥床頭可能
比較吵
9
首Po目前預計購入的年底完工預售屋 室內22.83坪 陽台2.46坪 樣品屋的規劃自己很喜歡2
首Po大家好, 在59x上看到一個預售屋社區, 價錢、地點都可以接受, 但因為是首購加上轉單, 沒有實際去看過且看房經驗可能不夠多,3
首Po買預售屋 因廚房在中間,想請益大家的意見 有無解法 或還有什麼風水問題 謝謝大家提供意見25
首Po請問各位 如果只能買這間預售屋的話 三房硬要挑哪個格局比較好呢? 是A1嗎?但又怕西曬 還有一個點就是四面都有更高的大樓在附近16
首Po看房小白,被不斷上漲的房租嚇到想要買一間起來自住或投資。 目前負擔範圍內有兩間在挑,地點相差不到一公里,因為之前都沒在看房不知道要注意的 點,希望各位協助給點意見。 A. 新成屋/三房 優點:已是成屋,要是工作請調順利可以自住。單坪價格較低。4
首Po室內16坪 +陽台1.42 坪 中島跟電器櫃 建商會付 但之前有查好像可以退中島 這格局有需要注意的點嗎?
49
[請益] 剛工作沒多久就買預售會太衝動嗎?小弟剛畢業開始工作半年左右而已 最近看到一間預售屋轉約覺得很心動 總價大概700萬,小坪數室內12坪 自備款大概150,後續每個月付工程款1萬5 150包含前屋主已付的加上差價21
[請益] 預售三房格局請益各位前輩好 最近看到這間三房格局挺滿意,38.18坪,室內加陽台大約26坪 不知道還有沒有什麼特別需要注意的地方還請大家指教,謝謝各位! ps.圖的下方是北方18
[請益] 預售三房格局請益最近看上的預售案三房,室內坪數約20.54坪,因地點真的是首選,目前想法為三房真的 太小,客變時會改成兩房 除此之外請益各位有什麼需要注意?感謝! --17
[請益] 預售三房格局請益各位前輩好 最近看了一間預售三房,室內約22坪 想請教格局有哪裡需要注意的嗎? 謝謝大家16
[請益] 預售三房格局請益預售格局三房請益 位於八樓 權狀約30坪 室內約21坪14
[請益] 預售三房格局請益看到台北市一個預售三房格局如圖,想請問版上各位專家如果可以客變有建議調整的地方 嗎?,還是維持就可以呢 權狀37坪 主建物24坪 --14
[請益] 預售三房格局各位房版前輩 好 因最近看上一間三房預售 (室內坪數約24.5評) 格局方正 打算進行人生首購8
[請益] 預售三房客變請益各位好 最近買了預售,室內23.9坪,陽台1.71坪,即將開始客變,想請問各位此格局有建議調整 的嗎? 目前計畫僅有將最小房間規劃為書房兼儲藏室(不放床),麻煩各位提供建議給我,謝謝5
[請益] 預售三房格局 (客變建議)各位前輩 好 最近看上一間三房預售 (室內坪數約25坪 朝南) 但對格局/風水完全都不瞭解 想請請教各位前輩, 是否有什麼應該注意的地方 (可以客變) 是否有什麼建議 感謝各位的指教4
[請益] 三房預售格局請益室內23坪+陽台2坪 若客變主臥改大,中間次臥變小,是否對未來脫手有影響 這個格局是否有其他需要注意的問題 謝謝
24
[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎?5
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母?9
[閒聊] 帥過頭開始救房市6
[請益] 預售客變建議-川字型兩房16
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男18
Re: [情報] 社區百貨出頭天!業績比新光三越還要4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?10
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝?16
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出?2
[社區] 新北土城_健健美6
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧1
[請益] 房貸還款問題4
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男X
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?