PTT推薦

[閒聊] 真正打炒房有用的政府敢做嗎

看板home-sale標題[閒聊] 真正打炒房有用的政府敢做嗎作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓47 推:54 噓:7 →:98

目前預售屋禁換約跟房地合一2.0
其實殺傷力還好

有更厲害的
除建商第一次登記,轉移給買方
合建地主分回建商過給地主外

一律上一手登記完成日起未滿2年,移轉下一手時所有交易或增轉貸,原屋金融機構融資全數禁止放貸

包含繼承(繼承的欠債務一起繼承除外)。贈與,買賣,信託等
先現金買在貸款也不行

另外只要不是買賣時的貸款,兩年內一律不可以轉增貸,原屋融資

贈與 繼承取得不動產兩年內也不得借貸
只能賣掉買的又不能貸款

簡單說小明繼承爸爸房產,兩年內賣掉
新買家無法貸款,用現金買在貸也要等兩年

這招才是真正毀滅性

加碼任何房貸要在借,必需要所有房貸清償完後兩年,才可以在借房貸

名下有信貸必須清償才能房貸
以上本人及配偶及未成年子女合併計算

這樣沒有人可以換屋炒房

只是也會讓87%的人更買不起房子

----
對地主有意見的話
合建分回5年內移轉課特種貨物稅
第一年50%
第二年40%
第三年30%
第四年20%
第五年後一律10%
買地主戶房子禁止貸款
地主一輩子無法貸款


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.226.149 (臺灣)
PTT 網址

※ 編輯: a386036 (223.136.226.149 臺灣), 05/01/2023 12:56:18

a9693200005/01 12:54恩,很棒,然後只有現金夠的人買的到斷頭中古屋~~

airjade05/01 12:57毀滅的不是房市,而是金融機構

amordelcor05/01 12:57房價高成這樣…… 你會去討論獅子吃素嗎?

fo11ow05/01 12:57民主制度的政府不敢吧

aesdu05/01 12:59真的要打,可以學香港,在衛星郊區超大量建公宅,馬上崩。

aesdu05/01 12:59但政府不敢XD

aesdu05/01 13:00打供給是白痴,超大量供給才是正途,魯蛇都笨蛋。

Mithra05/01 13:01ㄟ 香港崩了嗎?

aesdu05/01 13:02你可以查查歷史

aesdu05/01 13:05不是沒有崩,而是政策中途被喊停XD

aesdu05/01 13:07所以現在政府很聰明,都直接引導魯蛇進入誤區,魯蛇在相反

aesdu05/01 13:07方向當然是緣木求魚XD 越打越高,魯蛇還很爽XD

prostar05/01 13:12供需問題一堆人要打擊供給

prostar05/01 13:14討論還越來越偏激

hibikii05/01 13:14房蟲可悲的地方就是...以為沒買或買不起的人都是魯蛇,如

hibikii05/01 13:14果要掠奪他人才能當人生勝利組就繼續自爽高傲吧,自己沒

hibikii05/01 13:14人性真的不用讓大家都知道

prostar05/01 13:16房子丟出來賣比該社區實登便宜.減免房地合一稅

prostar05/01 13:16\比較可能會低價拋售

spermbox05/01 13:17不是沒買是不是魯蛇,要看你存款

spermbox05/01 13:17不敢網銀截圖我都當魯蛇

hibikii05/01 13:20買不起不代表魯蛇,但炒房肯定是房蟲

hibikii05/01 13:20這種道理小學生都明白

supereva05/01 13:23炒房的人根本是少數好不好 大多數人都是一間自住 是

supereva05/01 13:23在笑那些一間自住都沒勇氣買的

prostar05/01 13:23請定義一下炒房?

hibikii05/01 13:23居然有人看魯蛇的定義是存款多少XD那盡量賺哦,看可不可

hibikii05/01 13:23以變成長生不老

supereva05/01 13:24還是有買房的都算炒房?

hibikii05/01 13:26沒勇氣買也是正常人思維,何必瞧不起人及啊?不像房蟲都

hibikii05/01 13:26是看頭期款和轉賣前的成本要多久就下手了

supereva05/01 13:29沒勇氣買就不要漲了再哭貴啊

hibikii05/01 13:29是不是在炒房他們自己知道,再怎麼問怎麼可能承認,畢竟

hibikii05/01 13:29都是那種表裡不一的人,但至少正常的自住客我沒遇會亂嗆

hibikii05/01 13:29人的~或許品行是很好的參考標準

supereva05/01 13:29眼光很爛看錯漲跌就認

aesdu05/01 13:31不敢承認錯誤就魯蛇啊~

prostar05/01 13:32我只想買來自住,懇求空空不要在想方設法打擊供給了

kivenQQ05/01 13:32還以為要講水庫炸掉、大安森林公園蓋電廠垃圾場

hibikii05/01 13:35蟲蟲們自己知道自己有沒有操作價格的啦,內心再怎麼噁的

hibikii05/01 13:35人也會裝成人魔人樣,祝大家賺到錢能越活久一點囉

snoopy92005/01 13:36基本的囤房稅都沒人敢動了,不用做夢

aesdu05/01 13:38魯蛇可悲的地方就是只能幻想又不看書... XD

hibikii05/01 13:39心機重,城府深的房蟲太多太多了,大家要提醒他們不要得憂

hibikii05/01 13:39鬱症了

aesdu05/01 13:39反正不認錯就沒有錯XD

xup654z05/01 13:39想法同二樓,真的打房,金融機構會先崩…太多人貸款買不

xup654z05/01 13:39動產了

gn0164288405/01 13:40同上面某樓 應回歸市場機制 增加供給

supereva05/01 13:40是啊 比如會偷看帥哥小腿的噁男 網路上還真看不出來

gn0164288405/01 13:41但增加供給的貓膩很多就是了

hibikii05/01 13:41是不是魯蛇大家自己心裡知道就好,不要理會別人擅自的定

hibikii05/01 13:41義,

hibikii05/01 13:41同理~是不是在炒房,房蟲自己心裡也知道,我們不用戳破

hibikii05/01 13:41才是對彼此的尊重

chanel125905/01 13:42鼓勵大家住老房子啊,一堆老屋只住一個人吧

k8556405/01 13:42打房要幹嘛?

ohohohya05/01 13:42哈哈哈哈 講的好像魯蛇空就不是搶劫一樣捏 你們一樣想

ohohohya05/01 13:42搶富人的財富嘛

aesdu05/01 13:44魯蛇就常常出來自打臉、自爆啊,救不了XD

empireisme05/01 13:44全台農地變建地先讓地價崩盤再說

aesdu05/01 13:46這社會對於反智,只會覺得真好有你,人礦XD

spermbox05/01 13:46房蟲又怎樣?

spermbox05/01 13:47又房蟲這種詞彙來羞辱我,無效!

spermbox05/01 13:47hibikii

hibikii05/01 13:47賺好賺滿,自己問心無愧就好

spermbox05/01 13:47對,我在叫你

hibikii05/01 13:47再怎麼用字面上的描述定義別人,非事實也不用特意解釋給

hibikii05/01 13:47路人聽

ohohohya05/01 13:47你以為魯空之所以是魯空是因為沒有富爸爸 實際上是觀念

ohohohya05/01 13:47守舊不讀書也不做研究

spermbox05/01 13:47不用看旁邊

spermbox05/01 13:48叫聲房蟲來聽聽

spermbox05/01 13:48炒房有何愧疚?

spermbox05/01 13:49看到魯蛇買不起,我就爽啊

yeay05/01 13:49廢話這麼多,全部實價1%~2%,房子馬上丟一堆出來,要都更

spermbox05/01 13:49愧疚???

yeay05/01 13:49啥的肯定都很快。不過唯一問題就是一堆人會被洗出蛋黃區。

spermbox05/01 13:49鬼島房蟲如果會感到愧疚,房價早就崩了

hibikii05/01 13:50就說大家自己問心無愧就好,不要對號入座...

ohohohya05/01 13:50整天靠北政府uncle救我 你魯空自己都看不起這種人了還

ohohohya05/01 13:50要政府救你

spermbox05/01 13:51我叫你叫聲房蟲來給我聽一聽

spermbox05/01 13:51你在那邊鬼扯什麼?

spermbox05/01 13:52快叫,不叫我叫你房東漲你租金

spermbox05/01 13:53阿魯蛇不就嘴秋

spermbox05/01 13:53到處在那邊房蟲房蟲的罵

spermbox05/01 13:53結果咧,現在安靜的呢

spermbox05/01 13:54ㄏㄏ

hibikii05/01 13:54我對事不對人,房蟲對我來說是廣義的針對某群人稱呼

hibikii05/01 13:54我不會亂嗆個人,謝謝理解

hibikii05/01 13:54所以才說他們自己心裡知道就好

spermbox05/01 13:56我叫你叫,不用在那邊顧左右而言他

ohohohya05/01 13:56我幫魯空講好了 你各位買房接盤的都是房蟲

spermbox05/01 13:56我大盒盒發文都自稱房蟲了,不怕被你酸

spermbox05/01 13:57魯蛇怕被吉,ㄏㄏ

CA7KL4205/01 13:58建商跟政府官員官商勾結怎可能打房

XMASRICCCH05/01 13:59之前不了解房地產我也是魯空,因為想換屋,不崩我怎

XMASRICCCH05/01 13:59麼換屋~發現崩盤只是幻想之後只能加入房蟲。魯空只

XMASRICCCH05/01 13:59要買了就會成為無腦多多

ohohohya05/01 13:594說 有人統計過惹 資本主義社會下階級翻轉的機率雖然只

ohohohya05/01 13:59有10% 但已經是人類有史以來最高的機率了 正常人都是拼

ohohohya05/01 13:59致富 只有魯空拼均貧

hibikii05/01 14:00我對吵架沒興趣,我只是覺得房蟲們背後在做些什麼事情必

hibikii05/01 14:00須要有人說出來

hibikii05/01 14:00,讓那些無辜被嗆的正常人知道沒成為那種人也是種幸運

spermbox05/01 14:01對吵架沒興趣,又一直回我?

spermbox05/01 14:02好了辣,怕被吉齁

spermbox05/01 14:03叫你叫聲房蟲都不敢

spermbox05/01 14:04均貧比均富容易達成啊

spermbox05/01 14:04共慘就均貧惹

hibikii05/01 14:05就說問心無愧就好

hibikii05/01 14:05某樓是自己心裡受傷就要抓路人當加害者喔?

hibikii05/01 14:05誰嗆他的自己出來道歉喔

rainbowcatch05/01 14:06這樣只有少數人買得起,房價反而會更高,我只是用

rainbowcatch05/01 14:06膝蓋想就知道

spermbox05/01 14:07哈哈,魯蛇崩潰了

spermbox05/01 14:07開始胡言亂語

oliviastella05/01 14:07韓國還真的很用力在做

spermbox05/01 14:08韓國是韓國,鬼島是鬼島

XMASRICCCH05/01 14:08某樓對房蟲怨氣這麼大是想買房嗎?怎麼不乾脆加入就

XMASRICCCH05/01 14:08好呢?

spermbox05/01 14:08鬼島有鬼島的玩法

hibikii05/01 14:15想買房不代表要坑殺人,某老師的課我也聽過,但為什麼知

hibikii05/01 14:15道能賺錢就要變房蟲?

hibikii05/01 14:15魯蛇可能不一定自己能選的

hibikii05/01 14:15但房蟲一定是自己選擇要當的

hibikii05/01 14:17純粹偶爾浮出水面,讓這個資訊不平行的版偶爾有正常聲音

hibikii05/01 14:17,但發現這邊學生真的很多呢! 閃人~

supereva05/01 14:24慢走 不要再偷看帥哥小腿了

aesdu05/01 14:26巨嬰魯蛇都覺得魯蛇不是自己選擇的XD

aesdu05/01 14:26這是魯蛇種類的其中一個大分支

kyova05/01 14:27講超大量供給的也是搞不清楚狀況的

b77778705/01 14:28四趴覺青不意外

kyova05/01 14:34某h真的可悲 想法幼稚

hellogym05/01 14:45笑屎 又一個新魯空XDDD

sunshine90105/01 15:17我跟你保證你這樣只會經濟崩盤

cblade05/01 15:19好慘 又一個很想買的崩崩qq

abc1231qa05/01 15:34傻眼

Airfoil05/01 16:18全世界只有台灣打房經濟金融會崩 整個被房蟲笑死

ruruyanyu05/01 18:40魯蛇沒擔當又鴕鳥難怪成不了大事 揀角空空崩潰跑了XD

piliwu05/01 18:47有人的全世界不包含美國日本,日本失落30年美國次

piliwu05/01 18:47貸風暴都不在他

piliwu05/01 18:47的平行世界中

cobrabaton05/01 21:45結果先出來抗議的是金融業 你知道金融業養多少人嗎?

cobrabaton05/01 21:45而且還是特許,台灣只有不動產跟信用能抵押,其他動

cobrabaton05/01 21:45產很多東西都不能抵押借貸,你看這些銀行不能放款會

cobrabaton05/01 21:45不會倒。銀行倒了你覺得吃虧的是誰?建商倒了倒沒差,

cobrabaton05/01 21:45銀行無法新承作放款 然後又要給利息跟薪資租金,他們

cobrabaton05/01 21:45要怎麼收益?

carolgilbert05/01 23:05漲價歸公一定有效

eatgod00205/02 08:36房蟲唧唧叫

sintryhao05/02 08:45有錢人甚至官員斂財的地方,你說會有人傻了去修法嗎

aesdu05/02 09:25魯蛇強制結扎一定有效

xa655505/02 10:32房地合一稅也有問題 以前賺100 多賣120-130 就好 現在

xa655505/02 10:32要加200。 房價怎能不高:(

wiesgame05/02 12:21漲價龜公啊

s2649275505/02 16:24還好這次出租有避開左膠臉

s2649275505/02 16:24左膠真是天真到很可愛啊