[閒聊] 老透天的地不值錢？
上次記得有個鄉民回說ceca大說的老透天的地不值錢，我好奇原因是什麼，很想請C大出來解答一下，哈哈，最近在看老透天，光是廢墟要怎出價都是困難的點，前手也是買來再轉賣，其實已經沒啥利潤了，再墊上整理成本要脫並不好脫手。
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有建物還要拆除，跟空地比你選哪個
有建物才好貸款好嗎 空地很難貸款
老透天早被掃完了 現在都是又貴又邊緣
直轄市市區的老透天無敵值錢
台北市的透天都很值錢....
廢墟老透天 有的可以危老 所以不會到不值錢
因為你地太小
你地那麼小，買下來也無法蓋什麼建案
透天的地要值錢，至少大於50坪
然後不可以在奇怪巷弄
50坪比較好利用，再小或形狀奇怪根本不好用
中南部老大樓土地持分更加不值錢
根本等不到都更那天
也不是任何透天土地都值錢
要看套繪
有些整排一起蓋的單一建照
我覺得大家有點雞同鴨講，值錢不值錢是一種相對比
較，不是絕對值。比較起公寓或大樓那種區分所有權
的情況，透天的土地產權單一，當然是比較值錢。但
是，就跟上面有人提了，單戶老透天的土地坪數只有
一點點，要蓋房子根本蓋不出什麼正常規模的建築，
所以跟重劃好的建地或人家已經整合好、拆除了整座
公寓或整排透天之後清出來的建地相比，又顯得沒價
值許多。
不是你想危老就能拆
有價無市
看面寬和臨路大小決定
土地值不值錢...是看位置，不是房子新舊，不能簡化成老
透天土地不值錢
地點還是佔大多數，巷寬倒未必，北市很多四米寬透天也
是成交天價，透天的優勢就是不被屋齡所限制，整棟你想
幹嘛就幹嘛，所以即使沒改建機會也是有它的價值在
留下的都是問題一堆。
全台灣也就北市如此
北部就算套房都值錢
所以討論老透天值不值錢時，就已經排除北市了
智X才會問北市透天是否值錢
以前沒有實施容積建蔽還好
現在老透天如果土地15坪 建蔽60%
還要你留車位 怎麼蓋
是建物不值錢 地要看地點
台中美術館對面的老透天掛賣9800萬，值不值錢最後還是
看地點吧！
老透天就只剩下地值錢了
掛賣而以
你也可以自己掛一億
地最起碼沒50坪也要40坪，要不會蓋的超小
北市連公寓的地都值錢了，跟小不小沒什麼關係
要看土地使用分區 面寬臨路寬等 不是單純二分法
地很值錢 但是拆房子很花錢
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