Re: [閒聊] 72-2水位有很高嗎？
我覺得央行看到的是這個:
"台灣-全體銀行放款餘額-不動產貸款佔比" (來源:財經M平方)
https://i.imgur.com/HyRM4td.jpeg
(如果這個比重過高，可能代表銀行風險暴露於不動產市場波動之中。)
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目前水位來到37.43%
已經接近2008金融危機時的水位
所以央行才會拿過去這個事件當成範本以昭告各銀行
很有可能加入7月份的資料接近新高或創下新高
而且2008年危機爆發後，因為交屋期的延遞這數字高峰會持續2年左右
央行寧願在危機爆發前先壓力測試，以免真的緊縮起來大家一起死
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.115.211 (臺灣)
※ PTT 網址
推
借錢買地蓋工廠也算在裡面，不能這樣看
央行官員表示，今年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）升為 37.43%，接近歷史高點的37.9%，到了7月，略降至37.4%，主因是企業放款增加，這也是 央行邀請國銀喝咖啡要傳達的事情，央行希望不動產集中度下降，不必然等同於房貸只能 減不能增，而是其他放款要有成長。
https://www.cna.com.tw/news/afe/202408260279.aspx
→
※ 編輯: dahlia7357 (59.124.115.211 臺灣), 08/28/2024 09:31:50
寬限期有5年耶，5年的高峰？
推
提早預防總是好的 大家也不希望真的出事吧
→
2008年 持續兩年 央行認為末升段 先壓力測試
推
而是其他放款要有成長
推
壽險進來後, 一部分資金流入壽險, 銀行那比例會降低了
推
斜率也差太多
推
為什麼是37％?我以為72-2就是再防超過3成？
推
72-2是存款佔比吧，37這個分母應該是總放款
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信貸灑出去也可以降這個37%
推
快出事沒在怕
推
這是（不動產放款/總放款），72-2是指（不動產放款/總存款）
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還是感謝提供觀點
推
上次是房貸太多 這次是其他貸款太少 不太一樣
推
722 排除青安+都更+重劃區的話 根本很難滿
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講這個沒啥用阿，是消費信貸和企業借貸太低
推
看圖2020年就一路噴…
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這篇專業，壓力測試一下，不然大家瘋房地產。
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繼續買
![[閒聊] 72-2水位有很高嗎？](https://i.imgur.com/kvY2cAGb.jpeg "[閒聊] 72-2水位有很高嗎？")
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Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制看到這個論述 真的覺得房蟲很多沒什麼邏輯 72-2的起爆點 會是資金不足又不想接受高利率的人爆發的違約潮 交屋的時候![Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制](https://i.imgur.com/7NGf2JJb.jpeg "Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制")
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Re: [閒聊] 所以到底限貸令是什麼啊先說結論，央行的限貸令並「不是」72-2 但72-2仍然適用 先解釋72-2 銀行法72-2 規定了「不動產相關放款」占「存款」的比例不可超過30%，只有土銀可以豁免 這是行之有年的規定，任何銀行都會內部控72-2的比重22
[閒聊] 房貸之亂事件時間序2024年房貸之亂 從來沒看過央行下這麼重手，72-2水位緊繃已導致房貸難民越來越多，現在連不動產餘額 都要管制，這代表掛4的週轉金房貸也會越來越難申請，百年難得一見，來記錄一下時間 序。 ————————————16
Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制央 : 行找去喝咖啡，有個別約談，也有集體約談，目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量， 占 : 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立，央行要求銀行必須自訂目標值，接 下![Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制](https://i.imgur.com/nTYZbwab.jpeg "Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制")
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Re: [討論] 新青安爆炸這裡還在柯文哲？房地產現在窘境真的很麻煩 簡單說一下 1.房市噴到全國銀行上半年就做了快去年整年的量 據金管會到6月底統計，全體國銀房貸餘額10兆4,873億元，光上半年就大增了5,004億元![Re: [討論] 新青安爆炸這裡還在柯文哲？](http://ism.bwnet.com.tw/AC_Gallery/2024/08/d94cd340-6519-5348-b63f-9bf26eb7e2db.jpeg "Re: [討論] 新青安爆炸這裡還在柯文哲？")
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[問卦] 發行房貸債券解決房貸水位太高?乳提 央行因為銀行法72-2導致貸款水位居高不下 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不 得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。 那銀行怎麼不大發房貸債券，![[問卦] 發行房貸債券解決房貸水位太高?](https://i.imgur.com/iZrUCzMb.jpeg "[問卦] 發行房貸債券解決房貸水位太高?")
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