Re: [閒聊] 2024年03月全國人口統計

shiauber 發表於 2024/4/10 下午11:30:55

看板home-sale標題Re: [閒聊] 2024年03月全國人口統計作者

shiauber

(getting used to)時間Apr 10 23:30:55 2024推噓58 推:60 噓:2 →:110

PTT推薦

借這題自己來回顧

2021年的文章

https://www.ptt.cc/home-sale/M.1637334414.A.8A5

當初就引用國發會的預測

剛剛查了，數據又再下修了

金字塔越來越高齡了

這三年你過得好嗎？

房價不意外的持續噴

一般人寬限期應該差不多到了，準備好付本金了嗎？

房蟲我就不列入了。

三年前吃的東西漲幅有沒有的比房價還高？

三年前的青埔跟現在比起來差異多少？

機能起來了嗎？

(媽的上次看到一家網紅店，繞過去結果倒了 =.= google map都不會改膩)

房子老了三歲

人也老了三歲

準備好迎接超高齡社會了嗎!

夏天又要漲電價，公設的電要不要開？

再三年後來看看吧 XD

現在的青年人口會甘願去勞力市場嗎？

蓋房子的是不是都被逃逸外勞撿去做了

很多可以看到的灰犀牛都來了

以下開放房蟲開噓

期待印度人力進來解救台灣吧 :)

ps 房價不會跌，別怕。

好不好賣是另外一件事情

屆時可以看到更多黑暗面 XD

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.219.225 (臺灣)

※ 文章網址:

https://www.ptt.cc/home-sale/E.nfdBk3a6CRNQ

推

alexstag04/10 23:38再等25年啊，很快就到了

→

alexstag04/10 23:39勞力市場終究是要靠某種方式解決

靠什麼方法呢？日韓都缺人，台灣要拿什麼跟人家比？

推

cblade04/10 23:45你會贏溫阿巴已經開示 2054年崩盤

推

OhtaniHR04/10 23:50房市的人口紅利其實還沒吃完但是已經準備開始下降了

→

OhtaniHR04/10 23:50這幾年出生人口減少的速度是比預測還快的速度

→

OhtaniHR04/10 23:50在減少，目前就是在吃戶數增加的紅利

→

OhtaniHR04/10 23:50國發會的估計台灣戶數峰值約在一千萬戶

→

OhtaniHR04/10 23:50大概就十年內了吧

→

OhtaniHR04/10 23:50不過只要在正式下滑前華麗轉身歐印美股其實也沒差就是

→

OhtaniHR04/10 23:50了

人口紅利早就沒有了，不然哪來的新青安可是房地產還是不能垮，真的是經濟火車頭。垮了你看看大陸就知道，那就回不去了

推

scm4ni04/10 23:5730年房市崩盤不要不信

推

jessicaabc9804/11 00:07就往市區集中

不一定啦，有人還是喜歡裝潢美美的新屋

推

blargelp04/11 00:12沒錯！房蟲收租客還要看工作經歷咧。以後少子化看要租誰

→

blargelp04/11 00:13 到時候我跟房東說要他的學經歷看是誰挑誰哼

推

diablojonn04/11 00:16以後房東求房客不要走不要不信哼

這就極端了，真正可怕的其實是房東跟房客都不租...放著給他爛許多倒掉的大學周遭就知道了

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/11/2024 00:43:08

推

aa0078804/11 00:54過了三年有房的資產又upup了呢：）

→

aa0078804/11 00:54過的真他馬的滋潤

推

maxboy0604/11 00:5630年後外勞房東跪著求租屋股神租不要不信邪

推

kyova04/11 01:03以後房東想要出租還要被房客面試審查、推薦信、附上財力證

→

kyova04/11 01:04明，先給房客一大筆押金。

→

Lenon456104/11 01:13呃不太可能…我房蟲我承認

推

kitten12304/11 01:15不可能，房子會被外勞買光光

推

kitten12304/11 01:16不要不相信，外勞比你想像還有錢

推

Lenon456104/11 01:16回認真的台灣科技主力的新竹來說完全不可能竹北噴

→

Lenon456104/11 01:16到爆沒有看到爆倉風險

再看看啦科技業在蕭條時你可能沒遇過....

推

kitten12304/11 01:17到時候租屋股神只能跪著求外勞房東租給你了

推

freekid04/11 02:36吃的東西變貴啊薪資漲幅不一定跟的上資產漲幅所以大家

→

freekid04/11 02:36都在想辦法保護自己的購買力啊房股債不都是如此看了一

→

freekid04/11 02:36下你三年前的文章其實已經有人在推文裡說得很清楚了少

→

freekid04/11 02:36子化能打敗通膨你再來討論少子化這還不計未來的政策面

→

freekid04/11 02:36影響討論少子化之前要不要先想想這幾年你做了什麼去保

→

freekid04/11 02:36護自己的購買力啊

有啊享受人生剛好還賺到的錢不少錢

→

eternalecho04/11 03:49幸好我房子都在蛋黃區捷運站旁租人嘻

→

Villkiss1304/11 06:51講日本的真的有夠好笑

→

Villkiss1304/11 06:51你有在日商上班嗎？

→

Villkiss1304/11 06:51那個日圓貶值成這樣還能吹真的笑死ㄎㄎ

呵呵呵呵笑死台灣人去日本旅遊多到炸日元貶值跟日本在世界地位有差嗎？我看的妹子去日本會開心po IG啦

推

Morphee04/11 06:52這三年很好啊漲幅大概幾千萬現金也多了幾千萬只是銀

→

Morphee04/11 06:52行專員一直煩而已

推

tc198804/11 07:25這波空頭還活著要好好珍惜啊～～

噓

abby200704/11 08:10呃這三年我還真過得ok.....換工作雖然還沒實現損益但是

→

abby200704/11 08:10股票漲不少

這波股票根本送分題能夠立刻套現的股票香爆了

推

jack021604/11 08:19三年前你買了現在賣掉租屋不是更好

推

hellogym04/11 08:28這三年過得超爽看魯空被軋屎更爽呵呵

這種言論看別人死會爽就是房蟲噁心的嘴臉 XD

→

sspider082904/11 08:38$增加很多很爽

推

ownwei04/11 09:35問就是蔥價ㄚ巴一路開到2054你要開幾年

→

fluffyradish04/11 09:52忽略戶數增加的事實zzz

推

bustinjieber04/11 10:08新青安長期來說根本對房市沒意義，

→

bustinjieber04/11 10:08好意政策被扭曲，魯空活該魯一輩子

推

CIIIO04/11 10:26蠻好的本來想說淨資產3000要來退休疫情後就達標了現在目

→

CIIIO04/11 10:26標5000

噓

hifone11204/11 11:02防蟲只會自慰而已

→

supereva04/11 11:13他自己引用的文章真的笑死「房價不會跌但是賣不掉」

→

supereva04/11 11:13 這種根本違反邏輯的言論也講很爽

呦常駐房版的第幾位大神發完文立刻引發一堆熟悉的ID回文是多急我就跟著鄉民進來熱鬧的什麼左膠什麼租房的標籤我都不是啦 XD 祖上積德，上面要5000才能退的我是不用擔心這麼多違反什麼邏輯我們只是看法不同，無須深究不同看法見解不同只是剛好了不是嗎？

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/11/2024 11:55:00

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/11/2024 12:01:47

推

freekid04/11 12:02當然不是你提數據出來不就是要深化自己的論點如果無需

→

freekid04/11 12:02深究那你之前根本不用提數據

我是強調數據比預期的更快我的論點就是享受當下，與其投資欠2000萬在一個不動產，不如每月好好投資自己啦而我也始終正在做 XD

→

fluffyradish04/11 12:12月底記得繳房租啊，看魯空說笑話逗樂大夥兒

連後面推文都沒在看=.=

推

hifone11204/11 12:42說月底記得繳房租的是不是不知道拿原本要買房的錢去進

→

hifone11204/11 12:42行指數型投資年化吊打買房笑死

→

fluffyradish04/11 13:04股房我都有啊..小孩子才做選擇

這純來亂的我不太會在意

推

CIIIO04/11 13:21才剛增貸完要丟1000去ETF

→

CIIIO04/11 13:21股債85：15

→

CIIIO04/11 13:21在金髮女郎時期TQQQ小買15%

推

supereva04/11 14:14跟看法無關你就邏輯不好而已

推

supereva04/11 14:17自己看看自己引用的推文

哎呦又來了。對於邏輯問題要講錯誤就講出來。

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/11/2024 14:24:09

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/11/2024 14:31:51

推

supereva04/11 14:33我不是已經講了房價就是成交價什麼叫房價沒跌可是

→

supereva04/11 14:33賣不掉

惜售好不好懂嗎？產品不好賣加價賣第一天活在鬼島？

→

supereva04/11 14:33什麼叫成交你懂嗎

→

supereva04/11 14:51 https://i.imgur.com/4ky67oo.jpg

→

supereva04/11 14:52你看看你在供三小前面說房價不會降後面說30年老房

→

supereva04/11 14:52子還值多少錢

還是值錢阿怎麼會不值錢賣不賣的掉一個社區幾百戶看看轉手率有幾% =.=

推

supereva04/11 14:55你要是說房子會跌或是以後的房子沒人要那叫看法不同

整體房價不會跌阿 =.= 我要講幾次漲價後跌回去的除了股票還有什麼？

→

supereva04/11 14:55 但是你上面講那些那叫做邏輯不好而已

A戶賣4000 B戶同社區去市場賣4000 連問都沒有請問房子價值多少？還是4000阿沒賣掉所以沒有成交懂？ B認賠殺出3000的機率？幹嘛認賠再從銀行搬錢出來就好了

→

fluffyradish04/11 15:15等級不夠講了也聽不懂zzz

嗯你很低等的意思吧？

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/11/2024 17:28:40

推

supereva04/11 18:04講那些硬掰的屁話賣不掉就代表沒那個價值就是跌了

→

supereva04/11 18:04沒賣掉就沒資格拿來當房價喊懂嗎

那你那什麼當房價喊？？？？！！！震驚欸

→

supereva04/11 18:05B戶賣不掉就沒資格說他值4000懂嗎

推

supereva04/11 18:09價格本來就建立在供需供需需要成交才能定義你以為

笑死 XD 金融商品跟我說供需

→

supereva04/11 18:09整個社區都賣4000賣不掉那社區還值4000喔？所以說

→

supereva04/11 18:09你根本邏輯有問題

→

supereva04/11 18:09那我房子故意開一億賣就代表漲到一億了嗎

有成交嗎？(邏輯好一點？找得到盤子幫你接嗎？你有把握銀行配合的了嗎？我講的是造市(也是你們幾個大神在那邊吹的你講的那小湯小肉(這是被你們騙上車的看到的) 大家討論就不在同一個層級上...

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/11/2024 19:14:29

推

supereva04/11 19:17所以要有成交啊你到底在說什麼啊

→

supereva04/11 19:18賣4000賣不掉還是值4000你說的耶自打臉？

→

supereva04/11 19:18我一直在說成交價才是房價

→

supereva04/11 19:19金融商品為啥沒有供需你還好嗎

推

supereva04/11 19:20你講的只有錯誤而已不要往自己臉上貼金了

推

supereva04/11 19:43沒什麼實務經驗硬要講唉

唉....我這樣講吧買房會參考的就是實價登入的價格是吧？新成屋，預售屋開價就是建商喊是吧？房價怎麼定就兩個管道一個建商定，一個實價登入定這邊都沒有問題吧？就是各位在那邊喊的青埔破40啦橋頭破多少了竹北又破多少了這邊只要幾筆實價登入就可以了投資客就爽歪歪了總是會有傻子上車欸破40了我撿到35 好爽噢噢噢然後呢？

推

freekid04/11 19:52房價=實登成交

→

freekid04/11 19:52原po沒有意識到自己說房價不會降=持續用這個價格成交

→

freekid04/11 19:52所以房價不會降跟賣不掉是矛盾的

目前建商空屋數量多少，去查查房價有沒有掉

→

freekid04/11 19:52賣不掉就代表實質價格降了市場不接受原始價格才沒成交

→

freekid04/11 19:52不可能一邊說房價不會降一邊說賣不掉

推

supereva04/11 20:00你去看他引用文章的推文扯什麼實登造假XDD

推

supereva04/11 20:05「房價不會跌但是賣不掉」噗嗤

https://tinyurl.com/2f7nj9jm

我還幫你縮網址了用你愛講的供需理由餘屋這麼多房價有沒有降沒有阿那有說錯嗎？建商都不急了 XD 你解釋一下 9萬多戶怎麼不降價反正房蟲總是有理由你覺得不符合邏輯的論點 → 我的論點這篇新聞就告訴

待售屋再多房價也沒降也真的賣不掉

是新聞騙我還是你在騙我？

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/12/2024 00:06:18

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/12/2024 00:09:37

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/12/2024 00:10:27

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/12/2024 00:12:55

推

freekid04/12 02:36是你在騙自己啊

→

freekid04/12 02:36網址就跟你說只統計到去年上半年了，那時正是房價停滯期

→

freekid04/12 02:36，大家觀望了一年左右，結果新青安出來，整個市場爆炸，

→

freekid04/12 02:36不到一年市場又漲了10趴左右。這種新聞就是故意切特定時

→

freekid04/12 02:36間利用聳動標題增加點閱率而已，中古屋來說你現在打開5

→

freekid04/12 02:3691根本就看不到像樣的案子，不是開高的就是抗性明顯的。

→

freekid04/12 02:36預售屋就是價格比去年初又多了十趴，這個價格就是拿來試

→

freekid04/12 02:36探市場的，一樣是在去化，你要是有認真在市場上，根本不

→

freekid04/12 02:36會貼這個網址。要是賣不掉根本不會有這十趴，2024的市場

→

freekid04/12 02:36已經告訴你，你是錯的了。房市的供需曲線是緩慢的，你時

→

freekid04/12 02:36間軸切太短就是會有這種盲點。

推

supereva04/12 07:32還「也真的賣不掉」哩你要矇著眼睛看那些新聞就是這

→

supereva04/12 07:32樣啊我就說你沒實務經驗大概連實價登錄都不太會看

看吧又來了我就說總有理由。在市場久了又怎麼樣？對呢實價登入我不會看啦好難 QQ 文章你也不會看？中文欸還幫你縮網址看房版被你們這些房蟲佔領不合你意的先說邏輯不好貼了文章變成攻擊我不熟市場反正都給你們說就好了急了的反應真的是好笑 XD

推

supereva04/12 08:05房子的交易本來就有節奏慢的特性不像股票會立即反應

→

supereva04/12 08:05 所以看房價都要用季用年來看有一陣子房子賣不掉不

→

supereva04/12 08:05會馬上降價但賣不掉好幾年呢？你以為房價沒跌過嗎

→

supereva04/12 08:05 2014-2016那時建商和屋主是嫌錢太多才降價賣嗎？

→

zxcv51204/12 08:05過超爽啊房價一直噴管你機能起不起來ㄏㄏ

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/12/2024 08:08:10

推

supereva04/12 08:08而且你會問大家這三年過好不好代表你不在正確的產業

→

supereva04/12 08:08XD

抱歉我再慘也還在科技業=.= 不用腦補別人過得怎麼樣

→

zxcv51204/12 08:09另外賣不掉是活在哪個世界，隨便賣都賣得掉還比三年前

→

zxcv51204/12 08:09高很多@@

推

supereva04/12 08:12他就沒在看市場啊就算看餘屋供應量最大的A7去看是不

→

supereva04/12 08:12是一直都有在成交還是沒人買啊

→

supereva04/12 08:13所以你很熟市場會講這種謬論？

推

supereva04/12 08:16三年過去了沒有任何成長XD

推

supereva04/12 08:19跟合不合意無關你講1+1=3的理論錯就是錯

推

supereva04/12 08:26房子蓋了賣不掉中國正在演給你看去看有沒有跌嘛

→

supereva04/12 08:27不但會跌還會有很多爛尾樓XD

所以你去跟那篇文章的作者講啊....

推

freekid04/12 08:32大哥，你文章是過時資訊，一直講文章，大家不是沒有眼睛

→

freekid04/12 08:32欸

推

supereva04/12 08:32與其看文章先打開實價登錄看看真實的成交狀況好嗎？

→

supereva04/12 08:32 樂居會不會用不要跟我說你來房板三年了都不會喔

推

supereva04/12 08:34https://reurl.cc/VzpA7b

→

supereva04/12 08:35來我也幫你縮網址隨便找個A7建案 A7就是你說的餘屋

我沒空看喔抱歉畢竟我不是房蟲

→

supereva04/12 08:35量之最你去看有沒有在成交嘛笑死

→

supereva04/12 08:36一個建案你說不準可以看周圍其他建案

推

freekid04/12 08:36你到底是來討論的還是來宣洩情緒的啊

→

supereva04/12 08:39你看他三年都沒成長就知道了其實跟那些魯空沒啥太大

→

supereva04/12 08:39差別特點就是他們的看法都是先反映自己的願望他

→

supereva04/12 08:39希望房價跌所以只看那些想看的資訊但是這位大哥怕被打

→

supereva04/12 08:39臉所以自己騙自己一套「房價不會跌但也賣不掉」的謬

→

supereva04/12 08:39論

去跟新聞講啊跟我講幹嘛嗆別人論點請像人家記者一樣引用數字好不好.....=.= 房蟲公式真的很簡單欸攻擊論點 ←被打臉換攻擊發文人？！？！拖累房版水準的手法

※ 編輯: shiauber (42.79.120.198 臺灣), 04/12/2024 11:16:25

推

supereva04/12 11:42https://reurl.cc/DjnNj5

→

supereva04/12 11:43看新聞是吧拜託看比較新的數據好嗎

→

supereva04/12 11:43你只看你想看的人家都點出過時的新聞了還能繼續扯

2024年一月的新聞叫舊聞人家數據引用，學者眾多

→

supereva04/12 11:44你連實價都不看說你對市場不熟完全正確啊XD

推

supereva04/12 11:472024都過快一半了看2023上半年的要幹嘛而且2022下

→

supereva04/12 11:47-2023上半的確是房價停滯期你要自創違反供需量價的

→

supereva04/12 11:47理論嗎？

又怎麼了啦又說新資料

→

supereva04/12 11:49另外科技業有很多種不是每個都正確就是了

推

supereva04/12 11:58別人過好不好的提問可是你先提的

過得好不好有什麼問題嗎？問候語不是嗎？

推

supereva04/12 12:01每筆交易紀錄就登記在那硬要說房子賣不掉真的是有夠

→

supereva04/12 12:01鴕鳥

鴕鳥的是誰？花了時間去看了啦新聞說了轉移數量

大增44% 然後1 2月 4萬戶

所以呢？你分析了這四萬戶是什麼

進階

數字組成嗎？這種資料跟車市月報有什麼差別 =.=

推

supereva04/12 12:07你在那邊說不好賣但是我同事們去年紛紛買了第二或第

→

supereva04/12 12:07三間我只好判斷你所在不正確的產業嘍

呵呵我朋友同事們都說紙上富貴投資股票笑到翻。

※ 編輯: shiauber (42.79.120.198 臺灣), 04/12/2024 13:41:55

※ 編輯: shiauber (42.79.120.198 臺灣), 04/12/2024 13:50:42

推

freekid04/12 13:56紙上富貴代表你的同溫層不了解什麼是資產工具，房產漲了

→

freekid04/12 13:56幾百然後增貸丟去股市雙頭賺，不就是這幾年的狀況。其實

→

freekid04/12 13:56看到你之前文字說不想負債兩千萬，就知道你也不懂貨幣政

→

freekid04/12 13:56策，不管是什麼資產，只要借貸利率長期小於cpi，且資產

→

freekid04/12 13:56價值長期反應通膨概念，基本上都是能借多少就借多少。

→

freekid04/12 13:56股票高風險高報酬，要打敗房產增值基本上也很常見，不過

→

freekid04/12 13:56這三年股票大概是每兩百萬本金獲利六百萬以上，才能打敗

→

freekid04/12 13:56房產。所以你在笑之前，先想想這三年你的淨資產有沒有增

→

freekid04/12 13:56加六百以上，不然你的享樂主義可能撐不了幾年，薪資是很

→

freekid04/12 13:56難追上資產波動的，資本主義就是大家互相剝削的世界

推

freekid04/12 13:58在要求別人提進階數據之前，要不要想想你提的數據連堪用

→

freekid04/12 13:58都談不上，過時的被市場打敗的數據，有何引用的價值性？

嗯你這討論就有價值了 2023年的舊資料 2024的新資料差距幾個月 2024過完了嗎？拿整年度的資料來比2個月的資料？除了自爽我也不懂而且從你的說明就如同我所說的把房子當金融商品目的是為了借更多錢不是嗎？ =.=

推

supereva04/12 14:00啊買賣移轉棟數就是成交量啊成交量年增40%也看不懂？

→

supereva04/12 14:01你提一個去年的數據在那邊笑呵呵？

→

supereva04/12 14:05成交量—>年增實價登錄—>一直都有成交價格也往上

→

supereva04/12 14:05 你還要辯什麼你和你同溫層明明就沒啥實務經驗為

→

supereva04/12 14:05啥要獻醜處男硬要跟別人討論做愛技巧？

你為啥要獻醜自以為道行很高但其實層級也就這樣整天在戰場廝殺以殺敵數自豪國家在後面布局以戰略為主的方向輸贏未定你就先為自己的殺敵數沾沾自喜你這不叫獻醜什麼叫作獻醜 XD

※ 編輯: shiauber (42.79.120.198 臺灣), 04/12/2024 15:11:27

推

supereva04/12 15:42我道行一點都不高啊但至少還看得懂實價登錄和成交量

→

supereva04/12 15:42趨勢XD

→

supereva04/12 15:43不會像你一樣說些邏輯狗屁不通的話

佛渡有緣人當我看到狗屁不通的文章我絕對是笑笑當智障看你卻執著著回應是哪裡踩到你的點了？發一篇文應該也很簡單吧？我說房價不會降 ← 這點有錯嗎？我說房價 ← 大家都是拿來跟銀行搬錢的工具也沒錯啊政府就是靠這個海薛一票成交量相比去年1 2月

多了44%

就3萬變4萬 (是從庫存屋轉移的還是預設屋轉移的？短期數字能夠證明的東西本來就少長紅到

6月份

屆時再來說是不是回溫是不是比較有意義以前阿我覺得我主管講話邏輯狗屁不通後來我當主管了邏輯不通的鬼話我都聽懂了所以承認自己道行低沒關係會看實價登入那種東西多的是而且這還是實價登入0.5 XD 話僅此於此了。

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/12/2024 20:07:51

推

supereva04/12 20:45回應和笑笑當智障看完全不衝突XD

推

supereva04/12 20:53我從頭到尾要噴的只有「房價不會降但是賣不掉」這種

不會降很合理 ← 這個同意吧賣不掉 (就把它當作無法快速賣掉說法) 很簡單的選擇量越多 (房子越蓋越多剛需買房者越來越少 (也只會越來越少投資客互相轉手的量也只會越來越少 (反正都從銀行搬錢出來了？會越來越難搬啦) 再回過頭來看人口台灣要這麼多房子幹嘛？大家都是老人了.... 可以理解了嗎 =.=

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supereva04/12 20:53邏輯而已至於房市有沒有回溫不是重點

※ 編輯: shiauber (1.161.219.225 臺灣), 04/12/2024 21:27:19

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