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Re: [閒聊] 樂居:新莊頭前重劃區單價超過副都心

看板home-sale標題Re: [閒聊] 樂居:新莊頭前重劃區單價超過副都心作者
okway5566
(5566是神啦)
時間推噓26 推:42 噓:16 →:73

本身也在注意新莊的房市,關於副都心個人見解。

簡單說沒有利多,副都心現在要漲非常難。

首先自住客會先考量生活機能和交通位置。
白天的副都心,要吃飯都要去化成街或者醫院後面,騎車也要10分鐘以上。
要不然就要去宏匯廣場15-20分鐘。遇到下班時間還會大塞。

宏匯廣場新莊人嘴巴都很推,但是只有吃飯偶爾去。美食街的人潮跟逛街的人比起來,就大概知道很少人來這裡逛街。

交通上環狀線和機捷慢到可悲,不如騎車公車。開車上班下班都大塞。這個也是新莊的痛處,國一下來就要30分鐘up。

再來是投資客,這裡附近學區輔大,不如住輔大附近。

上班五股工業區只有中小企業,周遭比較大的公司只有光寶 moxa 群光吧,為了這些公司投資在旁邊值得嗎?更何況還有兩間暫時入住,之後搬走。如果你說紡織業或者三花,裡面員工都是老員工居多。所以租客不多,夜晚的副都心走在路上真的很恐怖,我都怕女生走在路上會XXOO。

最後那邊蠻多外勞的。

所以副都心首先改善對外交通和生活機能才有方法提升房價。

吃個便當都要騎機車10-15分鐘,真的很沒有優勢。




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.120.138 (臺灣)
PTT 網址

payaya01/20 23:46這邊吃飯不是都叫外送 樓下便利商店嗎

LinuxKernel01/20 23:47韋德在路上了

s2649275501/20 23:48美食節的人潮可能比樓下1-6樓加起來多

payaya01/20 23:48機捷雖然班次少 算好時間是能搭上 但上下班時間人真的多

s2649275501/20 23:48不過我都是平日去就是了

pttgogocat01/20 23:51呃,如果原PO真的有在注意新莊的房市,那應該是弄錯

pttgogocat01/20 23:51不少事 Orz

s2649275501/20 23:54點點心跟海底撈常去

alexstag01/20 23:55樓下新莊偉德

kk123401/20 23:55化成街在哪 @@??

s2649275501/20 23:55輔大附近沒啥選擇 房子老以前還工廠多

payaya01/20 23:55海底撈之前同事想去 但還沒指甲彩繪服務 就沒訂了

s2649275501/20 23:56所以基本上副都心的受眾跟會選擇輔大附近的不同

s2649275501/20 23:56最近兩次去都有 還有陪玩姊姊 可是只陪小孩玩

s2649275501/20 23:57以前我老婆就問我怎麼都沒考慮過輔大附近的房子 我回他

s2649275501/20 23:57 沒一個能打

是那附近幾乎沒新建案,不是沒有一個打吧

s2649275501/20 23:58後面雖然塭仔圳推掉東側 但等蓋好都不知道啥時了

現在溫仔會緩建,量縮穩價,等頭前重劃開發完後,才會開始。 不過我最擔心的是新莊舊市區交通,無法容納這麼大的人口交通。 外圍反而會讓我選擇

※ 編輯: okway5566 (27.51.120.138 臺灣), 01/21/2024 00:03:25

s2649275501/21 00:00應該說化成路吧

s2649275501/21 00:00只是化成路都要跨過頭前了

kk123401/21 00:00國泰員購買破八字頭 不知道有沒有女生 ~ 會被 ooxx ...@

kk123401/21 00:00@??

kk123401/21 00:03化成路不是頭前那 ~ 副都心榮華富貴走到福壽街就一堆吃

kk123401/21 00:03的了 會特別騎車去化成路哦 XD

要啊,你說的福壽街要跨過幸福路才有吃的,兩邊都要騎機車。我體弱多病走路來回快40 分鐘,我會很累的。

s2649275501/21 00:05就真的 沒一個能打 下新莊很多更年輕的肉體

s2649275501/21 00:06下新莊市區素地少 主力目前在中古

s2649275501/21 00:10你多說說上新莊看其他人見解吧

s2649275501/21 00:10下新莊 唉 大家別來 爛透了

新莊還要分上/下新莊喔,那宏匯是上新莊人的,還是下新莊人的?

s2649275501/21 00:10哈哈哈

s2649275501/21 00:11是說我很好奇頭前案子開滿滿的 何謂開發完啊 上新莊是

s2649275501/21 00:11真的沒多熟 願聞其詳

※ 編輯: okway5566 (27.51.120.138 臺灣), 01/21/2024 00:20:24

s2649275501/21 00:20好吧 我沒什麼好說了

ohauoow01/21 00:24副都心去宏匯15~20分鐘?我誤會了什麼嗎?用走的都到了

對啊~你用一下估狗福德一街到宏匯是多久, 重點是為什麼頭前重劃區會比副都心價格高喔。

※ 編輯: okway5566 (27.51.120.138 臺灣), 01/21/2024 00:34:00

pttgogocat01/21 00:32根本不用跨過幸福路....這傢伙根本不認識新莊 =.=

可能我只在這住2年而已,是真不太熟,吃的踩了很多雷

※ 編輯: okway5566 (27.51.120.138 臺灣), 01/21/2024 00:41:35

ohauoow01/21 00:36福德一街在頭前重劃區吧...

s2649275501/21 00:38沒事沒事 讓他多說說

s2649275501/21 00:38人家想吃瓜

s2649275501/21 00:42話說哥 你頭前跟副都心分的出來嗎

NightxFrog01/21 00:55副都心跑到化成路吃飯?不是應該到中原路或更過去?

hihi2901/21 00:57建議這篇先去google分區==

s2649275501/21 01:05真的 各種跨區區

s2649275501/21 01:06新莊很長 跟我一樣 所以基本上還是不會跨區吃東西

s2649275501/21 01:06除非有的店老婆愛吃 又在上新莊 那就靠北了

krusnoopy01/21 01:08福壽街吃的明顯比化成路豐富阿

krusnoopy01/21 01:10化成路除了蓮花泰式 目前還不知道有什麼特別好吃的

krusnoopy01/21 01:13還有一種自住客是外貌協會 街道要順眼 大樓環境整體要

krusnoopy01/21 01:13好看 我朋友就是這些原因買的

icexice01/21 01:16副都心目前來過的朋友都說街廓蠻厲害,沒想到新莊是這樣

icexice01/21 01:16

icexice01/21 01:17而且它才真的開始要往它該有的方向發展而已吧

aa0078801/21 01:35輔大嫩妹屌打

s2649275501/21 01:58我只有要打保齡球會去化成路

NSYSUEE01/21 02:34副都心不是就告訴你”副”,不是主要的城市發展重劃區,

NSYSUEE01/21 02:34你永遠都是副的,那本來就不會漲,不意外啊

Romances01/21 02:58你真的住副都心嗎,吃東西走到化成路?

Taiwanpoker01/21 07:07頭前副都心分不清

pp0235801/21 08:04蛤?B嘴了喔,看到去副都心去宏匯就笑了出來,我住佳瑪騎

pp0235801/21 08:04車過去才5-7分鐘,真的不懂不要裝

dontaskme01/21 08:15外勞真的多 尤其化成路 去超商都是

joseph422901/21 08:16這篇下面被釣魚講崩了好好笑,連不是新莊人都覺得傻眼

p086033101/21 08:58笑死這一看就是把頭前國中旁邊當頭前重劃區 化成路旁邊

p086033101/21 08:58當副都心 我在地新莊人根本看不懂這個發文在講什麼

fransiceyho01/21 08:59副都心開發十幾年人還是很少 只能說房價高到一個程

fransiceyho01/21 08:59度一般的民眾就買不起了 租金又高自然沒人住

CCben01/21 09:13噓頭前跟副都心分不清楚

tctv200201/21 09:13副都心的房子 至少有十年的屋齡了吧

o52387401/21 09:19化成路的東西....吃粗飽的

IS098701/21 09:37頭前在副都心旁邊(隔一條馬路),房價跟開發時間也沒比

IS098701/21 09:37較少,租金也不便宜,但是人也是很多內

tello01/21 09:43根本什麼都不懂在那邊亂說

lebronlon01/21 10:13看到學區講輔大就可以噓了 不懂裝懂

myheartest01/21 11:28哈哈 讚喔 新莊房市大崩盤

neimad01/21 11:30哪來的阿呆 頭前副都心 傻傻搞不清楚

neimad01/21 11:30不懂裝懂 真白爛

daidaihwa01/21 11:35這個完全不是在地 一講就露餡了…

achan01/21 12:00副都心吃飯要跨過幸福路? 你是不是只吃得起小吃?

MacD8901/21 12:07是說捷運再怎麼慢是能慢多少 怎麼樣都比塞車快 等環狀線直

MacD8901/21 12:08達內科 頭前副都心一樣一起噴

s2649275501/21 12:59所以每次遇到這種就讓他多說說 帶點歡樂不好嗎

s2649275501/21 13:00從跨區到分不清楚 到好特別的學區 一問就知有沒有

fxfxgxgx01/21 13:01學區輔大xddd 你大學不用考嗎 而且誰沒事想讀輔大

s2649275501/21 13:04學區一般看國中小….

s2649275501/21 13:04就算唸輔大好了 你可以租四年

s2649275501/21 13:04那邊是真的蠻舊的啦 其實

s2649275501/21 13:05我就有一間租給輔大的

s2649275501/21 13:05她寧願來丹鳳這邊 就是嫌那邊舊

joy11201/21 13:06嫁來新莊7年 以前住頭前吃福壽街或幸福路、現在住副都心

joy11201/21 13:06 吃中平路或佳瑪商圈

joy11201/21 13:07其實反而去化成路很少 蓮花也是這一年才搬過去的 會搬到

joy11201/21 13:07副都心也是因為小孩學區問題

s2649275501/21 13:08等塭仔起來 那邊比較有發展 之前不是有捷運站房價圖 一

s2649275501/21 13:08般越靠近北市越貴 越末端越便宜 輔大站就是一個凹陷區

s2649275501/21 13:09J大是為了昌平國小?

joy11201/21 13:11是中信國小 因為還考量中平國中只收某幾所小學的關係

leeccc01/21 13:13福德一街不是頭前嗎…

windswiff01/21 13:13副都心吃飯是去中平路 跨區跑到化成路幹嘛

s2649275501/21 13:16我都忘了是中信還昌平 我只確定下新莊是光華 你看這就

s2649275501/21 13:16知道新莊跨區都未必熟了

lingtpe01/21 14:37你不住這邊吧 講錯很多欸

xva01/21 14:46哇靠 亂講還能打那麼多

IS098701/21 16:29副都心是昌平跟中信看靠那邊,國中的話要進中平基本上就是

IS098701/21 16:29榮富還有中信,其他學區一小部分看那一里,念中平要先交權

IS098701/21 16:29狀影本QQ

IS098701/21 16:32https://i.imgur.com/1ieAxah.jpg

圖 樂居:新莊頭前重劃區單價超過副都心

IJustPass01/21 16:32副都心會要跑到化成路!? 是不是搞錯什麼..

IJustPass01/21 16:33而且頭前之後也要開麥當勞了…

IS098701/21 16:34頭前麥當勞這個月要開了

IS098701/21 16:34所以由此可見很多人真的是......恩

IS098701/21 16:34像本篇說也有研究

joy11201/21 17:44沒錯喔 中平要權狀中信國小也要QQ

CYL198301/21 19:2414年新莊人不忍噓偷偷笑就好

reason01/21 20:01你真的熟新莊嗎......很外行的見解

s2649275501/21 20:02權狀影本還好 北市有些比到設籍幾年了 搞得我鵝子才一

s2649275501/21 20:02歲已經要搬戶籍先去卡位了

activist01/21 20:30你的新莊跟我住的差好多,還是你是住新竹的新莊?

UncleB01/21 20:35先搞清楚哪裡是副都心 哈哈

m3770701/21 21:52來搞笑的吧

cooji7411501/21 22:33副都心可以往下跨過中原路就吃得到老市區機能了

cooji7411501/21 22:34吃的一堆 傳統市場略遠 騎個腳踏車就到了

cooji7411501/21 22:36而且輔大...明明就靠塭仔圳那邊 你的方位實在很奇怪

coolba01/22 08:20這篇根本………………

planta01/22 10:02世界上最多餘的事,就是比就是替比自己有錢的人擔心,像這

planta01/22 10:02種租房子在新莊的人,卻擔心買得起副都心房子的人,我每

planta01/22 10:02次看都想笑,昨天從宏匯吃完飯出來看到滿滿的汽車排隊要進

planta01/22 10:02停車場,白色賓士後面是白色賓士,白色賓士後面又是白色

planta01/22 10:02賓士,到底是白色賓士賣得太好還是所有有錢人都跑到副都

planta01/22 10:02心,總歸一句開賓士的都比我有錢,我管他買頭前還是買副都

planta01/22 10:02心,至少我自己不要是租房子的就好。

wahaha71123301/23 10:07吃東西去福壽街好嗎 化成路是要吃工廠灰喔

bbfefcfa01/23 15:40看來是個沒住宿事實的網路寫手

marvin6121101/23 21:57宏匯是真的難逛,只剩吃東西跟遛小孩的功能

diamondsea01/24 00:44這篇是反串嗎 不忍噓