[社區] 新北中和_帝門花園廣場

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A.必要資訊

§ 門牌　　　： 新北市中和區宜安路119巷2~12號

§ 建設公司　： 弘宜建設 川發營造

§ 總戶數　　： 259戶

§ 完工日　　： 民國97年07月

§ 總樓高　　： 地上15層、地下3層

§ 公設比　　： 約25%

§ 格局規劃　： 2房-4房

§ 學區　　　： 永和國小、漳和國中

B.次要資訊補充

§ 車位規劃　 ： 坡道平面 坡道機械 每戶都有機車位

§ 基地面積　 ： 1147坪

§ 公共設施 ： 健身房,視聽室,會議室,閱覽室,休閒中庭，步道走廊，蒸氣烤箱，
戶外咖啡座，兒童遊戲室，影劇室

C.本案優缺點

§ 本案優點　 ：

1.永安市場捷運站約8分鐘，四號公園散步兩分鐘

2.一樓大廳挑高七米三，消防車可以直接開進中庭

3.低公設25%，2~4房每間格局都超好

4.住戶品質高，管理嚴謹，生活機能方便

§ 本案缺點　 ：

1.中庭有一塊墓地

2.基地這麼大還不給全平面車位

D.備註

§帝門從以前到夯現在2023快2024了

雖然B棟旁邊有一個墓地

有人說是孤墳、有人說是衣冠塚、有人說那邊從頭到尾都沒埋過人

目前是永久承租，那個墓地就永遠在那邊

不用擔心哪天會忽然被拿去當墳墓

但即使如此，都完全不影響這個社區在附近商圈的地位

指名度遠遠遠遠遠高過周遭的幾個社區

目前實價登錄本社區最高價是70萬

平均成交價是56萬，看起來好像蠻友善的

但是釋出量非常少，如果有樓層好的25坪兩房拿出來

配一個250萬的車位

以目前市場總價來看是很有機會挑戰80萬的

E.相關連結

§ 非廣告房屋資訊網 ：

樂居 內有成交行情
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Le3932871fce66

§ 實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/

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