[閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿
https://uro.gov.taipei/News.aspx?n=FDB0CAB1DD42E805&sms=72544237BBE4C5F6
112年9月28日大直街94巷1弄1.3.5.7.9號等25戶公辦都更說明會逐字稿
不是新聞，也不是隔壁版的爆卦
就是官方放出來的逐字稿而已，有空的人可以翻翻看看
懂的人都懂這就是都更說明會的日常
不懂的人....你未來可能想問的問題，其實大部分其他人都問過
沒事可以先預習一下~
--
好慘
重點摘錄，結論是錯過跟基泰1:1可惜
1換0.74不差啦
蔣市長實現居住正義 讚！
哈，還在聊天，真悠哉
被政客害死啊 可憐哪
怎記得房子沒倒前 基泰去談就是1:0.75了 不差?更差欸XD
有人之前1:1，現在變成1:0.74，少1/4
不差……那為什麼他們當場補不簽一簽
基泰本來要給的，住戶一直亂小
就叫就太不要這樣給了
基泰已經太負責了
可能想爭一口氣，寧可不要1:1
等風頭過了，市政府兩手一攤
我們要公辦都更啊，居民不要。結束這回合。
那這樣結局會變成什麼==
雖然我不想為基泰講話 但是基泰可能基於賠償的心態上
給予較佳合建分屋比例 公都更的建商利潤就明訂在那
加上公都的房屋估值往往較低
其實這些是必經過程啦...就是要這樣有一個比較對象 人才會
不然市政府幹麻開始統計意願書
意願書到時候一出來，是災民不要XD
能下決定；如果一開始就給他封頂神裝 他還會想繼續翻寶箱
兩手攤攤丟回給居民自己去處理
你們看完內文就知道啊，市府的態度是如此
受災戶可能一生就這次老屋翻新的機會 一定會想要選好
一點的條件的
基泰一開始給1:1+車位欸
居民拒絕基泰，現在又不要公辦都更，那要怎麼搞
我猜最後還是回頭找基泰啦！ 總有讓人有比較的機會
一開始就決定讓基泰蓋的居民一定超幹~活生生被拖下水
當初第一天發意向 被無恥政客在那邊帶風向
意向收集好 哪像現在拖一個多月了甚麼進度都還是零
本來就是啊 自己一開始貪心 後面誰要鳥你
在風頭上真的不適合出來談合建分屋啊！ 要大家冷靜後
才好談
態度很明顯啊XDD
基泰一開始是1:1+車位，這……真的被情緒跟政客玩到
笑爛 萬安大獲全勝了
萬安騙人啊 說好的全力幫忙 不管跟哪個建商嗎?
現在又說跟基泰就不幫忙了 快笑死 真的會玩死自己
有啊 按照法規的全力
是不是看完之後，板上的先知多。
災民要的是超越法規的啊XDD
超越法規就基泰啊 但我不爽不要基泰 進入迴圈
都更處 頂多加速審議流程 但是該跑的程序都不能跳過
看災民是想要多一些獎勵容積吧
要回頭找基泰也要看風頭浪尖過了還願不願意鳥你
災民現在是21戶自救會要跟基泰 4戶不要 沒有不要基泰
是萬安不要基泰 怕被政敵拿來攻擊 很想要A+B
基泰真的現在要不要合建都沒差 大樓都賣了手上一堆現金
大直那塊地不蓋給你養地養到一坪150再來開案也可以
萬安說不要基泰？ 真的假的？
打從一開始 板上就討論到了 安安能幫就最速審核而已
回頭大概是1:0.74+車位，不要自己去找萬安
很明顯啊 不然幹嘛拉A+B 他就怕跟基泰合建被政敵嘴
萬安肯定跟你甩鍋你才幾票
一百票都沒有
北市府一直針對基泰在嘴 看不出來?
一堆智障還在那質疑給基泰蓋誰敢住
其實這也不是這件事才遇到 談過都更的都遇到過 看建商
白癡啊 基泰一戶4~5000萬 在那邊嘴的未必都買得起
讓到啥程度而已
都更說明會就這樣，台上講權利變更，講能換回多少比例
上市公司 以為是甚麼路邊一案建商
而且等責任歸屬出來更好笑 設計責任看起來不小
講個一個上午，最後老人QA時就開砲，我到底能分幾坪
笑死
就在等F出來，去看內文。市府說給滿了
X你老X，剛剛講的一個字都聽不懂
只能換回1:0.74， 沒有車位啊XDD
XD 所以有沒有說嘛？ 沒有就不用造謠吧
換完室內面積大概1/3而已
不是啊，你看截圖不就很清楚了
就照一般程序走啊
其實沒有很多頁，可以看完來討論。
說別人造謠時，看完全文不難XD
基泰之前1:1沒有說是室內 請看意願書
他只有說要其他條件要個別來談
早就說了，公辦都更政府會開門，看看那精美的
萬安本人沒講 之前市府官員有講不要基泰啊 沒造謠喔
都更專案獎勵爭取30%，一般都更誰拿得到這額外的30%
笑死F還在跳
他本人是一直講公辦都更 要公辦都更
基泰也是覬覦這額外的30%，他原本的基地若併在一起
你想太多了
北市府舉動也是很針對基泰 積極想要公辦都更
基泰不但不用賠錢，還可以賺一筆咧
萬安本人也有講合建意向書 引起住戶反感 笑死
你的文： 萬安不要基泰 怕被政敵拿來攻擊 上面的文完
全沒有 這樣不算造謠？
上次就說了，受災戶要弄成跟基泰的私人糾紛就只能走一般
這樣不明顯?意思不就一樣 要跟甚麼錢子扯沒講禮讓一樣?
流程，都更玩到倒的不是沒有喔
已經放進來了XDD
萬安本人說要公辦都更 也砲轟過基泰不准在夾帶合作意向
北市府官員都說過重建一定不找基泰
要玩文字遊戲是嗎?北市府態度就是不想要基泰
現在政府做莊，保證蓋好還大開後門送30%，跟中樂透一樣
不是文字遊戲，是白紙黑字寫說「有點困難」XD
放進來後才0.74好棒棒
這裡面的QA還少一項住戶最常問的，建商倒了怎麼辦?我們
為什麼居民們不簽一簽結束這回合
憑什麼相信建商
因為建商賣了基泰忠孝大樓，所以很有錢
現階段要怎麼倒XDD
這市府的公辦都更是保證能蓋好，一般都更就呵呵看運氣
還看運氣咧XDD 高雄弄倒的都蓋好了
台北弄倒還要看運氣喔 笑屎
穩的不拿，去賭那弄誇房子建商開的不確定條件
高雄建商鄰損搞倒 就蓋回去給你阿 有啥難的 笑屎
1：0.74算有誠意，不過車位絕對洗洗睡啦 公寓變大樓一定這
樣
大家爽的要屎 老房子變全新房
公辦都更 嘻嘻 先拖個5年看有沒有辦法開工哈
穩的拿到手之外，還是可以繼續向基泰拿賠償，這才叫穩贏
F你去跟災民說 跟我們說又有什麼用
呵呵 居民同意蓋回公寓拿0.74 怕是白癡吧
台北就一開始亂抹建商阿 ㄏㄏ 活該
穩贏，笑翻。是從穩贏到穩哭
弄倒就幫住戶重蓋回去而已 哪有啥
結果一開始就抹惡質建商 故意都更想發財 ㄏㄏ
這個等選舉完更沒人追跟理
結果現在人家不想鳥了吧 來啊 上法院來判阿 看誰比較傷
災民自己要把握好時間點，不要等風頭過了。
確實，我覺得建商該好好考慮F大的意見，真的很穩
沒看高雄把房子弄倒 根本也沒啥人鳥這個新聞 建商還是
把你房子重蓋 哪有什麼難的
台北人就是愛玩政治啦 選舉到了總是要博博版面
基泰聰明點就默默的把自己的基地併入A+B
現在最想看到紅衣出頭哥 最後變成千古罪人的笑話
笑屎 基泰幹嘛聰明點 來上法院阿 ㄏㄏ
原本容獎可能只有20%變成100%，從*1.2變*2
建商弄倒房 重蓋天經地義 只有台北把建商打成惡質建商
笑屎
f…又在自己亂算XD
台北市政府還能講出絕對不讓基泰重蓋 哈哈哈哈
唯一選擇g泰
蓋房蓋到把鄰房弄倒，難不成還是優質建商喔?
出了一次公安意外就不是優質建商喔 笑屎
他是不是優質建商，跟居民有沒有更好最合適的選擇
你台北市發包的工程 還不是一堆公安XDD
是兩碼事，他好歹也上市上櫃。也賣樓要賠償。
不用跟frank扯啦，他根本沒在聽
之前被打臉幾次了，他還不是裝沒事
對啊 台北市蔣萬安政府態度就很明顯不要基泰
對拉 我們太膚淺了 只看利益 公辦就公辦阿 一樣笑住戶
白癡XD
市府官員都這樣講 還扯甚麼造謠 萬安態度就是要公辦
基泰賣樓跟賠償無關啦 賣樓吵好幾年了
賠償才0.幾的EPS而已 根本小錢 賣樓EPS11欸
公辦讚啊 雙輸 哈哈哈哈哈
可以看到住戶過幾年上來噴台北市政府 阿 現在就在噴
了XDDD
住戶應該最後還是回去跪基泰打萬安臉打北市府臉打四川臉
萬安怎麼能把一手好牌打成屎 太佩服他了
馬的之前誰還吹甚麼四川多好 這次事件看也超廢 來亂的
等一下為什麼獎勵明明不合規卻可以適用？ 沒法律嗎？
是無關，但是基泰大直事件加速賣出，穩定股東
正常市長展現效率 趕快讓基泰重建 災民也爽 大家說市長
有魄力 這樣不要XDD
蔣家DNA啊 就是這麼廢 廢到笑 阿祖丟掉中國
阿公丟掉蔣家獨裁政權
他爸我不知道有甚麼事蹟 感覺就路人
基泰大直如果納入都更，已購戶怎麼算？被退訂嗎？
某F真的是活在自己世界裡各種瞎計算耶...
基泰大直那塊目前是放置play 基泰應該會確認完受災25戶
是否能合建 才會就合建後條件去跟基泰大直已購戶談
他之前跟基泰大直開的那個說明會的懶人包就是我還沒違約
以前的公寓不符現在的法規，要符合現在要不加錢要不變小
你要單方面退訂可以 扣6%代銷費用我給你退 不然請先等著
要建商賠錢蓋，更是難上難，絕對先跟你打官司，讓你不堪其
擾
如果基泰大直已購戶也算地主，整合不一定比較快吧
1換0.74(室內+陽台)，但車位可是要另外買喔 (Q&A有)
這下住戶醒了沒，該集中火力處理1F股0紅衣男了吧！
1F住戶跟紅衣男
帥過頭用60~70收購(沒成)，未來126萬~~先知 哈
就說有圖利罪的問題
別人都是維護祖墳違建只有公子找一堆摸金校尉給大官挖他
祖墳
我講的基本上跟市府說得差不多，不相信幫忙開門的市府
卻去相信弄倒房子的建商，好笑
最後一頁更新處說因為基泰是公司，他可以隨便講講，我沒
辦法，因為我們講出來一定要很明確
市府都說的這麼白，想要跟建商賭的就去阿
笑死 各種計算錯誤凹不回來 現在開始扯信仰
基泰一開始就沒有給1：1承諾了 那是住戶自己後面用筆寫的
笑死 建商賠實坪難到不附公設嗎?公設要受災戶另外買還是
每天垂吊回家，算了公設就最幹嘛不算公設，不算公設也會
也一對後話，重點是你們也看不懂
……樓上不要再丟臉了
被房板大家公認……怎樣很開心嗎？
你直接無視他就好了 看不懂中文的 難溝通
基泰第一時間意向書不是就有寫1:1+車位
之前寫的1：1是權狀沒說是室內 室內是住戶自己寫上去的，
怎可能在還沒獲得容積獎勵以前就敢跟你保證室內1換1
如果真的簽了：等著拿房就好，不用管容獎多少
不過不是簽意向書，是正式那張
之前亂說的也不只有他啦
紅衣男聽報導說是住一樓
不是白癡都知道一坪換一坪加車位有多佛吧？我都懷疑
住戶是內鬼故意不同意
可以先算啊，畢竟基泰之前就接觸過這幾戶的都更計畫，資料
多的是，並不是因為這次事故才有接觸。
基泰1:1不用想就知道實坪阿 假如算公設那變1:0.65
比正常都更還爛誰會接受
一換一+車位，應該是有算過。
所以下面又寫，若市府核可比一換一還多，就依市府核可內容
建造。
反正就是都給住戶就是了XD
現在還在吵基泰1:1是不是實坪的去看腦科吧
都更就是講室內坪啊XD
這25戶之前想都更就找過「聖得福」0.68、「全坤」0.65、「
基泰」被搞到不接案...
所以1+車位還不要真是科科...
咿咿咿就樂子人啊 在另一個版挺哈瑪斯的
![Re: [閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿](https://i.imgur.com/hmv0521b.jpg "Re: [閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿")
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[閒聊] 轉一段對話過來.如果屬實.版上某些人嘴臉"最新情報°我有一個好朋友潛伏在大直街°現在提供情報° 大直街94巷1弄1、3、5、7、9號1樓至5樓等2棟計25戶已經全部同意由基泰進行危老都更 ° 所以，沒有受災戶，只有25名發財戶° 租房子的，沒有你的事情，去旁邊玩沙°![[閒聊] 轉一段對話過來.如果屬實.版上某些人嘴臉](https://i.imgur.com/MNx79rtb.jpg "[閒聊] 轉一段對話過來.如果屬實.版上某些人嘴臉")
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Re: [閒聊] 如果台積遲遲沒動工，高雄房價會如何？好奇想問，台積記者會說要去 但好奇看一下台積官網，好像都沒看到類似的文字記錄，有人有找到台積高雄設廠的官方文 字記錄嗎？ 有確定設廠的各家新聞，都是去年11/09發的，同時間也有確定日本設廠 但台積的官網怎麼都只有去日本設廠的文字記錄，找不到高雄，有神人可以解釋一下ㄇ![Re: [閒聊] 如果台積遲遲沒動工，高雄房價會如何？](https://i.imgur.com/Gg00Y8Nb.jpg "Re: [閒聊] 如果台積遲遲沒動工，高雄房價會如何？")
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[討論] 基泰大直受災戶的房子要強拆了大直94巷1弄1-9號共25戶 經鑑定建築物已傾頹毀壞不堪使用 並有危害公共安全 近日又頻頻發生有感地震， 極易造成建築物再次倒塌16
Re: [新聞] 基泰允重建 大直倒塌公寓重建成本初估「剛看一下 大直街94巷1弄3號是五層樓公寓 110年實價登錄每坪65萬 如果可以選的話 住戶會希望蓋回原本的五層樓公寓（可以保留土地持份）![Re: [新聞] 基泰允重建 大直倒塌公寓重建成本初估「](https://i.imgur.com/u2yc9c5b.png "Re: [新聞] 基泰允重建 大直倒塌公寓重建成本初估「")
12
[問卦] 基泰倒塌那棟 頂樓的涼亭是幹嘛用的?因基泰建設施工不當，造成大直街94巷2棟計25戶建築物傾斜下陷，市府已決定9月25日起 執行強制拆除。（資料照，記者鹿俊為攝） 倒塌那棟 頂樓有一個像是涼亭的設施![[問卦] 基泰倒塌那棟 頂樓的涼亭是幹嘛用的?](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/09/20/phpqpBO1A.jpg "[問卦] 基泰倒塌那棟 頂樓的涼亭是幹嘛用的?")
1
[問卦] 中山區大直街是大直還是中山？如題， 剛剛看到影片 好可怕 台北中山區大直街94巷1弄今 （7）晚間發生 房屋坍塌，多棟房屋傾斜的狀況，據初步了解疑似是興建工地末灌水，現場狀況可謂12
[問卦] 大直公寓「1F變地下室」！基泰大直惹禍大直公寓「1F變地下室」！基泰大直惹禍 預售賣到每坪144萬 ettoday新聞雲 記者許凱彰／台北報導 台北市中山區大直街94巷1弄整排屋齡40年的公寓，在7日晚間發生房屋嚴重龜裂傾斜危機 ，問題指向疑似是基泰建設所規劃的建案「基泰大直」在興建工程中開挖至地下三樓未及![[問卦] 大直公寓「1F變地下室」！基泰大直惹禍](https://cdn2.ettoday.net/images/7219/7219112.png "[問卦] 大直公寓「1F變地下室」！基泰大直惹禍")
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Re: [新聞] 基泰忠孝標售 陽明可能出手現在看起來 市府要搶面子 拿A+B來把基泰大直的C排除掉 這應是對基泰最不利的居面 時程上又要等到10月中的說明會X
[問卦] 有沒有雅婷逐字稿的八卦？小妹最近上課都在睡 想說如果有逐字稿的話沒聽課也沒差 總之小妹就載了app來弄逐字稿 小妹一覺醒來 哇 有逐字稿了
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Re: [閒聊] 輝達研發中心不會真的在A7吧…![Re: [閒聊] 輝達研發中心不會真的在A7吧…](https://image-cdn.learnin.tw/bnextmedia/image/album/2023-11/img-1698818682-51628.jpg?w=900&output=webp "Re: [閒聊] 輝達研發中心不會真的在A7吧…")
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Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....38
Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....![Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....](https://i.imgur.com/vQvkrJ5b.jpg "Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....")
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[請益] 請問江翠北重劃區這幾年做了什麼改變？54
[閒聊] 明年新稅法，新青安、投客還敢以租待售?26
Re: [閒聊] 明年新稅法，新青安、投客還敢以租待售?25
[閒聊] 3樓4樓怎麼選18
[閒聊] 辦公室住宅看來會是最大贏家![[閒聊] 辦公室住宅看來會是最大贏家](https://i.imgur.com/qjDbcLDb.jpeg "[閒聊] 辦公室住宅看來會是最大贏家")
8
[閒聊] 生兩個小孩要換4房嗎11
[閒聊] 金流跟籌資分享10
[請益] 三房格局與客變請益![[請益] 三房格局與客變請益](https://i.ibb.co/t3BjHRj/169476367371997302.webp "[請益] 三房格局與客變請益")
9
[請益] 合法房東稅率17
[請益] 如果限購兩房或第二房貸款4成2
[閒聊] 車庫可以改影音房嗎？6
[閒聊] 關渡平原跟社子島那個比較容易整合6
[請益] 新店有違建的老公寓能投資嗎6
Re: [新聞] 傳央行新一波管制上膛 業者：市場已百毒27
[閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....![[閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....](https://i.imgur.com/yK8UO4vb.jpeg "[閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....")
4
[請益] 早期預售屋 房地稅合一的問題2
[請益] 南韓多起電動車起火 民眾請願地下室不架![[請益] 南韓多起電動車起火 民眾請願地下室不架](https://www.merit-times.com.tw/news_pic2/20230424/839683-003111631.JPG "[請益] 南韓多起電動車起火 民眾請願地下室不架")
3
[閒聊] 買房好難 該怎麼調適心情2
[閒聊] 蘆竹 南福街255巷![[閒聊] 蘆竹 南福街255巷](https://i.imgur.com/NhvyBwQb.jpeg "[閒聊] 蘆竹 南福街255巷")
X
[閒聊] 空空:房價漲就是假的 你們都被建商洗腦![[閒聊] 空空:房價漲就是假的 你們都被建商洗腦](https://i.imgur.com/er8zma7b.jpg "[閒聊] 空空:房價漲就是假的 你們都被建商洗腦")
2
[請益] 老婆第二戶對保貸款負債比問題1
Re: [請益] 請問江翠北重劃區這幾年做了什麼改變1
[閒聊] 大方建設在師大分部門口的新建案1
Re: [請益] 請問江翠北重劃區這幾年做了什麼改變？
Re: [閒聊] 現在豐邑輸興富發和茂德了嗎？
[社區] 台南東區_崇善四街富立村依里儂別墅![[社區] 台南東區_崇善四街富立村依里儂別墅](https://i.imgur.com/Yt6RyWUb.png "[社區] 台南東區_崇善四街富立村依里儂別墅")
[社區]新竹竹北-華興悅