Re: [閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿

Tosca 發表於 2023/10/18 下午4:05:35

看板home-sale標題Re: [閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿作者

Tosca

( )時間Oct 18 16:05:35 2023推噓 7 推:11 噓:4 →:31

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不要再一直提當初基泰給多少
那都是看的到吃不到
為什麼?
因為只要沒有100%同意就走不下去
所以只要有一戶釘子戶就能卡死大家天荒地老
實務上都更就是要100%同意才走得下去也才走得快
這是房版常識

所以在那邊一直提基泰當初給多少
那只是造成住戶痛苦政府矛盾而已
何必呢

阿伯我一直覺得應該要給受災戶能夠單獨脫身離場的機會
不然等釘子戶點頭永遠沒完沒了
好比受災戶可以乾脆賣給建商
跟建商和解
再拿錢去買別間房子
反而更快可以住自己的房子

大家覺得呢?

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.211.86 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/18/2023 16:05:46

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hellogym10/18 16:07好了上法院判一判最公平沒人有意見了吧XDDD

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hellogym10/18 16:07法院判多少基泰就賠多少

是阿我覺得基泰現在大可兩手一攤政府要我蓋我就蓋法院要我賠我就賠至於一坪換幾坪跟它們無關阿XDDDDDDDDD

※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/18/2023 16:08:42

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a128054710/18 16:07一戶2000收愛賣不賣隨你~

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hellogym10/18 16:08大家拿賠的錢換房子豪不豪

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hellogym10/18 16:09沒錯啊我就爛反正市政府也說我爛阿嘻嘻

噓

pauljet10/18 16:09自從某島本票事件我認清了一個人連本票都能幫洗地沒

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pauljet10/18 16:09啥好說就跟封存30年一樣

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hellogym10/18 16:09只要我不尷尬尷尬的就是別人囉

噓

yiliang110710/18 16:10為什麼不能說，要打臉憤青們啊

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benson50210/18 16:13上法院，恢復原狀就好，蓋公寓還回去，大家都不為難

就是卡在建蔽率沒辦法蓋回原狀不然之前版上有貼案例還真得之前有鄰損的建商直接重蓋一間新的都十幾二十年前的事

※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/18/2023 16:14:24

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KrisNYC10/18 16:18上法院基泰才布跟你恢復原狀跟你慢慢民事打20年後賠你

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KrisNYC10/18 16:18重置成本一坪x萬上次誰貼過了維冠金龍一坪重置成本8萬7

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KrisNYC10/18 16:1920年後9萬x45坪能蓋什麼東西出來還真不好說

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KrisNYC10/18 16:20而且維冠是電梯大樓法定的重置造價是高於公寓的

推

catson10/18 16:22重蓋公寓恢復原狀依現在的建築法規不可能

推

aesdu10/18 16:25記得是看基地大小啦，太小就無法。

推

pauljet10/18 16:29危老可以啊

推

is112810/18 16:33最主要是當初這些抱怨的住戶搞錯了，重點是政府只能依循

→

is112810/18 16:33法規，但建商可以優於法規。擔心基泰也是假議題，很多食安

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is112810/18 16:34問題發生後，很多人幹話就講現在才是最安全的時機點

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is112810/18 16:34所以噴萬安也沒用，他也只能依法行政，謝謝指教

推

smiles011310/18 16:45房屋都拆光了還要當釘子哈哈

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kkjjrtlym10/18 16:55笑死 25戶自己都搞不定那就通通拿縮水的ㄏㄏ

推

Hotsheep10/18 17:14除非建管開後門不然無法恢復原狀

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Hotsheep10/18 17:15市府如果有尬斯想硬幹其實也不是不行

推

javabird10/18 17:18我哥的海砂屋談了15年,最近終於搞定了,因為建商不知用何

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javabird10/18 17:18方式跟最難搞的那幾戶談好買斷了, 多少錢買的不知道.

推

Pravda10/18 17:31當初一群傻子挺文林苑挺到現在大家一起同歸於盡……

噓

idmaker10/18 17:35權利變換都更只要80%不用100%啦

一個釘子戶就快讓都更走不下去了 20%不同意你可以順利都更?!?!

※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/18/2023 17:45:52

噓

labdog10/18 17:47笑死，關心他們幹嘛，太閒嗎？

推

chanel125910/18 19:03通通不要吵，強迫基泰一戶3000萬買掉外加年金照顧

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chanel125910/18 19:03，現地重建都更博物館。

推

idmaker10/18 19:55https://i.imgur.com/hmv0521.jpg

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idmaker10/18 19:55https://i.imgur.com/quIN2Sg.jpg

規定是這樣寫實務上不可能硬幹啦幾乎都要100%同意才推得下去

※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/18/2023 20:00:25

推

SouthEast6210/18 21:20誰說的，台北市前幾個月才剛陸續強拆了三個都更案

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SouthEast6210/18 21:20釘子戶，這種房子都已經倒的就更不用掛慮了。缺點

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SouthEast6210/18 21:20是走權變都更又沒有100%同意時，很多該走的行政程

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SouthEast6210/18 21:20序，公展呀、公聽會呀，全都不能省以免留下行政瑕

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SouthEast6210/18 21:20疵落人口實，所以過程很久。如果要求效率，100%同

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SouthEast6210/18 21:20意走協議合建，再配合市府幫忙最速件處理，就會快

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SouthEast6210/18 21:20非常多。

沒錯啊沒100%同意就是要走很久阿你自己也說了阿我就是指這一點啊所以只要有一個釘子戶就會搞到天荒地老

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aesdu10/19 00:00主要還是已經倒塌了，21/25也破八成了，自救會可以搞定了？

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aesdu10/19 00:00 其中土地是否與持份有關？有三戶是1樓...

※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/19/2023 10:11:08

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aesdu10/19 11:01總比毫無機會好...

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aesdu10/19 11:04程序做好做滿就好～

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aesdu10/19 11:06已經確定有釘子... 其他也不用多說了...

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