[請益] 關於重購退稅的一些問題

chevy123orz 發表於 2023/10/8 上午1:15:27

看板home-sale標題[請益] 關於重購退稅的一些問題作者

(TNUA WCY)時間Oct 8 01:15:27 2023推噓 6 推:6 噓:0 →:4

房版各位學長姊晚安，有一些關於重購退稅的問題想詢問。

目前我明年中會有一間預售屋A交屋，一年多前接別人的約，原先計畫自住，甚至裝潢公司都找好也付訂金了。

因為A室內含陽台僅17.X，無奈空間太小希望交屋後一邊掛賣，一邊找新物件。交屋一年內A如果以行情價賣掉大約+400左右，房地合一要被課走45%，希望可以重購退稅。

因為預算不夠沒辦法先買再慢慢賣，請問這樣的狀況實務上應該怎麼處理？

目前計畫交屋後馬上遷戶籍，簡單裝個冷氣傢俱丟進去，自己住半年同時賣。看了一些網友的經驗，不知道半年會不會太短？還是會需要更久？

那這樣丟給房仲賣的時間該怎麼抓會比較好呢？據房仲說A的物件蠻稀有，要的人滿多。

感謝房版！

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.168.253 (臺灣)

※ 編輯: chevy123orz (220.133.168.253 臺灣), 10/08/2023 01:16:13

推

guesswhen10/08 01:17新聞很多 10個月失敗的都有

推

e3355443110/08 01:30問過國稅局不到一年會個案判斷真的有自住事實應該是

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e3355443110/08 01:30不會有問題

推

h4907200210/08 01:39自住半年很硬喔，除非你一直有生活紀錄照片或是Vlog的

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h4907200210/08 01:39時候給國稅局看有居住事實，不然他們要刁你，你也沒轍

推

smoothapple10/08 06:00真的有住，入戶籍，留紀錄，管委會開會簽名，總幹事

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smoothapple10/08 06:00也認識你，買新房時再申請退稅

推

coldmaples10/08 10:48有問過國稅局+1，建議至少「自住一年」。

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sirloin10/08 13:34一年漲400有這可能？

推

dr90014310/08 16:15預售一兩年前就買了，等蓋好在住半年，漲400很容易吧

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