[請益] 關於重購退稅的一些問題
房版各位學長姊晚安，有一些關於重購退稅的問題想詢問。
目前我明年中會有一間預售屋A交屋，一年多前接別人的約，原先計畫自住，甚至裝潢公司都找好也付訂金了。
因為A室內含陽台僅17.X，無奈空間太小希望交屋後一邊掛賣，一邊找新物件。交屋一年內A如果以行情價賣掉大約+400左右，房地合一要被課走45%，希望可以重購退稅。
因為預算不夠沒辦法先買再慢慢賣，請問這樣的狀況實務上應該怎麼處理？
目前計畫交屋後馬上遷戶籍，簡單裝個冷氣傢俱丟進去，自己住半年同時賣。看了一些網友的經驗，不知道半年會不會太短？還是會需要更久？
那這樣丟給房仲賣的時間該怎麼抓會比較好呢？據房仲說A的物件蠻稀有，要的人滿多。
感謝房版！
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※ 編輯: chevy123orz (220.133.168.253 臺灣), 10/08/2023 01:16:13
推
新聞很多 10個月失敗的都有
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問過國稅局 不到一年會個案判斷 真的有自住事實應該是
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不會有問題
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自住半年很硬喔，除非你一直有生活紀錄照片或是Vlog的
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時候給國稅局看有居住事實，不然他們要刁你，你也沒轍
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真的有住，入戶籍，留紀錄，管委會開會簽名，總幹事
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也認識你，買新房時再申請退稅
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有問過國稅局+1，建議至少「自住一年」。
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一年漲400有這可能？
推
預售一兩年前就買了，等蓋好在住半年，漲400很容易吧
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[請益] 高雄還適合買預售屋等交屋再賣出去嗎目前去看預售屋還是有不少人買下去 也不少可以交屋的最近賺錢了拿出來賣 想問問各位大大 若目前買在仁武霞海那邊 一年後可以交屋的預售屋![[請益] 高雄還適合買預售屋等交屋再賣出去嗎](https://i.imgur.com/09X6EJWb.jpg "[請益] 高雄還適合買預售屋等交屋再賣出去嗎")
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[請益] 預售屋換預售屋可以重購退稅嗎？想問各位賣預售屋轉買另一間可以申辦重購退稅 避免房地合一稅嗎 事情是這樣的我在2020年2月買了一間預售屋A A還沒完工預計2023第一季才會交屋，但是意外的因為工作需求我要搬到另一個城市 所以在那城市有看了另一間預售屋B14
Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點他這個就是先買後賣 他申報賣的那一間的房地合一稅時已經使用重購退稅法扣減到0 你一般換屋族，如果是先賣後買的 你得先繳納房地合一稅，然後再申請退稅 也就是拿到退稅支票前，國稅局就會先查核有沒有自住事實![Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點](https://i.imgur.com/lLtWhy2b.jpg "Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點")
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[請益] 房地合一重購退稅 追繳小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房)，購入當月辦理自用住宅與設籍。 接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房)，並在111年1月搬入B房，但還未設籍與 辦自用住宅 而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成 原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅，並且去申請重購退稅，短時間應7
[請益] 麻煩幫我檢查關於房地合一稅的重購退稅目前狀況： A屋：屋主是我本人、自住中。 1.我本人於111年5月設籍 2.買入預售屋時間：110年6月 3.權狀登記時間：111年3月6
[請益] 夫妻重購退稅問題想請教大家房地合一稅重購退稅的問題： 婚前105年先生購入A屋 先生一直有設戶籍在裡面 去年（110年）A屋賣掉 那時已結婚 已繳房地合一稅數十萬元 今年(111年)購買之預售屋即將交屋 登記在太太名下 交屋後夫妻都會設籍5
[請益] 新莊投資 重購退稅家住上新莊，前年在高雄美術館買了預售屋今年中交屋，想賣掉後用重購退稅在家附近買一 間。 總價大概在1000萬左右，以投資來說新莊附近有哪裡可以看嗎，重購退稅買的要放六年才能 賣，預計這兩個月買一間，高雄的等交屋後再賣 主要是想問對副都心，五股，泰山或上新莊附近的區域分析5
Re: [請益] 房地合一稅重購退稅原po的問題屬於先賣後買，已有人回覆，跟我的認知差不多 我另外有一個先買後賣的問題求解 2021年四月購買預售屋甲屋800萬 2021年十月購買中古屋乙屋1500萬(登記夫名下，夫入籍) 甲屋預計2022年八月交屋(登記夫名下，妻入籍)4
[請益] 房地合一稅&重購退稅申請時機請問各位前輩，本人超級新手，想詢問： 本人昨天賣掉第一間屋(已點交完），因小屋換大屋，同時購買第二間新屋(正在過戶）。 按程序，賣屋後30天內，我要先去申請房地合一稅。若在這30天內，新屋也同時交屋的話。 可找一天(30天內）去國稅局同時申請房地合一稅&重購退稅嗎？免得還要跑兩趟 --
[請益] 車位的房地合一稅問題最近碰到一個狀況 朋友剛交屋一間帶兩個車位的房子 打算現在賣一個車位a給同社區鄰居 然後一年後再將房子跟剩下的車位b賣掉 走重購退稅
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[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？
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[閒聊] 林口AI之路走到哪了？
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