Re: [請益] 台南 居住地選生活機能還是上班上學近

Tylose05/09 23:38老婆同事也好幾個住高雄通勤到樹谷上班的

hellogym05/09 23:42高雄到樹谷 單趟也要1個多小時吧 累死

Tylose05/09 23:46就不知道在想啥....反正單身沒人要的，時間多得是 XD

slg05/09 23:54小三漲到1250，該不會是面總圖匯的永龍二？XD

williamchan05/09 23:58你看善新漲幅會更可怕

justdoit070705/10 00:06搭版問問有 南科人買在九份子的可以分享嗎？

TodaYui05/10 00:23近3-5年看善化新市漲幅也很高 但天花板跟新竹沒得比

TodaYui05/10 00:24台積年薪在南科就算封頂了 且土地稀缺性也沒竹科缺

TodaYui05/10 00:26但目前南科周邊房子是也還不住滿足需求

gyqmo05/10 06:12昌益的吧？

CIIIO05/10 07:09對 昌益 本來要換約的那個剛好也是新竹投資客

CIIIO05/10 07:12台南房價受G影響太大了 昨天說Q1分紅變少 房價應該會小抖

LeMirage200005/10 07:34昌益真的住進來東橋就精彩了，後面還有聯上跟三發

LeMirage200005/10 07:34等著一起玩。

jemdogdog05/10 07:48個人預測善新天花板大概50上下

jemdogdog05/10 07:53以台南價格大概是新竹2/3來推，南科第一圈站上5字頭是

jemdogdog05/10 07:53早晚的事

slg05/10 07:55綠海快交屋了，我也在等我的總圖匯，比三發匯還慢，可惡

CIIIO05/10 08:13東橋砲校吃得到北區永康區的外溢 但南科外溢能吃到幾成不知

CIIIO05/10 08:13道 還有那個意義不明的永康創意園區也是把我勸退的原因

slg05/10 08:15那個意義不明的創意園區，個人以為重點是打通東橋的對外交通

slg05/10 08:16。東橋要是對外交通順暢，肯定飛天的

slg05/10 08:17你說吃北區外溢，但是北區除了鄭子寮，其他老舊市區看不出哪

slg05/10 08:17裡比東橋好

williamchan05/10 08:31樓上不能這樣比，北區不拿鄭子寮比，那你永康也不要

williamchan05/10 08:31用東橋比啊，況且東橋聯外交通就是很難改善，所以不

williamchan05/10 08:31也反應在房價？

CIIIO05/10 08:34沒錯 重劃區有人行道 交通弄好 車站設好真的飛天

CIIIO05/10 08:34加上政府用地一堆 親子館運動中心蓋起來不得了

CIIIO05/10 08:34看看九份子都漲成這樣 29的東橋沒上車真的扼腕

CIIIO05/10 08:34上面那些交通建設可能要七八年吧 有的等

slg05/10 09:0825樓大大，個人是真的以為用區來看已經不準確了，例如和宜大

slg05/10 09:08聚、京城鳳凰這一代的永康，你覺得地點會輸給北區鄭子寮以外

slg05/10 09:08的哪裡呢？個人是覺得平起平坐了啦！看人喜好，而不是北區輾

slg05/10 09:08壓永康了

JC060505/10 09:09東橋一定是大橋永康段地下化完成才看到的效應跟房價的反

JC060505/10 09:09應 創意園區在砲校完整移除前也不太可能有什麼大動作 所

JC060505/10 09:09以都是三到五年後的事

JC060505/10 09:11另外原來這裡也有同是東橋的購入朋友 希望東橋發展能一切

JC060505/10 09:11順利啊！

williamchan05/10 09:27S大 我懂你的意思，但北區還有百慶成大林森那塊XD

JC060505/10 09:40成大林森成大寶仁嚴格講是永康北區東區交界 可能離永康稍

JC060505/10 09:40遠可是開元路中山南也就那麼長說真的你想把它歸在哪裡應

JC060505/10 09:40該都可以..

slg05/10 09:42william大，我自住就買百慶(還沒交屋），我也很喜歡林森路三

slg05/10 09:42段那一帶，在北區東區永康區的交界處，對每一區來說都是邊陲

slg05/10 09:42？XD

JC060505/10 09:43永康有很多人都覺得還只是鹽行過來一點那個印象 跟市區好

JC060505/10 09:43像沒什麼交集 其實老早差很多了 永康人口都快25萬了要真

JC060505/10 09:43的差不太可能有這種人口

JC060505/10 09:45應該是說這種模糊地帶的房子在賣的時候打廣告對三區的人

JC060505/10 09:45都有吸引力 XU

slg05/10 09:46東橋有總圖對家裡有小孩的非常加分，我家女兒這半年，每個週

slg05/10 09:46末都在總圖唸書準備會考，那邊B1有獨立的K書中心真的很棒，不

slg05/10 09:46會被其他來圖書館閒逛或借書的人干擾

JC060505/10 09:50我自己覺得東橋規劃的算很棒了 唯一缺點就是大橋原本的街

JC060505/10 09:50道實在太窄 特別是大橋二街接東橋這邊 因為大量人口跟車

JC060505/10 09:50輛移入 原本街道又沒辦法拓寬 尖峰時刻真的可怕 除此之外

JC060505/10 09:50我認為是非常適合居住的一塊區域

JC060505/10 09:52新總圖是另一個加分的要素 創意園區要看怎麼配合做規劃

JC060505/10 09:52商業或文創都可以搭配 主要就是交通一定要跟上人口

slg05/10 09:52而且東橋裡面每個社區的橫向聯繫感覺做得很好，聖誕節、萬聖

slg05/10 09:52節等等節日，都可以看到他們好幾個社區聯合主辦的活動，很棒

slg05/10 09:52的地方

JC060505/10 09:54幼稚園也有兩三個非常大的進入了 對於年輕家庭很有吸引力

JC060505/10 09:54 醫院警局消防都很近 能挑的大概是沒有特別好的中小學

JC060505/10 09:56其實仔細觀察會發現大橋跟東橋基本上是一樣的 但是人口組

JC060505/10 09:56成差異很大 東橋很年輕 大橋非常老 XD

williamchan05/10 09:58學區不好殺傷力很大啊..小孩跨區就讀也是成本

JC060505/10 10:03所以我認識很多年輕夫妻的打算都是小孩小學結束後會往市

JC060505/10 10:03區遷移 但是東橋的房產不賣 因為這裡應該都還會漲 只是速

JC060505/10 10:03度跟幅度的問題 等小孩唸完高中大學離開之後 換把市區房

JC060505/10 10:03產出租然後回來東橋住 五六年的時間東橋的機能交通應該都

JC060505/10 10:03更成熟完整

yesyesyesyes05/10 10:51東橋看過幾個建案,不喜歡交通,大樓一堆 路小條

yesyesyesyes05/10 10:52昌益那幾棟蓋好後 , 交通應該會很慘

williamchan05/10 11:29這麼累一開始買市區就好了，現在東橋也不便宜上班也

williamchan05/10 11:29慢，台南還有很多重劃區可買

somanyee05/10 11:52這篇分析蠻好的。如果可以接受無風花雪月的日子，住工

somanyee05/10 11:52作地點附近應該財富積累很快

Trump52005/10 12:06東橋那邊還會繼續漲，之後砲校遷走+康橋火車站

williamchan05/10 12:08只能說房價真的頗高 對首購新鮮人有點吃虧，我自己

williamchan05/10 12:08也是運氣好買到疫情前的價格，才有辦法市區/園區各

williamchan05/10 12:08買一間（為了學區，現在買房真的要考慮多一點

williamchan05/10 12:11百慶林森真的是棒，但那時的我選擇了其他地區XD

Yishanhuang05/10 12:37成醫在北區，居民素質高。

Yishanhuang05/10 12:38百慶林森一樓是當鋪，一樓公設好像還有留通行權給後

Yishanhuang05/10 12:38面袋地。

ship122805/10 15:11我還遇過，從高雄來台南讀南科實中，真的扯

chienchung05/10 16:14同事兒子國中特別來南科念, 高中考回雄中, 因為太座

chienchung05/10 16:14受不了LM太過不方便, 畢竟原本住在左營…