[請益] 請橋頭勇士幫我解惑一下
各位30cm的橋頭勇士們
小弟我是台南人，對橋頭不熟，看到ceca大都進橋頭買預售了，也準備跟一發
但是昨天去c大那個建案，真的是小坪數都不賣，只賣三房總價13xx，有點爆預算，
且接待的小姐一直吹說c大是她的客戶，然後上周一堆人來搶買，導致現在建商態度挺秋，價格挺硬的，現場不買的話，報價單還不讓你帶回去
下週開始要開放買3房才能加購2房或2+1房，財力不夠買兩間的，除非你找的到朋友只要買一間三房，你才能跟著買2房
出來後就再轉去唯二預售案-悅X時X
這個案子2房跟2+1都還有
2房總價落在900萬內
我個人認為此案優點
1.旁邊的學校預定地已正式核准
2.離下面既有商圈挺近的，生活機能完整
3.離新建的捷運站也不遠
4.廚房有天然瓦斯可以用
缺點
1.在橋頭新市鎮的邊緣地帶，不像達X是近重劃區中心
2.四邊都有其他建案，剛好卡在中間沒有view
比較兩案後個人覺得悅X時X也不錯，但是考慮到c大沒買這案，是不是有我沒考慮到的致命缺點
想請較看看各位橋頭勇士的觀點，如果c大有看到也可以高抬貴手為小弟指導一下
謝謝各位
--
你們為啥要我買那個跟那個，我買那個剛拉了點價
附近的建案也可以啊，對大環境漲幅來講，同一艘船
你看過竹北，有人上五十，還有人掉隊在40嗎？
你要自住還投資？ 自住還有一堆格局更好的房子吧 五年
內的也一堆 投資的話買哪邊有差嗎？
這樣ceca能拿優惠價嗎？
好扯 ceca回好快xd
還好我在ceca大買之前一週就買了 好險
我在印房地合一，等下要去郵局寄給國稅局
30變50還是變48是有差喔 不要想那麼多啦
C老師不是有說這樣爽的只有建商
也不錯啦 C大說以後大家都是變成撒尿牛丸
C老師在講課要認真聽啊
先問問他通貨膨脹和物價膨脹有什麼不一樣吧
其實 那邊陸續還有案子..
上個月便宜價格沒買到幫難過，悅X時X就橋頭邊緣，誰要買
那裡
新市鎮中心和邊緣，未來發展差距很大，看高大就知道，靠
海一邊超荒涼
閱讀 離楠梓加工區的德賢商圈很近啦 短期機能會好一
些
閱讀可以常吃楊寶寶 離新市鎮中心有點遠 捷運剛好卡在中間
ceca說整體會一起漲，你沒在看文章嗎？
並沒有 那一區地理位置不錯新市鎮西邊接高大特區熱鬧
的東邊其實很近的
高大特區東邊變更熱鬧完全爽到
新市鎮目前就是西邊一個聚落，東邊一個聚落
橋頭邊緣那區離高大還比較近，高大骨，橋頭皮，能住中心點
幹嘛買當邊緣仔被笑
那邊接高大 是蠻近的
本身的中心商業用地還沒有動靜
橋新六路接德惠路那邊也有一大塊商業用地不知道政府會
拿來幹嘛
我是沒有要住，買來就是置產放著而已，我也是在考慮悅X是
在邊緣，發展可能有限，但是他的下邊緣是已經開發好的舊
商圈，所以應該不存在發展落後的問題才對，所以才上來問
問看各位的看法XD
我啊，悅讀勇士要來陪我取暖嗎？
閱讀近德賢商圈跟高大特區，未來學校直接蓋旁邊發展不會差
大部份的橋頭勇士也是這兩間選一間吧
現在沒得選是也不用煩惱了XDD
不然就等郡都的 大極唄
雄崗那邊賣了十年還沒賣完，要馬上入住的也可考慮 :X
昨天才在講，大極的最大缺點，科科
他的下緣跟左緣已經開發好了，新市鎮的中心如果發展起
來就是補他的右緣
求C大開講！缺點是什麼 …. 嗚嗚嗚可以補課嗎
未來價格發展，橋心中心>橋頭邊緣，買錯位子直接少賺幾百
萬，未來還要比中心去降價賣
大極缺點是什麼...不要釣胃口啦......
啥 ceca昨天有開課？ 怎麼沒看到
臺南人去玩橋頭幹嘛啦笑死
不會去看昨天嗎，西卡不需要去解釋吧，自己沒跟到
建商敢這樣講？這樣不就構成炒房事實...舉發有獎金可以拿
耶
可以考慮中古，我的成交價=銀行鑑價
C大，求解釋 郡都「大極」最大的缺點，另外請問還有另一
場 興聯城的「清璞」，不知C大是否有了解？ 兩個位置都是
在 橋新五路。
因為正在考慮未來賣南高買橋頭，但正在考慮交期，感謝。
朋友:阿你橋頭想買哪裡?
你:恩~大極巴
西卡是在說笑話的意思嗎？
橋頭勇士是職籃的隊伍嗎？
這讓我想起小時候補習班老師常常附帶笑話技能
C大….真幽默XDDDDDDDDDDD
如果預售那邊還有啥選擇？
大部份都很好笑 但偶爾也有冷笑話的部分…lol
大極 其實是母的建案啦 要尊重女生耶
現在那邊大概剩泰郡的悅讀，有人去可以分享看看大部分
是2房2衛公設獨立會館
這件事情其實很嚴肅..XD...
你買了之後你就會有一段時間常常念到那兩個字.
想請問不買三房的原因是什麼？
如果買了,你們還是串聯要求建商改名字比較好.
的確是ceca沒有說只能買那一棟
不是要自己住就水岸花園買下去啊
悅讀兩房配機械總價830-850，不過是高雄厝啦
我想去未來悅讀大極吧
本人也是悅讀勇士，但我買的是小二房無高雄厝戶型，已
經完銷啦，老實說我覺得不會輸未來市啦
建案名字大__ 開頭的都要小心，有比 大綠光 羞恥難聽
的嗎…XD
大極 掰掰
管理員： 喂這裡是 大綠光 管理室你好
依西卡的個性。應該想暗示這建案什麼缺點，不能明講只好
說個笑話，辛苦西卡了
朋友： 我住 大綠光….
悅讀2+1的價位大概落在哪有人知道嗎
話說高雄的陽台怎麼都那麼大@@ 是有什麼毛病，房間那麼小
，要花錢買那麼大的陽台
現在建商是有適度的把高雄厝的單坪價條比較低.
ceca老師不僅講放地產，還會說冷笑話，太神啦
2+1平車約1030上下增減，看樓層
謝謝
有高雄厝的才能議比較低，沒高雄厝的比較硬
欸 大綠光還以為是在開玩笑 查了下還真的….
橋頭買爆！ 大家衝啊
我聽ceca買馬上預約 他媽昨天才回我電話 還說只賣三
房 問我預算夠不夠
閱讀你不要從橋頭過去 從楠梓過去 會嚇到 幹 楠梓怎
麼這麼熱鬧
跟我過年去沙鹿一樣 跟小時候印象完全不一樣
楠梓外勞很多
我從橋頭過去達X，想說果然是重劃區一遍荒蕪，然後再到
悅X接待中心，發現媽呀怎麼這麼熱鬧
達達小姐姐還介紹ceca 看房重點～真的很猛，達達應
該要付錢給ceca才對
看來只能快點去悅讀看看了
想知道C大看房重點哈
重點不就發大財嗎?
想知道C大看房重點+1
C大寫很清楚 看好的原因。沒有一項是因為建商= = 建案這
麼多幹嘛一定要這間
不要高雄厝，就先贏一半了
悅讀勇士+1 代銷一直暗示01月要調價不知真的還假的
10月
要當悅讀勇士的可站內，有介紹費對半分。
閱讀確實要調漲了!!!達達才不管哪個建案，小姐姐已
經把高雄土地公當活招牌！！！強調連土地公都買達達
，你還去閱讀，錢到你門口你還不要xd
有人看過三房格局圖嗎，大圖看起來客衛是不是都沒窗啊
高雄厝要看，有景有視野就滿爽的。低樓層看對面大樓 搞
屁啊！
高雄厝要種樹也，樹死被檢舉要罰錢錢
等著賺錢
我朋友還真的住在大綠光 偶爾會開他玩笑XD
請問c大如果，水岸花園漏水不斷，如果處理好的話是否也可
以買呀？
愛是一道光～大綠光XD
還好後來改名綠景苑了哈哈
所以取名字很重要啊！！！
閱讀現在2房含機械在900萬內？
也就是8XX萬的意思嗎？
問題我禮拜六去未來市問的兩房含平車850-890萬…
後來我沒買說考慮，然後晚上小姐說禮拜日停班停課，然
後禮拜日跟我說，抱歉我們兩房不賣了…
各位前輩，俺是不是又錯過了什麼？…
高雄厝要配至少50坪以上的權狀才比較適合
不然陽台比主臥啊大真的是在搞笑
其實，你換50坪，它可能還是比主臥大
現在買房都要看陽台大小 不然很虧
好奇，多一個高雄厝才多10來萬，建坪多了三四坪，
雖然說真是在陽台，不覺得可以應用的空間變靈活了
嗎？放個腳踏車也不錯阿，怎麼大家都那麼嫌棄？
#雖然說都是在陽台
小姐正嗎?
高雄厝陽台完全是看建商良心在弄
至少我年初買的高雄厝是比主臥小 跟其他兩間次臥差不多大
華雄音樂河、交響樂:....當我隱形人?
泥的確是..
有推薦的良心高雄厝嗎XDD
591搜尋可以選擇權狀、主建 主建選20以上通常能排除掉
大陽台的格局
借這標題問，請問有人考慮預售屋的店面嗎?
新市鎮目前店面釋出量少，但商圈也還沒形成
這時候入場預售店面是不是還不錯的選擇?
ceca說店面不值得，你還買，老師上課都沒認真在聽
昨天悅X說店面完售
區權會等於網聚 當然會全擠過去XD
我記得ceca大只說過疫情下店面悲情，但反而低基期
P大我剛去google了一下，現在叫做「綠景苑（大綠光大
樓）」XDDDDD
你錯過他們兩房禮拜六晚上開會封盤….
請問有人知道悅讀下方那塊產專區有要蓋什麼嗎
一個高雄厝陽台至少5坪起跳，再回推公設比，權狀至少就
要多8坪以上
以目前的市區行情價格最少3字頭以上
為了個大陽台多花兩百多萬
對小坪數買家來說 這很痛吧......
這波有高雄厝陽台戶別，總價換算單價沒那麼貴啦，建商有
往下降
產專區聽說三井跟好市多都有去評估過
為什麼代銷會認出C大
我買鳳凰系列的 蠻喜歡這個社區
88
Re: [閒聊] 橋頭勇士橋頭勇士報到！ 忠誠！！！ 小弟在上上週三ceca 發文後 週末直接拉著我媽一起高鐵到高雄 車上打電話預約達麗未來市看房51
Re: [請益] 高雄橋頭-欣橋之心橋頭最近到處都在講. 發現還是發一篇好了. 橋頭不是不能漲,只是它的價格應該要略低於右昌. 就像右昌就會低於高鐵,高鐵就會低於生態園區,生態園區就會低於巨蛋. 你要產生類似文山特區那種突然一個區塊貴到可以成為1.5線.49
[閒聊] 橋頭勇士魯弟原本設定好不買預售屋了 但因為信用管制下夫妻目前都只能 貸4成，要馬上拿6成出來有點硬 和版上各路大神隨時幾千萬現金 可以運用不一樣，幾百萬我就乾了25
[請益] 預售兩房格局請益最近板上一堆橋頭勇士跟楠梓漢 本人也想趁趕這波熱潮 看上一間預售2房 權狀24.73 主建物14.63 附屬建物1.23 目前自己看起來就是暗廳跟沒地方放鞋櫃![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/bpeAbIjb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
20
[請益] 高雄第二間買房請益各位房版大大好 小弟今年29歲 想要在橋頭新市鎮或是楠梓惠民重劃區購買第二房自住 目前是鎖定兩房平車800以內的物件 有看到隆大鳳凰冠 龍騰新市鎮 清景麟白易居都有類似的物件19
Re: [閒聊] 橋頭勇士這篇應該算畢業文吧？ 先講結論，橋頭新市鎮比較適合小資族自住兼帶投資，純投資的話要放好一段時間。 目前3X萬的話個人是覺得沒那個價值啦，如果一樣的價錢高大特區比較好， 但未來的發展性應該是新市鎮比較優，只是要等多久就不知道了。 --14
[請益] 高雄橋頭-欣橋之心高雄橋頭新市鎮最新熱門建案-欣橋之心 剛好有預約到星期五的下午場(第六場說明會) 主持人開頭就說兩房昨天(10/15星期四)開賣第一天完售(45戶,總價500多配機械車位) 三房高樓程幾乎完售.店面完售.有夾層的完售...那我們去幹嘛~~ 現場大概就是剩一些格局.樓層沒那麼優的三房跟高總價的四房1
[賣/高雄市/橋頭區] 橋頭景觀車庫別墅本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 建物門牌： 高雄市 橋頭區 隆智街 房屋屋齡： 8 年![[賣/高雄市/橋頭區] 橋頭景觀車庫別墅](https://i.imgur.com/aAPBIP2b.jpg "[賣/高雄市/橋頭區] 橋頭景觀車庫別墅")
30
[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛？![[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛？](https://i.imgur.com/IHIEKuvb.jpg?fb "[請益]預售屋兩房兩衛是否該客變為一衛？")
17
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買17
[閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？![[閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？](https://i.imgur.com/kmtGPM0b.jpeg "[閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？")
25
[閒聊] 西區門戶雙子星蓋好的獲益區域![[閒聊] 西區門戶雙子星蓋好的獲益區域](https://i.imgur.com/mTRIxMkb.png "[閒聊] 西區門戶雙子星蓋好的獲益區域")
9
[閒聊] 房市熱，慎防壞人趁虛而入7
[請益] 首購&預算評估7
Re: [請益] 親戚說實價登錄不準確，房價漲都是假象?![Re: [請益] 親戚說實價登錄不準確，房價漲都是假象?](https://i.imgur.com/IGweui4b.jpeg "Re: [請益] 親戚說實價登錄不準確，房價漲都是假象?")
5
三房格局和裝潢建議
9
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/pSJPueCb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
4
[閒聊] 房價打5折漲的全歸政府居住正義仔會買嗎5
Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！![Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！](https://i.imgur.com/vNrz6Egb.jpeg "Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！")
4
[請益] 該賣還是繼續租4
自地自建後原屋融資4
Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?6
Re: [閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？![Re: [閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？](https://i.imgur.com/YtaWKsPb.jpeg "Re: [閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？")
2
[閒聊] 論人類不平等的起源和基礎4
[閒聊] 新青安造成賣方物件減少2
[請益] 共同持有遷出後稅率1X
Re: [閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹![Re: [閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹](https://i.imgur.com/VqNR3JWb.jpg?fb "Re: [閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹")
[請益] 增貸還一棟後再買一棟?34
[請益] 親戚說實價登錄不準確，房價漲都是假象?2
[請益] 25年大樓該賣還是出租增貸5
[請益] 換約問題請益4
[閒聊] 房市火熱 連591都開始隱藏路名了1
[請益] 三房21坪格局請教![[請益] 三房21坪格局請教](https://i.imgur.com/oEv1Qr3b.jpeg "[請益] 三房21坪格局請教")
9
[閒聊] 南崁舊大樓該繼續租還是賣3
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/WcuMx5qb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
4
Re: [請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)
[社區] 新竹竹北 富宇雙學苑![[社區] 新竹竹北 富宇雙學苑](https://i.imgur.com/gIgJuneb.jpeg "[社區] 新竹竹北 富宇雙學苑")
2
[社區] 台北信義_時代廣場
![[閒聊] 論人類不平等的起源和基礎](https://bkimg.cdn.bcebos.com/smart/0bd162d9f2d3572c11dfc4d82b45742762d0f7036522-bkimg-process,v_1,rw_1,rh_1,pad_1,color_ffffff?x-bce-process=image/format,f_auto "[閒聊] 論人類不平等的起源和基礎")