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[心得] 資本社會下的先行者,跟隨者跟反抗者

看板home-sale標題[心得] 資本社會下的先行者,跟隨者跟反抗者作者
NovaShin
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時間推噓15 推:26 噓:11 →:64

在房版這一年多下來
以及在業界這麼久
資本市場上大概有三種人

先行者:類似ceca,s264等置產客
我不說投資客的原因
是因為他們買賣時間不會太快
通常資產會漲到一個部分才會處置

而先行者具備的條件
就是要"先出生到這個世界上"
要是晚出生自然不是先行者了
先行者的優勢就是地盤還沒被搶光
如果有洞悉資本社會遊戲規則
就可以先行搶奪資源
然後大者恆大越吃越大
一般人對先行者自然會有相對剝奪感

比方連橫,連戰,連勝文
某方面也算先行者
因為他們清朝民國就開始有資源
甚至連遊戲規則都是他們寫的
但先行者有些只會自己爽
有些會上來跟你講他怎麼做
這個社會最困難的就是經驗
經驗大多要自己碰過才知道
經驗是非常值錢的
有人願意分享其實真的要報著感激的心來看



追隨者:類似我,或是其他看了文章的人
我最早在路邊做過舉牌,派報,就是想賺錢
後來發現房地產金額大獎金高
後來進入業界,進而發現房地產遊戲規則
然後努力作業績,努力買房子
說真的,我自己唯一換約的一次
就是當年買淡水被家人罵賣掉
後來轉買樹林就住到現在
我從來沒有跟其他代銷或是投資客一樣
短進短出,一部分是我不喜歡這樣
一部分是每個人的生長背景都不同
未必有錢讓你買來買去

追隨者沒有先行者的時間與資源
但還是可以在資本金字塔的中間
取得一點資源
偶爾學學怎麼跟銀行交涉
偶爾學學怎麼看重劃區跟房子
追隨者永遠追不到先行者
除非又遇到2020這種資金行情
財產重新分布的機會來臨

但來臨了之後
也要你有足夠的本質學能才能掌握住
如果沒掌握住,就要在等機會了
相信這邊也有很多網友是屬於追隨者
尤其2017`18`19有上車
雖然晚了點,沒有如當年阿扁時期
免頭期款就能買房,還可以貸出裝潢費用
但相對的跟現在房價比起來
還是相對便宜很多

反抗者跟他的教徒:花敬群,sway,張金鶚
跟他的信眾們
對於資本社會下的遊戲規則充耳不問
遇到掠奪不選擇防守或反掠奪
而是舉起牌子高喊住宅正義

掠奪就是掠奪
原始人掠奪配偶,古代人掠奪城池
商場掠奪股份,地產掠奪土地與容積
槍都指到你頭上了還在幻想
有政治人物踩著七色祥雲來救你


先行者/追隨者/反抗者
三個陣營都有不同跟相似的光譜

先行者等下跌買進,上漲賣出
追隨者亦同
但反抗者整天都在等下跌不買
上漲更不敢買

基本上台灣社會還是會持續發展
經濟持續會往上走
也許遇到通膨,升息,房市回檔
但總體經濟往下,全部人都會往下
真的無量下跌
反抗者手邊的資產難道會逆勢向上?


最近有些2017-18年的房子陸續交屋
客戶交屋後都非常滿意
當然小瑕疵難免
但起碼在買入價格對照現在是相當不錯的
看到他們交屋真的非常欣慰
有人看到代銷毛就炸起來其實我一點也不care
因為我只在乎跟我買房的客戶
他們一句謝謝
勝過這邊吵吵鬧鬧的一堆陌生人


回到主題,明天就過年了
你要當先行者/追隨者/還是反抗者?

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.132.119 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.nfek-xs-Ceuc

※ 編輯: NovaShin (114.36.132.119 臺灣), 01/21/2023 12:17:48

CaLawrence01/21 12:21電影看太多了

CaLawrence01/21 12:21ceca是先行者 那國泰蔡家算什麼?

蔡家有人上ptt來教你怎麼買房嗎

CaLawrence01/21 12:21唉 又是一個房地產看世界的

CaLawrence01/21 12:22資本主義裡面 房地產只能算是小咖的 比起什麼糧食壟

CaLawrence01/21 12:22斷 金融遊戲 快銷品 鑽石營銷 房地產算什麼咖

CaLawrence01/21 12:25你以為房地產很屌 講難聽一點啦 沒有金融業幫你加槓

可是銀行來拜託談成屋專案 預售整批放款的時候可不是像你這樣說耶

CaLawrence01/21 12:25桿 房地產自己能搞出什麼水花?

AndrewWiggs01/21 12:26怎能忽略超級房仲,我給噓

newbrain01/21 12:27老共:我是送行者

Narok01/21 12:27你說的反抗者頭頭是真的反抗者嗎?這是一個問題

所以那些信眾真的很迷呀

toto12301/21 12:31沒錢 要做什麼者?? 沒錢就去當房仲

toto12301/21 12:31打不贏就是加入 這點絕對沒疑問多少錢做多少事

toto12301/21 12:32家裡爸媽有錢 獨生子 房子好幾間我想也不會太關心房市

※ 編輯: NovaShin (114.36.132.119 臺灣), 01/21/2023 12:34:08

NewPassat01/21 12:35你錯了,很多人有兩個角色或三個角色都有

NewPassat01/21 12:36你以為你說的反對者私下沒有做前兩個的事?

我當然知道呀 所以才說信眾堪憂

CaLawrence01/21 12:38喔 那銀行怎麼說?????

銀行說拜託拜託 這筆務必要給我們分行 我們一定會提供最優質的條件 希望董事長給我們一次機會

CaLawrence01/21 12:38說沒有房貸銀行會生存不下去嗎

※ 編輯: NovaShin (114.36.132.119 臺灣), 01/21/2023 12:40:39

birdpon01/21 12:42好好當你的代銷就好,不用扯些有的沒的

除夕別氣成這樣,心血管要顧好

Timetofeed01/21 12:43電影少看點啦,自己畫靶自己射箭很開心,反對者下

Timetofeed01/21 12:43跌也不買是你用

Timetofeed01/21 12:43哪隻眼睛看到的

CaLawrence01/21 12:46阿不然咧 做生意都這樣阿 連jpm boa來我們銀行拜訪也

CaLawrence01/21 12:46是這樣講啊 你是不是搞不懂場面話阿

※ 編輯: NovaShin (114.136.91.217 臺灣), 01/21/2023 12:51:21

NovaShin01/21 12:51那你們房貸部門撤掉呀 幹嘛反應這麼大

NovaShin01/21 12:52Ptt大概有6成不懂的 兩成職業懂的跟兩成不懂裝懂的

NovaShin01/21 12:52後來我發現不要管那兩成,持續寫心得還是很多人想看

tfct01/21 12:53Sway不是反抗者吧 比較像是愛莉莎莎那種 把議題換成口袋裏

tfct01/21 12:53的錢

tfct01/21 12:54自己耳根子軟要信的怪誰 說好幾次盡信書不如無書了

CaLawrence01/21 12:54那你這麼屌 覺得房地產這麼神 幹嘛不拒絕銀行建商整

CaLawrence01/21 12:54批貸款 合作什麼鬼 反正你大房地產 不需要垃圾金融業

你是年終太少心情不好嗎 不要這麼偏激 要過年了 新年快樂啦

NovaShin01/21 12:54我們接100組大概會聽到50組說sway怎樣怎樣

NovaShin01/21 12:55超級房仲怎樣怎樣,有點可憐

tfct01/21 12:55怪sway的在我看都是巨嬰

CaLawrence01/21 12:55建商也都不用貸款阿 反正不需要金融業幫忙不是嗎

Tattoo01/21 12:56廢文

※ 編輯: NovaShin (114.136.91.217 臺灣), 01/21/2023 12:56:02

tfct01/21 12:56你應該要反著看他,他怎麼這麼有本事搞到知名度這麼高

NovaShin01/21 12:56當詐騙也賺很多錢啊,人活著又不是只看流量跟聲望

NovaShin01/21 12:57我們還是有點社會良知,這種知名度不要也罷

tfct01/21 12:58就賣書內容不違法就行了 詐騙是違法 他有違法嗎?

tfct01/21 13:00別人是看他書不敢買房 我反而是看他書幫助我買房 一點都不

tfct01/21 13:00覺得他有什麼問題

NovaShin01/21 13:01氛圍,你沒遇到他的信眾海你沒法體會

Moneytaker01/21 13:01so

tfct01/21 13:02好吧 的確沒遇過他的信眾海

NovaShin01/21 13:02https://reurl.cc/MXpAn4

jonson01/21 13:02總體經濟往下,全部人往下,我100萬資產虧30萬,你10億虧3

jonson01/21 13:02億,怎麼算都是我划算

tfct01/21 13:02你可以跟他反著幹 看可不可以也出書紅ㄧ波

NovaShin01/21 13:02我在汐止遇到的客戶都超後悔聽他鬼扯

jonson01/21 13:03大家都破產更好,你們只能睡公園,哥至少還有社宅住

NovaShin01/21 13:03光ptt一樣看多的都一堆人排隊吵架了,獨善其身就好

tfct01/21 13:04不如你出書吧 我訂一本 看你資料都挺有趣的

NovaShin01/21 13:06別了 在這邊吵吵就好,到現實生活還要吵吵鬧鬧會崩潰

Best556601/21 13:08本來過年不想噓的

kyova01/21 13:12連家真正的高手和奠基者是連震東。

GYGY556601/21 13:14講了這些,你要不要總結

GYGY556601/21 13:14是不是在這個節骨眼還要人繼續買

GYGY556601/21 13:14你站在的角度是投資客角度

GYGY556601/21 13:14還是站在單一戶自住客?

有需求就買呀 而且我不是一直說看x-x年的xx屋

sakyro01/21 13:15新年快樂!板齡一年多的菜鳥在幫大家分陣營囉!

GYGY556601/21 13:18講這些不就是要營造一個

GYGY556601/21 13:18還可以繼續無腦買的氛圍嗎

GYGY556601/21 13:18還是我誤解了???

tttt020401/21 13:18在別版沒料被桶的來這取暖嗎

誰知道我賣個macbook也會被水桶 結果ptt出7500,fb阿勞出10000 爽賺2500

jinso741001/21 13:18我魯空負酬者

※ 編輯: NovaShin (114.136.91.217 臺灣), 01/21/2023 13:18:46

※ 編輯: NovaShin (114.136.91.217 臺灣), 01/21/2023 13:19:50

NovaShin01/21 13:20你是江北爽爽者XD

NovaShin01/21 13:20GY你誤解了 我只是過個年上來發發幹話而已

Tattoo01/21 15:06沒料又愛屁,出來當笑話的

Jodaro01/21 15:24https://i.imgur.com/m8VE0Fv.jpg

圖 資本社會下的先行者,跟隨者跟反抗者

Jodaro01/21 15:24早上在歐洲的車站散步看到沒房魯蛇被警察圍起來揍,有警

Jodaro01/21 15:24察就完事了

endlessing01/21 15:24好潮 差點以為在看小說

nopenisgreat01/21 16:11早出生就是運氣好、晚出生就是運氣不好

NovaShin01/21 16:22晚出生有很多賺錢的門路,不要妄自菲薄啦~

jabari01/21 16:50笑死 看起來就DB的警察在管人潮 應該有球賽吧 www

DarkAlex01/21 20:35不一定正確/純粹個人看法:張四房是行動的先行者,

DarkAlex01/21 20:35嘴巴的反抗者

DarkAlex01/21 20:35,兩邊同時收割,這才是最大的贏家。

maypcc01/21 20:40一樓不知在激動啥 是不是沒看過這個

圖 資本社會下的先行者,跟隨者跟反抗者

maypcc01/21 20:41就算沒金融機構 房地產也是創造很多就業機會

nopenisgreat01/21 21:11笑了,餐飲被貪婪房東荼毒才慘吧

tokyolympic01/21 21:36過年發這種大道理長文, 你生活是不是很無聊...

tfct01/21 21:36看上面的圖很可怕欸 多少自住客辛苦繳房貸(多繳的)養活這

tfct01/21 21:36麼多行業

tfct01/21 21:37真正的韮菜是自住客

nopenisgreat01/21 21:39現在工作就是能混就混,除非你是醫藥牙電資社會菁英

LTpeacecraft01/21 22:04推樓上,還有這是一篇廢文無誤,設黑去

ppc01/22 00:57張是唬爛者

imtaku01/22 06:32空空們深深期待政治人物能幫他們伸張居住正義,結果換來一

imtaku01/22 06:32場空,甚至正義學者當官之後也換了腦袋

imtaku01/22 06:34房子是民生必需品,放任炒作必定不會有好下場,現在說要打

imtaku01/22 06:34炒房,也是雷聲大雨點小,怕經濟崩潰?

imtaku01/22 06:36房價炒到房價所得比名列世界前茅,對整體社會有啥好處?只

imtaku01/22 06:36是加大窮人的痛苦,社會的不安,投機的盛行,炒房的賤貨不

imtaku01/22 06:36得好死

birdpon01/22 11:27我看你倒是眼紅屎味和超爛房仲的緊啊,哈哈哈

我幹嘛羨慕那些人啊 我只是吃飽撐著錄錄影 讓我的客戶看而已 在11樓的高度會在乎樓下的狗在吠嗎

joe053101/22 18:15欠噓 大道理輪不到無名小咖吹

※ 編輯: NovaShin (114.36.100.176 臺灣), 01/22/2023 18:36:11

birdpon01/22 19:45才11樓的高度就自以為了不起了?知道井蛙這兩個字怎麼寫

birdpon01/22 19:45