Re: [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事

junior02048601/25 12:57租19年這個房客真的猛

kagaya01/25 12:57推 新年快樂 我真希望我開始租房的時候就有人跟我講 只恨

kagaya01/25 12:57太晚進房版 浪費好多年租房錢

amordelcor01/25 12:58講呀

s2649275501/25 12:58那個繳房租20年最多獲得房東獎狀 繳房貸20年可以獲得權

s2649275501/25 12:58狀 我都不知道為啥很多人轉不過來

IBIZA01/25 12:58今年就滿20年了

s2649275501/25 12:59除非家裡有礦啦 不然誰不是從租房開始

junior02048601/25 12:59租一租真的很容易腳麻搬不走

s2649275501/25 12:59我跟老婆從小套 大套 最後一房一廳都租過

s2649275501/25 13:00我老婆是要開伙 才會開始租有廚房的

chen83103001/25 13:00講

IBIZA01/25 13:01今年達成兩個里程碑 百年屋跟二十年租客

IBIZA01/25 13:01講過很多次了, 就20年前我買房, 他就來租了, 透店租8萬

s2649275501/25 13:01https://i.imgur.com/Vb0Fddq.jpg

s2649275501/25 13:02以前租小套 客人不要的桌板鎖四根木條當桌子坐地上吃

IBIZA01/25 13:02當時利率還接近4%, 後來利率慢慢降, 房價慢慢漲, 租金也慢

s2649275501/25 13:02吃完還得拆掉 不然沒地方走路

IBIZA01/25 13:03慢漲, 五年多後, 房租漲到12萬, 貸款卻比以前少

IBIZA01/25 13:03五年多之後我就拿這一間收的房租 在旁邊又買了一間稍微小一

IBIZA01/25 13:03點的

s2649275501/25 13:03買房收租就倒吃甘蔗 越來越爽 一開始比較辛苦

IBIZA01/25 13:04然後兩間一起收 不到十年我兩間都繳完了

IBIZA01/25 13:04全靠租金 我一毛都沒有多拿出去

s2649275501/25 13:04就房子生房子啊 問題都還是難在前一兩間

supereva01/25 13:04繳第一年就有權狀了 不用繳30年 總是有人根深蒂固的觀

supereva01/25 13:04念 房貸沒繳完房子不是自己的 真不知在想什麼

s2649275501/25 13:05靠北 喝奶時間到了 我要去吵鵝子起來喝奶了

IBIZA01/25 13:05他現在就常常把「你這間都是我繳的」掛嘴邊

supereva01/25 13:05買賣的權力 居住裝修的權力都在自己身上 你只是欠銀

supereva01/25 13:05行錢要還拿房子抵押而已…

s2649275501/25 13:05抵押順位還是銀行優先啦 你有權狀 但買賣必須先清償

IBIZA01/25 13:06我一直沒跟他說「其實另外一間你也有繳到」

nopenisgreat01/25 13:06二十年前地板價格,科技業不只分紅還配股,現在連二

nopenisgreat01/25 13:06重都六字頭了買來能租五萬嗎?

IBIZA01/25 13:06十幾年 他就白送我一間 還有漲幅

IBIZA01/25 13:07你現在租五萬 十年後可能就是六萬甚至七萬了

Narok01/25 13:09我家有租20幾年的房客…投報5%可以買一間了

nopenisgreat01/25 13:10如果早出生加肯努力的話現在真的都在收割,晚出生一

nopenisgreat01/25 13:10出生就被收割QQ

Narok01/25 13:11有人很愛說要租人20年才回本 結果真的租20年超過

ganninian01/25 13:11很多人的財商真的不及格 連這種簡單道理都無法理解

supereva01/25 13:12晚出生可以收割更晚出生的

TyuzuChou01/25 13:12推 勵志

nopenisgreat01/25 13:12以二重為例買六字頭租時價兩萬多,二十年也不會回本,

nopenisgreat01/25 13:12成本也很重要

Narok01/25 13:13回本的觀念更搞笑 房子是回本了就化灰消失嗎？沒有啊 房子

Narok01/25 13:13還在耶 還漲了

xupmc01/25 13:13可能你出租的太便宜了XD 房租每年漲30%他就會想買了

supereva01/25 13:14老人總有一天會死 年輕人急什麼

nopenisgreat01/25 13:14以後只剩移工移民可以收割了,本國人不婚不生了XD

IBIZA01/25 13:14我是真的有給他便宜 因為他說這房子他繳的是真的

nopenisgreat01/25 13:16我自己去年年中就開始看第二間,一直說房市空頭結果

nopenisgreat01/25 13:16一去還不是不二價大多頭不差你一人

Ddylan01/25 13:16https://i.imgur.com/SODCjMJ.jpg 租房不生小孩，才能常常

Ddylan01/25 13:16吃侯布熊~~

nopenisgreat01/25 13:16錯過12652的0050和0056,結果房價還大漲

nopenisgreat01/25 13:19今年CPI降暫緩升息甚至年底可能寬鬆降息,房價又不

nopenisgreat01/25 13:19知道要噴到哪裡

pauljet01/25 13:22美國華人新手村被亂開槍

airjade01/25 13:24很多人家裡從小告誡不要欠債，錯誤的財商一代傳一代

toto12301/25 13:27要很賺 才不怕欠債 一般人領薪水一定很保守的

alonzohorse01/25 13:2719年到現在租金障多少？

toto12301/25 13:27吃人頭路還不一定穩定 每個人壓力承受度根本不同

KrisNYC01/25 13:33新年快樂 第三第四年了吧這個故事講20次了 簡直老人

elfish12301/25 13:36想聽19年租客故事

elfish12301/25 13:37我家的目前只有12年

yiliang110701/25 13:50謝IB大，也是一路看你的分享受益良多

yiliang110701/25 13:50新年快樂

frowning122601/25 14:05哈哈哈...我這麼菜也看了至少兩次，新年快樂！

Yishanhuang01/25 14:07想聽 （敲碗

IBIZA01/25 14:09推文講了啊..

aaboutt01/25 14:18終究是要買房的沒錯。但買房買股要看時間點，如果08-09

aaboutt01/25 14:18那時買房到今年剛好翻一倍，買股假如2330

bms01/25 14:19推推

aaboutt01/25 14:20則是翻了三倍。如果是2022到今年的話，買房或買股都是套

aaboutt01/25 14:20牢。再等等吧

IBIZA01/25 14:21買房五倍槓桿

s2649275501/25 14:23債分好壞 不要懼怕

aaboutt01/25 14:23買房買股也可以同時進行。最慘的是不買房不買股不投資也

aaboutt01/25 14:23不努力賺錢的。只要上述有一個做的好，沒買房也是人生勝

aaboutt01/25 14:23利組

s2649275501/25 14:23如果銀行可以無限放貸給我 我保證下新莊你看不到套房

s2649275501/25 14:24其實重點在資金不要被閒置 選取你有把握的投資工具

s2649275501/25 14:24存錢給通膨吃喔 你想像一下通膨無時無刻偷偷在幹你的

s2649275501/25 14:24錢 會不會很不爽

aaboutt01/25 14:27沒錯，存死錢在郵局銀行的最傻，比吃喝玩樂更傻。吃喝玩

aaboutt01/25 14:27樂有爽到，存死錢的都被通膨偷走錢了，也沒爽到

gbman01/25 14:27租房就用錢換時間!現在的房貸用房租抵難喔!

gbman01/25 14:28通常是漲一波就賣了!要期望房子不會跌!否則做白工XD

speeddd01/25 14:29可惜現在沒有I大20年前那麼好的物件了

IBIZA01/25 14:29我這兩年都還有買啊...

IBIZA01/25 14:29誰說現在沒有

s2649275501/25 14:31借貸還有一個觀念更好理解 前面不是在吵茶葉蛋13元 以

s2649275501/25 14:31前6元 你可以在現在跟銀行貸款未來2-30年付的錢一次拿

s2649275501/25 14:31到手 去買現在的茶葉蛋 好過你以後再買更貴的茶葉蛋

s2649275501/25 14:33租屋件慢慢找 多多試 總會有比較軟的屋主

IBIZA01/25 14:36我前年買一間2950萬 投期450 200萬整理, 一開始一個月收11.

IBIZA01/25 14:368萬 現在收12.5萬

IBIZA01/25 14:36去年有人開3600萬跟我買 我沒賣

nautasechs01/25 14:36我紫陽里的房子真的有租客跟我租了20年 同一對夫妻

IBIZA01/25 14:37這間我現在每個月月租扣利息賺8萬 過幾年就會超過10萬

IBIZA01/25 14:38只看現金流的話 現在每個月收入扣貸款本利 正四萬

IBIZA01/25 14:40這間我實際成本就650萬, 一年賺100萬

IBIZA01/25 14:41誰說現在沒有好物件..

IBIZA01/25 14:42而且我想過 明年就可以拿去貸款 把本金拿一半以上回來

IBIZA01/25 14:43到時候這間就接近無本每年賺100萬

IBIZA01/25 14:45不對 是今年就可以

IBIZA01/25 14:47你說這間要怎麼做白工?

suPerFlyK01/25 14:48有一天繳完你也老頭一個了 繳完幹嘛

IBIZA01/25 14:49所以我是沒打算繳完 我前年買今年貸 兩年就能把本金拿回

IBIZA01/25 14:49來 這間就無本印鈔

MixBear01/25 14:52發財致富就這麼簡單 反正還有政府撐

MixBear01/25 14:52買起來～炒房沒人在繳完的啦

frowning122601/25 14:53繳不繳完只是資金規劃而已，你有更好投資效益就去丟

MixBear01/25 14:53就算自住 也是換屋繼續貸 反正當存錢

frowning122601/25 14:54房子繳完是有好處的，一張銀票擺在那更好借錢

frowning122601/25 14:54樓上講的是人頭沒用完的情況...我們討論的是一直買

frowning122601/25 14:55搞到後面基本上都是在比利息怎樣會省一點而已

fatfatcat01/25 14:56但我不認為現在買房未來漲幅還會那麼大耶，這是以前的

fatfatcat01/25 14:56故事，在現在不見得適用

IBIZA01/25 14:57其實3600已經是現代漲幅了 是我前年買的房子的漲幅..

frowning122601/25 14:57那也只是薄利，變成攤提時間拉長，還沒到不能做啊?

IBIZA01/25 14:57我20年前買的 你不要問...你會怕

frowning122601/25 14:58這種利潤夠吸引我踏進去了啦XD，20年前的不想問

darkdogoblin01/25 14:58我也不懂資產跟費用有那麼難分嗎

fatfatcat01/25 14:58未來人口越來越少，一堆人都不生小孩，一個人繼承那麼

fatfatcat01/25 14:58多房子，誰還要租房子呀，之後的房子只有供過於求，若

fatfatcat01/25 14:58要買房子，地段才是王道，爛地段根本未來只會跌

frowning122601/25 14:59不要講，我只會流口水

frowning122601/25 14:59好了要講人口的就不要來這亂版，講N次了過年不想吵

frowning122601/25 15:00現在有開一堆空空的發文阿，去他們底下多推一下

humaisme01/25 15:21要 我要聽19年的故事

nopenisgreat01/25 15:28我當年應該聽I大的先買基隆,城上城都漲翻了

humaisme01/25 15:29我爸媽生我和我妹兩個 我妹沒生 我生一個兩歲 想到以後

humaisme01/25 15:29我女兒最少有四間房 我就覺得她要租給鬼喔

nopenisgreat01/25 15:29不只錯過低點買ETF的機會還錯過房市大噴段,感覺一

nopenisgreat01/25 15:29輩子都是當沖命了?

nopenisgreat01/25 15:31今年股市有感偏多應該沒有去年好沖了

carden3101/25 15:402001開始少子化，現在首購年齡延後到35-40歲了，所以估

carden3101/25 15:40估看還要等多久，等繼承的現在平均壽命拉多高，等繼承

carden3101/25 15:40還要延後更多，如果你夠年輕可以等，現在三十幾歲後的別

carden3101/25 15:40想了那是下一代人的事，等到那時候朋友早準備的都有人在

carden3101/25 15:40看塔位了

lionwin01/25 15:58推~很多人真的把房貸跟信貸車貸視為是同一種東西

diiiib01/25 16:06推佛心

s2649275501/25 16:12那個喔 等到都市都沒有人口我覺得會受影響啦 但要等到

s2649275501/25 16:12估計很難很難很難

s2649275501/25 16:13除非有工作型態改變 又或者建築工程有突破性的進展 不

s2649275501/25 16:13然喔 你叫大家不要往都市擠比較快啦 人口凋零慢慢等

cult201/25 16:55量力而為努力活自己，買房要買在可負擔地區!

cult201/25 16:55少生1孩/多1口袋+老婆隊友+投機投資才能離開躺平/內卷狀態

laechan01/25 16:56哈哈

ZUMA122501/25 17:01也不能這麼說 底層人很多

ZUMA122501/25 17:02沒有辦法買房的很多

ZUMA122501/25 17:03有很多不得已的故事，不是每個人都拿的出頭期款

sober92101/25 17:19把錢省下來買台北縣的鄉下還差不多，整天想買北市新大樓

sober92101/25 17:19，排隊投胎去吧

swgun01/25 17:20家裡五間房的就從小沒當過房客

zzyzx01/25 17:43講這麼老實你們房東不怕都沒人租了嗎

openyourlegg01/25 17:48推 2023還有人在房貸比房租

Oizy01/25 17:57真心覺得房版好人多願意講這些，不過有人還是覺得都是為了出

Oizy01/25 17:57貨收租啦

zhi556601/25 18:21不要說什麼投資了 自住這種勝率99%都有人繼續死空到底

yonex1201/25 18:34請問一下房貸繳90000，利息怎麼會只有22000？我用591算3

yonex1201/25 18:340年，利率2%，利息也要40000，佔每月還款的44%欸

IBIZA01/25 18:382400萬貸款30年@2%, 利息總計： 7,935,087 元

IBIZA01/25 18:39360期平均22041

y3010312301/25 19:11頭期存不到 救命

nopenisgreat01/25 19:16歐印18000 Call

julianscorpi01/25 19:16存不到就 少花一點 多賺一點啊

qqphor01/25 19:211 9年租房？XD

godded01/25 20:46笑死~原來是平均利息22041

godded01/25 20:52房蟲話術:這年代沒人把房貸繳完；結果房貸利息用平均算

KrisNYC01/25 20:54那個yonex12不要搞不清楚本利攤 和本金攤的差異耶XDDDD

pchome32101/25 21:59口連呀 3口擠小套

panxiao01/25 23:24房貸不會增加？你活在哪個平行時空啊 都升息幾次了 怕了

panxiao01/25 23:24吧？

panxiao01/25 23:25而且會投資的人都在租豪宅啦 誰在跟你買房 哈哈哈 升鴻

panxiao01/25 23:25投資就是

IBIZA01/26 00:04升鴻投資是三小

IBIZA01/26 00:04從國泰開始，那個家族沒自己房產？

chouwang6801/26 00:21租屋＿神又來了喔，所謂高資產，我們不用定義太高，

chouwang6801/26 00:21總資產一億就好，找個手上完全沒不動產的來看看。都

chouwang6801/26 00:21幾千年得考古題了，照抄有這麼難？！

carden3101/26 00:533000萬的房子本來就租不高啊，五萬都夠付1600的房貸了，

carden3101/26 00:53台北市房價租金比跟中南部比有夠低又不是現在才這樣，沒

carden3101/26 00:53房起手就想買三千萬家裡有礦吧，中南部要找到月還款跟

carden3101/26 00:53租金差不多的現在還是不難

enemyli01/26 03:01今年聲量驟減的某投資網紅 可以去打聽一下 現在投資人本

enemyli01/26 03:01金剩多少喔 我聽到的是噗通 一個水聲

enemyli01/26 03:04別嘴砲投資了啦 認識操股破億的沒聽過沒買房的餒 就算很

enemyli01/26 03:04討厭炒房的也是乖乖捏覽趴買

gohit01/26 03:04升鴻投資喔

gohit01/26 03:04就是在FB還小有名氣的當沖客啊

IBIZA01/26 03:11當沖到頭來還是一將功成萬骨枯

IBIZA01/26 03:12管他賺一億還是十億 都不關我的事

Pipline01/26 08:579萬…抱歉繳不起，靠各位多生幾胎

Tylose01/26 09:49選擇阿，租屋的過30年爽生活，剩下的錢不多，夠活到死就好

Tylose01/26 09:50過去20年房市沒跌過才是這樣的結論

Tylose01/26 09:50多的是經歷過房市大跌、甚至現在還有很多沒漲回來的 XD

Tylose01/26 09:50所以重點是在投資正確，才有房產輕鬆勝的情況

Tylose01/26 09:51你說的這些我懂阿，我也是買好幾間租人的 XD

Tylose01/26 09:51但我也認同租屋族的觀念

Tylose01/26 09:51尊重彼此的選擇，不就是市場嗎

Tylose01/26 09:52而且我不喜歡拿小孩來扯的論點

Tylose01/26 09:52假設一個情況、再假設一個不妥的選擇，然後批評買不起房的

Tylose01/26 09:53這哪招阿

Tylose01/26 09:53就像其他人說的一樣，買便宜點的就好啦，也是解決方法之一

Tylose01/26 09:53我偏要用租房的角度去回他文章

rockhart01/26 09:58能租5萬的人有能力買房；多的是連兩萬房租都無法負擔，

rockhart01/26 09:58改討論的是這些人吧

mayu123001/26 09:58I大真的太佛太好心，再聽不懂真的是自己的問題了。

Tylose01/26 10:03不同收入、不同房子，自然是不同討論

Tylose01/26 10:03不過我還是要說阿，生活品質不是用資產換來的，是現金

Tylose01/26 10:04有人選資產累積，有人選當下

Tylose01/26 10:04各有好壞，要通包全拿很簡單，就是收入提升到下個等級

tbes01/26 13:13炒房仔最中肯了？！

Savior0901/26 13:45繳房貸是接房蟲的盤 但房子有一天會是自己的 繳房租給房

Savior0901/26 13:45蟲 什麼都拿不到

Savior0901/26 13:47遊戲規則就是這樣 你要嘛就加入 要嘛就革命 出社會了不

Savior0901/26 13:47要像個小屁孩一樣只會吵

Savior0901/26 13:49抵制房蟲只有一個方法 就是你躲到山洞住 或是拿個碗看要

Savior0901/26 13:49到台北車站還是龍山寺 不然你就是要乖乖繳房租給房蟲還

Savior0901/26 13:49貸款

jfw61601/26 17:28前提是買得起

jfw61601/26 17:28其實很多人不是不買...是真的買不起