[請益] 私人土地可以蓋公園嗎
公園應該算是迎毗設施
那有沒有建商為了讓案子看起來好賣一點
在建案旁邊蓋公園來幫忙加分
反正土地也還是自己的
以後再開發蓋新建案就好了
蓋公園成本也不算高
有這種操作嗎
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騷操作
台中豪宅養地的時候有看過做造景公園
很多建案中庭都有公園 少見多怪
是要炒作一區 不是一棟啊
對欸,有開放公共空間,但是都偷圍起來
住在高雄破華夏不用在意這些
台南湖美高級別墅建案內中間一個漂亮小公園
謝謝分享
會弄一個綠地..
之前愛美國際城,和硫酸亞重劃區,都是弄成綠地.
硫酸亞重劃區那個不是還有放裝置藝術一度一堆人去打卡.
但是因為害怕真的弄成公園,人民習慣了,拆掉會引起反抗.
所以通常弄成綠地也不會弄得太完整.
避免以後要拆回來蓋房子還會牽扯到其他麻煩.
那時你說的假公園很多 還賺容積率喔.
這個政策是郝龍斌當台北市長時推的,假公園太多爭議很大.
有看過蓋百貨的 小小的
ceca說的應該是簡易綠地,北大原規劃的交通用地目前就是這樣
因為公車業者不要,這塊地要變更那種用途還沒搞定,就先綠化
有啊 但以台灣刁民尿性會變成這樣
建設公司養地
養到居民覺得是自己的
開始找理由不給建商蓋
呵呵呵
智障政策啊 騙人用的
士北科中正高中外面之前還有田園造景
捐地可以有獎勵容積呀!更常見是捐地換取地目變更,很多
建案都捐圖書館、公園。遠揚之森捐了圖書館、消防局,基
本操作了。
喔,公園還是要自己的喔?這個不就是騙購買者?大建商不適
合吧?
台中龍井精銳闊,說有兩座公園、三座花園
只要地夠大,法定空地就可以規劃出公園了
很多吧 捐公園增加賣像又有容積 老市區 多一個新公園 每
平加兩萬賣啊
蠢了才這樣搞 土地寸土寸金耶
捐地蓋公園
橋頭皇家吉品透天就先把空地種植栽弄的美輪美奐,一完銷
沒幾年就全部鏟平。問題是公園也沒寫在合約內你也沒輒
捐地那個是工業用地透過都市計畫變更成商業或住宅
用地時,就需要
捐出30%的土地,通常會蓋成公園與社宅,不能算是建
商自願蓋的。
這種例子非常多,順手拈來南港世界明珠、新店裕隆
城、三重冠德心
天匯、板橋遠揚之森、土城大同莊園/茂德世界花園…
…它們旁邊的
公園與社宅全都起因於用地變更的捐地。
有喔,但它不叫公園,叫綠地,還沒要蓋時政府會問你要
不要弄成綠地以免被亂丟廢棄物
可以 我老家一塊三角窗被拜託拿去弄成公園 說什麼社區
發展的
20樓台北小城的案例很有趣
橋頭的太子鎮不知道算不算
為了容積捐公園的 or 變更地目捐公園的很多吧= =?
中科廣場(台糖的地)捐50%當公園,50%變更成建地
都廳大院 合環御寶 合環landmark 雙橡園
隨便想救一大堆
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[閒聊] 用改建卡蓋公園是什麼心態以前玩大富翁4,不是都有那種佔兩格的大塊土地可以蓋特殊建築嗎 可以蓋購物中心或是高級飯店等,但應該更多人想蓋研究所,升到最高級可研發核彈 然後敵方遇到這類高級建築,有購地卡就直結搶,或是怪獸卡拆家 但也有人直接用改建卡,把你辛苦建的頂級商場/飯店/研究所全都改建成公園 特別是電腦超愛改建公園的,你若是用購地卡搶我家我還可以用同樣手段搶回來30
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法不會沒有好方法啊 最重要的是打斷投資客的成本轉嫁的收入來源 也就是廣設社宅 土地部分則利用公有地或配合老舊房屋都更 搭配囤房稅等等政策去打壓買賣市場33
Re: [新聞] 北市「最大嫌惡設施」第一殯儀館終於要目前一殯遷移後有三種做法 1.蓋公園,緊臨榮星花園變更大公園 2.蓋文創園區,反正就公園的變型體 3.蓋BOT招標百貨商場/大型停車場,嘉惠附近鄰里 聽說3機率目前最高16
Re: [心得] 新蓋好的嫌惡設施,廣慈社宅在附近有房子出租,廣慈博愛對附近整體來說絕對加分啦,首先沒這案子捷運東延根本 不會蓋,本來周圍地區離永春或後山埤站就沒多遠了,現在直接多一個紅線起站,加上 以後東環會經過永春,本來交通就沒多不便利了以後根本超方便。有看到有人提塞車, 捷運蓋好前人就先住進來一定會塞一段時間吧,不過等廣慈博愛站蓋好,福德街施工場 地拆了應該會好很多。人潮進來對當地也不是沒優點,附近我覺得超難吃,看多點上班5
Re: [新聞] 北區肉品巿場拆建案拍板 盧秀燕:吃三分之一做商業區,由市有肉品公司規畫為以肉品為特色的觀光及美食市場,並開發為綜 合商業大樓:三分之一做美樂蒂萬坪公園;三分之一蓋社會住宅。 雖然好像有北區議員建議過類似方案,但盧市長決定做下去就是傑出的一手。屠宰廠就地 消滅,也不用多犧牲一個地區遷移了。 恭喜北區附近居民空氣要換新了,換來公園和商場等加分設施,房地產準備增值。興進園9
Re: [閒聊] 民權首富2建案如何?首富1跟2同建建商沒問題 公園首席之前陪朋友去看保留戶 據說也是同建商不同支牌 有一說法是當初整合建商資金出問題,蓋之前就賣給現在建商 至於品質5
Re: [新聞] 吳怡農首波政見 遷建松山機場全區變公園如果你真的住在當地 蓋公園下去超爽 生活舒適度up up up 那個寧靜跟空間感 是完全無法取代的6
[問卦] 蓋公園算不算很廢的政績啊是這樣啦 強者我朋友的城市 自從某市長上任 公園越來越多 但感覺該解決的問題依舊無解2
Re: [討論] 吊路燈的未來其實本魯認為,吊路燈是很有未來的 想想拿了20億工程款到處炒地皮蓋公園 利用蓋公園的機會到處樹立路燈 某位前任市長已經示範過了 按照臺灣人的居住習慣,喜歡房子旁邊有公園2
Re: [新聞] 師法姚文智?吳怡農首拋政策牌遷建松山機場蓋公園為什麼是松機蓋公園、周邊禁限建區域都更回饋容積蓋社會住宅跟公共設施? 比較一下兩種方案 A.松機蓋社會住宅、公共設施,周邊解除禁限建 短期內松機變大工地 周邊住宅生活品質受影響