Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法
不會沒有好方法啊
最重要的是打斷投資客的成本轉嫁的收入來源
也就是廣設社宅
土地部分則利用公有地或配合老舊房屋都更
搭配囤房稅等等政策去打壓買賣市場
廣設社宅造成出租市場供給大增來提高投資客風險
讓投資客難把這些政策上面的額外負擔轉嫁給租客
兩箭齊下 才能真正逼投資客退場
不然只要投資客能把成本轉嫁給租客
那就只是揚湯止沸
但是這政府有在認真蓋社宅嗎？
這問題就留給看官自己反思了
至少我是認為沒有啦
蓋公園蓋蚊子館票都比較多蓋啥社宅XD
--
土地成本不算 10萬間大概7000億而已 加上土地成本就是兆了
我就問 如果你是地方政府 要把地便宜或免費放出來蓋社宅
還是每年賣地數鈔票+狂搞新重劃區
有些地方寧願拿去蓋蚊子館蓋公園就是了
不如一人50萬發下來吧
而且這10萬間社宅投入到900萬間住宅, 就只是向池塘丟石頭
只要能讓房東不能坐地起價 把政策成本轉嫁給房客就夠了 不必把租房市場供需打下去
你沒繳個幾億的稅怎麼蓋？
每個空空都覺得政府或建商蓋房子不用錢
公有地都不用錢？講這種話說你是大學生？
台北市都能蓋那些了 其他地方用中央資源認真蓋蓋不起來？ 更別說那些文字館、公園等等 說這種話你當其他人都小學生喔
而且10萬間以現有人力 不加價去搶 每1萬間大概得蓋2年吧
廣設公宅只有共產國家辦得到
共產國家只蓋的出人民公社
一大群人混居比國軍還慘
台北市蓋了1.2萬間 花了1600億 柯文哲說再蓋下去債留子孫
在這國家預算來說根本不是負擔不起的
台北市蓋多少講看看？
你講話才當大家小學生
台北市土地價值多少你知道嗎？機會成本多高？
那個 還真的蓋不起來 1沒工人2沒地 你看那些賣地王縣市
早說了，瘋狂重劃土地跟拉高容積就好了
要重劃年年發財 還是要免費撥地給社宅 只有共產國家搞得
起來 先強收地方的地 徵收拆房 再拉工人來優先蓋社宅
然後這花了1600億的1.2萬間社宅, 你有感覺對房價還是租金
有影響嗎?
絕大多數還沒完工怎麼影響
※ 編輯: lizard30923 (223.137.114.194 臺灣), 04/07/2022 01:00:15
你多繳點稅就負擔得起快去連署公投加稅蓋公宅
一個核四三千億 風電用兆來算的 沒有負擔不起這回事
完工連既有的, 也有9000間了吧
你說的一萬兩千戶內有九千多戶還在興建中 可以參考上面的網站
不是啊 而且為什麼中央要負擔那些錢 讓原本就買不起還不
願意退縮到外圍的人 拖整個稅收後腿 太理想化了吧 台灣
不是沒有便宜賣的空屋 是那些人不願意住遠住環境差啊
所以我還有提到要配合都更
※ 編輯: lizard30923 (223.137.114.194 臺灣), 04/07/2022 01:02:23
一個核四三四千億 是預期能創造上兆的利益
社宅不但沒有利益, 柯文哲預估營運50年每戶虧損106萬
電是要賣錢的你只看到買電成本
103萬才對
陸光國宅800萬在桃園八德精華區不買，蓋社宅沒用啊
有便宜的不買，想要別人的房子變便宜給你買，不可
能啊XD
風電是台積電要買的你湊什麼熱鬧
問題是太遠的社宅被嫌沒人要住
然後市中心的社宅租金4萬 一般人也租不起
土地免費給你用還賠錢
近市區的社宅又被嫌租金貴 刁民一堆 你行你蓋
你以為柯文哲為什麼要停建?
社宅政策就是沒考慮到人心險惡
蓋這麼多 結果滿意度倒數 ㄎㄎ 實際上就是這種政策
有些人貪婪無上限永遠無法滿足
根本就讓市民無感 不要反感就不錯了
憑什麼認真賺錢的人要繳稅養一堆躺平族？
當然反感你認真上班繳稅給別人住台北市新房是什麼感覺
反正真的要打房就是這樣打 其餘問題我也懶得多花時間吵了 希望含規劃中的十萬戶社宅能趕快落成～
正常人都會反感除非是躺平族
花1600億在台北蓋1.2萬間社宅 土地成本肯定少算很多
而且台灣哪有那麼多資源去蓋社宅，把租屋法規弄公
平點，就會讓房
東釋出空屋出租了
那麼多空屋可以釋出出租，蓋社宅拉高營建成本，營
造量能已經不夠
了，短期內正常人應該會暫緩蓋社宅
沒記錯土地是免費
拿這些錢去認真搞好租金補貼和包租代管才實在吧
當然啊租金補貼才幾千元才能大家都受益
社宅只是租屋樂透
雙北租屋族百萬以上你要怎麼蓋？
真的要健全房市就是保證房東權益
柯蓋個社宅被罵滿頭包 不如賣給建商增加稅收
社宅根本就是治標不治本
在台北精華區蓋社宅就是邏輯錯亂的行為
覺青都想要蛋黃區社會住宅 叫他通車一小時好像要命了
成本那麼高 量體上不去 租金下不來 居住正義有實現?
關鍵不是社宅 城市附近都有便宜房可以買 問題某些低薪族
群不願意退縮 要交通要機能要近 社宅蓋在精華區根本鬼扯
那如果蓋在基隆萬金 這些人要去住嗎 眼高手低才是問題
在精華區蓋社宅根本浪費土地成本
人人都想住大安區的概念
最聽魯空話去搞社宅的柯市長，民調吊車尾
對華人而言 買房才是人 租房見不得人 社宅的受眾一想
到自己在租 還是社宅 只會感到再被羞辱一次
反而更痛恨蓋出社宅的人 因為這樣連最後的藉口都給丟
了
社宅是當代不能搓破的群眾謊言 需求出於謊言就要虛假
的兌現承諾來維持平衡 彼此在虛假中維持自欺欺人的真
實 去搓破這個現實真的蓋社宅 反而會讓提出虛假需求
的群眾羞憤 而口說不做者反而讓群眾持續維持藉口可以
發洩 而事實上得到支持
沒錢怎麼能快點完工
你以為一年一萬多啊？ 8年兩萬差不多
蓋到10萬個分布全台後前面蓋的也爛了
平鎮、湖口都有蓋社宅，請問你要住嗎？還不是只要雙北
社宅敵不過貪婪的人心，躺平族誰想住鄉下社宅？
講一堆政策，趕快去成立政黨改變社會，拋磚引玉先蓋一
間先
蓋社宅養低端魯空幹嘛 吃力不討好 拿有限的蛋黃區養底端
實現居住正義? 夢裡面什麼都有
投資客會說，租不出去，成本會轉嫁到房價去
推高房價
革命最快阿
搬離台北的就十萬人了，五萬戶，社宅有蓋五萬了沒？這種
政策想也知道應付騙選票的
有房東很怕 所以一直嗆哈哈哈
到底為什麼要蓋社宅？身邊沒房的也是幾乎不願意住啊
很多人怕社宅蓋出來啦，社宅量夠是可以影響租屋市場
的，但在財團掌握資源的台灣不會成功
台灣掌握房地產的一方都是權貴跟政府這方 你就慢慢幻想嘿
蓋社宅不如想辦法北中南產業平衡
機會成本去全不考慮，啥都能做
不是不能做，地點要選郊區蓋貧民窟建設良好交通進城工作，
就ok
其他全是放屁
社宅要蓋也不是蓋在台北。 成本太高
你社宅要蓋到這種程度，你有沒有算過要多少戶？多少成
本....
然後台北市跟新北第一環哪來的地...蓋在金山萬里你會
去住嗎？
反對將我繳的稅拿去蓋社宅在精華區，政府如果這麼做那就變
成懲罰努力的人，只能用選票教訓了
A7滿適合的，3千戶合宜不夠，應該要蓋個3萬戶
機捷也便宜、還可以再給折扣
A10 A11 A16 A17 A20 這些也都很適合也還有一堆地
每站蓋個1萬戶就夠了
不要說台灣 全世界除了設公宅也沒別的辦法 資金太多
錢印太多
稅要低福利要高 薪水高物價要低 太簡單~~~
如果要提供大量便宜的租屋 他只要還是想買房 那房價
也不會改變多少啊
其他問題懶得想別說懶得吵
幻想文
你要出錢嗎
房板無腦多：蓋社宅、房價漲
笑噴 '反正要打房' 躺平族覺得能教訓別人都好
管他教訓到誰 教訓到自己也可以
我躺平收入低不用繳稅 爽住其他人繳稅蓋新房給我
欸欸 還要在市中心喔 不然我不住
超收4000E稅收社宅都蓋不出來 只會拿錢護盤萬七萬八 呵
北部土地貴可以蓋在中南部 現在流行造鎮 造好了就有商機
根本不怕蓋了沒人住 只是官商勾結怕打到自己人而已
超收你繳多少稅講一下
只比炒房仔多一些而已 沒被雕過嗎? 啊忘了你嘎低郎沒事
有夠無知。核四跟風電你也不懂不會算...
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
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Re: [新聞] 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶價 : 狀況，民眾黨長期規畫為何？柯文哲以台北為例回應，社會住宅要以首都生活圈跨縣市 、 : 跨部會長期規畫，他任內台北已開工1.2萬戶社宅，加上公辦都更等可以到2萬戶，必須 要![Re: [新聞] 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶](https://i.imgur.com/JIjgKhjb.jpg "Re: [新聞] 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶")
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[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？最近體悟了一個殘酷的現實 在自由經濟的前提下， 不存在「有效的打房政策」 原因很簡單 那就是政策的效果有其極限![[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg "[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？")
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[問卦] 台北社宅的建築師是誰?一般建案陽台不計容積又可以賣錢 當然能蓋多大就蓋多大 可是社宅的陽台要付租金 蓋也要成本 之前才被罵過蓋一個豪宅等級的陽台 後來好像還把陽台的租金還給租客 現在剛蓋好的廣慈跟至善社宅的超大陽台又來了 廣慈![[問卦] 台北社宅的建築師是誰?](https://i.imgur.com/XCWvPXXb.jpg "[問卦] 台北社宅的建築師是誰?")
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[心得] 台中房屋 價崩了！嗨 早安 我阿良辣 驚不驚喜 意不意外 升息了啦 看到多多們說差一點錢不怕![[心得] 台中房屋 價崩了！](https://i.imgur.com/mhNUBJ9b.jpg "[心得] 台中房屋 價崩了！")
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[問卦] 政府寧願破產也不敢解決社會問題？大家都知道勞保 健保遲早會破產， 加上政府不敢對付有錢人， 同時又要用政策討好人民， 這樣政府負債越來越多， 幾年下來幾乎所有政策都是一直在燒錢，![[問卦] 政府寧願破產也不敢解決社會問題？](https://i.imgur.com/ai5kDv4b.jpg "[問卦] 政府寧願破產也不敢解決社會問題？")
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[閒聊] 炒房重罰5000萬，是不是又轉嫁買方？政府從去年開始推出一些列政策打房， 但是似乎成效不彰， 房價越打越高， 只要從買賣利差方面下手的， 全部靠一招轉嫁消費者，15
[閒聊] 升息幾次等於轉嫁租客壓力越大？如題 看了眾多板友對升息的看法，特別是有貸款的投資客房東，他們都說大不了漲租金補回來 就好， 所以每次升息，就轉嫁給租客， 這樣租客會不會有壓力？2
[問卦] 要打房，政府放棄土開利益蓋社宅可以吧？什麼屯房屯地稅看來是沒用了，只是轉嫁成本 現在前瞻計畫的軌道建設還有一大堆 政府的地不要賣給財團啊 拿來瘋狂蓋社宅創造供給，當價格破壞者不就好了 事情是不是就那麼簡單？
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[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬![[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬](https://i.imgur.com/sWuGllLb.jpeg "[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬")
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[請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?15
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤20
Re: [請益] 廚房開放式？12
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？9
[閒聊] 新竹台積電工程師狂掃房9
[請益] 預售屋貸款成數請教6
Re: [請益] 廚房開放式？8
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/rpNlCu8b.jpeg "[請益] 三房格局請益")
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Re: [請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?45
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接](https://img.youtube.com/vi/mh_OPEPxGNY/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接")
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Re: [請益] 台中G0 小建商vs惠宇5
[請益] 車位選擇建議![[請益] 車位選擇建議](https://i.imgur.com/Ybk222Wb.jpeg "[請益] 車位選擇建議")
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[閒聊] 有人家裡社區有裝智取櫃的嗎？11
[請益] 危言聳聽的人為何不賣掉台灣房地產？4
Re: [請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?8
[請益] 房屋轉增貸請益2
[閒聊] 鄉林建設去對岸發展是不是很慘？1
[請益] 請問元利建設植物園案大概何時開案?1
[請益] 突然變更公設內容的問題1
[心得] 台北市畢業文&心得
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