[閒聊] 升息幾次等於轉嫁租客壓力越大？

a123775903/18 08:30這就是再慘都是最下層的最慘

castalchen03/18 08:31台北市以外 中古屋便宜得很多

castalchen03/18 08:31沒買的只有剛出社會跟存不了頭期款的

MixBear03/18 08:32不這樣講 怎麼帶動大家去買房

H203/18 08:32人生這麼美好就好，那降息也沒有回饋租戶啊

gy5566200803/18 08:32實際上租期到才會換約+漲價 結論：小套房待噴

MixBear03/18 08:32只有近幾年的房價租金才高漲，幾年前買的根本沒在動

castalchen03/18 08:33台北市以外 五百萬絕對有堪用的房子 只要一百萬頭期

H203/18 08:33實際上租賃市場租金走勢跟利率直接關係不大，取決於供需跟景氣

castalchen03/18 08:33小套房貸款成數低 頭期不見的比較少

zaza556603/18 08:34現在都不看小套房了 未來會看？ 想得美咧

castalchen03/18 08:34能買的都會買 這是台灣長期絕大部分人的選擇

zaza556603/18 08:35住慣大的就不願買小的了 眼高手低

PPSEED03/18 08:37先漲先贏，後漲賺更多，請選擇

juli8n03/18 08:40利率與租金指數相關度很高，可以google比較快

Freighter03/18 08:41散戶房東不具定價能力，想漲租轉嫁成本給租客，其實也

Freighter03/18 08:41沒那麼容易。

juli8n03/18 08:41租金、房貸2道牆夾擊，解法仍是自我經濟成長

gy5566200803/18 08:42沒錯 所以只能跟著市場漲 你自己漲可能租客跑掉

piliwu03/18 08:59升息跟加稅差不多你們沒任何希望一定漲

piliwu03/18 08:59後面還有囤房稅等著修理房客

piliwu03/18 09:00去年版上就討論過租金展望了

airforce110103/18 09:25回H2大

airforce110103/18 09:25如果降息是造成消費縮減的預期心理

airforce110103/18 09:26那麼升息對房東來說就是調漲租金了

airforce110103/18 09:26當然要看市場與供需

airforce110103/18 09:26但有了預期心理昂沒意外短期的租約結束重議

airforce110103/18 09:27就是面臨租金漲幅調整

sdhpipt03/18 09:32看供給彈性與需求彈性的斜率誰大 經濟學原理都有教

sdhpipt03/18 09:32完全轉嫁應該是不可能 完全不轉嫁應該也不可能

jimhall03/18 09:45租客跑得更快，看越年輕的租客，房子狀況要好，一不滿意

jimhall03/18 09:45房東或屋況，快快搬家，人口越來越少，這些有錢租客也是

jimhall03/18 09:45人人搶

jimhall03/18 09:47漲租金，現有阻抗就會重回市場找租屋，萬一自身屋況競爭

jimhall03/18 09:47力不夠，就會漲不成或是租給條件不是那麼好的房客，賴帳

jimhall03/18 09:47或破壞的風險就升高

sdhpipt03/18 09:53確實 近幾年房東軍備競賽越來越誇張了

sdhpipt03/18 09:54以前路上很少有人丟家具 近幾年泛淘寶家具盛行 每天都很

sdhpipt03/18 09:54多人在丟家具 感覺一大半都是租屋房東

Iamjkc03/18 09:56遊民會增加而已 XD

ppgg48603/18 10:03降息循環租客不買房，一直撐到升息循環被漲租到受不了才

ppgg48603/18 10:03買房？這樣負擔不會更重嗎？還是隱藏想法是雖然大幅升息

ppgg48603/18 10:03但房價腰斬，所以到頭來還是在期待房價腰斬？

j863022203/18 10:12會補票的租客是部分而已 不信你看那些永租派的說法

horb03/18 10:23覺得還好。我遇到的房東都是沒房貸的。好幾棟在收租的

horb03/18 10:23有房貸的房東畢竟ㄕㄠㄕㄨˋㄅ

horb03/18 10:24畢竟是少數吧

xmoonlight03/18 20:28直接躺平當惡房客啊，選我正解

MontoyaX03/18 22:14如果是租老公寓的應該還好，大多房東沒有房貸要繳了