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[閒聊] 升息幾次等於轉嫁租客壓力越大?

看板home-sale標題[閒聊] 升息幾次等於轉嫁租客壓力越大?作者
leoth
(小貓)
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如題
看了眾多板友對升息的看法,特別是有貸款的投資客房東,他們都說大不了漲租金補回來就好,
所以每次升息,就轉嫁給租客,
這樣租客會不會有壓力?
變成乾脆去買房子?買小套房也好的念頭也就會萌生嗎?

你們怎麼看啊?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.207.45 (臺灣)
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a123775903/18 08:30這就是再慘都是最下層的最慘

castalchen03/18 08:31台北市以外 中古屋便宜得很多

castalchen03/18 08:31沒買的只有剛出社會跟存不了頭期款的

MixBear03/18 08:32不這樣講 怎麼帶動大家去買房

H203/18 08:32人生這麼美好就好,那降息也沒有回饋租戶啊

gy5566200803/18 08:32實際上租期到才會換約+漲價 結論:小套房待噴

MixBear03/18 08:32只有近幾年的房價租金才高漲,幾年前買的根本沒在動

castalchen03/18 08:33台北市以外 五百萬絕對有堪用的房子 只要一百萬頭期

H203/18 08:33實際上租賃市場租金走勢跟利率直接關係不大,取決於供需跟景氣

castalchen03/18 08:33小套房貸款成數低 頭期不見的比較少

zaza556603/18 08:34現在都不看小套房了 未來會看? 想得美咧

castalchen03/18 08:34能買的都會買 這是台灣長期絕大部分人的選擇

zaza556603/18 08:35住慣大的就不願買小的了 眼高手低

PPSEED03/18 08:37先漲先贏,後漲賺更多,請選擇

juli8n03/18 08:40利率與租金指數相關度很高,可以google比較快

Freighter03/18 08:41散戶房東不具定價能力,想漲租轉嫁成本給租客,其實也

Freighter03/18 08:41沒那麼容易。

juli8n03/18 08:41租金、房貸2道牆夾擊,解法仍是自我經濟成長

gy5566200803/18 08:42沒錯 所以只能跟著市場漲 你自己漲可能租客跑掉

piliwu03/18 08:59升息跟加稅差不多你們沒任何希望一定漲

piliwu03/18 08:59後面還有囤房稅等著修理房客

piliwu03/18 09:00去年版上就討論過租金展望了

airforce110103/18 09:25回H2大

airforce110103/18 09:25如果降息是造成消費縮減的預期心理

airforce110103/18 09:26那麼升息對房東來說就是調漲租金了

airforce110103/18 09:26當然要看市場與供需

airforce110103/18 09:26但有了預期心理昂沒意外短期的租約結束重議

airforce110103/18 09:27就是面臨租金漲幅調整

sdhpipt03/18 09:32看供給彈性與需求彈性的斜率誰大 經濟學原理都有教

sdhpipt03/18 09:32完全轉嫁應該是不可能 完全不轉嫁應該也不可能

jimhall03/18 09:45租客跑得更快,看越年輕的租客,房子狀況要好,一不滿意

jimhall03/18 09:45房東或屋況,快快搬家,人口越來越少,這些有錢租客也是

jimhall03/18 09:45人人搶

jimhall03/18 09:47漲租金,現有阻抗就會重回市場找租屋,萬一自身屋況競爭

jimhall03/18 09:47力不夠,就會漲不成或是租給條件不是那麼好的房客,賴帳

jimhall03/18 09:47或破壞的風險就升高

sdhpipt03/18 09:53確實 近幾年房東軍備競賽越來越誇張了

sdhpipt03/18 09:54以前路上很少有人丟家具 近幾年泛淘寶家具盛行 每天都很

sdhpipt03/18 09:54多人在丟家具 感覺一大半都是租屋房東

Iamjkc03/18 09:56遊民會增加而已 XD

ppgg48603/18 10:03降息循環租客不買房,一直撐到升息循環被漲租到受不了才

ppgg48603/18 10:03買房?這樣負擔不會更重嗎?還是隱藏想法是雖然大幅升息

ppgg48603/18 10:03但房價腰斬,所以到頭來還是在期待房價腰斬?

j863022203/18 10:12會補票的租客是部分而已 不信你看那些永租派的說法

horb03/18 10:23覺得還好。我遇到的房東都是沒房貸的。好幾棟在收租的

horb03/18 10:23有房貸的房東畢竟ㄕㄠㄕㄨˋㄅ

horb03/18 10:24畢竟是少數吧

xmoonlight03/18 20:28直接躺平當惡房客啊,選我正解

MontoyaX03/18 22:14如果是租老公寓的應該還好,大多房東沒有房貸要繳了