[請益] 預售屋2+1房格局請益
最近看中一間預售屋，屋內專有22.7坪、三陽台、方位及採光都非常喜歡，唯一的問題就是
https://i.imgur.com/rawjQ7p.jpeg
目前自己的需求是想改成兩房，多出來的空間可以隔成儲藏室（空間允許的話）或留空，
目前朋友建議的方案一：
將沙發面向門口，餐桌外移，好處是不用做電視牆，客臥靠門的空間可以做櫃體收納。
https://i.imgur.com/s9Fssof.jpeg
想請問大家意見、有沒有更好的規劃，可以能讓空間能更方正或是最大化呢？
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6/4 2:14更新 感謝大家給予好多意見
若是考量到公領域放大且不需要電視的條件之下，「直接捨棄沙發只放大餐桌」，或是「將餐桌改為雙人桌並保留沙發」
這兩種都是我曾預想的擺設，對於空間的使用來說會不會更靈活、或者有什麼不方便是我沒
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水區客變不了吧 自己動水區 防水保固直接GG
抱歉誤植，客浴應該是不會變動～～
原本的格局超方正的吧 還是我對方正有誤解XD
他的方正應該是指室內平面整個四四方方
是的，是指室內格局的部分。
方案一的沙發會不會太短啊
沙發小 餐椅卻放6張 可以再調整
你犧牲浴室，以後客人來過夜，洗澡都往你主臥跑哩
感覺改後的格局超級差 會後悔的格局
客浴淋浴間為何要拿掉？
抱歉跟大家更新，是我自己忽略！ 浴室的淋浴間是沒有拿掉（維持原樣的）
改後那個很爛+1
改的超爛... 沙發只能2人座，電視也只能小尺寸
餐桌看似變大，但靠沙發側仍然難以入座
依修改圖來看1鞋櫃放哪裡2沙發頂多180公分3沙發到電視的
距離約220公分。看你能不能接受
沙發到電視的距離確實沒有留意到，感謝提醒！
改的很爛，建議直接找設計師
改的超級爛，有夠天才
怎麼可能淋浴只有房間內==客人去哪洗澡？
水區不能變更，包含縮小，你要只能全退
你的客廳寬才300，你如果放一個舒服的雙人沙發要160
這樣門口會感覺很擁擠喔
基本上建商花錢找人設計八成就是最佳解了
覺得原案比較好，空間利用率高
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