[請益] 預售屋2+1房格局請益
室內約18-19坪
https://i.imgur.com/OOAGMrj.jpeg
目前想到的缺點有：
1. 穿堂
2. 衛浴無對外窗
3. 室內機放工作陽台
4. +1房太小且是間接採光，客變應該會打掉
5. 主臥有樑（但整間都沒吃到柱子坪數）
還請各位大大補充了，謝謝！
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推
...硬隔三房的意義在哪
推
客廳深不到3米，不過以單面採光來說這個採光面大，算不差了
推
主臥是共用壁嗎？廁所沒窗那有單層排氣嗎？
推
小坪數來說不錯了
推
無法想像18坪怎麼隔出3房還兩套衛浴
推
這個坪數應該是正二房的大小吧
推
1跟3最近的建案滿常看到的
推
客廳磁磚60x60的話，寬度只有兩米很窄，而且夾在兩間臥室
→
之間不好調整，要請設計師規劃了吧
→
謝謝以上七位
→
1. 硬隔3房的確很沒意義。目前想法是+1房打掉然後
→
，次臥拉長但往
→
裡面退縮點，讓客廳至少有3米。
→
2. 好處是樓高3.6米，做完天花板地板保守估計還有3
→
-3.2米。
→
3. 穿堂的確在重劃區主打小坪數建案很常見。
→
4. 有當層排氣，主臥衛浴有四合一冷暖風機
→
5. 磁磚是80x80
推
3房的好處是有一間可以當儲藏室
→
之後也比較好轉手
→
市場主流應該還是3房
推
客廳只有2.8米，實在不夠寬
推
廚房到餐桌會經過房門，端熱食危險
→
謝謝以上幾位補充～目前客廳是2.85m。+1房若打掉應
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該沒有端熱食
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的風險～
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首Po室內坪數約20.97坪 規劃是給兩大一小孩 想請問大家對這格局看法？ 是否有更好的空間利用規劃呢 謝謝～![[請益] 預售屋2+1房格局請益](https://i.imgur.com/mFKal7Jb.jpg "[請益] 預售屋2+1房格局請益")
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首Po本身是首購族，想請問大家，下面這個2+1房的格局有沒有什麼建議的～ 三重的預售屋，銷售坪數大約是30坪（公設比大約34%），主建物坪數大約17.5。 謝謝大家。 --![[請益] 預售屋2+1房格局請益](https://i.imgur.com/mnwE9glb.jpg "[請益] 預售屋2+1房格局請益")
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首Po目前看這間的格局還算滿意 房間、衛浴皆有開窗 格局方正採光也不錯、公設簡單 考慮要下訂 請各位幫忙看看有沒有哪裡需要注意![[請益] 預售屋2+1房格局請益](https://i.imgur.com/ZJUqMM4b.jpg "[請益] 預售屋2+1房格局請益")
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首Po今天在桃園看了這個2+1房的 25.1坪 室內空間約16.5坪 第一次看房想請問大家這樣的格局ok嗎？![[請益] 預售屋2+1房格局請益](https://i.imgur.com/6gvqOlZb.jpg "[請益] 預售屋2+1房格局請益")
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首Po各位前輩好，最近準備要下訂楠梓高雄大學附近的預售屋，想請教各位前輩還有什麼要注 意的嗎 - 基本資料 權狀坪數32.73(公設比36.8%)![[請益] 預售屋2+1房格局請益](https://i.imgur.com/yLRgf41b.jpg "[請益] 預售屋2+1房格局請益")
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