Re: [新聞] 房貸之亂 中古屋價恐鬆動
我的房仲朋友最近也直接說房市慘澹
因為買房會擔心貸不到錢或者鑑價不到
賣方也把價格不到心中標準
所以他說無論是買還是賣，中古屋都有感覺到交易減少
但這是個人說法，到時候有數據就知道了吧
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.24.129 (臺灣)
※ PTT 網址
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房仲之前賺得太過份，得好好反省懺悔一下
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房仲寒冬，代銷依然是春天？
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量減少、無法亂拉價很正常
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賣方不降阿,那苦的就是房仲
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最近跟房仲聊 也是交易量急縮 沒物件可賣 很多都在搞租屋
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八月份信義房屋的營收衰退很大
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最近一間業績不錯的加盟店，其中一個業務也說業績慘澹
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，整個月只來了3通電話（？），有可能嗎......
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最近房仲真的很慘 還有喊成交送瑪莎拉蒂的
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台南已凍結，有事請燒紙
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貸不到怎麼買？
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房仲吃屎一下 之前過太爽了
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找優質買家
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賣光了當然沒得賣了～
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賣方還是硬 沒有要降價賣
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Re: [閒聊] 政府殺完預售會接著殺中古嗎？昨天跟房仲聊天聽來的消息 “不確定是否正確” 現在因為年底房貸餘額用完 有部分銀行已經不承作房貸 而明年銀行會開始加強信用管制 放貸成數降低跟%升高13
Re: [閒聊] 中古屋不好嗎 年輕人都不太愛買原本也看中古屋，但發現今年飆漲，雖然在市中心但還是鑑價鑑不到自備款要3成還要加規費稅金跟仲介，發現好像看預售比較快一點，頭期也只要兩成還不用仲介費，也不用擔心屋況要不要大修 市場上現在願意拿出來賣的中古屋也老到不行，很多就擺明了有問題也不想處理，正常的物件兩天就下了 有時候在想這陣子房仲會不會覺得根本沒有房子可以讓他賣 ----- Sent from JPTT on my iPhone5
[閒聊] 中古屋惜售潮中古屋越來越少 沒人想當賣家 因為知道賣了就買不回來 新屋房價翻了2、3倍 中古屋賣掉就算有賺7
Re: [請益] 中古屋是否需要驗屋分享一下 中古屋2x年 當初我主要是擔心有什麼大問題, 自己浴室測漏水又測不出個結論 所以想說花12000找驗屋求個心安也沒什麼 結果報告出來後2
Re: [問卦] 怎麼會覺得房價會大跌？本來房價就不太可能大跌阿 漲太多會盤整 從1000萬跌至950萬 可以 但你說要大跌 從1000萬跌至500萬 根本不可能 房價大部分是從銀行鑑價來的 銀行也不是笨蛋 都嘛有專業估價團隊 現在房價就是看銀行可以貸的成數出來1
[問卦] 貸不到要的錢，就不容易追高房價吧？通常買房都要靠貸款，之前銀行比較好放貸，鑑價也高，所以成數比較多，那自備款相對 比較少一些 不過，現在台灣的中古屋，銀行鑑價往往跟不上實際房價 導致你要買房的人，必須多準備一些現金，否則可能會因貸款不足導致違約，被沒收掉頭 期款（動輒幾百萬）
[請益] 買中古房5倍槓桿 昨天是不是宣告結束？2021年 九妹還沒自爆，夾帶百萬級ytber 把買房帶入投資概念 不是第一個講。但至少影響力很大。 現在保守的銀行，在央行要求自行水位調控寫作業下。 我問房仲朋友有沒有受到影響。他說有耶！![[請益] 買中古房5倍槓桿 昨天是不是宣告結束？](https://i.imgur.com/cRC7ul1b.png "[請益] 買中古房5倍槓桿 昨天是不是宣告結束？")
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