[閒聊] 建商規定驗屋不給窗框外牆試水
之前房市大熱 建商講話也越來越大聲
這應該是看過最扯的驗屋規定
1. 浴室不得施做滿水測試。
2. 窗框不得施作噴灑水測試（最高樓層住戶亦不得施作屋頂層噴灑水測試）。
3. 地磚空心判斷基準以5點取3點為標準（陽台壁磚二丁掛亦相同標準）。
4. 機電及弱電器具不得拆裝測試檢查。
5. 不得使用含水儀（水分子儀）等相關儀器測試已淋濕之地壁磚來判斷地壁磚含水率是否過高。
6. 驗屋公司須出具營利事業登記證及驗屋人員每一位須具備相關專業證照（工地主任或品管相關證照）。
https://i.imgur.com/70Pqm7v.jpeg
第六點 驗屋公司要來的人都要有證照或工地主任？這樣屋主自驗是不是也要先考證照
這個建商是不是認為還是買方市場?聽說他下一案也要開賣了。（ㄍㄨㄢ ㄐㄧㄝ ai？)
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應該是被一些不專業的驗屋搞到煩了吧
還好吧。不過我看過鶯歌的寶佳這些都給驗的，ㄎㄎ
我覺得2還好 1比較扯
窗框漏水的不少 測一下合理
很狂 以前都是建商打包票 怎麼潑水都可以
覺得政府真的該考慮推驗屋證照
1要看怎麼解釋吧
正常阿，什麼阿撒布魯的都說是驗屋專家
有些浴室沒做泄水坡度就不會給測了
有做洩水坡度的也聽過不給測的，某國X建設
以前建商打包票那是驗屋的不會亂搞
現在一些騙錢的阿撒布魯都亂來，當然要寫規矩阿
現在廁所做乾濕分離，厭屋的把整間廁所淹滿水，乾區也淹
說人家阿撒布魯太客氣了，應該說偷蒙拐騙
不漏水才奇怪吧，誰洗澡洗到廁所會淹水的?
價錢喬不攏，貼了百多個缺失，又沒能力解決買方問題
我還有看過驗屋公司拿強力水柱沖測窗框跟白癡一樣笑死
原本沒事被強力水柱一沖也會變有事
死都要弄出問題來阿，要不業主付錢會不甘願阿
比較懂行規的驗屋，一邊貼缺失，一邊安撫買方難免有瑕疵，
買賣雙方好取得共識都有台階下。問題來了，這樣幹嘛找驗屋
弄出一堆雞毛蒜皮的問題，有耐心的建商就陪玩，沒耐心的
建商就用看蠢蛋的心情去敷衍
浴室你主要測排水就夠了順便在買個內視鏡看一下裡面有沒有
異物，窗框漏水不管有沒有寫我一定拿水潑潑看，磁磚本來就
是這樣測啊一兩個點空心的不影響，含水儀這個更搞笑沒漏水
你測這個到底要幹嘛
我看過五股某一案建商，連淋浴間門帶上拿蓮蓬頭噴灑都
會滲水，爛到頂天
浴室磁磚滲水這個短時間看不出來，長時間使用會滲水再叫建
商來處理，洗手台也是排水功能沒問題底下水管沒漏就行
說真的現在新建案爛房子一堆.......
反正不給你驗你還是會買喇
建商就懶得處理後續問題啊
乾脆賣給那種一個願打一個願挨的
同棟有阿婆放彈珠在地板 要求全市內要完美平面
自己要買的 只能吞
說實在的自地自建也蓋不出100分的房子，我給我自建的家的
評分也才打85分而已
不專業驗屋，沒壞都被驗壞
不用碼，楠梓區 冠傑
2.6比較扯，高雄上次颱風這麼強，
窗框防水可能已經被破壞了，所以
不敢讓你驗。
什麼垃圾條款，連窗框都不能試水，下雨窗邊傢俱壞了建商
要賠？
證照算合理～不然驗屋都亂貼
過戶了 建商管得著嗎，還管你能不能帶設計師去也管太多
這家建商 科科
第6點也太過分了吧 難道我們技師跟建築師不能驗嗎
此地無銀三百兩 驗屋的錢都不是建商出的了 管三小
定型化契約，顯失公平簽了也無效，呵呵
簽了到時候照驗
為什麼要找驗屋呀
6最扯吧，來打工幫忙架個水管器材的也要看證?
就冠傑UI啊
6完全是多此一舉 顯得建商欲蓋彌彰怕東怕西啊 誰被規
定不能驗屋 我屋主自己沒專業就不能驗嗎？ 不能找朋友
一起來驗嗎？ 驗出來的缺失建商本來就不是照單全收通
通修繕 就會協調甚至有的根本擺爛找理由不處理 憑什麼
限制人家的資格？
你建商的營造公司蓋房子的時候有每天每個工人進出都出
生相關專業證照嗎？ 我怎麼知道你沒有調些廢物來亂蓋
？ 證明啊
這幾年缺工缺成那樣 他最好敢這樣打包票
第6點，對建商來講很公平，其他就過了
我家自地自建當時也是看一堆網路上驗屋影片用相同手法來測,
自己在測的時候覺得像個白癡一樣,實際上根本不會有那種狀況
覺得不會遇到就自行斟酌 其他人可能會遇到啊 要求驗屋
每個人都要有證照 建商蓋房子的時候也有嗎？ 有的話我
就覺得對他公平
還是說驗屋的通通出生證照 所有缺失建商都要修繕 不得
有異議 那也OK啊 你要公信力人家都有了 他說要修那就
是要修沒問題吧
你洗澡洗久一點就知道會不會漏水了也沒違法契約條文
驗屋的時候都還沒搬進去就要洗澡？ 是在搞笑？ 等交完
屋再來驗收建商更給你擺爛
支持這種鳥建商通通報出來 不能接受就抵制 不怕的就繼
續買
你說驗屋的人是你朋友就可以進去了吧，總不會誇張到限制進
去的人數吧
我朋友就是這麼多又剛剛好會水電不行嗎
這是小建商吧？
應該轉發到Threads 上面讓更多人見識這奇葩建商
高調啊讓他紅
桃園京@ $美 就已經不能驗窗戶了啊
低卡 脆 已經看過這張了 批踢踢這裡竟然最慢XD
楠梓的建案 太明顯了XD
1很合理，沒人洗澡會塞住排水孔淹滿水
意思是蓋浴缸但不保證能泡澡嗎 早說 賣房子的時候有沒
有先講？
就算是淋浴間 人家買泡澡桶自己泡泡完把水放掉不行嗎
？ 基本的排水都沒把握做好怪別人不驗鬆一點哦
定型化契約該把一些驗屋的測試方法和規格列進去了，並且
讓消費者可以事先查到各建案的驗屋標準
這違法吧！歡迎來找我，我來跟建商談完就可以驗屋了
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[閒聊] 驗屋公司這幾年非常紅的驗屋公司 也因為多人做 驗的項目越來越多價錢也越來越低 也有協會出來做課程，發證照 至於好不好賺？？？15
Re: [請益] 是否要請驗屋公司(高雄)預售屋我大概賣了250多間 應該可以給你點建議 通常我們遇到驗屋公司，都會拿很專業的水平儀 紅外線偵測儀，然後這邊敲敲那邊打打 深怕讓消費者覺了花了個把萬不划算一般![Re: [請益] 是否要請驗屋公司(高雄)](https://i.imgur.com/zVBX4jYb.jpg "Re: [請益] 是否要請驗屋公司(高雄)")
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[閒聊] 買房還是要請驗屋公司幫忙最近都在看中古屋和新成屋，價位都滿高的 雖然看了10來間也有些基礎 但還是會有些專業問題，卻又不知道怎麼檢查 剛好遇到同事買一間新成屋，為預防偷工減料等安全問題 找了首席去彥屋看看有沒有問題13
[心得] 新竹鴻偉驗屋心得因為第一次買房 對於驗屋或是該注意什麼都不是很熟悉 且怕反應問題後被找理由搪塞過去 所以還是找了驗屋公司幫忙代驗 經過收集資訊後12
[心得] 竹北鴻偉驗屋心得因為是首購族買了預售屋完工要驗屋 對於驗屋以及修繕完全不懂,,也沒相關背景知識, 自己驗可能很多缺失都沒發現 有問題的地方也怕會被賣方找理由搪塞過去, 網上爬了文以及剛好有認識的仲介也推薦,7
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享延續上篇文章，想多分享一些驗屋細節提供給想自行驗屋或是只能自行驗屋的準屋主(少 部分建商不讓驗屋公司代驗)，同樣是個人觀點，不代表其他驗屋公司立場 除了上篇文章的驗屋內容，這次想要聊聊驗屋前屋主需要確認的幾件事 1 購買之建案是否能實施窗台灑水？ 這件事不一定，但超過八成遇到的建商都是能接受這項測試，而有些建商會在合約提出限6
[心得] 高雄驗屋小心得小弟上個禮拜終於去驗屋了 家裡親戚剛好有人是建商，所以就沒有請驗屋公司了 小弟第一次驗屋也是第一次買房 這邊提供一些小心得淺見 這次驗屋蠻快的，整個過程大概一小時 這間是預售屋，不過我們蠻相信這間建商品質的![[心得] 高雄驗屋小心得](https://i.imgur.com/2N6sPjTb.jpg "[心得] 高雄驗屋小心得")
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Re: [問卦] 預售屋交屋花錢請人來驗屋？ 算智商稅？驗屋在目前實務上遇到的幾個情形 a.合法性 在目前眾多法規中 跟驗屋比較相關的 屬於建築師法第16條 建築師受委人之委托；4
Re: [請益] 驗屋花個一萬多，有意義嗎？我是覺得值得… 驗屋前到場跟工地主任和驗屋公司牽個線 然後拍拍屁股走人上班 等到驗屋結束公司通知回現場 三方一起看一下哪裡有缺失並標註3
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享同樣 本篇文章依舊為個人觀點 不代表其他驗屋公司之立場 這次想分享的點有兩個，也是對於新成屋的部分 1. 該如何與建商溝通缺失改善的部分 2 .該請驗屋公司驗屋嗎? 與建商溝通的部分 基本上圍繞著兩個想法
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