Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光業者怨「大都更

luckystrike5 發表於 2024/11/21 下午11:04:05

看板home-sale標題Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光業者怨「大都更作者

luckystrike5

(霸王鮮果汁)時間Nov 21 23:04:05 2024推噓 X 推:3 噓:8 →:4

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室內1:1你個鬼啦
這就是為什麼哭P被抓進去台北人額首稱慶
哭P跟民眾黨在台北市不信任度破8成

都委會審出來的結果
依照住3 225的條件
危老+防災型+一堆有的沒的
根本拿不滿建商開說明會自己3D建模都只敢抓拿到上限的5X.XX%
公設比換算回來室內都變小 1/3 以上

所以台北人多恨京華城
獎勵全部整數開到滿
一般老百姓要算到小數點1-2位唷

這才是大部分都更卡死的原因
反正房價已經被炒到穩定破百了
建商越晚開發賺更多
很多老人都已經妥協變小也可以趕快開工吧
但審議時程拖的她媽狗幹長
去年大放送一波開工之後
最近都發局又被大清洗一波
根本遙遙無期

我可以預言民眾黨4席議員下屆全軍覆沒
最近連選民服務跟接受陳情都愛做不做了

笑死

※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言：
: 最爛的都更條件而且已經成功
: 我身邊親友聽到的
: 都是室內一定要一比一
: 然後建商給你低樓層、車位要自己額外付款
: 屋主幾乎都對室內坪數有不可退讓的執著
: 新店大坪林捷運站的都更~~ 海砂屋
: 說真的室內坪越住越小我是沒聽過這種條件屋主要都更的
: 土地都割給你了
: 你會說屋主貪婪，神經病現實世界一堆40 50 年老公寓其實也沒啥問題
: 急幾乎都是 4~5樓頂樓漏水再急
: 真的有本事的人他早就出去買新的自己住，舊房租人等都更了
: 一堆老屋他根本就不急
: 台北一堆老公寓都是 4~5樓放出來賣，沒感覺嗎 = =
: 低樓層實際上一堆剛性自住的都已經花錢整修+裝潢了~~~
: -
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: ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/21/2024 09:47:06
: ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/21/2024 09:48:01
: ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/21/2024 09:48:40
: ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/21/2024 09:50:52
: 噓 zzahoward: 室內一比一非五樓老公寓有機會五樓住三不可能 11/21 09:59: ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/21/2024 09:59:51
: → sam21sam21: 滿哀怨，卻滿真實的，所以台北市新房很難降價 11/21 10:00: → zzahoward: 不然就是信義大安超高地價區域就有機會 11/21 10:01: 噓 peterzumthor: 土地是值多少錢？條件不到室內變小正常而已 11/21 10:01: 推 zaqimon: 頂樓也不一定漏水吧一堆頂樓加蓋收租房才捨不得都更 11/21 10:10: → zaqimon: 頂樓就算沒加蓋政府也早就開放可以加蓋鐵皮屋防水 11/21 10:11: 推 mitic1029: 沒有物理都更助攻，想成功都想中彩票，屋況越好越不在 11/21 10:54: → mitic1029: 意 11/21 10:54: 推 s8752134: 公寓4-5F頂樓漏水有啥好急的, 弄個鐵皮或防水沒多少錢 11/21 14:51: → d4015394: 不急就是沒在考慮年化報酬率這件事 11/21 14:51: → s8752134: 4-5F急的是要爬樓梯, 所以我一直說台北市買公寓要買來住 11/21 14:51: → s8752134: 最多最多就是3F 11/21 14:51: → s8752134: 要選4-5F的, 一定要樓上有送你頂加再考慮 11/21 14:51: → s8752134: 是送喔意思就是你的買價不能因為有頂加而多1/3 11/21 14:52: → d4015394: 窮人日常 11/21 14:52: → d4015394: 隨便一個冰律再標普500就放4000萬了 11/21 14:52: → d4015394: 然後8年後翻一倍變8000萬 11/21 14:52: → d4015394: 一個3000萬老公寓到底能幹嘛 11/21 14:52: → d4015394: 自住無貸款老公寓的投報率 11/21 14:53: → d4015394: 根本廢到跟定存差不多 11/21 14:53: → d4015394: 沒有一年10%的投報都是低於市場平均值 11/21 14:53: → d4015394: 唯一靠都更發財還不急 11/21 14:54: → toto123: 我台北市含裝潢當初搞了 600萬吧三倍以上不多 11/21 15:03: → toto123: 老公寓 11/21 15:03: → Allyssa: 持有3000萬公寓的住戶存款不見得有3000萬 11/21 18:51: → Allyssa: 多的是1000萬以下，房產增值他沒法套出來 11/21 18:52: → Allyssa: 很多收入不夠根本沒辦法去貸款啊 11/21 18:52
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