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[閒聊] 不是社宅要議價

看板home-sale標題[閒聊] 不是社宅要議價作者
lenord
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大家好,我是雙北社宅從業人員

最近在社團又看到屋主說社宅要打幾折

實際上…

該屋主的案件,淡水新市鎮三房,空屋一台冷氣,屋主開價35000不含管理費、車位


我聽到之後覺得有點神奇,屋主說是一般仲介跟她說可以租這樣的

結果是…空屋三個月,換算每月約8750租金。

有時候我都跟屋主開玩笑,不然租個四萬好了,但是租不出去也沒用啊!

而那間後來我議價到25000接走,這價位其實也不好租,招租一個多月只帶看3組。

然後屋主不太爽,覺得價格壓那麼低了?我還租不出去

其實我一開始說這邊23000差不多,25000會需要時間。

連25000都沒什麼辦法挑房客了,這種都是配合房客

而一般仲介為什麼會開那個價格,因為可以收1.5個月服務費,租金下來服務費就有差

結論:
*沒有成交的就不是實際價格*


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.132.230 (臺灣)
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kimula0111/21 20:54請他去找包租的處理看看價格就知道了

聯勝都不敢包…

pz520211/21 20:56可以問是幾年的房子嗎?!

三年多

yousking11/21 20:58不提高投報率,哪來學弟?學弟又不是不會按計算機

pz520211/21 20:58可以問一下 如果租25000 社宅 租客那邊可以拿到政

pz520211/21 20:58府多少補助呢?!最少跟最多

看租客資格

KrisNYC11/21 20:59笑死 宏泰海都不是有大規模出租代管案還可以租補

KrisNYC11/21 21:00你直接貼海都的三房含家具扣完租補一個多少給他看阿

他完全不聽,新市鎮打開591有30間起跳,她覺得她的是蛋黃區開價不能比其他的低lol

pz520211/21 21:01喔喔 我看到了2000-8000

pz520211/21 21:02 25000 租客實際付17000-23000

※ 編輯: lenord (124.155.136.12 臺灣), 11/21/2024 21:03:49

pz520211/21 21:04貸款700萬 好像也在這左右

她貸款一千萬,所以想要回本,後來我果斷放掉,因為她會看租客拿多少補助調整租金。

VSshow11/21 21:05淡水新市鎮3房? 最多22000含管理費和車位,那邊可以租的

VSshow11/21 21:05房子太多了....淡水工作機會又少,其實能租出去就不錯了

沒有錯,但是她很堅持不能再議

pz520211/21 21:05如果是我現在沒有房子 我就不會再買了 我就會直接

pz520211/21 21:05吃政府的 想辦法從政府那邊拿到最高補助

VSshow11/21 21:06然後那邊的三房大概就是2+1(儲物間)這種機八格局,然後

VSshow11/21 21:06號稱三房出租

※ 編輯: lenord (124.155.136.12 臺灣), 11/21/2024 21:06:13 ※ 編輯: lenord (124.155.136.12 臺灣), 11/21/2024 21:07:36

VSshow11/21 21:07淡海很多窮鬼投資客,錢卡很死,然後我家最特別的這種

pz520211/21 21:11這物件就是「買不如租」 現在開始要步上日本後塵了

pz520211/21 21:12沒買的就不要再買了 真心勸告大家

pz520211/21 21:13你這份工作很好 很有前途 缺人嗎?!哈哈哈

KrisNYC11/21 21:13笑死 我朋友跟我說台灣超鼓勵躺平 你低收 宏泰海都

a52097892611/21 21:14這邊不是一堆都說要漲房租嗎 不怕

KrisNYC11/21 21:14一間1-2房的新房扣補助可能月租不用一萬

pz520211/21 21:14我想躺平了啊!但身上卡房子又繼承 躺不下去

KrisNYC11/21 21:15拿來打臉我們十年前講的繳租金不如繳房貸 還真的算得過

KrisNYC11/21 21:15我最後只能跟他說 畢竟不知道能不能租一輩子 風險大一點

pz520211/21 21:16現在躺得越平越好 不要那麼辛苦 卡在中產入口

KrisNYC11/21 21:16我極少數被租金數字說服的案例 就是低收社宅跟海都

KrisNYC11/21 21:16記得超清楚 完全智障社福政策 爬不上去就躺平吧 真的

KrisNYC11/21 21:17以後要當窮人爽 還要有證照呢

pz520211/21 21:17你中產入口 沒補助 還要被殺被取卵

KrisNYC11/21 21:17不如研究怎麼躺 怎麼當窮人吧

a12345469811/21 21:49社宅補助就是垃圾政策,有錢不去蓋社宅,跑去補助不

a12345469811/21 21:49缺錢的房東

paunch11/21 21:50台灣真的是租屋天堂,全亞洲對躺平仔最友善的地方

zpf200511/21 21:51選舉時中產一票,窮人也是一票。如果努力了還是不行,算

zpf200511/21 21:51好薪水賺到能拿補助的上限就好,過的會比中產下限養小孩

zpf200511/21 21:51揹房貸的舒服很多

toto12311/21 21:54窮鬼投客

toto12311/21 21:54還不如去投資桃園 桃園很多工廠的就業機會

KIKUSUI11/21 21:56笑死,我手上淡海三房含車管家具全還有裝潢32都有夠難租

KIKUSUI11/21 21:56了,哪個白癡仲跟她説空房能31哈哈哈

KIKUSUI11/21 21:57看錯是35哈哈哈哈

bms11/21 22:05你知道她空租三個月代表什麼嗎 代表不缺錢啊 缺的

bms11/21 22:05話馬上就找你降價了好嗎

不是,她每天都問怎麼還沒租出去,有兩間貸款要繳,應該是缺錢

※ 編輯: lenord (124.155.136.12 臺灣), 11/21/2024 22:12:48

pz520211/21 22:14哇 兩間貸款欸 發大財了啊!哈哈哈

pz520211/21 22:15她光房價就賺飽了吧!

pz520211/21 22:16這有便宜租的空間!