Re: [閒聊] 中壢體育園區

landy58892 發表於 2023/7/3 上午8:40:17

看板home-sale標題Re: [閒聊] 中壢體育園區作者

(肥仔)時間Jul 3 08:40:17 2023推噓 2 推:2 噓:0 →:7

講一句實話，體育園區第一排的環中東路，現在地價市價來說到120萬1坪，
你確定環中東路第一排開案你買的下去嗎
114/8月才還地，推案大概114第三季，蓋兩年最快不delay的情況，等於116年底才能拿到房子，然後一坪預計大概40萬起跳，買個兩三間，你要確定這真的划算欸！

建商都預期面到體育場館的有40萬以上，反而環中東路第一排，對於住宅沒有實質幫助，而且臨環中東路第一排有些卻無法面體育場館，國泰在環中東路似乎也不打算推住宅。

我反而認為那些面裡面的如果價格在35內，才會是很好的投資價值，目前體育園區很不被建商看好，畢竟這個區域的中古房價並沒有很高，甚至目前權狀發還回來，還沒有一筆建地移轉。

但是真的很少有重劃區，還沒開案旁就有一間家樂福，三間速食業者，對於地主的我真的很期待未來發展

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.80.176 (臺灣)

推

DeathStarDS107/03 08:50實在不敢買預售屋，沒有勇氣，怕爛尾。

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cwpcwp07/03 09:23原PO姓吳?

推

mfcke07/03 10:32商業地可以蓋比較高面馬路我覺得成長空間優於裡面

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supa6407/03 13:42千萬不要買.拜託.真的.反正附近是G-05.你認定價格在那更好

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supa6407/03 13:42我還可以繼續挖更低價的找投資

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landy5889207/03 14:43我不姓吳喔，單純早期有投資那邊的農地，房價都要等開

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landy5889207/03 14:43第一槍才會有定論，當然，可以超過40萬我更樂觀其成，

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landy5889207/03 14:43畢竟我投資土地，房價高我更好跟建商談合建案

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supa6407/03 18:32農地的話要等變更.內外差很多.通常靠園區大多有機會內

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